ケントクレール宮崎大工町
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
220万 〜 230万円
4階、1K、約18㎡の場合
| 参考相場単価 | 11万円/㎡ 〜 13万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 220万円 〜 230万円 | 4階, 1K, 約18㎡の例 |
| 売買履歴 | 6件 | 2017年06月05日更新 |
| 家賃相場 | 2.4万 〜 3.5万円 | |
| 表面利回り | 15.3％ 〜 18.8％ | 4階, 1K, 約18㎡の例 |
資産評価 [宮崎県]★★★☆☆3.17
324人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 宮崎県宮崎市大工3丁目68
- 交通
- ＪＲ日豊本線（佐伯-鹿児島）「宮崎駅」徒歩31分
- 築年月
- 1991年6月
- 階建
- 8階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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ケントクレール宮崎大工町の基本情報
建物・設備
| 名称 | ケントクレールミヤザキダイクチョウ | 管理会社 | 星光ビル管理 |
|---|---|---|---|
| 住所 | 宮崎県 宮崎市 大工3丁目68 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒880-0015 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 1991年6月 | 管理費 | 1㎡あたり351円 |
| 総戸数 | 40戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり200円 |
| 階建 | 8階建 | 間取り | 1K |
| 交通 |
| 設備 | ペット相談可・エレベーター |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・24時間セキュリティ・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 無指定 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | ケントワールド | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 日興建設 | 立地・環境 | - |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
宮崎県宮崎市大工3丁目に位置する分譲マンションで、総戸数40戸で8階建ての小規模マンションです。最寄駅はＪＲ日豊本線（佐伯-鹿児島）の宮崎駅で徒歩31分、近隣の生活環境も良好です。また、1991年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行7件
- 高鍋信用金庫大工町支店 (379 m)
- 宮崎太陽銀行大工町支店 (533 m)
- ファミリーマート宮崎市役所前 共同出張所(イーネットATM) (547 m)
- 宮崎銀行大工町支店 (644 m)
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- 東京スター銀行ATM 宮崎県立宮崎病院 (846 m)
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- ファミリーマート 高松橋店 (163 m)
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- 宮崎南警察署 大塚交番 (824 m)
- 病院/医療10件
- 高松歯科クリニック (166 m)
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- ごしま整骨院 (383 m)
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- いろは歯科医院 (438 m)
- たんぽぽ歯科 (442 m)
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- 木戸内科胃腸科 (483 m)
- いずみ歯科医院 (492 m)
- たまり内科 (541 m)
- 幼稚園/保育園10件
- アメリカン・キンデゥガーデン (347 m)
- 宮崎市立小戸保育所 (387 m)
- 高千穂幼稚園 (540 m)
- 夜間保育エンゼル (739 m)
- 宮崎イングリッシュキンダーガーテン (760 m)
- よいこのもり幼保連携型認定こども園 (795 m)
- ちどり保育園 (861 m)
- 三愛保育園 (885 m)
- 幼保連携型認定こども園大塚 (906 m)
- 幼保連携型認定こども園ソレイユ保育園 (967 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
ケントクレール宮崎大工町の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
ケントクレール宮崎大工町の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 204万～248万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より18万円／㎡下がっています︎ |
| 平均との比較 | 宮崎市の平均より42.2% 低い↓ 宮崎県の平均より41.3% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、4階、1K、約18㎡のお部屋の場合 220万 〜 230万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
会員限定
公開中
の売買価格相場
ケントクレール宮崎大工町の相場
- ㎡単価
- 11.9万円
- 坪単価
- 39.5万円
宮崎市の相場
- ㎡単価
- 20.7万円
- 坪単価
- 68.5万円
宮崎県の相場
- ㎡単価
- 20.3万円
- 坪単価
- 67.4万円
売買価格相場の未来予想
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ケントクレール宮崎大工町の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 220万〜230万円対前年同月比↓ | 220万〜230万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
ケントクレール宮崎大工町の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、140万〜2,200万円です。専有面積は約17㎡〜約18㎡です。全部で6件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2017年5月 | 430万円 | 1〜5 | 1K | 約18㎡ (約5坪) | 約23万円 (約78万円) | - | - |
| 2016年5月 | 880万円 | 1〜5 | 1K | 約18㎡ (約5坪) | 約48万円 (約161万円) | 南 | 済 |
| 2016年2月 | 2,200万円 | 1〜5 | 1K | 約18㎡ (約5坪) | 約122万円 (約404万円) | 南 | 済 |
| 2015年5月 | 140万円 | 6〜10 | 1K | 約18㎡ (約5坪) | 約7万円 (約25万円) | 南 | - |
| 2013年11月 | 320万円 | 1〜5 | 1K | 約18㎡ (約5坪) | 約17万円 (約58万円) | - | - |
会員登録すると、全部で6件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、1件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は32.1万円となっております。
2011年〜2015年では、4件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は40.3万円となっております。以前の期間と比較して＋25.52％上昇しています。
2016年〜2020年では、3件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は210.4万円となっております。以前の期間と比較して＋422.55％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、2件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は40.7万円となっております。以前の期間と比較して-80.65％下落しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
ケントクレール宮崎大工町の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 〜20㎡ | 6件 | 682.1万円（37.7万円） |
ケントクレール宮崎大工町の中で最も多く販売実績のあるのは〜20㎡の物件となっており、その時の販売価格は682.1万円（㎡単価37.7万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは〜20㎡となっております。
ケントクレール宮崎大工町の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜2階 | 200万円 | 10.8万円 |
| 3階〜4階 | 333.3万円 | 18.9万円 |
| 5階〜6階 | 853.1万円 | 46.9万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1R/1K/STUDIO等 | 501.3万円 | 27.6万円 |
| 1LDK/1SLDK等 | 501.3万円 | 27.6万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 722万円 | 39万円 |
ケントクレール宮崎大工町の売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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ケントクレール宮崎大工町の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価1,500 〜 1,900円坪単価5,100 〜 6,300円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 4階、1K、約18㎡のお部屋の場合 2.8万 〜 3.4万円 (表面利回り：15.3％ 〜 18.8％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で77件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年6月 | 3.0万円 | 1K | 17.24㎡ | - | - | 6〜10 | - |
| 2023年5月 | 3.0万円 | 1K | 17.24㎡ | - | - | 6〜10 | - |
| 2023年4月 | 3.0万円 | 1K | 17.24㎡ | - | - | 6〜10 | - |
| 2023年3月 | 3.0万円 | 1K | 17.24㎡ | - | - | 6〜10 | - |
| 2023年3月 | 3.0万円 | 1K | 18.52㎡ | - | - | 1〜5 | 南 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
ケントクレール宮崎大工町の家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | |
|---|---|
| 1階 | 3万〜3.2万円 18.52㎡ / - |
| 2階 | 3.2万〜3.3万円 18.52㎡ / 南 |
| 3階 | 3.2万〜3.3万円 18.52㎡ / 南 |
| 4階 | 3.2万〜3.4万円 18.52㎡ / 南 |
| 5階 | 3.2万〜3.4万円 18.52㎡ / 南 |
| 6階 | 3.2万〜3.4万円 18.52㎡ / 南 |
| 7階 | 3.2万〜3.4万円 18.52㎡ / 南 |
| 8階 |
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