サーパス柳丸
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
2,130万 〜 2,240万円
4階、3LDK、約75㎡の場合
| 参考相場単価 | 28万円/㎡ 〜 29万円/㎡ | 2025年6月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 2,130万円 〜 2,240万円 | 4階, 3LDK, 約75㎡の例 |
| 売買履歴 | 116件 | 2025年02月22日更新 |
| 家賃相場 | 10万 〜 12.5万円 | |
| 表面利回り | 5.1％ 〜 6.3％ | 4階, 3LDK, 約75㎡の例 |
資産評価 [宮崎県]★★★★☆4.17
388人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 宮崎県宮崎市柳丸町72
- 交通
- ＪＲ日豊本線（佐伯-鹿児島）「宮崎駅」徒歩15分
- 築年月
- 2005年6月
- 階建
- 8階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
サーパス柳丸の販売中の中古物件
サーパス柳丸をご検討中の方は、お気軽にご相談ください。新着物件や似た条件の物件をご紹介します。
サーパス柳丸の部屋別情報（参考価格）
過去に売り出された販売価格から、部屋別の参考相場価格を独自に算出しています。お部屋の状況により実際の価格と乖離する可能性があります。
サーパス柳丸の基本情報
建物・設備
| 名称 | サーパスヤナギマル | 管理会社 | 穴吹コミュニティ |
|---|---|---|---|
| 住所 | 宮崎県 宮崎市 柳丸町72 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒880-0844 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 2005年6月 | 管理費 | 1㎡あたり116円 |
| 総戸数 | 51戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり107円 |
| 階建 | 8階建 | 間取り | 3LDK、4LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・宅配ボックス・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 第二種住居地域、第二種中高層住居専用地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | - | バイク置き場 | あり |
| 施工会社 | 穴吹工務店 | 立地・環境 | 駅徒歩5分以内 |
| ブランド | サーパス | ||
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
宮崎県宮崎市柳丸町に位置する分譲マンションで、総戸数51戸で8階建ての中規模マンションです。最寄駅はＪＲ日豊本線（佐伯-鹿児島）の宮崎駅で徒歩15分、近隣の生活環境も良好です。宮崎神宮駅から徒歩20分と複数の駅も利用できます。また、2005年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
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- 宮崎銀行柳丸支店 (302 m)
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- コンビニ10件
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- セブンイレブン 宮崎江平東通り店 (326 m)
- ローソン 宮崎江平中町店 (336 m)
- ファミリーマート 宮崎権現通り店 (478 m)
- セブンイレブン 宮崎江平中町店 (515 m)
- セブンイレブン 宮崎権現町店 (692 m)
- セブンイレブン 宮崎橘通東5丁目店 (781 m)
- ファミリーマート 宮崎新城店 (817 m)
- ローソン 宮崎橘通東店 (908 m)
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- マルイチ 丸山店 (692 m)
- A-プライス 宮崎店 (731 m)
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- 学校/教育施設10件
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- 病院/医療10件
- 寺本歯科医院 (277 m)
- 元村胃腸科外科 (318 m)
- ウィング歯科医院 (350 m)
- 小島医院 (366 m)
- 橋口医院 (415 m)
- すずき内科クリニック (437 m)
- くにた歯科医院 (455 m)
- 菊池耳鼻咽喉科医院 (461 m)
- 落合整骨院 (476 m)
- 宮崎ホームケアクリニック (491 m)
- 幼稚園/保育園9件
- 権現乳児保育所 (353 m)
- おひさま保育園 (403 m)
- みくに幼稚園 (446 m)
- フェニックスキッズ ボンベルタ橘 (621 m)
- 江平保育園 (726 m)
- 宮崎至慶保育園 (859 m)
- 高千穂乳児保育園 (860 m)
- 宮崎至慶幼稚園 (933 m)
- 浮之城ひまわり保育園 (981 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
サーパス柳丸の簡易査定
お手軽３ステップ！売却価格の目安を調べることができます。
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。
出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
サーパス柳丸の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 1,814万～2,904万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2025年5月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2024年6月の相場単価より2万円／㎡下がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2022年6月の相場単価より6万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 宮崎市の平均より31.6% 高い↑ 宮崎県の平均より34.4% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、4階、3LDK、約75㎡のお部屋の場合 2,130万 〜 2,240万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
会員限定
公開中
の売買価格相場
サーパス柳丸の相場
- ㎡単価
- 28.3万円
- 坪単価
- 93.6万円
宮崎市の相場
- ㎡単価
- 21.5万円
- 坪単価
- 71.1万円
宮崎県の相場
- ㎡単価
- 21万円
- 坪単価
- 69.7万円
売買価格相場の未来予想
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サーパス柳丸の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2025年5月の参考価格 | 2025年6月の参考価格 | 2025年7月の参考価格 | 2025年8月の参考価格 | 2025年9月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 2,130万〜2,240万円対前年同月比↓ | 2,130万〜2,240万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
サーパス柳丸の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,480万〜3,200万円です。専有面積は約64㎡〜約100㎡です。全部で116件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年2月 | 3,200万円 | 6〜10 | 4LDK | 約100㎡ (約30坪) | 約32万円 (約105万円) | 南 | - |
| 2025年2月 | 2,100万円 | 1〜5 | 3LDK | 約72㎡ (約22坪) | 約29万円 (約96万円) | 南 | - |
| 2025年2月 | 2,100万円 | -4〜0 | 3LDK | 約72㎡ (約22坪) | 約29万円 (約96万円) | 南 | - |
| 2025年1月 | 2,100万円 | 1〜5 | 3LDK | 約72㎡ (約22坪) | 約29万円 (約96万円) | 南 | - |
| 2025年1月 | 2,100万円 | -4〜0 | 3LDK | 約72㎡ (約22坪) | 約29万円 (約96万円) | 南 | - |
会員登録すると、全部で116件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2011年〜2015年では、5件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は75.6万円となっております。
2016年〜2020年では、94件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は70.1万円となっております。以前の期間と比較して-7.31％下落しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、17件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は92.3万円となっております。以前の期間と比較して＋31.78％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
サーパス柳丸の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 61〜70㎡ | 1件 | 1,480万円（23.1万円） |
| 71〜80㎡ | 74件 | 1,578.8万円（21.5万円） |
| 81〜90㎡ | 28件 | 1,833.6万円（21.1万円） |
| 91〜100㎡ | 4件 | 2,480万円（26.4万円） |
| 101㎡〜 | 8件 | 3,200万円（31.7万円） |
サーパス柳丸の中で最も多く販売実績のあるのは71〜80㎡の物件となっており、その時の販売価格は1,578.8万円（㎡単価21.5万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは101㎡〜となっております。
サーパス柳丸の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜2階 | 1,641.3万円 | 21.3万円 |
| 3階〜4階 | 1,480万円 | 19.2万円 |
| 5階〜6階 | 1,760万円 | 23.5万円 |
| 7階〜8階 | 3,200万円 | 31.7万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 3LDK/3SLDK等 | 1,645.5万円 | 21.4万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 2,960万円 | 30万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 1,788.7万円 | 22.7万円 |
サーパス柳丸の売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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サーパス柳丸の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2023年5月の家賃相場㎡単価1,200 〜 1,400円坪単価4,000 〜 4,900円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 4階、3LDK、約75㎡のお部屋の場合 9.1万 〜 11.2万円 (表面利回り：5.1％ 〜 6.3％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で5件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2017年5月 | 10.0万円 | 3LDK | 70.71㎡ | 20.0万円 | 10.0万円 | 1〜5 | 南 |
| 2017年5月 | 10.0万円 | 3LDK | 71.39㎡ | 20.0万円 | 10.0万円 | 1〜5 | 南 |
| 2017年4月 | 10.0万円 | 3LDK | 71.39㎡ | 20.0万円 | 10.0万円 | 1〜5 | 南 |
| 2017年3月 | 10.0万円 | 3LDK | 71.39㎡ | 20.0万円 | 10.0万円 | 1〜5 | 南 |
| 2013年7月 | 12.5万円 | 3LDK | 72.61㎡ | 25.0万円 | 12.5万円 | 1〜5 | 南 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
サーパス柳丸の家賃モデルケース
| 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | 4K〜4LDK | |
|---|---|---|---|
| 1階 | 9.8万〜10.3万円 75.04㎡ / 南 | ||
| 2階 | 9.6万〜10.1万円 71.6㎡ / 南 | ||
| 3階 | |||
| 4階 | 10.5万〜11万円 77.0㎡ / 南 | ||
| 5階 | 10.3万〜10.8万円 75.04㎡ / 南 | ||
| 6階 | |||
| 7階 | |||
| 8階 | 14万〜14.7万円 100.97㎡ / 南 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
サーパス柳丸へのお問い合わせ先・運営者情報
| 会社名 | 株式会社マンションマーケット |
|---|---|
| 所在地 | 東京都中央区築地2-15-15 |
| アクセス | 東銀座駅 徒歩3分 / 築地駅 徒歩2分 |
| 免許証番号 | 東京都知事（1）第106776号 |
| 営業時間 | 10:00〜18:00（定休日：土日祝） |
サーパス柳丸周辺の中古マンション
サーパス柳丸周辺の相場が近い中古マンション
マンションマーケットでは売買に役立つ、相場情報、取引価格などを知る事が出来ます。中古マンションの売買にはまず相場を把握して購入や売却の計画を立てましょう。まだ具体的な売却計画が無い方でも、査定を利用することで物件価格の目安を知ることが出来ます。
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