Fステージ南宮崎
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
1,660万 〜 1,750万円
5階、4SLDK、約80㎡の場合
| 参考相場単価 | 20万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 1,660万円 〜 1,750万円 | 5階, 4SLDK, 約80㎡の例 |
| 売買履歴 | 56件 | 2024年01月17日更新 |
| 家賃相場 | 10.7万円 | |
| 表面利回り | 7.7％ 〜 9.4％ | 5階, 4SLDK, 約80㎡の例 |
資産評価 [宮崎県]★★★☆☆3.81
351人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 宮崎県宮崎市太田4丁目2-14
- 交通
- ＪＲ日南線「南宮崎駅」徒歩4分
- 築年月
- 2000年8月
- 階建
- 9階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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Fステージ南宮崎の基本情報
建物・設備
| 名称 | エフステージミナミミヤザキ | 管理会社 | - |
|---|---|---|---|
| 住所 | 宮崎県 宮崎市 太田4丁目2-14 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒880-0903 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 2000年8月 | 管理費 | 1㎡あたり99円 |
| 総戸数 | 40戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり195円 |
| 階建 | 9階建 | 間取り | 3LDK、4LDK、4SLDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・宅配ボックス・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・24時間セキュリティ・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | - | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | - | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | - | 立地・環境 | 2沿線以上利用・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
宮崎県宮崎市太田4丁目に位置する分譲マンションで、総戸数40戸で9階建ての小規模マンションです。最寄駅はＪＲ日南線の南宮崎駅で徒歩4分と非常に駅まで近く、ＪＲ日南線も利用可能でアクセスは抜群です。田吉駅から徒歩30分と複数の駅も利用できます。また、2000年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行10件
- 宮崎銀行大淀支店 (149 m)
- 宮崎都城信用金庫大淀支店 (183 m)
- 宮崎太陽銀行南支店 (286 m)
- ゆうちょ銀行 熊本支店 宮交シティ内出張所(ATM) (313 m)
- 宮崎銀行西大淀出張所 (563 m)
- 高鍋信用金庫宮崎南支店 (564 m)
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- 宮崎太陽銀行京塚支店 (648 m)
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- 公園4件
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- 太田緑地広場 (602 m)
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- 橘南緑地 (718 m)
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- ローソン 宮崎大淀四丁目店 (226 m)
- ファミリーマート 大淀2丁目店 (459 m)
- セブンイレブン 宮崎淀川3丁目店 (564 m)
- ローソン 宮崎城ヶ崎店 (688 m)
- スーパー4件
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- まつの 恒久店 (800 m)
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- 宮崎市立恒久小学校 (626 m)
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- 病院/医療10件
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- 友愛訪問看護ステーション (110 m)
- 田島歯科医院 (127 m)
- 宮田歯科クリニック (130 m)
- 原田内科クリニック (150 m)
- やまもと胃腸内科 (177 m)
- なかしま外科・内科 (203 m)
- ひむか整骨院ダイエー店 (203 m)
- 訪問介護事業所わじむ (221 m)
- 幼稚園/保育園10件
- 千代田幼稚園 (211 m)
- 太田保育園 (270 m)
- フェニックスキッズ宮交シティ (272 m)
- 江南保育園 (336 m)
- 星華保育園 (587 m)
- 幼保連携型認定こども園南宮崎カトリック幼稚園 (614 m)
- 幼保連携型認定こども園ひかり幼稚園 (645 m)
- 宮崎カトリック学園 (668 m)
- 恒久保育園 (726 m)
- 認定こども園日の出幼稚園 (744 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
Fステージ南宮崎の簡易査定
お手軽３ステップ！売却価格の目安を調べることができます。
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。
出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
Fステージ南宮崎の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 1,381万～1,716万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 平均との比較 | 宮崎市の平均より1.0% 高い↑ 宮崎県の平均より2.6% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、5階、4SLDK、約80㎡のお部屋の場合 1,660万 〜 1,750万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
会員限定
公開中
の売買価格相場
Fステージ南宮崎の相場
- ㎡単価
- 20.9万円
- 坪単価
- 69.1万円
宮崎市の相場
- ㎡単価
- 20.7万円
- 坪単価
- 68.5万円
宮崎県の相場
- ㎡単価
- 20.3万円
- 坪単価
- 67.4万円
売買価格相場の未来予想
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Fステージ南宮崎の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 1,690万〜1,770万円対前年同月比↑ | 1,660万〜1,750万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
Fステージ南宮崎の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,450万〜1,980万円です。専有面積は約66㎡〜約82㎡です。全部で56件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年1月 | 1,880万円 | 1〜5 | 3LDK | 約82㎡ (約25坪) | 約22万円 (約75万円) | 南 | - |
| 2023年12月 | 1,880万円 | 1〜5 | 3LDK | 約82㎡ (約25坪) | 約22万円 (約75万円) | 南 | - |
| 2023年11月 | 1,980万円 | 1〜5 | 3LDK | 約82㎡ (約25坪) | 約24万円 (約79万円) | 南 | - |
| 2023年10月 | 1,980万円 | 1〜5 | 3LDK | 約82㎡ (約25坪) | 約24万円 (約79万円) | 南 | - |
| 2023年9月 | 1,980万円 | 1〜5 | 3LDK | 約82㎡ (約25坪) | 約24万円 (約79万円) | 南 | - |
会員登録すると、全部で56件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、1件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は74万円となっております。
2011年〜2015年では、1件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は68.4万円となっております。以前の期間と比較して-7.63％下落しています。
2016年〜2020年では、50件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は72.4万円となっております。以前の期間と比較して＋5.93％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、8件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は77.7万円となっております。以前の期間と比較して＋7.27％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
Fステージ南宮崎の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜4階 | 1,924.4万円 | 23.5万円 |
| 5階〜6階 | 1,764.5万円 | 22万円 |
| 7階〜8階 | 1,601万円 | 21.2万円 |
| 9階 | 1,480万円 | 22.4万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 3LDK/3SLDK等 | 1,757.4万円 | 22.2万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 1,752万円 | 21.9万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 1,782.8万円 | 22.2万円 |
| 東 | 1,498万円 | 21.4万円 |
Fステージ南宮崎の売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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Fステージ南宮崎の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2023年5月の家賃相場㎡単価1,300 〜 1,600円坪単価4,400 〜 5,400円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 5階、4SLDK、約80㎡のお部屋の場合 10.7万 〜 13.1万円 (表面利回り：7.7％ 〜 9.4％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で8件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2017年4月 | 10.7万円 | 3LDK | 70.08㎡ | 21.4万円 | 10.7万円 | 1〜5 | 東 |
| 2017年3月 | 10.7万円 | 3LDK | 70.08㎡ | 21.4万円 | 10.7万円 | 1〜5 | 東 |
| 2017年2月 | 10.7万円 | 3LDK | 70.08㎡ | 21.4万円 | 10.7万円 | 1〜5 | 東 |
| 2017年1月 | 10.7万円 | 3LDK | 70.08㎡ | 21.4万円 | 10.7万円 | 1〜5 | 東 |
| 2016年12月 | 10.7万円 | 3LDK | 70.08㎡ | 21.4万円 | 10.7万円 | 1〜5 | 東 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
Fステージ南宮崎の家賃モデルケース
| 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | 4K〜4LDK | |
|---|---|---|---|
| 2階 | |||
| 3階 | 11.7万〜12.3万円 80.87㎡ / - | ||
| 4階 | 12.9万〜13.6万円 82.36㎡ / 南 | ||
| 5階 | 11.7万〜12.3万円 77.81㎡ / 南 | ||
| 6階 | 11.5万〜12.1万円 76.57㎡ / 南 | ||
| 7階 | |||
| 8階 | 10.1万〜10.6万円 69.93㎡ / 東 | 12.3万〜12.9万円 80.87㎡ / 南 | |
| 9階 | 9.9万〜10.4万円 66.0㎡ / 南東 |
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