グランピアマンション大橋南
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
850万 〜 890万円
5階、3DK、約58㎡の場合
| 参考相場単価 | 14万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 850万円 〜 890万円 | 5階, 3DK, 約58㎡の例 |
| 売買履歴 | 71件 | 2023年07月28日更新 |
| 家賃相場 | 7.5万 〜 8万円 | |
| 表面利回り | 7.2％ 〜 8.8％ | 5階, 3DK, 約58㎡の例 |
資産評価 [宮崎県]★★★☆☆3.36
180人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 宮崎県宮崎市大工2丁目177-1
- 交通
- ＪＲ日豊本線（佐伯-鹿児島）「宮崎駅」徒歩29分
- 築年月
- 1990年10月
- 階建
- 9階建
- 構造
- 鉄骨鉄筋コンクリート造
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グランピアマンション大橋南の基本情報
建物・設備
| 名称 | グランピアマンションオオハシミナミ | 管理会社 | 新日本ネットワーク |
|---|---|---|---|
| 住所 | 宮崎県 宮崎市 大工2丁目177-1 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒880-0015 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 1990年10月 | 管理費 | 1㎡あたり111円 |
| 総戸数 | 46戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり268円 |
| 階建 | 9階建 | 間取り | 1LDK、2LDK、3DK、3LDK、5K |
| 交通 |
| 設備 | エレベーター |
| 構造 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | 24時間セキュリティ・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | なし |
| 用途地域 | 第二種住居地域 | 駐輪場 | - |
| 分譲会社 | - | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | - | 立地・環境 | - |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
宮崎県宮崎市大工2丁目に位置する分譲マンションで、総戸数46戸で9階建ての小規模マンションです。最寄駅はＪＲ日豊本線（佐伯-鹿児島）の宮崎駅で徒歩29分、近隣の生活環境も良好です。また、1990年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
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- 高千穂幼稚園 (571 m)
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- 幼保連携型認定こども園ソレイユ保育園 (684 m)
- 宮崎イングリッシュキンダーガーテン (762 m)
- 幼保連携型認定こども園大塚 (816 m)
- 宮崎市保育会事務局 (831 m)
- 野の花幼稚園 (848 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
グランピアマンション大橋南の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。
出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
グランピアマンション大橋南の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 794万～996万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 平均との比較 | 宮崎市の平均より30.3% 低い↓ 宮崎県の平均より29.2% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、5階、3DK、約58㎡のお部屋の場合 850万 〜 890万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
会員限定
公開中
の売買価格相場
グランピアマンション大橋南の相場
- ㎡単価
- 14.4万円
- 坪単価
- 47.7万円
宮崎市の相場
- ㎡単価
- 20.7万円
- 坪単価
- 68.5万円
宮崎県の相場
- ㎡単価
- 20.3万円
- 坪単価
- 67.4万円
売買価格相場の未来予想
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グランピアマンション大橋南の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 850万〜890万円対前年同月比↓ | 850万〜890万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
グランピアマンション大橋南の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、700万〜1,450万円です。専有面積は約55㎡〜約69㎡です。全部で71件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年7月 | 890万円 | 6〜10 | 2LDK | 約58㎡ (約18坪) | 約15万円 (約50万円) | 南 | - |
| 2022年6月 | 950万円 | 1〜5 | 1LDK | 約58㎡ (約18坪) | 約16万円 (約54万円) | 南 | - |
| 2020年9月 | 1,450万円 | 1〜5 | 3LDK | 約68㎡ (約21坪) | 約21万円 (約70万円) | - | - |
| 2020年5月 | 790万円 | 6〜10 | 3DK | 約58㎡ (約18坪) | 約13万円 (約45万円) | 南 | - |
| 2020年4月 | 790万円 | 6〜10 | 3DK | 約58㎡ (約18坪) | 約13万円 (約45万円) | - | - |
会員登録すると、全部で71件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、2件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は48.2万円となっております。
2016年〜2020年では、71件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は52.3万円となっております。
2021年〜2024年（現在まで）は、2件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は51.9万円となっております。以前の期間と比較して-0.77％下落しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
グランピアマンション大橋南の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜2階 | 924.8万円 | 15.4万円 |
| 3階〜4階 | 795万円 | 13.5万円 |
| 5階〜8階 | 924万円 | 16.1万円 |
| 9階 | 980万円 | 16.7万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1LDK/1SLDK等 | 950万円 | 16.2万円 |
| 2LDK/2SLDK等 | 946.1万円 | 16.2万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 921万円 | 15.7万円 |
| 5LDK/5SLDK等 | 880万円 | 15.7万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 918.6万円 | 15.6万円 |
グランピアマンション大橋南の売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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グランピアマンション大橋南の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2023年2月の家賃相場㎡単価800 〜 1,000円坪単価2,900 〜 3,500円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 5階、3DK、約58㎡のお部屋の場合 5.1万 〜 6.2万円 (表面利回り：7.2％ 〜 8.8％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で2件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2017年1月 | 8.0万円 | 4LDK | 75.52㎡ | 16.0万円 | 16.0万円 | 1〜5 | 南 |
| 2016年3月 | 7.5万円 | 4LDK | 75.52㎡ | 7.5万円 | 7.5万円 | 1〜5 | 南 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
グランピアマンション大橋南の家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | 4K〜4LDK | |
|---|---|---|---|---|
| 1階 | 5.5万〜5.8万円 58.52㎡ / 南 | 6.9万〜7.3万円 69.57㎡ / 南 | ||
| 2階 | 5.7万〜6万円 58.52㎡ / 南 | |||
| 3階 | 5.6万〜5.9万円 59.0㎡ / - | |||
| 4階 | ||||
| 5階 | 7.4万〜7.8万円 75.52㎡ / 南 | |||
| 6階 | ||||
| 7階 | 5.8万〜6.1万円 58.52㎡ / 南 | 5.4万〜5.7万円 55.89㎡ / - | ||
| 8階 | 5.8万〜6.1万円 58.52㎡ / 南 | 5.8万〜6.1万円 58.52㎡ / 南 | ||
| 9階 | 5.9万〜6.2万円 58.52㎡ / 南 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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