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エイルヴィラクレストリバー鶴島

最終更新:

中古参考価格

参考相場価格

2,220万 〜 2,330万円
5階、3LDK、約79㎡の場合

参考相場単価27万円/㎡ 〜 30万円/㎡2024年10月更新
参考相場価格2,220万円 〜 2,330万円5階, 3LDK, 約79㎡の例
売買履歴462023年11月15日更新
家賃相場9.5万 〜 13万円
表面利回り4.8% 〜 5.95階, 3LDK, 約79㎡の例

資産評価 [宮崎県]★★★★☆4.16

368人このエリアに興味を持っています

住所
宮崎県宮崎市鶴島1丁目1-19
交通
  • JR日豊本線(佐伯-鹿児島)「宮崎駅」徒歩26分
築年月
2002年3月
階建
9階建
構造
鉄筋コンクリート造

エイルヴィラクレストリバー鶴島の販売中の中古物件

エイルヴィラクレストリバー鶴島をご検討中の方は、お気軽にご相談ください。新着物件や似た条件の物件をご紹介します。

購入相談

エイルヴィラクレストリバー鶴島の部屋別情報(参考価格)

過去に売り出された販売価格から、部屋別の参考相場価格を独自に算出しています。お部屋の状況により実際の価格と乖離する可能性があります。

エイルヴィラクレストリバー鶴島の基本情報

エイルヴィラクレストリバー鶴島は、2002年03月に竣工された総戸数60戸の9階建マンションです。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約70㎡~約87㎡、間取りが4LDK(過去の売り出し物件の間取りすべて)です。2024年10月現在の参考相場価格は1,933万~2,676万円、参考相場単価は27万円/㎡~30万円/㎡となっています。

建物・設備

名称エイルヴィラクレストリバーツルノシマ管理会社ランドメンテナンス
住所宮崎県 宮崎市 鶴島1丁目1-19管理形態委託
郵便番号〒880-0014管理員日勤
築年月2002年3月管理費1㎡あたり90円
総戸数60戸修繕積立金1㎡あたり100円
階建9階建間取り3LDK、4LDK
交通
  • JR日豊本線(佐伯-鹿児島)「宮崎駅」徒歩26分
  • JR日南線「南宮崎駅」徒歩28分
設備ペット相談可・宅配ボックス・エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティオートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり
用途地域第二種中高層住居専用地域駐輪場あり
分譲会社-バイク置き場-
施工会社-立地・環境2沿線以上利用

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

宮崎県宮崎市鶴島1丁目に位置する分譲マンションで、総戸数60戸で9階建ての中規模マンションです。最寄駅はJR日豊本線(佐伯-鹿児島)の宮崎駅で徒歩26分、近隣の生活環境も良好です。南宮崎駅から徒歩28分と複数の駅も利用できます。また、2002年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。

地図・周辺施設

  • 銀行10件
    • 九州労働金庫 宮崎市役所出張所 (337 m)
    • 宮崎銀行宮崎市役所出張所 (342 m)
    • 宮崎銀行宮崎支店 (489 m)
    • 宮崎手形交換所 (542 m)
    • 宮崎銀行 日新寮 (561 m)
    • 宮崎都城信用金庫本店 (618 m)
    • 宮崎都城信用金庫 カードお問合せセンター (620 m)
    • 宮崎銀行県庁支店 (629 m)
    • 九州労働金庫宮崎県本部 宮崎県庁支店 (630 m)
    • 九州労働金庫 宮崎県庁支店 (692 m)
  • 公園4件
    • 橘南緑地 (686 m)
    • 橘公園 (749 m)
    • 天神山公園 (914 m)
    • 太田緑地広場 (959 m)
  • コンビニ10件
    • セブンイレブン 宮崎松橋1丁目店 (100 m)
    • ローソン 宮崎上野町店 (333 m)
    • ファミリーマート 元宮町店 (482 m)
    • セブンイレブン 宮崎恵比寿通り店 (529 m)
    • ファミリーマート 橘通東1丁目店 (669 m)
    • セブンイレブン 宮崎松橋2丁目店 (676 m)
    • ローソン 宮崎橘通西三丁目店 (694 m)
    • セブンイレブン 宮崎旭1丁目店 (715 m)
    • ローソン 宮崎高松町店 (725 m)
    • ファミリーマート 宮崎橘通店 (856 m)
  • スーパー1件
    • マルショク 中央通店 (908 m)
  • 学校/教育施設8件
    • 放課後等デイサービスゆめの花 (516 m)
    • 宮崎美容専門学校 (520 m)
    • 宮崎市立大淀小学校 (633 m)
    • レック(LEC)宮崎校 (641 m)
    • 宮崎市立宮崎小学校 (820 m)
    • 宮崎市立大淀中学校 (873 m)
    • 宮崎県警察学校 (950 m)
    • 宮崎市立小戸小学校 (970 m)
  • 公共施設/機関10件
    • 宮崎県庁 市内出先機関等 議員寮 (111 m)
    • 宮崎市役所 諸施設等 宮崎市職員互助会 (213 m)
    • 宮崎市役所 (342 m)
    • 宮崎北警察署 一の宮交番 (344 m)
    • 宮崎県NPO活動支援センター (479 m)
    • 宮崎県庁 福祉保健部 長寿介護課医療・介護連携推進室 地域包括ケア推進 (568 m)
    • 財団法人林野弘済会熊本支部宮崎出張所 (611 m)
    • 宮崎少年鑑別所 (619 m)
    • 宮崎南警察署 中村交番 (634 m)
    • 宮崎県警察 宮崎北警察署 橘通交番 (650 m)
  • 病院/医療10件
    • まつばし川野整形外科 (276 m)
    • 佐野歯科 (279 m)
    • まつばし川野整形外科入院患者専用電話 (286 m)
    • みやざき美容クリニック (315 m)
    • 細見クリニック (318 m)
    • うえむら矯正歯科 (326 m)
    • 天満橋中央クリニック (353 m)
    • オアシスケア宮崎 ヘルパーステーションオアシスケア宮崎 (360 m)
    • 川野歯科医院 (367 m)
    • なごやかデイサービス (388 m)
  • 幼稚園/保育園10件
    • 平和幼稚園 (158 m)
    • サムエル幼育園 (161 m)
    • 宮崎市私立幼稚園協会 (172 m)
    • キッズランド(KID'S LAND) (220 m)
    • 橘保育園 (542 m)
    • ちどり保育園 (628 m)
    • 大淀幼稚園 (665 m)
    • 天神の森きらら保育園 (735 m)
    • 幼保連携型認定こども園ひかり幼稚園 (765 m)
    • 星華保育園 (771 m)
  • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

エイルヴィラクレストリバー鶴島の簡易査定

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出典:レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構)※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

エイルヴィラクレストリバー鶴島の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格1,933万~2,676万円
参考相場単価
2024年10月の相場単価
㎡単価
27万円 〜 30万円
坪単価
91万円 〜 101万円
前月との比較2024年9月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年10月の相場単価より3万円/㎡上がっています︎
3年前との比較2021年10月の相場単価より3万円/㎡上がっています︎
平均との比較宮崎市の平均より30.5% 高い↑
宮崎県の平均より32.7% 高い↑
物件の参考価格例えば、5階、3LDK、約79㎡のお部屋の場合
2,220万 〜 2,330万円
坪単価によるランキング
宮崎県
238棟中 55位
宮崎市
215棟中 54位
鶴島
4棟中 1位
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の売買価格相場

  • エイルヴィラクレストリバー鶴島の相場

    ㎡単価
    27.6万円
    坪単価
    91.2万円
  • 宮崎市の相場

    ㎡単価
    21.1万円
    坪単価
    69.9万円
  • 宮崎県の相場

    ㎡単価
    20.8万円
    坪単価
    68.7万円

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エイルヴィラクレストリバー鶴島の売買参考価格と将来の予想価格

5階、3LDK、79㎡の物件の場合
2024年9月の参考価格2024年10月の参考価格2024年11月の参考価格2024年12月の参考価格2025年1月の参考価格
2,220万〜2,330万円対前年同月比2,220万〜2,330万円対前年同月比将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

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※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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エイルヴィラクレストリバー鶴島の売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,600万〜2,850万円です。専有面積は約70㎡〜約87㎡です。全部で46件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(46件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2023年11月2,599万円1〜54LDK約86㎡ (約26坪)約30万円 (約99万円)-
2023年10月2,630万円1〜54LDK約86㎡ (約26坪)約30万円 (約101万円)-
2023年10月2,620万円1〜54LDK約86㎡ (約26坪)約30万円 (約100万円)-
2023年6月2,650万円1〜54LDK約86㎡ (約26坪)約30万円 (約101万円)-
2023年6月2,660万円1〜54LDK約86㎡ (約26坪)約30万円 (約102万円)-

会員登録すると、全部で46件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2010年以前は、1件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は84.5万円となっております。
2011年〜2015年では、3件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は78万円となっております。以前の期間と比較して-7.73%下落しています。
2016年〜2020年では、30件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は79.5万円となっております。以前の期間と比較して+2.0%上昇しています。
2021年〜2024年(現在まで)は、18件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は96万円となっております。以前の期間と比較して+20.63%上昇しています。

散布図(坪単価×販売年)

散布図(販売価格×専有面積)

エイルヴィラクレストリバー鶴島の販売価格と専有面積

専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。

 販売実績平均販売価格(㎡単価)
71〜80㎡37件1,880.8万円(24.3万円)
81〜90㎡12件2,617.4万円(30.6万円)

エイルヴィラクレストリバー鶴島の中で最も多く販売実績のあるのは71〜80㎡の物件となっており、その時の販売価格は1,880.8万円(㎡単価24.3万円)となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは81〜90㎡となっております。

エイルヴィラクレストリバー鶴島の販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1階〜2階2,084万円26.3万円
3階〜4階1,990万円25万円
5階〜6階2,100万円25.6万円
7階〜9階1,980万円24万円

間取り別平均価格

 販売価格平均㎡単価
3LDK/3SLDK等1,950万円25万円
4LDK/4SLDK等2,196万円27万円

方角別平均価格

 販売価格平均㎡単価
南/南東/南西2,088.7万円26万円

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エイルヴィラクレストリバー鶴島の賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2023年5月の家賃相場㎡単価1,100 〜 1,300円坪単価3,700 〜 4,500円
物件の参考家賃5階、3LDK、約79㎡のお部屋の場合 8.9万 〜 10.9万円 (表面利回り:4.8% 〜 5.9%)
間取り別参考家賃相場
  • 2K〜2LDK平均 -万円
  • 3K〜3LDK平均 9.9万〜10.3万円
  • 4K〜4LDK平均 10.3万〜10.9万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で15件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2017年6月10.0万円4LDK75.75㎡20.0万円10.0万円1〜5
2017年5月10.0万円4LDK75.75㎡20.0万円10.0万円1〜5
2017年4月11.0万円3LDK78.89㎡11.0万円22.0万円1〜5-
2017年3月12.0万円3LDK82.48㎡24.0万円12.0万円1〜5
2017年3月11.0万円3LDK78.89㎡11.0万円22.0万円1〜5-

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

エイルヴィラクレストリバー鶴島の家賃モデルケース

 2K〜2LDK3K〜3LDK4K〜4LDK
2階9.9万〜10.4万円
79.63㎡ / 南
11.1万〜11.7万円
85.01㎡ / 南
3階9.3万〜9.7万円
75.47㎡ / 南西
9.8万〜10.3万円
79.63㎡ / 南西
4階10.4万〜10.9万円
82.48㎡ / 南
9.8万〜10.2万円
77.41㎡ / 南
5階
6階10.4万〜11万円
82.0㎡ / 南
7階
8階
9階10.6万〜11.2万円
82.44㎡ / 南

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エイルヴィラクレストリバー鶴島へのお問い合わせ先・運営者情報

マンションマーケット外観

会社名 株式会社マンションマーケット
所在地 東京都中央区築地2-15-15
アクセス 東銀座駅 徒歩3分 / 築地駅 徒歩2分
免許証番号 東京都知事(1)第106776号
営業時間 10:00〜18:00(定休日:土日祝)

エイルヴィラクレストリバー鶴島周辺の中古マンション

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マンションマーケットでは売買に役立つ、相場情報、取引価格などを知る事が出来ます。中古マンションの売買にはまず相場を把握して購入や売却の計画を立てましょう。まだ具体的な売却計画が無い方でも、査定を利用することで物件価格の目安を知ることが出来ます。

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