21コスモス宮崎
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
1,050万 〜 1,110万円
4階、3DK、約65㎡の場合
| 参考相場単価 | 16万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 1,050万円 〜 1,110万円 | 4階, 3DK, 約65㎡の例 |
| 売買履歴 | 76件 | 2022年12月23日更新 |
| 家賃相場 | 6万円 | |
| 表面利回り | 6.0％ 〜 7.3％ | 4階, 3DK, 約65㎡の例 |
資産評価 [宮崎県]★★★☆☆3.49
144人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 宮崎県宮崎市大島町
- 交通
- ＪＲ日豊本線（佐伯-鹿児島）「宮崎神宮駅」徒歩9分
- 築年月
- 1991年1月
- 階建
- 8階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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21コスモス宮崎の基本情報
建物・設備
| 名称 | ニジュウイチコスモスミヤザキ | 管理会社 | 自主管理 |
|---|---|---|---|
| 住所 | 宮崎県 宮崎市 大島町 | 管理形態 | - |
| 郵便番号 | 〒880-0824 | 管理員 | なし |
| 築年月 | 1991年1月 | 管理費 | 1㎡あたり92円 |
| 総戸数 | 51戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり92円 |
| 階建 | 8階建 | 間取り | 2LDK、3DK、3LDK、4DK |
| 交通 |
| 設備 | エレベーター |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 第二種住居地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | - | バイク置き場 | あり |
| 施工会社 | - | 立地・環境 | 2沿線以上利用 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
宮崎県宮崎市大島町に位置する分譲マンションで、総戸数51戸で8階建ての中規模マンションです。最寄駅はＪＲ日豊本線（佐伯-鹿児島）の宮崎神宮駅で徒歩9分、アクセス良好です。また、1991年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行3件
- 宮崎太陽銀行 花ケ島支店 (318 m)
- 宮崎銀行神宮支店 (606 m)
- 宮崎都城信用金庫池内支店 (665 m)
- 公園4件
- 大島笹原緑地広場 (36 m)
- 立野緑地広場 (589 m)
- 水町緑地広場 (823 m)
- 平原公園 (929 m)
- コンビニ7件
- セブンイレブン 宮崎南花ヶ島町店 (278 m)
- ファミリーマート 東大宮店 (335 m)
- セブンイレブン 宮崎大島町店 (612 m)
- セブンイレブン 宮崎神宮東3丁目店 (696 m)
- ローソン 宮崎下北方町店 (829 m)
- セブンイレブン 宮崎花ケ島町店 (863 m)
- ファミリーマート 宮崎大島店 (951 m)
- スーパー1件
- ショッピングくすめぎ (642 m)
- 学校/教育施設4件
- 宮崎市立東大宮小学校 (252 m)
- 宮崎市立大宮小学校 (637 m)
- 大宮小学校PTA売店 (655 m)
- 宮崎市役所 諸施設等 児童館・児童クラブ 東大宮夢はうす児童クラブ (835 m)
- 公共施設/機関2件
- 宮崎北警察署 花ヶ島交番 (415 m)
- 宮崎県警察 宮崎北警察署 花ケ島交番 (415 m)
- 病院/医療10件
- ひがし歯科医院 (120 m)
- 石川クリニック (183 m)
- 宮永ENTクリニック (298 m)
- ありよし歯科医院 (302 m)
- 松村産婦人科医院 (336 m)
- たけお眼科 (352 m)
- 作整形外科 (354 m)
- 介護センターあおぞら (363 m)
- こざわ内科 (367 m)
- 宮崎市大宮西地区地域包括支援センター (490 m)
- 幼稚園/保育園8件
- 東大宮保育園 (380 m)
- 宮崎ひがし幼稚園 (663 m)
- 花ケ島幼稚園 (789 m)
- 大宮保育園 (829 m)
- みのり保育園 (917 m)
- 幼保連携型認定こども園のぞみ保育園 (971 m)
- あおぞら保育園 (986 m)
- あおぞら幼稚園 (987 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
21コスモス宮崎の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。
出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
21コスモス宮崎の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 1,053万～1,228万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より1万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 宮崎市の平均より21.9% 低い↓ 宮崎県の平均より20.6% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、4階、3DK、約65㎡のお部屋の場合 1,050万 〜 1,110万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
会員限定
公開中
の売買価格相場
21コスモス宮崎の相場
- ㎡単価
- 16.1万円
- 坪単価
- 53.5万円
宮崎市の相場
- ㎡単価
- 20.7万円
- 坪単価
- 68.5万円
宮崎県の相場
- ㎡単価
- 20.3万円
- 坪単価
- 67.4万円
売買価格相場の未来予想
このマンションの売買を検討されている方は、必見です！
無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
21コスモス宮崎の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 1,050万〜1,110万円対前年同月比↓ | 1,050万〜1,110万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
21コスモス宮崎の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、700万〜1,280万円です。専有面積は約65㎡〜約74㎡です。全部で76件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2022年11月 | 1,280万円 | 1〜5 | 3LDK | 約68㎡ (約21坪) | 約18万円 (約62万円) | 北 | - |
| 2022年9月 | 1,280万円 | 1〜5 | 3LDK | 約68㎡ (約21坪) | 約18万円 (約62万円) | 北 | - |
| 2022年3月 | 780万円 | 1〜5 | 4DK | 約66㎡ (約20坪) | 約11万円 (約39万円) | 南 | - |
| 2020年5月 | 800万円 | 1〜5 | 3DK | 約66㎡ (約20坪) | 約12万円 (約40万円) | 西 | - |
| 2018年8月 | 1,100万円 | 1〜5 | 3DK | 約66㎡ (約20坪) | 約16万円 (約55万円) | 南 | - |
会員登録すると、全部で76件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2011年〜2015年では、1件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は55.8万円となっております。
2016年〜2020年では、72件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は52.4万円となっております。以前の期間と比較して-6.11％下落しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、3件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は54.1万円となっております。以前の期間と比較して＋3.21％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
21コスモス宮崎の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜4階 | 1,069.4万円 | 16.2万円 |
| 5階〜6階 | 1,083.2万円 | 14.6万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 2LDK/2SLDK等 | 700万円 | 10.5万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 1,080.5万円 | 16万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 780万円 | 12万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 1,072.3万円 | 16.2万円 |
| 西 | 750万円 | 11.4万円 |
| 北/北東/北西 | 1,111.3万円 | 15.1万円 |
21コスモス宮崎の売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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21コスモス宮崎の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2022年4月の家賃相場㎡単価800 〜 900円坪単価2,600 〜 3,200円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 4階、3DK、約65㎡のお部屋の場合 5.2万 〜 6.4万円 (表面利回り：6.0％ 〜 7.3％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で1件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2016年3月 | 6.0万円 | 3DK | 63.16㎡ | - | 12.0万円 | 6〜10 | - |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
21コスモス宮崎の家賃モデルケース
| 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | 4K〜4LDK | |
|---|---|---|---|
| 2階 | |||
| 3階 | 5.7万〜5.9万円 66.76㎡ / 西 | 5.8万〜6.1万円 65.05㎡ / 南 | |
| 4階 | 5.6万〜5.8万円 68.87㎡ / 北 | 5.8万〜6.1万円 65.05㎡ / 南 | |
| 5階 | 6万〜6.3万円 74.12㎡ / 北 | ||
| 6階 | 5.6万〜5.9万円 63.16㎡ / - | ||
| 7階 | |||
| 8階 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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