フラワーマンション江南
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
2,550万 〜 2,680万円
7階、4LDK、約100㎡の場合
| 参考相場単価 | 25万円/㎡ 〜 26万円/㎡ | 2024年10月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 2,550万円 〜 2,680万円 | 7階, 4LDK, 約100㎡の例 |
| 売買履歴 | 26件 | 2020年02月20日更新 |
資産評価 [宮崎県]★★★★☆4.05
376人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 宮崎県宮崎市淀川1丁目2-9
- 交通
- ＪＲ日南線「南宮崎駅」徒歩16分
- 築年月
- 1999年11月
- 階建
- 14階建
- 構造
- 鉄骨鉄筋コンクリート造
フラワーマンション江南の販売中の中古物件
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フラワーマンション江南の部屋別情報（参考価格）
過去に売り出された販売価格から、部屋別の参考相場価格を独自に算出しています。お部屋の状況により実際の価格と乖離する可能性があります。
フラワーマンション江南の基本情報
建物・設備
| 名称 | フラワーマンションコウナン | 管理会社 | 東福互光 |
|---|---|---|---|
| 住所 | 宮崎県 宮崎市 淀川1丁目2-9 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒880-0907 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 1999年11月 | 管理費 | 1㎡あたり80円 |
| 総戸数 | 71戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり97円 |
| 階建 | 14階建 | 間取り | 2LDK、3LDK、4LDK |
| 交通 | 設備 | エレベーター | |
| 構造 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | 24時間セキュリティ・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 商業地域 | 駐輪場 | - |
| 分譲会社 | - | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | - | 立地・環境 | 2沿線以上利用・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
宮崎県宮崎市淀川1丁目に位置する分譲マンションで、総戸数71戸で14階建ての中規模マンションです。最寄駅はＪＲ日南線の南宮崎駅で徒歩16分、ＪＲ日南線も利用可能で近隣の生活環境も良好です。宮崎駅から徒歩29分と複数の駅も利用できます。また、1999年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行10件
- 宮崎銀行宮崎市役所出張所 (430 m)
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- セブンイレブン 宮崎松橋1丁目店 (599 m)
- ローソン 宮崎上野町店 (701 m)
- ファミリーマート 橘通東1丁目店 (709 m)
- セブンイレブン 宮崎中村東2丁目店 (757 m)
- ファミリーマート 大淀2丁目店 (757 m)
- セブンイレブン 宮崎旭1丁目店 (779 m)
- ローソン 宮崎大淀四丁目店 (976 m)
- セブンイレブン 宮崎恵比寿通り店 (990 m)
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- スーパー2件
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- 宮崎年金事務所 (829 m)
- 病院/医療10件
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- シゲシロ歯科医院 (254 m)
- ニチイケアセンター南宮崎 (264 m)
- いちはら医院 (264 m)
- 相馬歯科医院 (266 m)
- 安達耳鼻咽喉科医院 (322 m)
- リバーサイドおおよど 訪問介護ステーションめぐみ (332 m)
- 杉本外科胃腸科医院 (339 m)
- くろき整形外科 (352 m)
- 福永内科小児科クリニック (414 m)
- 幼稚園/保育園10件
- 大淀幼稚園 (239 m)
- 星華保育園 (252 m)
- 幼保連携型認定こども園ひかり幼稚園 (319 m)
- 天神の森きらら保育園 (526 m)
- 宮崎市私立幼稚園協会 (545 m)
- キッズランド(KID'S LAND) (580 m)
- 太田保育園 (600 m)
- サムエル幼育園 (647 m)
- 平和幼稚園 (673 m)
- 橘保育園 (692 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
フラワーマンション江南の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
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まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。
出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
フラワーマンション江南の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 1,790万～3,265万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年9月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年10月の相場単価より2万円／㎡上がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年10月の相場単価より2万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 宮崎市の平均より20.9% 高い↑ 宮崎県の平均より22.9% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、7階、4LDK、約100㎡のお部屋の場合 2,550万 〜 2,680万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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の売買価格相場
フラワーマンション江南の相場
- ㎡単価
- 25.5万円
- 坪単価
- 84.5万円
宮崎市の相場
- ㎡単価
- 21.1万円
- 坪単価
- 69.9万円
宮崎県の相場
- ㎡単価
- 20.8万円
- 坪単価
- 68.7万円
売買価格相場の未来予想
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フラワーマンション江南の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年9月の参考価格 | 2024年10月の参考価格 | 2024年11月の参考価格 | 2024年12月の参考価格 | 2025年1月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 2,550万〜2,670万円対前年同月比↑ | 2,550万〜2,680万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
フラワーマンション江南の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,680万〜2,530万円です。専有面積は約70㎡〜約121㎡です。全部で26件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2020年2月 | 2,150万円 | 1〜5 | 4LDK | 約100㎡ (約30坪) | 約21万円 (約71万円) | - | - |
| 2020年2月 | 1,680万円 | 6〜10 | 2LDK | 約72㎡ (約22坪) | 約23万円 (約77万円) | - | - |
| 2020年1月 | 2,150万円 | 1〜5 | 4LDK | 約100㎡ (約30坪) | 約21万円 (約71万円) | - | - |
| 2020年1月 | 1,680万円 | 6〜10 | 2LDK | 約72㎡ (約22坪) | 約23万円 (約77万円) | 南西 | - |
| 2019年12月 | 2,150万円 | 1〜5 | 4LDK | 約100㎡ (約30坪) | 約21万円 (約71万円) | - | - |
会員登録すると、全部で26件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2011年〜2015年では、5件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は70.4万円となっております。
2016年〜2020年では、23件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は71.9万円となっております。以前の期間と比較して＋2.09％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
フラワーマンション江南の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 71〜80㎡ | 5件 | 1,680万円（23.1万円） |
| 81〜90㎡ | 3件 | 1,900万円（22万円） |
| 91〜100㎡ | 2件 | 2,080万円（23万円） |
| 101㎡〜 | 16件 | 2,233.1万円（21.1万円） |
フラワーマンション江南の中で最も多く販売実績のあるのは101㎡〜の物件となっており、その時の販売価格は2,233.1万円（㎡単価21.1万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは71〜80㎡となっております。
フラワーマンション江南の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜6階 | 2,119.5万円 | 21.9万円 |
| 7階〜9階 | 1,716.7万円 | 22.7万円 |
| 10階〜12階 | 2,316万円 | 19.8万円 |
| 13階〜14階 | 1,900万円 | 22万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 2LDK/2SLDK等 | 1,627.2万円 | 22.5万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 1,960万円 | 22.2万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 2,233.1万円 | 21.1万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 1,917.5万円 | 21.3万円 |
| 北/北東/北西 | 2,100万円 | 20.9万円 |
フラワーマンション江南の売却のご相談
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フラワーマンション江南の賃貸情報
近隣マンションの賃貸情報
フラワーマンション江南には現在、過去に賃貸で募集された家賃の情報がございません。そのため近隣マンションでの事例を参考情報として表示しています。
| マンション名 | 募集年月 | 家賃 | 間取り | 敷金 | 礼金 |
|---|---|---|---|---|---|
| エスポワール大淀 | 2019年12月 | 8.0万円 | 3LDK | - | 16.0万円 |
| リッチハイツ大淀 | 2017年6月 | 5.5万円 | 3DK | 5.5万円 | - |
| コーポはまゆう | 2017年6月 | 4.2万円 | 1R | 4.2万円 | - |
| グランドパレス大淀2 | 2017年3月 | 12.0万円 | 3LDK | 24.0万円 | 12.0万円 |
| グランドパレス大淀 | 2017年1月 | 10.5万円 | 3LDK | 31.5万円 | 10.5万円 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
フラワーマンション江南へのお問い合わせ先・運営者情報
| 会社名 | 株式会社マンションマーケット |
|---|---|
| 所在地 | 東京都中央区築地2-15-15 |
| アクセス | 東銀座駅 徒歩3分 / 築地駅 徒歩2分 |
| 免許証番号 | 東京都知事（1）第106776号 |
| 営業時間 | 10:00〜18:00（定休日：土日祝） |
フラワーマンション江南周辺の中古マンション
フラワーマンション江南周辺の相場が近い中古マンション
マンションマーケットでは売買に役立つ、相場情報、取引価格などを知る事が出来ます。中古マンションの売買にはまず相場を把握して購入や売却の計画を立てましょう。まだ具体的な売却計画が無い方でも、査定を利用することで物件価格の目安を知ることが出来ます。
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