サンパーク大塚ネクシア
最終更新:
中古参考価格
参考相場価格
1,280万 〜 1,340万円
5階、2LDK、約55㎡の場合
参考相場単価 | 23万円/㎡ 〜 24万円/㎡ | 2024年2月更新 |
---|---|---|
参考相場価格 | 1,280万円 〜 1,340万円 | 5階, 2LDK, 約55㎡の例 |
売買履歴 | 7件 | 2018年11月29日更新 |
家賃相場 | 12万 〜 14万円 | |
表面利回り | 5.9% 〜 7.2% | 5階, 2LDK, 約55㎡の例 |
資産評価 [宮崎県]★★★☆☆3.95
299人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 宮崎県宮崎市大塚町
- 交通
- JR日豊本線(佐伯-鹿児島)「宮崎駅」徒歩47分
- 築年月
- 2008年6月
- 階建
- 10階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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サンパーク大塚ネクシアの基本情報
建物・設備
名称 | サンパークオオツカネクシア | 管理会社 | 合人社計画研究所 |
---|---|---|---|
住所 | 宮崎県 宮崎市 大塚町 | 管理形態 | - |
郵便番号 | 〒880-0951 | 管理員 | - |
築年月 | 2008年6月 | 管理費 | 1㎡あたり116円 |
総戸数 | 50戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり62円 |
階建 | 10階建 | 間取り | 2LDK、3LDK、4LDK |
交通 |
| 設備 | エレベーター |
構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・24時間セキュリティ・防犯カメラ |
土地権利 | - | 駐車場 | あり |
用途地域 | 準工業地域 | 駐輪場 | - |
分譲会社 | 大英産業 | バイク置き場 | - |
施工会社 | アート技建 | 立地・環境 | - |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
宮崎県宮崎市大塚町に位置する分譲マンションで、総戸数50戸で10階建ての小規模マンションです。最寄駅はJR日豊本線(佐伯-鹿児島)の宮崎駅で徒歩47分、近隣の生活環境も良好です。また、2008年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行4件
- 宮崎太陽銀行 大塚支店 (581 m)
- 宮崎銀行大塚中央支店 (610 m)
- 宮崎太陽銀行 大塚北支店 (676 m)
- 宮崎都城信用金庫大塚支店 (895 m)
- 公園5件
- 権現前緑地広場 (628 m)
- 大塚台緑地 (662 m)
- 竹下緑地広場 (801 m)
- 大塚西緑地広場 (809 m)
- 大塚台公園 (988 m)
- コンビニ7件
- ファミリーマート 大塚宮田店 (155 m)
- ローソン 宮崎大塚町店 (280 m)
- セブンイレブン 宮崎大塚池の内店 (585 m)
- セブンイレブン 宮崎大塚宮田店 (606 m)
- セブンイレブン 宮崎大塚中央通店 (715 m)
- ローソン 宮崎大塚中央店 (723 m)
- ファミリーマート オーパス小松台店 (950 m)
- スーパー7件
- マミーズマーケット大塚店 (100 m)
- マルミヤストア 大塚店 (351 m)
- 鮮ど市場大塚店 (615 m)
- ハツトリー 鮮ど市場大塚店 (617 m)
- まつの 大塚店 (632 m)
- ながの屋 大塚台店 (709 m)
- タイヨー小松台店 (807 m)
- 学校/教育施設2件
- 宮崎市立大塚中学校 (501 m)
- 宮崎市立大塚小学校 (550 m)
- 公共施設/機関4件
- 宮崎市立公民館等 大塚公民館 (515 m)
- 宮崎 新卒応援ハローワーク (723 m)
- ハローワークプラザ宮崎 (749 m)
- 宮崎県警察 宮崎南警察署 大塚台駐在所 (919 m)
- 病院/医療10件
- つぼい耳鼻咽喉科クリニック (128 m)
- ひが内科・胃腸科 (197 m)
- やさき歯科 (235 m)
- もりやま眼科 (367 m)
- 祝子歯科 (391 m)
- おおつかの杜クリニック (461 m)
- みのだ泌尿器科医院 (531 m)
- デイサービスアットホーム (562 m)
- 永吉ちひろ歯科 (566 m)
- 奥循環器科・内科 (571 m)
- 幼稚園/保育園7件
- 幼保連携型認定こども園天神保育所 (394 m)
- 宮崎イングリッシュキンダーガーテン (566 m)
- 幼保連携型認定こども園大塚 (672 m)
- みずほ保育園 (720 m)
- 幼保連携型認定こども園あさひ保育園 (789 m)
- ひまわり保育園 (887 m)
- 桜ヶ丘幼稚園 (965 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
サンパーク大塚ネクシアの簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。
出典:レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構)※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
サンパーク大塚ネクシアの中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
参考相場価格 | 1,228万~1,955万円 |
---|---|
参考相場単価 |
|
前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より価格の変動はありません |
3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より価格の変動はありません |
平均との比較 | 宮崎市の平均より13.9% 高い↑ 宮崎県の平均より15.7% 高い↑ |
物件の参考価格 | 例えば、5階、2LDK、約55㎡のお部屋の場合 1,280万 〜 1,340万円 |
坪単価によるランキング |
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価格相場の正確さ |
|
会員限定
公開中
の売買価格相場
サンパーク大塚ネクシアの相場
- ㎡単価
- 23.6万円
- 坪単価
- 78万円
宮崎市の相場
- ㎡単価
- 20.7万円
- 坪単価
- 68.5万円
宮崎県の相場
- ㎡単価
- 20.3万円
- 坪単価
- 67.4万円
売買価格相場の未来予想
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サンパーク大塚ネクシアの売買参考価格と将来の予想価格※
2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
---|---|---|---|---|
1,330万〜1,400万円対前年同月比↑ | 1,280万〜1,340万円対前年同月比↑ |
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの?」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
サンパーク大塚ネクシアの売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,380万〜1,890万円です。専有面積は約52㎡〜約80㎡です。全部で7件の売買履歴情報があります。
売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2018年10月 | 1,380万円 | 1〜5 | 2LDK | 約52㎡ (約16坪) | 約26万円 (約87万円) | 南 | - |
2018年9月 | 1,380万円 | 1〜5 | 2LDK | 約52㎡ (約16坪) | 約26万円 (約87万円) | 南 | - |
2017年1月 | 1,480万円 | 6〜10 | 2LDK | 約56㎡ (約17坪) | 約26万円 (約87万円) | 南 | - |
2016年12月 | 1,480万円 | 6〜10 | 2LDK | 約56㎡ (約17坪) | 約26万円 (約87万円) | - | - |
2016年11月 | 1,480万円 | 6〜10 | 2LDK | 約56㎡ (約17坪) | 約26万円 (約87万円) | 南 | - |
会員登録すると、全部で7件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2016年〜2020年では、9件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は85万円となっております。
散布図(坪単価×販売年)
散布図(販売価格×専有面積)
サンパーク大塚ネクシアの販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
販売価格平均 | ㎡単価 | |
---|---|---|
1階〜4階 | 1,603.3万円 | 24万円 |
5階〜6階 | 1,380万円 | 26.3万円 |
7階〜8階 | 1,480万円 | 26.8万円 |
間取り別平均価格
販売価格平均 | ㎡単価 | |
---|---|---|
2LDK/2SLDK等 | 1,431.4万円 | 26.3万円 |
3LDK/3SLDK等 | 1,580万円 | 24.2万円 |
4LDK/4SLDK等 | 1,890万円 | 23.6万円 |
方角別平均価格
販売価格平均 | ㎡単価 | |
---|---|---|
南/南東/南西 | 1,501.3万円 | 25.5万円 |
サンパーク大塚ネクシアの売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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サンパーク大塚ネクシアの賃貸情報
最新家賃相場
参考家賃相場 | 2023年5月の家賃相場㎡単価1,100 〜 1,400円坪単価3,800 〜 4,600円 |
---|---|
物件の参考家賃 | 5階、2LDK、約55㎡のお部屋の場合 6.3万 〜 7.7万円 (表面利回り:5.9% 〜 7.2%) |
間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で6件の家賃情報があります。
募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2017年6月 | 12.0万円 | 4LDK | 85.28㎡ | 12.0万円 | 24.0万円 | 6〜10 | 南 |
2017年5月 | 12.0万円 | 4LDK | 85.28㎡ | 12.0万円 | 24.0万円 | 6〜10 | 南 |
2017年4月 | 12.0万円 | 4LDK | 85.28㎡ | 12.0万円 | 24.0万円 | 6〜10 | 南 |
2016年7月 | 14.0万円 | 4LDK | 85.28㎡ | 14.0万円 | 28.0万円 | 6〜10 | - |
2016年6月 | 14.0万円 | 4LDK | 85.28㎡ | 14.0万円 | 28.0万円 | 6〜10 | - |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
サンパーク大塚ネクシアの家賃モデルケース
2K〜2LDK | 3K〜3LDK | 4K〜4LDK | |
---|---|---|---|
2階 | |||
3階 | 7万〜7.4万円 55.27㎡ / 南 | 10.2万〜10.7万円 80.12㎡ / 南 | |
4階 | 8.2万〜8.6万円 65.29㎡ / 南西 | ||
5階 | 6.7万〜7.1万円 52.5㎡ / 南 | ||
6階 | |||
7階 | |||
8階 | 7万〜7.4万円 55.27㎡ / - | ||
9階 | 11.2万〜11.8万円 85.28㎡ / 南 | ||
10階 |
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