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フラワーマンション花ケ島4番館

最終更新:

中古参考価格

参考相場価格

1,390万 〜 1,460万円
5階、3LDK、約91㎡の場合

参考相場単価16万円/㎡ 〜 17万円/㎡2024年2月更新
参考相場価格1,390万円 〜 1,460万円5階, 3LDK, 約91㎡の例
売買履歴442024年01月01日更新
家賃相場6.9万円
表面利回り4.8% 〜 5.95階, 3LDK, 約91㎡の例

資産評価 [宮崎県]★★★☆☆3.53

334人このエリアに興味を持っています

住所
宮崎県宮崎市大字芳士
交通
  • JR日豊本線(佐伯-鹿児島)「蓮ヶ池駅」徒歩6分
築年月
1992年11月
階建
10階建
構造
鉄骨鉄筋コンクリート造

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フラワーマンション花ケ島4番館の基本情報

フラワーマンション花ケ島4番館は、1992年11月に竣工された総戸数46戸の10階建マンションです。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約82㎡~約92㎡、間取りが3LDK(過去の売り出し物件の間取りすべて)です。2024年02月現在の参考相場価格は1,371万~1,592万円、参考相場単価は16万円/㎡~17万円/㎡となっています。

建物・設備

名称フラワーマンションハナガシマヨンバンカン管理会社-
住所宮崎県 宮崎市 大字芳士管理形態委託
郵便番号〒880-0123管理員日勤
築年月1992年11月管理費1㎡あたり57円
総戸数46戸修繕積立金1㎡あたり78円
階建10階建間取り3LDK、4LDK
交通
  • JR日豊本線(佐伯-鹿児島)「蓮ヶ池駅」徒歩6分
設備ペット相談可・宅配ボックス・エレベーター
構造鉄骨鉄筋コンクリート造 セキュリティオートロック・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり(自走式/平面)
用途地域-駐輪場あり
分譲会社-バイク置き場あり
施工会社-立地・環境2沿線以上利用・駅徒歩5分以内

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

宮崎県宮崎市大字芳士に位置する分譲マンションで、総戸数46戸で10階建ての小規模マンションです。最寄駅はJR日豊本線(佐伯-鹿児島)の蓮ヶ池駅で徒歩6分、アクセス良好です。また、1992年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。

地図・周辺施設

  • 公園3件
    • 三反田緑地広場 (607 m)
    • 蓮ケ池史跡公園 (897 m)
    • 蓮ケ池2号緑地広場 (915 m)
  • コンビニ3件
    • ローソン 宮崎芳士店 (238 m)
    • セブンイレブン 宮崎芳士店 (319 m)
    • セブンイレブン 宮崎村角町店 (739 m)
  • スーパー3件
    • ショッピングのだ芳士店 (74 m)
    • ながの屋 芳士店 (358 m)
    • 株式会社エーコープみやざき (739 m)
  • 学校/教育施設2件
    • パソコンスクールNOW (176 m)
    • 宮崎市立住吉南小学校 (783 m)
  • 公共施設/機関3件
    • 宮崎県警察 宮崎北警察署 蓮ヶ池交番 (607 m)
    • 宮崎北警察署 蓮ヶ池交番 (619 m)
    • 宮崎市北消防署住吉救急出張所 (992 m)
  • 病院/医療10件
    • トミー整骨院 (79 m)
    • 河合整形外科クリニック (133 m)
    • 介護相談処すみのえ (170 m)
    • 宮永内科クリニック (236 m)
    • ごとう歯科医院 (251 m)
    • 宮崎北歯科医院 (298 m)
    • サンハート整骨院 (428 m)
    • デイサービス平和の里 (428 m)
    • 有料老人ホーム平和の里 (428 m)
    • 森のクリニック (534 m)
  • 幼稚園/保育園3件
    • 芳士幼稚園 (505 m)
    • ひなたほいくえん (598 m)
    • 住吉南保育園 (828 m)
  • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

フラワーマンション花ケ島4番館の簡易査定

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物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的価格査定することをおすすめします。
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出典:レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構)※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

フラワーマンション花ケ島4番館の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格1,371万~1,592万円
参考相場単価
2024年2月の相場単価
㎡単価
16万円 〜 17万円
坪単価
55万円 〜 57万円
前月との比較2024年1月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年2月の相場単価より価格の変動はありません
3年前との比較2021年2月の相場単価より2万円/㎡下がっています︎
平均との比較宮崎市の平均より19.3% 低い↓
宮崎県の平均より18.0% 低い↓
物件の参考価格例えば、5階、3LDK、約91㎡のお部屋の場合
1,390万 〜 1,460万円
坪単価によるランキング
宮崎県
238棟中 154位
宮崎市
215棟中 140位
大字芳士
4棟中 3位
価格相場の正確さ
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の売買価格相場

  • フラワーマンション花ケ島4番館の相場

    ㎡単価
    16.7万円
    坪単価
    55.2万円
  • 宮崎市の相場

    ㎡単価
    20.7万円
    坪単価
    68.5万円
  • 宮崎県の相場

    ㎡単価
    20.3万円
    坪単価
    67.4万円

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フラワーマンション花ケ島4番館の売買参考価格と将来の予想価格

5階、3LDK、91㎡の物件の場合
2024年1月の参考価格2024年2月の参考価格2024年3月の参考価格2024年4月の参考価格2024年5月の参考価格
1,390万〜1,460万円対前年同月比1,390万〜1,460万円対前年同月比将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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フラワーマンション花ケ島4番館の売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,100万〜1,880万円です。専有面積は約82㎡〜約92㎡です。全部で44件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(44件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2023年12月1,880万円6〜103LDK約82㎡ (約25坪)約22万円 (約75万円)
2023年9月1,300万円6〜103LDK約82㎡ (約25坪)約15万円 (約52万円)-
2023年7月1,400万円6〜103LDK約82㎡ (約25坪)約17万円 (約56万円)-
2023年7月1,300万円6〜103LDK約82㎡ (約25坪)約15万円 (約52万円)-
2023年6月1,300万円6〜103LDK約82㎡ (約25坪)約15万円 (約52万円)-

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

散布図(坪単価×販売年)

散布図(販売価格×専有面積)

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フラワーマンション花ケ島4番館の賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2022年6月の家賃相場㎡単価600 〜 700円坪単価2,000 〜 2,500円
物件の参考家賃5階、3LDK、約91㎡のお部屋の場合 5.6万 〜 6.9万円 (表面利回り:4.8% 〜 5.9%)
間取り別参考家賃相場
  • 2K〜2LDK平均 -万円
  • 3K〜3LDK平均 6.1万〜6.4万円
  • 4K〜4LDK平均 5.9万〜6.2万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で2件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2016年5月6.9万円3LDK96.61㎡13.8万円6.9万円1〜5
2016年4月6.9万円3LDK96.61㎡13.8万円6.9万円1〜5

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

フラワーマンション花ケ島4番館の家賃モデルケース

 2K〜2LDK3K〜3LDK4K〜4LDK
1階6.4万〜6.7万円
96.61㎡ / 南
5.5万〜5.7万円
82.46㎡ / 南
2階
3階
4階6.4万〜6.7万円
92.81㎡ / 南
5階
6階6.4万〜6.8万円
92.81㎡ / 南
6.3万〜6.6万円
92.81㎡ / -
7階5.8万〜6万円
82.46㎡ / 南
8階
9階5.8万〜6.1万円
82.46㎡ / 南
10階5.9万〜6.2万円
91.84㎡ / 北

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