サーパス鶴島
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
1,780万 〜 1,870万円
8階、2LDK、約76㎡の場合
| 参考相場単価 | 22万円/㎡ 〜 24万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 1,780万円 〜 1,870万円 | 8階, 2LDK, 約76㎡の例 |
| 売買履歴 | 39件 | 2024年01月17日更新 |
| 家賃相場 | 8.7万 〜 13万円 | |
| 表面利回り | 6.2％ 〜 7.6％ | 8階, 2LDK, 約76㎡の例 |
資産評価 [宮崎県]★★★☆☆3.91
222人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 宮崎県宮崎市鶴島3丁目72-1
- 交通
- ＪＲ日豊本線（佐伯-鹿児島）「宮崎駅」徒歩32分
- 築年月
- 2004年10月
- 階建
- 15階建
- 構造
- 鉄骨鉄筋コンクリート造
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サーパス鶴島の基本情報
建物・設備
| 名称 | サーパスツルノシマ | 管理会社 | - |
|---|---|---|---|
| 住所 | 宮崎県 宮崎市 鶴島3丁目72-1 | 管理形態 | 自主管理 |
| 郵便番号 | 〒880-0014 | 管理員 | なし |
| 築年月 | 2004年10月 | 管理費 | 1㎡あたり71円 |
| 総戸数 | 78戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり115円 |
| 階建 | 15階建 | 間取り | 2LDK、3LDK、4LDK |
| 交通 |
| 設備 | ペット相談可・宅配ボックス・エレベーター |
| 構造 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 第二種中高層住居専用地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | - | バイク置き場 | あり |
| 施工会社 | - | 立地・環境 | - |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
宮崎県宮崎市鶴島3丁目に位置する分譲マンションで、総戸数78戸で15階建ての中規模マンションです。最寄駅はＪＲ日豊本線（佐伯-鹿児島）の宮崎駅で徒歩32分、近隣の生活環境も良好です。また、2004年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行7件
- 宮崎銀行 日新寮 (329 m)
- 高鍋信用金庫大工町支店 (417 m)
- ファミリーマート宮崎市役所前 共同出張所(イーネットATM) (630 m)
- 宮崎銀行大工町支店 (822 m)
- 東京スター銀行ATM 宮崎県立宮崎病院 (850 m)
- 宮崎太陽銀行大工町支店 (865 m)
- 宮崎都城信用金庫大塚支店 (907 m)
- 公園2件
- 亀の甲緑地広場 (568 m)
- 天神山公園 (975 m)
- コンビニ10件
- セブンイレブン 宮崎松橋2丁目店 (404 m)
- ファミリーマート 高松橋店 (419 m)
- セブンイレブン 宮崎福島町3丁目店 (549 m)
- ファミリーマート 花山手店 (621 m)
- ファミリーマート 元宮町店 (689 m)
- セブンイレブン 宮崎松橋1丁目店 (754 m)
- セブンイレブン 宮崎大工町店 (817 m)
- ローソン 宮崎大橋三丁目店 (915 m)
- セブンイレブン 宮崎恵比寿通り店 (945 m)
- ローソン 宮崎上野町店 (977 m)
- 学校/教育施設2件
- スーパーキッズ【夜間託児所】 (770 m)
- 宮崎市立小戸小学校 (771 m)
- 公共施設/機関10件
- 宮崎障害者職業センター (52 m)
- 宮崎少年鑑別所 (175 m)
- 宮崎市役所 諸施設等 教育施設 心の談話室・宮崎 (245 m)
- 宮崎県NPO活動支援センター (276 m)
- 宮崎南警察署 大塚交番 (793 m)
- 宮崎県庁 市内出先機関等 議員寮 (820 m)
- 宮崎県警察 宮崎南警察署 大塚交番 (828 m)
- 宮崎北警察署 大工町交番 (901 m)
- 宮崎県警察 宮崎北警察署 大工町交番 (902 m)
- 宮崎市役所 諸施設等 宮崎市職員互助会 (944 m)
- 病院/医療10件
- 影山内科医院 (205 m)
- きらきら(NPO法人) (276 m)
- なごやかデイサービス (347 m)
- はーとねっと五番館 (393 m)
- やすらぎらいふデイサービス (397 m)
- 川野歯科医院 (424 m)
- 高松歯科クリニック (451 m)
- 佐野歯科 (457 m)
- ごしま整骨院 (458 m)
- 天満橋中央クリニック (510 m)
- 幼稚園/保育園10件
- 宮崎市立小戸保育所 (196 m)
- 高千穂幼稚園 (547 m)
- 平和幼稚園 (628 m)
- ちどり保育園 (708 m)
- サムエル幼育園 (778 m)
- アメリカン・キンデゥガーデン (817 m)
- 三愛保育園 (850 m)
- 宮崎市私立幼稚園協会 (884 m)
- 夜間保育エンゼル (906 m)
- 大塚あけぼの幼稚園 (910 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
サーパス鶴島の簡易査定
お手軽３ステップ！売却価格の目安を調べることができます。
定期的にサーパス鶴島の相場価格をチェックしませんか？
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。
出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
サーパス鶴島の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 1,575万～2,426万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より1万円／㎡上がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 平均との比較 | 宮崎市の平均より10.1% 高い↑ 宮崎県の平均より11.9% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、8階、2LDK、約76㎡のお部屋の場合 1,780万 〜 1,870万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
会員限定
公開中
の売買価格相場
サーパス鶴島の相場
- ㎡単価
- 22.8万円
- 坪単価
- 75.4万円
宮崎市の相場
- ㎡単価
- 20.7万円
- 坪単価
- 68.5万円
宮崎県の相場
- ㎡単価
- 20.3万円
- 坪単価
- 67.4万円
売買価格相場の未来予想
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無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
サーパス鶴島の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 1,780万〜1,870万円対前年同月比↑ | 1,780万〜1,870万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
サーパス鶴島の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,380万〜2,810万円です。専有面積は約69㎡〜約99㎡です。全部で39件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年1月 | 2,810万円 | 11〜15 | 4LDK | 約100㎡ (約30坪) | 約28万円 (約92万円) | 南西 | - |
| 2024年1月 | 1,890万円 | 11〜15 | 2LDK | 約76㎡ (約23坪) | 約24万円 (約82万円) | 南 | - |
| 2023年12月 | 2,810万円 | 11〜15 | 4LDK | 約100㎡ (約30坪) | 約28万円 (約92万円) | 南西 | - |
| 2023年12月 | 1,890万円 | 11〜15 | 2LDK | 約76㎡ (約23坪) | 約24万円 (約82万円) | 南 | - |
| 2023年11月 | 1,890万円 | 11〜15 | 2LDK | 約76㎡ (約23坪) | 約24万円 (約82万円) | 南 | - |
会員登録すると、全部で39件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2011年〜2015年では、7件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は76.9万円となっております。
2016年〜2020年では、27件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は78.5万円となっております。以前の期間と比較して＋2.12％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、13件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は83.8万円となっております。以前の期間と比較して＋6.77％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
サーパス鶴島の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜3階 | 1,486.7万円 | 20.4万円 |
| 4階〜6階 | 1,830万円 | 24.1万円 |
| 7階〜9階 | 1,645万円 | 22.5万円 |
| 10階〜12階 | 1,843.9万円 | 24.5万円 |
| 13階〜15階 | 2,810万円 | 28.4万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 2LDK/2SLDK等 | 1,792.6万円 | 23.4万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 1,746.5万円 | 23.8万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 2,810万円 | 28.4万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 1,924.1万円 | 24.5万円 |
サーパス鶴島の売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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サーパス鶴島の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2023年5月の家賃相場㎡単価1,200 〜 1,500円坪単価4,000 〜 4,900円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 8階、2LDK、約76㎡のお部屋の場合 9.3万 〜 11.4万円 (表面利回り：6.2％ 〜 7.6％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で25件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2017年6月 | 9.5万円 | 3LDK | 69.71㎡ | 9.5万円 | 9.5万円 | 1〜5 | 南西 |
| 2017年6月 | 12.0万円 | 3LDK | 78.51㎡ | 12.0万円 | 12.0万円 | 1〜5 | 南 |
| 2017年5月 | 12.0万円 | 3LDK | 78.51㎡ | 12.0万円 | 12.0万円 | 1〜5 | 南 |
| 2017年5月 | 9.5万円 | 3LDK | 69.71㎡ | 9.5万円 | 9.5万円 | 1〜5 | 南西 |
| 2017年4月 | 12.0万円 | 3LDK | 78.51㎡ | 12.0万円 | 12.0万円 | 1〜5 | - |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
サーパス鶴島の家賃モデルケース
| 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | 4K〜4LDK | |
|---|---|---|---|
| 1階 | 9.4万〜9.8万円 72.46㎡ / 南西 | ||
| 2階 | 9.2万〜9.7万円 69.71㎡ / 南西 | ||
| 3階 | 9.8万〜10.3万円 72.46㎡ / 南 | 11万〜11.6万円 82.71㎡ / 南西 | |
| 4階 | 10.2万〜10.7万円 76.32㎡ / 南西 | 9.7万〜10.2万円 72.46㎡ / 南西 | |
| 5階 | 10.5万〜11万円 78.51㎡ / - | ||
| 6階 | 9.5万〜10万円 70.97㎡ / - | ||
| 7階 | 10.4万〜10.9万円 76.32㎡ / 南西 | 9.8万〜10.3万円 70.97㎡ / 南 | |
| 8階 | 11.1万〜11.7万円 79.85㎡ / 南 | ||
| 9階 | 10.8万〜11.3万円 77.0㎡ / 南 | ||
| 10階 | 10.7万〜11.3万円 76.32㎡ / 南 | ||
| 11階 | 10.8万〜11.3万円 76.32㎡ / 南 | 9.8万〜10.3万円 70.97㎡ / 南西 | |
| 12階 | 11万〜11.6万円 79.0㎡ / 南西 | ||
| 13階 | 13.9万〜14.6万円 99.04㎡ / 南西 | ||
| 14階 | |||
| 15階 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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