リッチハイツ大淀
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
440万 〜 460万円
4階、3DK、約41㎡の場合
| 参考相場単価 | 10万円/㎡ 〜 11万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 440万円 〜 460万円 | 4階, 3DK, 約41㎡の例 |
| 売買履歴 | 100件 | 2023年09月14日更新 |
| 家賃相場 | 5.5万円 | |
| 表面利回り | 8.6％ 〜 10.6％ | 4階, 3DK, 約41㎡の例 |
資産評価 [宮崎県]★★★☆☆3.09
256人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 宮崎県宮崎市中村東1丁目4-31
- 交通
- ＪＲ日南線「南宮崎駅」徒歩12分
- 築年月
- 1984年5月
- 階建
- 7階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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リッチハイツ大淀の基本情報
建物・設備
| 名称 | リッチハイツオオヨド | 管理会社 | 自主管理 |
|---|---|---|---|
| 住所 | 宮崎県 宮崎市 中村東1丁目4-31 | 管理形態 | 自主管理 |
| 郵便番号 | 〒880-0904 | 管理員 | なし |
| 築年月 | 1984年5月 | 管理費 | 1㎡あたり145円 |
| 総戸数 | 35戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり121円 |
| 階建 | 7階建 | 間取り | 1R、1K、1DK、2DK、2SDK、3DK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 商業地域 | 駐輪場 | - |
| 分譲会社 | - | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | - | 立地・環境 | 2沿線以上利用・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
宮崎県宮崎市中村東1丁目に位置する分譲マンションで、総戸数35戸で7階建ての小規模マンションです。最寄駅はＪＲ日南線の南宮崎駅で徒歩12分、ＪＲ日南線も利用可能で近隣の生活環境も良好です。宮崎駅から徒歩29分と複数の駅も利用できます。
地図・周辺施設
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- 江南保育園 (485 m)
- 天神の森きらら保育園 (694 m)
- フェニックスキッズ宮交シティ (785 m)
- 宮崎市私立幼稚園協会 (832 m)
- キッズランド(KID'S LAND) (858 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
リッチハイツ大淀の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
リッチハイツ大淀の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 262万～523万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より4万円／㎡下がっています︎ |
| 平均との比較 | 宮崎市の平均より47.3% 低い↓ 宮崎県の平均より46.5% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、4階、3DK、約41㎡のお部屋の場合 440万 〜 460万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
リッチハイツ大淀の相場
- ㎡単価
- 10.9万円
- 坪単価
- 36万円
宮崎市の相場
- ㎡単価
- 20.7万円
- 坪単価
- 68.5万円
宮崎県の相場
- ㎡単価
- 20.3万円
- 坪単価
- 67.4万円
売買価格相場の未来予想
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リッチハイツ大淀の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 440万〜460万円対前年同月比↓ | 440万〜460万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
リッチハイツ大淀の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、330万〜780万円です。専有面積は約24㎡〜約47㎡です。全部で100件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年9月 | 400万円 | 1〜5 | 2DK+S（納戸） | 約42㎡ (約13坪) | 約9万円 (約31万円) | 南西 | - |
| 2021年11月 | 780万円 | 1〜5 | 3DK | 約42㎡ (約13坪) | 約18万円 (約61万円) | 南 | - |
| 2021年10月 | 330万円 | 6〜10 | 1DK | 約38㎡ (約11坪) | 約8万円 (約28万円) | 西 | - |
| 2021年10月 | 350万円 | 6〜10 | 1DK | 約38㎡ (約11坪) | 約9万円 (約30万円) | 西 | - |
| 2021年8月 | 780万円 | 1〜5 | 3DK | 約42㎡ (約13坪) | 約18万円 (約61万円) | - | - |
会員登録すると、全部で100件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2011年〜2015年では、6件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は36.6万円となっております。
2016年〜2020年では、88件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は36万円となっております。以前の期間と比較して-1.75％下落しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、8件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は50.3万円となっております。以前の期間と比較して＋39.67％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
リッチハイツ大淀の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜2階 | 322.5万円 | 8.9万円 |
| 3階〜4階 | 350万円 | 7.4万円 |
| 5階 | 692.3万円 | 16.5万円 |
| 6階 | 469.7万円 | 11.8万円 |
| 7階 | 340万円 | 9.1万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1R/1K/STUDIO等 | 150万円 | 6.2万円 |
| 1LDK/1SLDK等 | 461.8万円 | 12.5万円 |
| 2LDK/2SLDK等 | 390.2万円 | 8.6万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 780万円 | 18.8万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 438.1万円 | 10.5万円 |
| 西 | 245万円 | 8万円 |
リッチハイツ大淀の売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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リッチハイツ大淀の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2023年5月の家賃相場㎡単価700 〜 900円坪単価2,500 〜 3,100円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 4階、3DK、約41㎡のお部屋の場合 3.1万 〜 3.8万円 (表面利回り：8.6％ 〜 10.6％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で4件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2017年6月 | 5.5万円 | 3DK | 59.4㎡ | 5.5万円 | - | 1〜5 | 南 |
| 2017年5月 | 5.5万円 | 3DK | 59.4㎡ | 5.5万円 | - | 1〜5 | 南 |
| 2017年4月 | 5.5万円 | 3DK | 59.4㎡ | 5.5万円 | - | 1〜5 | 南 |
| 2017年3月 | 5.5万円 | 3DK | 59.4㎡ | 5.5万円 | - | 1〜5 | 南 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
リッチハイツ大淀の家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | |
|---|---|---|---|
| 1階 | 1.9万〜2万円 24.11㎡ / 西 | ||
| 2階 | 3.3万〜3.5万円 40.2㎡ / - | ||
| 3階 | 4万〜4.2万円 47.09㎡ / 南 | ||
| 4階 | 5.1万〜5.4万円 59.4㎡ / 南 | ||
| 5階 | 3.8万〜4万円 45.46㎡ / - | 3.5万〜3.7万円 41.44㎡ / - | |
| 6階 | 3.2万〜3.3万円 37.48㎡ / - | 3.9万〜4.1万円 45.46㎡ / 南 | |
| 7階 | 3.1万〜3.2万円 37.48㎡ / 西 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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