コアマンション大塚
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
760万 〜 800万円
6階、3LDK、約63㎡の場合
| 参考相場単価 | 12万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 760万円 〜 800万円 | 6階, 3LDK, 約63㎡の例 |
| 売買履歴 | 28件 | 2023年05月09日更新 |
資産評価 [宮崎県]★★★☆☆3.2
309人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 宮崎県宮崎市大塚町
- 交通
- ＪＲ日豊本線（佐伯-鹿児島）「宮崎駅」徒歩42分
- 築年月
- 1992年1月
- 階建
- 11階建
- 構造
- 鉄骨鉄筋コンクリート造
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コアマンション大塚の基本情報
建物・設備
| 名称 | コアマンションオオツカ | 管理会社 | 東福互光 |
|---|---|---|---|
| 住所 | 宮崎県 宮崎市 大塚町 | 管理形態 | - |
| 郵便番号 | 〒880-0951 | 管理員 | - |
| 築年月 | 1992年1月 | 管理費 | 1㎡あたり131円 |
| 総戸数 | 53戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり154円 |
| 階建 | 11階建 | 間取り | 2SDK、2LDK、3LDK |
| 交通 |
| 設備 | エレベーター |
| 構造 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・24時間セキュリティ・防犯カメラ |
| 土地権利 | - | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 無指定 | 駐輪場 | - |
| 分譲会社 | ユニカ | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | - | 立地・環境 | 駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
宮崎県宮崎市大塚町に位置する分譲マンションで、総戸数53戸で11階建ての中規模マンションです。最寄駅はＪＲ日豊本線（佐伯-鹿児島）の宮崎駅で徒歩42分、近隣の生活環境も良好です。また、1992年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行4件
- 宮崎都城信用金庫大塚支店 (545 m)
- 宮崎銀行大塚中央支店 (660 m)
- 宮崎太陽銀行 大塚北支店 (689 m)
- 宮崎太陽銀行 大塚支店 (705 m)
- 公園2件
- 権現前緑地広場 (857 m)
- 竹下緑地広場 (927 m)
- コンビニ7件
- セブンイレブン 宮崎大塚宮田店 (370 m)
- ローソン 宮崎大塚中央店 (418 m)
- ファミリーマート 大塚宮田店 (608 m)
- ローソン 宮崎大塚町店 (671 m)
- セブンイレブン 宮崎大橋3丁目店 (702 m)
- ローソン 宮崎大橋三丁目店 (752 m)
- ファミリーマート 高松橋店 (796 m)
- スーパー5件
- まつの 大塚店 (484 m)
- マミーズマーケット大塚店 (646 m)
- マルミヤストア 大塚店 (870 m)
- 鮮ど市場大塚店 (896 m)
- ハツトリー 鮮ど市場大塚店 (909 m)
- 学校/教育施設1件
- 宮崎県立宮崎商業高校 (972 m)
- 公共施設/機関3件
- 宮崎県警察 宮崎南警察署 大塚交番 (656 m)
- 国土交通省九州地方整備局 宮崎出張所・河川関係 (707 m)
- 宮崎南警察署 大塚交番 (747 m)
- 病院/医療10件
- 永吉ちひろ歯科 (51 m)
- みのだ泌尿器科医院 (133 m)
- 祝子歯科 (281 m)
- もりやま眼科 (294 m)
- ひが内科・胃腸科 (398 m)
- デイサービスアットホーム (445 m)
- 奥循環器科・内科 (507 m)
- つぼい耳鼻咽喉科クリニック (593 m)
- ふじさき歯科医院 (603 m)
- たんぽぽ歯科 (616 m)
- 幼稚園/保育園7件
- 宮崎イングリッシュキンダーガーテン (240 m)
- 幼保連携型認定こども園大塚 (503 m)
- 三愛保育園 (775 m)
- 幼保連携型認定こども園天神保育所 (793 m)
- 大塚あけぼの幼稚園 (850 m)
- アメリカン・キンデゥガーデン (855 m)
- 宮崎市立小戸保育所 (914 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
コアマンション大塚の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
コアマンション大塚の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 769万～940万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より3万円／㎡下がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 平均との比較 | 宮崎市の平均より40.1% 低い↓ 宮崎県の平均より39.2% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、6階、3LDK、約63㎡のお部屋の場合 760万 〜 800万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
会員限定
公開中
の売買価格相場
コアマンション大塚の相場
- ㎡単価
- 12.4万円
- 坪単価
- 41万円
宮崎市の相場
- ㎡単価
- 20.7万円
- 坪単価
- 68.5万円
宮崎県の相場
- ㎡単価
- 20.3万円
- 坪単価
- 67.4万円
売買価格相場の未来予想
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無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
コアマンション大塚の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 760万〜800万円対前年同月比↓ | 760万〜800万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
コアマンション大塚の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、800万〜1,829万円です。専有面積は約62㎡〜約74㎡です。全部で28件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年5月 | 820万円 | 6〜10 | 3LDK | 約64㎡ (約19坪) | 約12万円 (約42万円) | 東 | - |
| 2023年4月 | 820万円 | 6〜10 | 3LDK | 約64㎡ (約19坪) | 約12万円 (約42万円) | 東 | - |
| 2023年3月 | 820万円 | 6〜10 | 3LDK | 約64㎡ (約19坪) | 約12万円 (約42万円) | 東 | - |
| 2022年11月 | 830万円 | 6〜10 | 3LDK | 約64㎡ (約19坪) | 約12万円 (約42万円) | 東 | - |
| 2022年11月 | 1,739万円 | 1〜5 | 3LDK | 約74㎡ (約22坪) | 約23万円 (約77万円) | 東 | - |
会員登録すると、全部で28件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2011年〜2015年では、1件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は38.7万円となっております。
2016年〜2020年では、11件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は46.6万円となっております。以前の期間と比較して＋20.46％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、18件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は60.3万円となっております。以前の期間と比較して＋29.37％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
コアマンション大塚の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜5階 | 1,372.5万円 | 19.2万円 |
| 6階〜7階 | 800万円 | 12.5万円 |
| 8階〜9階 | 826万円 | 13万円 |
| 10階〜11階 | 980万円 | 15.3万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 2LDK/2SLDK等 | 915万円 | 14.1万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 1,161.5万円 | 17万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 980万円 | 13.1万円 |
| 東 | 1,200.1万円 | 17.4万円 |
コアマンション大塚の売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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コアマンション大塚の賃貸情報
近隣マンションの賃貸情報
コアマンション大塚には現在、過去に賃貸で募集された家賃の情報がございません。そのため近隣マンションでの事例を参考情報として表示しています。
| マンション名 | 募集年月 | 家賃 | 間取り | 敷金 | 礼金 |
|---|---|---|---|---|---|
| オクトワール宮崎西 | 2024年1月 | 2.9万円 | ワンルーム | - | - |
| ケントクレール宮崎大工町 | 2023年6月 | 3.0万円 | 1K | - | - |
| サンパーク大塚ネクシア | 2017年6月 | 12.0万円 | 4LDK | 12.0万円 | 24.0万円 |
| コアマンション大塚2 | 2017年2月 | 8.0万円 | 4LDK | 24.0万円 | - |
| グランピアマンション大橋南 | 2017年1月 | 8.0万円 | 4LDK | 16.0万円 | 16.0万円 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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