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リバータウン恒久

最終更新：

中古参考価格

参考相場価格

320万 〜 340万円
2階、2DK、約39㎡の場合

参考相場単価8万円/㎡2024年10月更新
参考相場価格320万円 〜 340万円2階, 2DK, 約39㎡の例
売買履歴17件2023年11月15日更新
家賃相場3.8万 〜 5万円
表面利回り11.9％ 〜 14.5％2階, 2DK, 約39㎡の例

資産評価 [宮崎県]★★☆☆☆2.95

385人がこのエリアに興味を持っています

住所
宮崎県宮崎市大字恒久1220-3
交通
  • ＪＲ日南線「田吉駅」徒歩17分
築年月
1991年1月
階建
4階建
構造
鉄筋コンクリート造

リバータウン恒久の販売中の中古物件

リバータウン恒久をご検討中の方は、お気軽にご相談ください。新着物件や似た条件の物件をご紹介します。

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リバータウン恒久の部屋別情報（参考価格）

過去に売り出された販売価格から、部屋別の参考相場価格を独自に算出しています。お部屋の状況により実際の価格と乖離する可能性があります。

リバータウン恒久の基本情報

リバータウン恒久は、1991年01月に竣工された総戸数14戸の4階建マンションです。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約39㎡～約52㎡、間取りが2DK（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年10月現在の参考相場価格は340万～455万円、参考相場単価は8万円/㎡となっています。

建物・設備

名称リバータウンツネヒサ管理会社-
住所宮崎県 宮崎市 大字恒久1220-3管理形態委託
郵便番号〒880-0916管理員日勤
築年月1991年1月管理費-
総戸数14戸修繕積立金-
階建4階建間取り2DK、2LDK
交通
  • ＪＲ日南線「田吉駅」徒歩17分
  • ＪＲ日南線「南宮崎駅」徒歩17分
  • ＪＲ日豊本線（佐伯-鹿児島）「加納駅」徒歩30分
設備トランクルーム・エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティオートロック・24時間セキュリティ・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり
用途地域無指定駐輪場あり
分譲会社-バイク置き場-
施工会社-立地・環境2沿線以上利用

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

宮崎県宮崎市大字恒久に位置する分譲マンションで、総戸数14戸で4階建ての小規模マンションです。最寄駅はＪＲ日南線の田吉駅で徒歩17分、ＪＲ日南線も利用可能で近隣の生活環境も良好です。南宮崎駅から徒歩17分、加納駅から徒歩30分と複数の駅も利用できます。また、1991年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。

地図・周辺施設

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  • 銀行7件
    • 宮崎銀行南宮崎支店 (695 m)
    • 鹿児島銀行南宮崎支店 (865 m)
    • JA宮崎中央赤江支店 (888 m)
    • ゆうちょ銀行 熊本支店 宮交シティ内出張所(ATM) (890 m)
    • 高鍋信用金庫宮崎南支店 (900 m)
    • 宮崎銀行赤江支店 (910 m)
    • 宮崎太陽銀行赤江支店 (935 m)
  • 公園6件
    • 宮ノ元緑地広場 (448 m)
    • 稲荷山公園 (476 m)
    • 門田緑地 (478 m)
    • 原田緑地広場 (565 m)
    • 月見ケ丘4号緑地広場 (619 m)
    • 月見ケ丘4号緑地広場 (619 m)
  • コンビニ3件
    • ファミリーマート 恒久店 (176 m)
    • ファミリーマート 月見ヶ丘団地店 (727 m)
    • セブンイレブン 宮崎恒久南3丁目店 (889 m)
  • スーパー5件
    • スーパーセンタートライアル 宮崎恒久店 (252 m)
    • A・コープオランヴェル店 (776 m)
    • Foodaly赤江店 (776 m)
    • 生活協同組合コープみやざき 赤江店 (930 m)
    • まつの 恒久店 (995 m)
  • 学校/教育施設9件
    • 宮崎県立宮崎農業高校 (197 m)
    • 宮崎県高等学校体育連盟事務局 (383 m)
    • 宮崎県立宮崎南高校 (409 m)
    • 宮崎職業能力開発促進センター(ポリテクセンター宮崎) (678 m)
    • 大淀学園鵬翔中学校 (682 m)
    • 高齢・障害・求職者雇用支援機構(独立行政法人)宮崎支部 宮崎職業能力開 (707 m)
    • 宮崎市立赤江中学校 (716 m)
    • 宮崎市立赤江小学校 (732 m)
    • 宮崎市役所 諸施設等 児童館・児童クラブ 恒久児童館 (859 m)
  • 公共施設/機関6件
    • 宮崎南警察署 (519 m)
    • 宮崎市役所 地域振興部 赤江地域センター (590 m)
    • 宮崎県警察 宮崎南警察署 宮の元交番 (744 m)
    • 宮崎市立公民館等 赤江公民館 (875 m)
    • 宮崎市役所 地域振興部 市民課 宮交シティ市民サービスコーナー (916 m)
    • 自動車事故対策機構(独立行政法人)宮崎支所 (981 m)
  • 病院/医療10件
    • 那須歯科医院 (63 m)
    • 南宮崎ヤマモト腎泌尿器科 (317 m)
    • 稲田歯科医院 (573 m)
    • 南部病院 (593 m)
    • 茶話本舗デイサービス月見ヶ丘 (676 m)
    • 恵歯科クリニック (687 m)
    • 月見が丘クリニック (726 m)
    • あかえ整形外科医院 (743 m)
    • 木佐貫産婦人科医院 (784 m)
    • みこと整骨院 (814 m)
  • 幼稚園/保育園9件
    • みなみ保育園 (119 m)
    • ひむかキッズ保育園 (298 m)
    • 恒久保育園 (458 m)
    • 宮崎カトリック学園 (544 m)
    • 幼保連携型認定こども園南宮崎カトリック幼稚園 (626 m)
    • まなびこども園 (844 m)
    • フェニックスキッズ宮交シティ (916 m)
    • 赤江保育園 (936 m)
    • ジョーイ・モンテッソーリ子供の家 (939 m)

    • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

リバータウン恒久の簡易査定

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マンションマーケットが予測するマーケット情報

物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。

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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

リバータウン恒久の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格340万～455万円
参考相場単価
2024年10月の相場単価
㎡単価
8万円
坪単価
28万円
前月との比較2024年9月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年10月の相場単価より価格の変動はありません
3年前との比較2021年10月の相場単価より2万円／㎡上がっています︎
平均との比較宮崎市の平均より58.9% 低い↓
宮崎県の平均より58.2% 低い↓
物件の参考価格例えば、2階、2DK、約39㎡のお部屋の場合
320万 〜 340万円
坪単価によるランキング
宮崎県
238棟中 216位
宮崎市
215棟中 196位
大字恒久
5棟中 5位
価格相場の正確さ
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の売買価格相場

  • リバータウン恒久の相場

    ㎡単価
    8.7万円
    坪単価
    28.7万円

  • 宮崎市の相場

    ㎡単価
    21.1万円
    坪単価
    69.9万円

  • 宮崎県の相場

    ㎡単価
    20.8万円
    坪単価
    68.7万円

売買価格相場の未来予想

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リバータウン恒久の売買参考価格と将来の予想価格※

2階、2DK、39㎡の物件の場合
2024年9月の参考価格2024年10月の参考価格2024年11月の参考価格2024年12月の参考価格2025年1月の参考価格
320万〜340万円対前年同月比↓320万〜340万円対前年同月比↓将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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リバータウン恒久の売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、230万〜480万円です。専有面積は約39㎡〜約52㎡です。全部で17件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(17件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2023年11月350万円1〜52DK約40㎡ (約12坪)約8万円 (約28万円)西-
2023年10月350万円1〜52DK約40㎡ (約12坪)約8万円 (約28万円)西-
2023年9月350万円1〜52DK約40㎡ (約12坪)約8万円 (約28万円)西-
2023年8月350万円1〜52DK約40㎡ (約12坪)約8万円 (約28万円)西-
2023年7月350万円1〜52DK約40㎡ (約12坪)約8万円 (約28万円)西-

会員登録すると、全部で17件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2010年以前は、1件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は34.3万円となっております。
2016年〜2020年では、6件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は23.7万円となっております。
2021年〜2024年（現在まで）は、11件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は28.4万円となっております。以前の期間と比較して＋19.98％上昇しています。

散布図（坪単価×販売年）

散布図（販売価格×専有面積）

リバータウン恒久の販売価格と専有面積

専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。

 販売実績平均販売価格（㎡単価）
31〜40㎡11件317.3万円（7.9万円）
51〜60㎡6件426.7万円（8.4万円）

リバータウン恒久の中で最も多く販売実績のあるのは31〜40㎡の物件となっており、その時の販売価格は317.3万円（㎡単価7.9万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは51〜60㎡となっております。

リバータウン恒久の販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1階〜2階480万円9.5万円
3階550万円10.4万円
4階339.3万円7.9万円

間取り別平均価格

 販売価格平均㎡単価
2LDK/2SLDK等366.7万円8.3万円

方角別平均価格

 販売価格平均㎡単価
西394万円8.7万円

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リバータウン恒久の賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2023年2月の家賃相場㎡単価800 〜 900円坪単価2,600 〜 3,200円
物件の参考家賃2階、2DK、約39㎡のお部屋の場合 3.1万 〜 3.8万円 (表面利回り：11.9％ 〜 14.5％)
間取り別参考家賃相場
  • 2K〜2LDK平均 4.3万〜4.5万円
  • 3K〜3LDK平均 -万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で28件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2017年1月5.0万円2DK52.93㎡10.0万円5.0万円1〜5-
2016年12月4.5万円2DK46.49㎡9.0万円-1〜5西
2016年12月5.0万円2DK52.93㎡10.0万円5.0万円1〜5-
2016年11月4.5万円2DK46.49㎡9.0万円-1〜5西
2016年11月5.0万円2DK52.93㎡10.0万円5.0万円1〜5-

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

リバータウン恒久の家賃モデルケース

 2K〜2LDK3K〜3LDK
2階4.3万〜4.5万円
50.69㎡ / 西
3階4.6万〜4.9万円
52.93㎡ / -
4階4万〜4.2万円
46.49㎡ / 西

「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。

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リバータウン恒久へのお問い合わせ先・運営者情報

マンションマーケット外観

会社名 株式会社マンションマーケット
所在地 東京都中央区築地2-15-15
アクセス 東銀座駅 徒歩3分 / 築地駅 徒歩2分
免許証番号 東京都知事（1）第106776号
営業時間 10:00〜18:00（定休日：土日祝）

リバータウン恒久周辺の中古マンション

NO IMAGE

ハピネス恒久

ＪＲ日南線「南宮崎駅」徒歩18分
宮崎市大字恒久

1,170万〜1,380万円

78㎡〜81㎡
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アレグレッタ宮崎南

ＪＲ日南線「田吉駅」徒歩17分
宮崎市大字恒久

1,400万〜2,380万円

72㎡〜77㎡
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プレステージマンションクレール

ＪＲ日南線「南宮崎駅」徒歩11分
宮崎市大字恒久

800万〜1,380万円

77㎡〜97㎡
NO IMAGE

コーポ南宮崎

ＪＲ日南線「南宮崎駅」徒歩9分
宮崎市恒久南2丁目

380万円

46㎡〜58㎡
NO IMAGE

レジデンス大淀

ＪＲ日南線「南宮崎駅」徒歩6分
宮崎市東大淀2丁目

300万〜500万円

35㎡〜44㎡
NO IMAGE

ポレスターブロードシティ南宮崎

ＪＲ日南線「南宮崎駅」徒歩7分
宮崎市大字恒久

1,950万〜3,498万円

95㎡〜108㎡

リバータウン恒久周辺の相場が近い中古マンション

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フォルム宮崎駅前

ＪＲ日豊本線（佐伯-鹿児島）「宮崎駅」徒歩11分
宮崎市旭2丁目

180万〜288万円

21㎡〜25㎡
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フォルム宮崎駅南

ＪＲ日豊本線（佐伯-鹿児島）「宮崎駅」徒歩12分
宮崎市瀬頭2丁目

140万〜400万円

17㎡〜24㎡
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サンジェローム萩

ＪＲ日豊本線（佐伯-鹿児島）「宮崎駅」徒歩19分
宮崎市千草町

280万〜950万円

30㎡〜76㎡
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ケントクレール宮崎

ＪＲ日南線「南宮崎駅」徒歩42分
宮崎市大坪町

160万〜220万円

16㎡〜21㎡
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波島ハイツ

ＪＲ日豊本線（佐伯-鹿児島）「宮崎神宮駅」徒歩24分
宮崎市波島1丁目

240万円

30㎡
NO IMAGE

高松マンション

ＪＲ日豊本線（佐伯-鹿児島）「宮崎駅」徒歩19分
宮崎市高松町

500万〜680万円

52㎡

マンションマーケットでは売買に役立つ、相場情報、取引価格などを知る事が出来ます。中古マンションの売買にはまず相場を把握して購入や売却の計画を立てましょう。まだ具体的な売却計画が無い方でも、査定を利用することで物件価格の目安を知ることが出来ます。

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