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アレグレッタ宮崎南

最終更新：

中古参考価格

参考相場価格

1,740万 〜 1,820万円
7階、3LDK、約77㎡の場合

参考相場単価21万円/㎡ 〜 26万円/㎡2024年10月更新
参考相場価格1,740万円 〜 1,820万円7階, 3LDK, 約77㎡の例
売買履歴135件2023年11月15日更新
家賃相場10.5万 〜 12.5万円
表面利回り6.8％ 〜 8.3％7階, 3LDK, 約77㎡の例

資産評価 [宮崎県]★★★☆☆3.85

369人がこのエリアに興味を持っています

住所
宮崎県宮崎市大字恒久1564
交通
  • ＪＲ日南線「田吉駅」徒歩17分
築年月
2010年8月
階建
13階建
構造
鉄筋コンクリート造

アレグレッタ宮崎南の販売中の中古物件

アレグレッタ宮崎南をご検討中の方は、お気軽にご相談ください。新着物件や似た条件の物件をご紹介します。

購入相談

アレグレッタ宮崎南の部屋別情報（参考価格）

過去に売り出された販売価格から、部屋別の参考相場価格を独自に算出しています。お部屋の状況により実際の価格と乖離する可能性があります。

アレグレッタ宮崎南の基本情報

アレグレッタ宮崎南は、松原工務店によって2010年08月に竣工された総戸数48戸の13階建マンションです。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約72㎡～約77㎡、間取りが3LDK（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年10月現在の参考相場価格は1,580万～2,016万円、参考相場単価は21万円/㎡～26万円/㎡となっています。

建物・設備

名称アレグレッタミヤザキミナミ管理会社-
住所宮崎県 宮崎市 大字恒久1564管理形態委託
郵便番号〒880-0916管理員日勤
築年月2010年8月管理費1㎡あたり82円
総戸数48戸修繕積立金1㎡あたり181円
階建13階建間取り3LDK
交通設備ペット相談可・宅配ボックス・エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティオートロック・24時間セキュリティ・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり
用途地域-駐輪場あり
分譲会社松原工務店バイク置き場-
施工会社-立地・環境駅徒歩5分以内

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

宮崎県宮崎市大字恒久に位置する分譲マンションで、総戸数48戸で13階建ての小規模マンションです。最寄駅はＪＲ日南線の田吉駅で徒歩17分、ＪＲ日南線も利用可能で近隣の生活環境も良好です。南宮崎駅から徒歩17分と複数の駅も利用できます。また、2010年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。

地図・周辺施設

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  • 銀行8件
    • 宮崎銀行赤江支店 (672 m)
    • 宮崎銀行南宮崎支店 (674 m)
    • 高鍋信用金庫宮崎南支店 (756 m)
    • JA宮崎中央恒久支店 (796 m)
    • ゆうちょ銀行 熊本支店 宮交シティ内出張所(ATM) (903 m)
    • 宮崎太陽銀行城ケ崎支店 (918 m)
    • JA宮崎中央赤江支店 (953 m)
    • 鹿児島銀行南宮崎支店 (960 m)
  • 公園6件
    • 門田緑地 (236 m)
    • 宮ノ元緑地広場 (322 m)
    • 稲荷山公園 (525 m)
    • 月見ケ丘4号緑地広場 (731 m)
    • 月見ケ丘4号緑地広場 (731 m)
    • 原田緑地広場 (781 m)
  • コンビニ5件
    • ファミリーマート 恒久店 (120 m)
    • セブンイレブン 宮崎恒久南3丁目店 (641 m)
    • セブンイレブン 宮崎田吉店 (869 m)
    • ファミリーマート 月見ヶ丘団地店 (922 m)
    • ファミリーマート 恒久四丁目店 (983 m)
  • スーパー4件
    • スーパーセンタートライアル 宮崎恒久店 (184 m)
    • Foodaly赤江店 (543 m)
    • まつの 恒久店 (799 m)
    • 生活協同組合コープみやざき 赤江店 (956 m)
  • 学校/教育施設10件
    • 宮崎県立宮崎農業高校 (242 m)
    • 宮崎市立赤江小学校 (486 m)
    • 宮崎県高等学校体育連盟事務局 (628 m)
    • 宮崎県立宮崎南高校 (657 m)
    • 宮崎市役所 諸施設等 児童館・児童クラブ 恒久児童館 (708 m)
    • 宮崎職業能力開発促進センター(ポリテクセンター宮崎) (738 m)
    • 宮崎市立赤江東中学校 (759 m)
    • 高齢・障害・求職者雇用支援機構(独立行政法人)宮崎支部 宮崎職業能力開 (762 m)
    • 宮崎市立赤江中学校 (781 m)
    • 大淀学園鵬翔中学校 (805 m)
  • 公共施設/機関10件
    • 宮崎市役所 地域振興部 赤江地域センター (442 m)
    • 宮崎県警察 宮崎南警察署 宮の元交番 (491 m)
    • 宮崎南警察署 (499 m)
    • 自動車事故対策機構(独立行政法人)宮崎支所 (845 m)
    • 宮崎南警察署 宮の元交番 (877 m)
    • 宮崎県庁 各種公社及び団体 農業振興公社 (878 m)
    • 宮崎県建築住宅センター(一般財団法人) (898 m)
    • 宮崎県農業会議 (898 m)
    • 宮崎市役所 地域振興部 市民課 宮交シティ市民サービスコーナー (918 m)
    • 宮崎市立公民館等 赤江公民館 (963 m)
  • 病院/医療10件
    • 那須歯科医院 (195 m)
    • 稲田歯科医院 (461 m)
    • 南宮崎ヤマモト腎泌尿器科 (517 m)
    • 南部病院 (567 m)
    • 河野内科呼吸器科 (584 m)
    • ひとえ歯科クリ二ック (650 m)
    • さかぐち歯科医院 (701 m)
    • ホームホスピス宮崎 (706 m)
    • 近藤クリニック (726 m)
    • あかえ整形外科医院 (740 m)
  • 幼稚園/保育園9件
    • ひむかキッズ保育園 (230 m)
    • みなみ保育園 (371 m)
    • 宮崎カトリック学園 (467 m)
    • 恒久保育園 (520 m)
    • 幼保連携型認定こども園南宮崎カトリック幼稚園 (532 m)
    • 赤江保育園 (701 m)
    • 認定こども園日の出幼稚園 (874 m)
    • フェニックスキッズ宮交シティ (918 m)
    • まなびこども園 (985 m)

    • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

アレグレッタ宮崎南の簡易査定

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マンションマーケットが予測するマーケット情報

物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

アレグレッタ宮崎南の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格1,580万～2,016万円
参考相場単価
2024年10月の相場単価
㎡単価
21万円 〜 26万円
坪単価
72万円 〜 86万円
前月との比較2024年9月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年10月の相場単価より1万円／㎡上がっています︎
3年前との比較2021年10月の相場単価より1万円／㎡上がっています︎
平均との比較宮崎市の平均より3.7% 高い↑
宮崎県の平均より5.5% 高い↑
物件の参考価格例えば、7階、3LDK、約77㎡のお部屋の場合
1,740万 〜 1,820万円
坪単価によるランキング
宮崎県
238棟中 93位
宮崎市
215棟中 90位
大字恒久
5棟中 2位
価格相場の正確さ
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の売買価格相場

  • アレグレッタ宮崎南の相場

    ㎡単価
    21.9万円
    坪単価
    72.5万円

  • 宮崎市の相場

    ㎡単価
    21.1万円
    坪単価
    69.9万円

  • 宮崎県の相場

    ㎡単価
    20.8万円
    坪単価
    68.7万円

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アレグレッタ宮崎南の売買参考価格と将来の予想価格※

7階、3LDK、77㎡の物件の場合
2024年9月の参考価格2024年10月の参考価格2024年11月の参考価格2024年12月の参考価格2025年1月の参考価格
1,740万〜1,820万円対前年同月比↑1,740万〜1,820万円対前年同月比↑将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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アレグレッタ宮崎南の売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,400万〜2,380万円です。専有面積は約72㎡〜約77㎡です。全部で135件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(135件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2023年11月1,790万円11〜153LDK約72㎡ (約22坪)約24万円 (約82万円)南-
2023年10月1,790万円11〜153LDK約72㎡ (約22坪)約24万円 (約82万円)南-
2023年9月1,790万円11〜153LDK約72㎡ (約22坪)約24万円 (約82万円)南-
2023年8月1,790万円11〜153LDK約72㎡ (約22坪)約24万円 (約82万円)南-
2023年7月1,800万円6〜103LDK約78㎡ (約24坪)約23万円 (約76万円)南-

会員登録すると、全部で135件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2011年〜2015年では、3件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は91万円となっております。
2016年〜2020年では、111件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は78.6万円となっております。以前の期間と比較して-13.7％下落しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、29件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は75.4万円となっております。以前の期間と比較して-4.01％下落しています。

散布図（坪単価×販売年）

散布図（販売価格×専有面積）

アレグレッタ宮崎南の販売価格と専有面積

専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。

 販売実績平均販売価格（㎡単価）
71〜80㎡143件1,829.7万円（23.7万円）

アレグレッタ宮崎南の中で最も多く販売実績のあるのは71〜80㎡の物件となっており、その時の販売価格は1,829.7万円（㎡単価23.7万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは71〜80㎡となっております。

アレグレッタ宮崎南の販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1階〜3階1,553.3万円20万円
4階〜6階1,779.4万円22.9万円
7階〜9階1,782.2万円23.7万円
10階〜11階1,871万円24.5万円
12階〜13階1,931.4万円25万円

間取り別平均価格

 販売価格平均㎡単価
3LDK/3SLDK等1,829.7万円23.7万円

方角別平均価格

 販売価格平均㎡単価
南/南東/南西1,858.7万円24万円

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アレグレッタ宮崎南の賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2023年2月の家賃相場㎡単価1,200 〜 1,500円坪単価4,200 〜 5,200円
物件の参考家賃7階、3LDK、約77㎡のお部屋の場合 9.9万 〜 12.1万円 (表面利回り：6.8％ 〜 8.3％)
間取り別参考家賃相場
  • 2K〜2LDK平均 -万円
  • 3K〜3LDK平均 11.3万〜11.8万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で20件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2017年1月12.5万円3LDK77.82㎡25.0万円12.5万円11〜15南
2016年12月12.5万円3LDK77.82㎡25.0万円12.5万円11〜15南
2016年11月12.5万円3LDK77.82㎡25.0万円12.5万円11〜15南
2016年10月12.5万円3LDK77.82㎡25.0万円12.5万円11〜15南
2016年9月12.5万円3LDK77.82㎡25.0万円12.5万円11〜15南

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

アレグレッタ宮崎南の家賃モデルケース

 2K〜2LDK3K〜3LDK
2階10.8万〜11.4万円
77.82㎡ / 南西
3階
4階11.7万〜12.3万円
77.82㎡ / 南
5階11.2万〜11.8万円
77.82㎡ / 南
6階11.3万〜11.8万円
77.82㎡ / 南
7階10.2万〜10.7万円
72.03㎡ / -
8階
9階11.4万〜12万円
77.82㎡ / 南
10階
11階11.6万〜12.1万円
77.82㎡ / 南
12階11.6万〜12.2万円
77.82㎡ / 南
13階11.7万〜12.3万円
77.82㎡ / 南

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アレグレッタ宮崎南へのお問い合わせ先・運営者情報

マンションマーケット外観

会社名 株式会社マンションマーケット
所在地 東京都中央区築地2-15-15
アクセス 東銀座駅 徒歩3分 / 築地駅 徒歩2分
免許証番号 東京都知事（1）第106776号
営業時間 10:00〜18:00（定休日：土日祝）

アレグレッタ宮崎南周辺の中古マンション

NO IMAGE

リバータウン恒久

ＪＲ日南線「田吉駅」徒歩17分
宮崎市大字恒久

230万〜480万円

39㎡〜52㎡
NO IMAGE

ハピネス恒久

ＪＲ日南線「南宮崎駅」徒歩18分
宮崎市大字恒久

1,170万〜1,380万円

78㎡〜81㎡
NO IMAGE

コーポ南宮崎

ＪＲ日南線「南宮崎駅」徒歩9分
宮崎市恒久南2丁目

380万円

46㎡〜58㎡
NO IMAGE

プレステージマンションクレール

ＪＲ日南線「南宮崎駅」徒歩11分
宮崎市大字恒久

800万〜1,380万円

77㎡〜97㎡
NO IMAGE

レジデンス大淀

ＪＲ日南線「南宮崎駅」徒歩6分
宮崎市東大淀2丁目

300万〜500万円

35㎡〜44㎡
NO IMAGE

ポレスターブロードシティ南宮崎

ＪＲ日南線「南宮崎駅」徒歩7分
宮崎市大字恒久

1,950万〜3,498万円

95㎡〜108㎡

アレグレッタ宮崎南周辺の相場が近い中古マンション

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サーパス北権現通り

ＪＲ日豊本線（佐伯-鹿児島）「宮崎神宮駅」徒歩20分
宮崎市権現町

1,430万〜2,330万円

63㎡〜87㎡
NO IMAGE

サーパス高千穂通

ＪＲ日豊本線（佐伯-鹿児島）「宮崎駅」徒歩6分
宮崎市高千穂通2丁目

1,580万〜2,880万円

73㎡〜95㎡
NO IMAGE

エイルマンション神宮の杜

ＪＲ日豊本線（佐伯-鹿児島）「宮崎神宮駅」徒歩5分
宮崎市神宮東3丁目

1,680万〜2,280万円

76㎡〜94㎡
NO IMAGE

コアマンション淀川ネクステージ

ＪＲ日南線「南宮崎駅」徒歩17分
宮崎市淀川1丁目

1,780万〜2,280万円

75㎡〜87㎡
NO IMAGE

サーパス中央公園

ＪＲ日豊本線（佐伯-鹿児島）「宮崎駅」徒歩7分
宮崎市老松1丁目

1,280万〜2,670万円

73㎡〜102㎡
NO IMAGE

ルグラン大塚中央

ＪＲ日南線「南宮崎駅」徒歩45分
宮崎市大塚町宮田

1,380万〜2,950万円

64㎡〜100㎡

マンションマーケットでは売買に役立つ、相場情報、取引価格などを知る事が出来ます。中古マンションの売買にはまず相場を把握して購入や売却の計画を立てましょう。まだ具体的な売却計画が無い方でも、査定を利用することで物件価格の目安を知ることが出来ます。

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