グランドパレス大塚
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
2,040万 〜 2,140万円
5階、2LDK、約73㎡の場合
| 参考相場単価 | 28万円/㎡ 〜 29万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 2,040万円 〜 2,140万円 | 5階, 2LDK, 約73㎡の例 |
| 売買履歴 | 26件 | 2022年12月23日更新 |
| 家賃相場 | 8.5万円 | |
| 表面利回り | 3.9％ 〜 4.7％ | 5階, 2LDK, 約73㎡の例 |
資産評価 [宮崎県]★★★★☆4.22
252人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 宮崎県宮崎市大塚町295-1
- 交通
- ＪＲ日豊本線（佐伯-鹿児島）「宮崎駅」徒歩48分
- 築年月
- 1998年6月
- 階建
- 10階建
- 構造
- 鉄骨鉄筋コンクリート造
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グランドパレス大塚の基本情報
建物・設備
| 名称 | グランドパレスオオツカ | 管理会社 | - |
|---|---|---|---|
| 住所 | 宮崎県 宮崎市 大塚町295-1 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒880-0951 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 1998年6月 | 管理費 | 1㎡あたり35円 |
| 総戸数 | 63戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり52円 |
| 階建 | 10階建 | 間取り | 1SLDK、2LDK、2SLDK、3LDK、3SLDK、4LDK、5DK |
| 交通 |
| 設備 | 宅配ボックス・エレベーター |
| 構造 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・24時間セキュリティ・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 商業地域 | 駐輪場 | - |
| 分譲会社 | - | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | - | 立地・環境 | 駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
宮崎県宮崎市大塚町に位置する分譲マンションで、総戸数63戸で10階建ての中規模マンションです。最寄駅はＪＲ日豊本線（佐伯-鹿児島）の宮崎駅で徒歩48分、近隣の生活環境も良好です。また、1998年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行2件
- 宮崎太陽銀行 大塚北支店 (315 m)
- 宮崎銀行小松台出張所 (772 m)
- 公園8件
- 倉ノ下緑地広場 (135 m)
- 竹下緑地広場 (222 m)
- 権現前緑地広場 (411 m)
- 桜ケ丘緑地広場 (551 m)
- 祇園スポーツパーク (757 m)
- 小松台公園 (906 m)
- 大淀川市民緑地 (958 m)
- 出水口公園 (979 m)
- コンビニ7件
- セブンイレブン 宮崎桜ヶ丘町店 (295 m)
- ローソン 宮崎大塚町店 (717 m)
- セブンイレブン 宮崎大橋3丁目店 (740 m)
- ファミリーマート 大塚宮田店 (825 m)
- ローソン 宮崎小松店 (863 m)
- セブンイレブン 宮崎大塚池の内店 (880 m)
- セブンイレブン 宮崎祇園1丁目店 (995 m)
- スーパー4件
- 山形屋ストア 小松台ハイランド店 (784 m)
- マルミヤストア 大塚店 (853 m)
- タイヨー小松台店 (888 m)
- マミーズマーケット大塚店 (905 m)
- 学校/教育施設3件
- 宮崎県立宮崎商業高校 (771 m)
- 宮崎市立小松台小学校 (961 m)
- 宮崎リハビリテーション学院 (981 m)
- 公共施設/機関4件
- 宮崎市立公民館等 宮崎西地区交流センター (726 m)
- 小松台ハイランド集会所 (823 m)
- 宮崎県警察 宮崎南警察署 小松台駐在所 (871 m)
- 国土交通省九州地方整備局 宮崎出張所・河川関係 (920 m)
- 病院/医療10件
- いりの歯科医院 (274 m)
- 名越内科 (347 m)
- さいしょ歯科 (511 m)
- お家deデイサービスリハビリラボ小松台 (630 m)
- グループホームたんぽぽ2号館 (654 m)
- ささきクリニック (655 m)
- おおつかの杜クリニック (763 m)
- 祝子歯科 (777 m)
- 小松くろき歯科 (795 m)
- ゆらり小松小規模多機能ホーム (814 m)
- 幼稚園/保育園6件
- 桜ヶ丘幼稚園 (463 m)
- 幼保連携型認定こども園大塚 (477 m)
- 宮崎イングリッシュキンダーガーテン (738 m)
- 宮崎市保育会事務局 (804 m)
- みずほ保育園 (841 m)
- よいこのもり幼保連携型認定こども園 (945 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
グランドパレス大塚の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
グランドパレス大塚の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 1,991万～2,479万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より7万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 宮崎市の平均より39.2% 高い↑ 宮崎県の平均より41.5% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、5階、2LDK、約73㎡のお部屋の場合 2,040万 〜 2,140万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
グランドパレス大塚の相場
- ㎡単価
- 28.8万円
- 坪単価
- 95.3万円
宮崎市の相場
- ㎡単価
- 20.7万円
- 坪単価
- 68.5万円
宮崎県の相場
- ㎡単価
- 20.3万円
- 坪単価
- 67.4万円
売買価格相場の未来予想
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グランドパレス大塚の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 2,040万〜2,140万円対前年同月比↓ | 2,040万〜2,140万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
グランドパレス大塚の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,480万〜2,280万円です。専有面積は約69㎡〜約85㎡です。全部で26件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2022年11月 | 2,280万円 | 1〜5 | 2LDK | 約74㎡ (約22坪) | 約30万円 (約101万円) | 東 | 済 |
| 2022年11月 | 2,180万円 | 6〜10 | 3SLDK | 約84㎡ (約25坪) | 約25万円 (約85万円) | 南 | - |
| 2022年9月 | 2,280万円 | 1〜5 | 2LDK | 約74㎡ (約22坪) | 約30万円 (約101万円) | 東 | 済 |
| 2022年8月 | 2,280万円 | 1〜5 | 2LDK | 約74㎡ (約22坪) | 約30万円 (約101万円) | 東 | 済 |
| 2022年7月 | 2,280万円 | 1〜5 | 2LDK | 約74㎡ (約22坪) | 約30万円 (約101万円) | - | - |
会員登録すると、全部で26件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2011年〜2015年では、1件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は68.3万円となっております。
2016年〜2020年では、20件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は69.4万円となっております。以前の期間と比較して＋1.61％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、7件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は94.8万円となっております。以前の期間と比較して＋36.58％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
グランドパレス大塚の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜2階 | 1,580万円 | 19.7万円 |
| 3階〜4階 | 1,620万円 | 20.8万円 |
| 5階〜6階 | 1,820.6万円 | 24.6万円 |
| 7階〜8階 | 1,822.5万円 | 21.4万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1LDK/1SLDK等 | 1,580万円 | 21.4万円 |
| 2LDK/2SLDK等 | 1,855万円 | 25.1万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 1,715万円 | 21.6万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 1,751.3万円 | 21.2万円 |
| 5LDK/5SLDK等 | 1,430万円 | 20.7万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 1,970万円 | 23.3万円 |
| 東 | 1,764.6万円 | 23.5万円 |
| 西 | 1,550万円 | 19.3万円 |
グランドパレス大塚の売却のご相談
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グランドパレス大塚の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2022年12月の家賃相場㎡単価900 〜 1,100円坪単価3,000 〜 3,600円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 5階、2LDK、約73㎡のお部屋の場合 6.6万 〜 8.1万円 (表面利回り：3.9％ 〜 4.7％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で2件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2016年11月 | 8.5万円 | 3LDK | 80.0㎡ | 25.5万円 | - | 6〜10 | 東 |
| 2016年10月 | 8.5万円 | 3LDK | 80.0㎡ | 25.5万円 | - | 6〜10 | 東 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
グランドパレス大塚の家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | 4K〜4LDK | |
|---|---|---|---|---|
| 2階 | 7.6万〜8万円 80.35㎡ / 東 | |||
| 3階 | 7万〜7.4万円 73.8㎡ / 東 | 7.7万〜8.1万円 80.36㎡ / 西 | 7.8万〜8.2万円 79.36㎡ / - | |
| 4階 | ||||
| 5階 | 7.3万〜7.7万円 73.8㎡ / - | 7.3万〜7.7万円 73.8㎡ / - | ||
| 6階 | 8.5万〜8.9万円 83.34㎡ / 南 | |||
| 7階 | 8.5万〜9万円 85.35㎡ / - | |||
| 8階 | 8.8万〜9.2万円 85.35㎡ / 南 | |||
| 9階 | ||||
| 10階 | 7.9万〜8.3万円 80.0㎡ / 東 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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