オクトワール宮崎西
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
170万 〜 180万円
3階、1R、約22㎡の場合
| 参考相場単価 | 8万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 170万円 〜 180万円 | 3階, 1R, 約22㎡の例 |
| 売買履歴 | 60件 | 2024年04月05日更新 |
| 家賃相場 | 2.5万 〜 4万円 | |
| 表面利回り | 18.0％ 〜 22.1％ | 3階, 1R, 約22㎡の例 |
資産評価 [宮崎県]★★☆☆☆2.89
284人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 宮崎県宮崎市大工3丁目88-1
- 交通
- ＪＲ日豊本線（佐伯-鹿児島）「宮崎駅」徒歩30分
- 築年月
- 1991年4月
- 階建
- 5階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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オクトワール宮崎西の基本情報
建物・設備
| 名称 | オクトワールミヤザキニシ | 管理会社 | - |
|---|---|---|---|
| 住所 | 宮崎県 宮崎市 大工3丁目88-1 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒880-0015 | 管理員 | 巡回 |
| 築年月 | 1991年4月 | 管理費 | 1㎡あたり225円 |
| 総戸数 | 49戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり112円 |
| 階建 | 5階建 | 間取り | 1R、1K |
| 交通 |
| 設備 | エレベーター |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | 24時間セキュリティ・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | - | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | - | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | - | 立地・環境 | 2沿線以上利用・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
宮崎県宮崎市大工3丁目に位置する分譲マンションで、総戸数49戸で5階建ての小規模マンションです。最寄駅はＪＲ日豊本線（佐伯-鹿児島）の宮崎駅で徒歩30分、近隣の生活環境も良好です。また、1991年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行8件
- 高鍋信用金庫大工町支店 (292 m)
- ファミリーマート宮崎市役所前 共同出張所(イーネットATM) (449 m)
- 宮崎太陽銀行大工町支店 (453 m)
- 宮崎銀行大工町支店 (550 m)
- 宮崎銀行 日新寮 (584 m)
- 東京スター銀行ATM 宮崎県立宮崎病院 (748 m)
- 宮崎都城信用金庫大塚支店 (872 m)
- 宮崎都城信用金庫和知川原支店 (951 m)
- コンビニ10件
- ファミリーマート 高松橋店 (134 m)
- ローソン 宮崎大橋三丁目店 (368 m)
- セブンイレブン 宮崎松橋2丁目店 (493 m)
- セブンイレブン 宮崎大工町店 (509 m)
- セブンイレブン 宮崎大橋3丁目店 (658 m)
- ローソン 宮崎大橋店 (706 m)
- ファミリーマート 元宮町店 (852 m)
- ローソン 宮崎大塚中央店 (906 m)
- セブンイレブン 宮崎大塚宮田店 (961 m)
- ファミリーマート 花山手店 (972 m)
- 学校/教育施設3件
- スーパーキッズ【夜間託児所】 (363 m)
- 宮崎市立小戸小学校 (549 m)
- 宮崎県立宮崎商業高校 (831 m)
- 公共施設/機関9件
- 宮崎北警察署 大工町交番 (447 m)
- 宮崎県警察 宮崎北警察署 大工町交番 (448 m)
- 国土交通省九州地方整備局 宮崎出張所・河川関係 (486 m)
- 宮崎市役所 諸施設等 教育施設 心の談話室・宮崎 (491 m)
- 宮崎少年鑑別所 (553 m)
- 宮崎障害者職業センター (560 m)
- 宮崎県NPO活動支援センター (686 m)
- 宮崎県警察 宮崎南警察署 大塚交番 (871 m)
- 宮崎南警察署 大塚交番 (898 m)
- 病院/医療10件
- 高松歯科クリニック (101 m)
- おおさこ耳鼻咽喉科 (281 m)
- ごしま整骨院 (291 m)
- いろは歯科医院 (340 m)
- 大田原歯科医院 (348 m)
- やすらぎらいふデイサービス (367 m)
- 木戸内科胃腸科 (387 m)
- いずみ歯科医院 (418 m)
- たんぽぽ歯科 (470 m)
- はまゆうケアセンター訪問介護 (476 m)
- 幼稚園/保育園10件
- アメリカン・キンデゥガーデン (298 m)
- 宮崎市立小戸保育所 (378 m)
- 高千穂幼稚園 (444 m)
- 夜間保育エンゼル (645 m)
- ちどり保育園 (767 m)
- よいこのもり幼保連携型認定こども園 (771 m)
- 宮崎イングリッシュキンダーガーテン (844 m)
- 幼保連携型認定こども園ソレイユ保育園 (904 m)
- 三愛保育園 (960 m)
- ゆめみ幼保園 (973 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
オクトワール宮崎西の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
オクトワール宮崎西の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 164万～183万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より3万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 宮崎市の平均より60.4% 低い↓ 宮崎県の平均より59.7% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、3階、1R、約22㎡のお部屋の場合 170万 〜 180万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
会員限定
公開中
の売買価格相場
オクトワール宮崎西の相場
- ㎡単価
- 8.2万円
- 坪単価
- 27.1万円
宮崎市の相場
- ㎡単価
- 20.7万円
- 坪単価
- 68.5万円
宮崎県の相場
- ㎡単価
- 20.3万円
- 坪単価
- 67.4万円
売買価格相場の未来予想
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オクトワール宮崎西の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 170万〜180万円対前年同月比↓ | 170万〜180万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
オクトワール宮崎西の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、100万〜210万円です。専有面積は約20㎡〜約22㎡です。全部で60件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 180万円 | 1〜5 | 1R | 約22㎡ (約7坪) | 約8万円 (約27万円) | 西 | - |
| 2024年4月 | 160万円 | 1〜5 | 1R | 約22㎡ (約7坪) | 約7万円 (約24万円) | 南西 | - |
| 2024年3月 | 160万円 | 1〜5 | 1R | 約22㎡ (約7坪) | 約7万円 (約24万円) | 南西 | - |
| 2024年3月 | 180万円 | 1〜5 | 1R | 約22㎡ (約7坪) | 約8万円 (約27万円) | 西 | - |
| 2024年2月 | 169万円 | 1〜5 | 1K | 約20㎡ (約6坪) | 約8万円 (約27万円) | 西 | - |
会員登録すると、全部で60件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2016年〜2020年では、19件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は23万円となっております。
2021年〜2024年（現在まで）は、38件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は26.2万円となっております。以前の期間と比較して＋14.18％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
オクトワール宮崎西の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階 | 180万円 | 7.9万円 |
| 2階〜3階 | 175.8万円 | 7.9万円 |
| 4階〜5階 | 161.4万円 | 7.3万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1R/1K/STUDIO等 | 169.1万円 | 7.6万円 |
| 1LDK/1SLDK等 | 169.4万円 | 7.6万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 176万円 | 7.9万円 |
| 西 | 171.5万円 | 7.7万円 |
オクトワール宮崎西の売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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オクトワール宮崎西の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価1,100 〜 1,400円坪単価3,800 〜 4,700円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 3階、1R、約22㎡のお部屋の場合 2.5万 〜 3.1万円 (表面利回り：18.0％ 〜 22.1％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で243件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年1月 | 2.9万円 | ワンルーム | 22.5㎡ | - | - | 1〜5 | - |
| 2024年1月 | 2.8万円 | ワンルーム | 22.68㎡ | - | - | 1〜5 | - |
| 2023年11月 | 2.9万円 | ワンルーム | 22.5㎡ | - | - | 1〜5 | - |
| 2023年6月 | 3.0万円 | ワンルーム | 25.5㎡ | - | - | 1〜5 | 南 |
| 2023年6月 | 2.5万円 | 1K | 23.25㎡ | - | - | 1〜5 | 西 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
オクトワール宮崎西の家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | |
|---|---|
| 1階 | 2.7万〜2.8万円 22.68㎡ / 西 |
| 2階 | 2.7万〜2.9万円 22.66㎡ / 東 |
| 3階 | 2.7万〜2.9万円 22.66㎡ / 西 |
| 4階 | 2.8万〜2.9万円 22.66㎡ / 東 |
| 5階 | 2.8万〜2.9万円 22.66㎡ / 東 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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