エイルヴィラクレストリバー鶴島
最終更新:
中古参考価格
参考相場価格
2,220万 〜 2,330万円
5階、3LDK、約79㎡の場合
参考相場単価 | 27万円/㎡ 〜 30万円/㎡ | 2024年10月更新 |
---|---|---|
参考相場価格 | 2,220万円 〜 2,330万円 | 5階, 3LDK, 約79㎡の例 |
売買履歴 | 46件 | 2023年11月15日更新 |
家賃相場 | 9.5万 〜 13万円 | |
表面利回り | 4.8% 〜 5.9% | 5階, 3LDK, 約79㎡の例 |
資産評価 [宮崎県]★★★★☆4.16
368人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 宮崎県宮崎市鶴島1丁目1-19
- 交通
- JR日豊本線(佐伯-鹿児島)「宮崎駅」徒歩26分
- 築年月
- 2002年3月
- 階建
- 9階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
エイルヴィラクレストリバー鶴島の販売中の中古物件
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エイルヴィラクレストリバー鶴島の部屋別情報(参考価格)
過去に売り出された販売価格から、部屋別の参考相場価格を独自に算出しています。お部屋の状況により実際の価格と乖離する可能性があります。
エイルヴィラクレストリバー鶴島の基本情報
建物・設備
名称 | エイルヴィラクレストリバーツルノシマ | 管理会社 | ランドメンテナンス |
---|---|---|---|
住所 | 宮崎県 宮崎市 鶴島1丁目1-19 | 管理形態 | 委託 |
郵便番号 | 〒880-0014 | 管理員 | 日勤 |
築年月 | 2002年3月 | 管理費 | 1㎡あたり90円 |
総戸数 | 60戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり100円 |
階建 | 9階建 | 間取り | 3LDK、4LDK |
交通 | 設備 | ペット相談可・宅配ボックス・エレベーター | |
構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・防犯カメラ |
土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
用途地域 | 第二種中高層住居専用地域 | 駐輪場 | あり |
分譲会社 | - | バイク置き場 | - |
施工会社 | - | 立地・環境 | 2沿線以上利用 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
宮崎県宮崎市鶴島1丁目に位置する分譲マンションで、総戸数60戸で9階建ての中規模マンションです。最寄駅はJR日豊本線(佐伯-鹿児島)の宮崎駅で徒歩26分、近隣の生活環境も良好です。南宮崎駅から徒歩28分と複数の駅も利用できます。また、2002年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行10件
- 九州労働金庫 宮崎市役所出張所 (337 m)
- 宮崎銀行宮崎市役所出張所 (342 m)
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- ローソン 宮崎橘通西三丁目店 (694 m)
- セブンイレブン 宮崎旭1丁目店 (715 m)
- ローソン 宮崎高松町店 (725 m)
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- 宮崎南警察署 中村交番 (634 m)
- 宮崎県警察 宮崎北警察署 橘通交番 (650 m)
- 病院/医療10件
- まつばし川野整形外科 (276 m)
- 佐野歯科 (279 m)
- まつばし川野整形外科入院患者専用電話 (286 m)
- みやざき美容クリニック (315 m)
- 細見クリニック (318 m)
- うえむら矯正歯科 (326 m)
- 天満橋中央クリニック (353 m)
- オアシスケア宮崎 ヘルパーステーションオアシスケア宮崎 (360 m)
- 川野歯科医院 (367 m)
- なごやかデイサービス (388 m)
- 幼稚園/保育園10件
- 平和幼稚園 (158 m)
- サムエル幼育園 (161 m)
- 宮崎市私立幼稚園協会 (172 m)
- キッズランド(KID'S LAND) (220 m)
- 橘保育園 (542 m)
- ちどり保育園 (628 m)
- 大淀幼稚園 (665 m)
- 天神の森きらら保育園 (735 m)
- 幼保連携型認定こども園ひかり幼稚園 (765 m)
- 星華保育園 (771 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
エイルヴィラクレストリバー鶴島の簡易査定
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定期的にエイルヴィラクレストリバー鶴島の相場価格をチェックしませんか?
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。
出典:レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構)※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
エイルヴィラクレストリバー鶴島の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
参考相場価格 | 1,933万~2,676万円 |
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参考相場単価 |
|
前月との比較 | 2024年9月の相場単価より価格の変動はありません |
1年前との比較 | 2023年10月の相場単価より3万円/㎡上がっています︎ |
3年前との比較 | 2021年10月の相場単価より3万円/㎡上がっています︎ |
平均との比較 | 宮崎市の平均より30.5% 高い↑ 宮崎県の平均より32.7% 高い↑ |
物件の参考価格 | 例えば、5階、3LDK、約79㎡のお部屋の場合 2,220万 〜 2,330万円 |
坪単価によるランキング |
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価格相場の正確さ |
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公開中
の売買価格相場
エイルヴィラクレストリバー鶴島の相場
- ㎡単価
- 27.6万円
- 坪単価
- 91.2万円
宮崎市の相場
- ㎡単価
- 21.1万円
- 坪単価
- 69.9万円
宮崎県の相場
- ㎡単価
- 20.8万円
- 坪単価
- 68.7万円
売買価格相場の未来予想
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エイルヴィラクレストリバー鶴島の売買参考価格と将来の予想価格※
2024年9月の参考価格 | 2024年10月の参考価格 | 2024年11月の参考価格 | 2024年12月の参考価格 | 2025年1月の参考価格 |
---|---|---|---|---|
2,220万〜2,330万円対前年同月比↑ | 2,220万〜2,330万円対前年同月比↑ |
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの?」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
エイルヴィラクレストリバー鶴島の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,600万〜2,850万円です。専有面積は約70㎡〜約87㎡です。全部で46件の売買履歴情報があります。
売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2023年11月 | 2,599万円 | 1〜5 | 4LDK | 約86㎡ (約26坪) | 約30万円 (約99万円) | 南 | - |
2023年10月 | 2,630万円 | 1〜5 | 4LDK | 約86㎡ (約26坪) | 約30万円 (約101万円) | 南 | - |
2023年10月 | 2,620万円 | 1〜5 | 4LDK | 約86㎡ (約26坪) | 約30万円 (約100万円) | 南 | - |
2023年6月 | 2,650万円 | 1〜5 | 4LDK | 約86㎡ (約26坪) | 約30万円 (約101万円) | 南 | - |
2023年6月 | 2,660万円 | 1〜5 | 4LDK | 約86㎡ (約26坪) | 約30万円 (約102万円) | 南 | - |
会員登録すると、全部で46件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、1件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は84.5万円となっております。
2011年〜2015年では、3件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は78万円となっております。以前の期間と比較して-7.73%下落しています。
2016年〜2020年では、30件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は79.5万円となっております。以前の期間と比較して+2.0%上昇しています。
2021年〜2024年(現在まで)は、18件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は96万円となっております。以前の期間と比較して+20.63%上昇しています。
散布図(坪単価×販売年)
散布図(販売価格×専有面積)
エイルヴィラクレストリバー鶴島の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
販売実績 | 平均販売価格(㎡単価) | |
---|---|---|
71〜80㎡ | 37件 | 1,880.8万円(24.3万円) |
81〜90㎡ | 12件 | 2,617.4万円(30.6万円) |
エイルヴィラクレストリバー鶴島の中で最も多く販売実績のあるのは71〜80㎡の物件となっており、その時の販売価格は1,880.8万円(㎡単価24.3万円)となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは81〜90㎡となっております。
エイルヴィラクレストリバー鶴島の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
販売価格平均 | ㎡単価 | |
---|---|---|
1階〜2階 | 2,084万円 | 26.3万円 |
3階〜4階 | 1,990万円 | 25万円 |
5階〜6階 | 2,100万円 | 25.6万円 |
7階〜9階 | 1,980万円 | 24万円 |
間取り別平均価格
販売価格平均 | ㎡単価 | |
---|---|---|
3LDK/3SLDK等 | 1,950万円 | 25万円 |
4LDK/4SLDK等 | 2,196万円 | 27万円 |
方角別平均価格
販売価格平均 | ㎡単価 | |
---|---|---|
南/南東/南西 | 2,088.7万円 | 26万円 |
エイルヴィラクレストリバー鶴島の売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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エイルヴィラクレストリバー鶴島の賃貸情報
最新家賃相場
参考家賃相場 | 2023年5月の家賃相場㎡単価1,100 〜 1,300円坪単価3,700 〜 4,500円 |
---|---|
物件の参考家賃 | 5階、3LDK、約79㎡のお部屋の場合 8.9万 〜 10.9万円 (表面利回り:4.8% 〜 5.9%) |
間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で15件の家賃情報があります。
募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2017年6月 | 10.0万円 | 4LDK | 75.75㎡ | 20.0万円 | 10.0万円 | 1〜5 | 南 |
2017年5月 | 10.0万円 | 4LDK | 75.75㎡ | 20.0万円 | 10.0万円 | 1〜5 | 南 |
2017年4月 | 11.0万円 | 3LDK | 78.89㎡ | 11.0万円 | 22.0万円 | 1〜5 | - |
2017年3月 | 12.0万円 | 3LDK | 82.48㎡ | 24.0万円 | 12.0万円 | 1〜5 | 南 |
2017年3月 | 11.0万円 | 3LDK | 78.89㎡ | 11.0万円 | 22.0万円 | 1〜5 | - |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
エイルヴィラクレストリバー鶴島の家賃モデルケース
2K〜2LDK | 3K〜3LDK | 4K〜4LDK | |
---|---|---|---|
2階 | 9.9万〜10.4万円 79.63㎡ / 南 | 11.1万〜11.7万円 85.01㎡ / 南 | |
3階 | 9.3万〜9.7万円 75.47㎡ / 南西 | 9.8万〜10.3万円 79.63㎡ / 南西 | |
4階 | 10.4万〜10.9万円 82.48㎡ / 南 | 9.8万〜10.2万円 77.41㎡ / 南 | |
5階 | |||
6階 | 10.4万〜11万円 82.0㎡ / 南 | ||
7階 | |||
8階 | |||
9階 | 10.6万〜11.2万円 82.44㎡ / 南 |
「いくらで売れるの?」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
エイルヴィラクレストリバー鶴島へのお問い合わせ先・運営者情報
会社名 | 株式会社マンションマーケット |
---|---|
所在地 | 東京都中央区築地2-15-15 |
アクセス | 東銀座駅 徒歩3分 / 築地駅 徒歩2分 |
免許証番号 | 東京都知事(1)第106776号 |
営業時間 | 10:00〜18:00(定休日:土日祝) |
エイルヴィラクレストリバー鶴島周辺の中古マンション
エイルヴィラクレストリバー鶴島周辺の相場が近い中古マンション
マンションマーケットでは売買に役立つ、相場情報、取引価格などを知る事が出来ます。中古マンションの売買にはまず相場を把握して購入や売却の計画を立てましょう。まだ具体的な売却計画が無い方でも、査定を利用することで物件価格の目安を知ることが出来ます。
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