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ヴェルデクス大淀河畔

最終更新:

中古参考価格

参考相場価格

1,370万 〜 1,440万円
3階、3LDK、約84㎡の場合

参考相場単価16万円/㎡2024年2月更新
参考相場価格1,370万円 〜 1,440万円3階, 3LDK, 約84㎡の例
売買履歴1382024年03月28日更新
家賃相場7.5万円
表面利回り6.4% 〜 7.83階, 3LDK, 約84㎡の例

資産評価 [宮崎県]★★★☆☆3.5

385人このエリアに興味を持っています

住所
宮崎県宮崎市福島町3丁目94-1
交通
  • JR日南線「南宮崎駅」徒歩28分
築年月
1992年2月
階建
5階建
構造
鉄筋コンクリート造

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ヴェルデクス大淀河畔の基本情報

ヴェルデクス大淀河畔は、1992年02月に竣工された総戸数63戸の5階建マンションです。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約61㎡~約93㎡、間取りが3LDK(過去の売り出し物件の間取りすべて)です。2024年02月現在の参考相場価格は999万~1,523万円、参考相場単価は16万円/㎡となっています。

建物・設備

名称ヴェルデクスオオヨドカハン管理会社東急コミュニティー
住所宮崎県 宮崎市 福島町3丁目94-1管理形態委託
郵便番号〒880-0946管理員巡回
築年月1992年2月管理費1㎡あたり134円
総戸数63戸修繕積立金1㎡あたり102円
階建5階建間取り2LDK、3LDK、3SLDK、4LDK
交通設備ペット相談可・エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティオートロック・24時間セキュリティ・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり
用途地域無指定駐輪場-
分譲会社-バイク置き場-
施工会社-立地・環境-

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

宮崎県宮崎市福島町3丁目に位置する分譲マンションで、総戸数63戸で5階建ての中規模マンションです。最寄駅はJR日南線の南宮崎駅で徒歩28分、JR日南線も利用可能で近隣の生活環境も良好です。また、1992年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。

地図・周辺施設

  • 銀行3件
    • 宮崎都城信用金庫大塚支店 (791 m)
    • 宮崎銀行 日新寮 (894 m)
    • 高鍋信用金庫大工町支店 (990 m)
  • 公園3件
    • 亀の甲緑地広場 (49 m)
    • 天神山公園 (682 m)
    • 大坪池公園 (997 m)
  • コンビニ6件
    • セブンイレブン 宮崎福島町3丁目店 (117 m)
    • ファミリーマート 花山手店 (170 m)
    • セブンイレブン 宮崎大坪東2丁目店 (728 m)
    • ファミリーマート 高松橋店 (893 m)
    • ローソン 宮崎大塚中央店 (962 m)
    • セブンイレブン 宮崎松橋2丁目店 (990 m)
  • スーパー1件
    • タイヨー 花山手店 (922 m)
  • 公共施設/機関8件
    • 宮崎南警察署 大塚交番 (574 m)
    • 宮崎障害者職業センター (625 m)
    • 宮崎県警察 宮崎南警察署 大塚交番 (663 m)
    • 宮崎少年鑑別所 (745 m)
    • 宮崎県NPO活動支援センター (778 m)
    • 宮崎市役所 諸施設等 教育施設 心の談話室・宮崎 (830 m)
    • 花山手自治公民館 (892 m)
    • 宮崎市立図書館 (992 m)
  • 病院/医療10件
    • 稲田胃腸科外科 (137 m)
    • まつおか小児科医院 (150 m)
    • つじ歯科医院 (470 m)
    • 宮崎若久病院 (527 m)
    • 吉岡歯科医院 (538 m)
    • オアシスデンタルクリニック (552 m)
    • ニチイケアセンター 南宮崎 (654 m)
    • 谷山歯科医院 (714 m)
    • 小坂歯科医院 (724 m)
    • ちぐさ東洋クリニック (740 m)
  • 幼稚園/保育園5件
    • 三愛保育園 (595 m)
    • 大塚あけぼの幼稚園 (595 m)
    • 宮崎市立小戸保育所 (665 m)
    • 天神の森きらら保育園 (751 m)
    • あけぼの保育園 (927 m)
  • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

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物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的価格査定することをおすすめします。
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出典:レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構)※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

ヴェルデクス大淀河畔の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格999万~1,523万円
参考相場単価
2024年2月の相場単価
㎡単価
16万円
坪単価
54万円
前月との比較2024年1月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年2月の相場単価より1万円/㎡上がっています︎
3年前との比較2021年2月の相場単価より2万円/㎡上がっています︎
平均との比較宮崎市の平均より21.0% 低い↓
宮崎県の平均より19.7% 低い↓
物件の参考価格例えば、3階、3LDK、約84㎡のお部屋の場合
1,370万 〜 1,440万円
坪単価によるランキング
宮崎県
238棟中 156位
宮崎市
215棟中 142位
福島町
2棟中 1位
価格相場の正確さ
ランクS
実勢価格との差5%以内

正確さランクとは?

会員限定
公開中

の売買価格相場

  • ヴェルデクス大淀河畔の相場

    ㎡単価
    16.3万円
    坪単価
    54.1万円
  • 宮崎市の相場

    ㎡単価
    20.7万円
    坪単価
    68.5万円
  • 宮崎県の相場

    ㎡単価
    20.3万円
    坪単価
    67.4万円

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ヴェルデクス大淀河畔の売買参考価格と将来の予想価格

3階、3LDK、84㎡の物件の場合
2024年1月の参考価格2024年2月の参考価格2024年3月の参考価格2024年4月の参考価格2024年5月の参考価格
1,370万〜1,440万円対前年同月比1,370万〜1,440万円対前年同月比将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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ヴェルデクス大淀河畔の売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、850万〜1,799万円です。専有面積は約61㎡〜約93㎡です。全部で138件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(138件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2024年3月1,539万円1〜53LDK約78㎡ (約24坪)約19万円 (約65万円)北東
2024年3月1,569万円1〜53LDK約78㎡ (約24坪)約20万円 (約66万円)北東
2024年3月1,599万円1〜53LDK約78㎡ (約24坪)約20万円 (約67万円)北東
2024年2月1,599万円1〜53LDK約78㎡ (約24坪)約20万円 (約67万円)北東
2024年2月1,619万円1〜53LDK約78㎡ (約24坪)約20万円 (約68万円)北東

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

散布図(坪単価×販売年)

散布図(販売価格×専有面積)

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ヴェルデクス大淀河畔の賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2023年5月の家賃相場㎡単価800 〜 1,000円坪単価2,900 〜 3,500円
物件の参考家賃3階、3LDK、約84㎡のお部屋の場合 7.3万 〜 9万円 (表面利回り:6.4% 〜 7.8%)
間取り別参考家賃相場
  • 2K〜2LDK平均 5.7万〜5.9万円
  • 3K〜3LDK平均 7.8万〜8.2万円
  • 4K〜4LDK平均 8.5万〜8.9万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で1件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2017年4月7.5万円3LDK77.48㎡22.5万円-1〜5北西

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

ヴェルデクス大淀河畔の家賃モデルケース

 2K〜2LDK3K〜3LDK4K〜4LDK
1階7.1万〜7.4万円
77.48㎡ / -
8万〜8.4万円
84.65㎡ / 南
2階
3階
4階8.2万〜8.7万円
84.65㎡ / 南
8.9万〜9.4万円
93.78㎡ / -
5階5.7万〜5.9万円
61.0㎡ / 東
8.1万〜8.5万円
84.65㎡ / 南西

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