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サーパス文化の森

★★★☆☆3.76 / 宮崎県 [資産価値とは]

最終更新:

中古参考価格

参考査定価格

1,390万 〜 1,530万円
6階、4LDK、約78㎡の場合

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住所
宮崎県宮崎市老松1丁目7-10
交通
  • JR日豊本線(佐伯-鹿児島)「宮崎駅」徒歩7分
  • JR日南線「南宮崎駅」徒歩28分
築年月
1996年7月
階建
11階建
構造
鉄骨鉄筋コンクリート造

サーパス文化の森の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

2017年12月の価格相場
㎡単価
18万円
坪単価
61万円
前月との比較2017年11月の相場より価格の変動はありません
1年前との比較2016年12月の相場より2万円/㎡下がっています︎
平均との比較宮崎県の平均より2.5% 高い↑
宮崎市の平均より0.4% 高い↑
物件の参考価格例えば、6階、4LDK、約78㎡のお部屋の場合
1,390万 〜 1,530万円

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坪単価によるランキング
宮崎県
209棟中 102位
宮崎市
192棟中 96位
老松
3棟中 3位
価格相場の正確さ
ランクA
実勢価格との差10%以内

正確さランクとは?

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の売買価格相場

  • サーパス文化の森の相場

    ㎡単価
    18.7万円
    坪単価
    61.9万円
  • 宮崎市の相場

    ㎡単価
    18.6万円
    坪単価
    61.7万円
  • 宮崎県の相場

    ㎡単価
    18.2万円
    坪単価
    60.4万円

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サーパス文化の森の売買参考価格と将来の予想価格

6階、4LDK、78㎡の物件の場合
2017年11月の参考価格2017年12月の参考価格2018年1月の参考価格2018年2月の参考価格2018年3月の参考価格
1,390万〜1,530万円対前年同月比1,390万〜1,530万円対前年同月比会員限定鍵アイコン公開中

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マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

サーパス文化の森の売買履歴

過去に売出された価格の情報を見ることが出来ます。全部で34件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(34件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2017年11月1,700万円11〜153LDK約70㎡ (約21坪)約24万円 (約80万円)-
2017年10月1,700万円11〜153LDK約70㎡ (約21坪)約24万円 (約80万円)-
2017年9月1,700万円11〜153LDK約70㎡ (約21坪)約24万円 (約80万円)-
2017年9月1,380万円1〜53LDK約70㎡ (約21坪)約19万円 (約65万円)-
2017年8月1,380万円1〜53LDK約70㎡ (約21坪)約19万円 (約65万円)-

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

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サーパス文化の森の賃貸情報

最新賃料相場

2017年12月の賃料相場

㎡単価
1,100 〜 1,400円
坪単価
3,800 〜 4,700円

例えば…6階、4LDK、約78㎡のお部屋の場合
9.1万 〜 11.1万円
(表面利回り:7.5% 〜 9.1%)

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賃貸相場とは、対象マンションの家賃事例や近隣のマンションの家賃事例を考慮して算出した想定賃貸相場となります。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で 27 件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2017年6月9.0万円3LDK70.42㎡18.0万円9.0万円1〜5
2017年4月10.6万円4LDK78.91㎡21.2万円10.6万円11〜15
2017年4月10.0万円3LDK75.61㎡10.0万円20.0万円1〜5-
2017年3月10.6万円4LDK78.91㎡21.2万円10.6万円11〜15
2017年3月10.5万円3LDK75.61㎡10.5万円21.0万円1〜5-

賃料とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

サーパス文化の森の賃料モデルケース

部屋タイプ別 賃料モデルケース平均

  • 2K〜2LDK平均9.2万〜10.1万円
  • 3K〜3LDK平均8.9万〜9.8万円
  • 4K〜4LDK平均9.8万〜10.9万円

賃料モデルケースはマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。
実際の広さ(間取り)・賃料とは、異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

賃料モデルケース表

 2K〜2LDK3K〜3LDK4K〜4LDK
2階9.2万〜10.1万円
74.71㎡ / 南
8.2万〜9.1万円
70.42㎡ / 東
3階8.9万〜9.8万円
75.61㎡ / 東
4階
5階9.2万〜10.2万円
75.61㎡ / -
6階
7階
8階8.5万〜9.4万円
70.42㎡ / 東
9階
10階9.5万〜10.5万円
74.71㎡ / 南
10万〜11.1万円
82.46㎡ / 東
11階9万〜10万円
70.42㎡ / 南
9.6万〜10.7万円
78.91㎡ / 東

資産評価

★★★☆☆3.76(宮崎県)

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サーパス文化の森の基本情報

宮崎県宮崎市老松1丁目に位置するマンションで、総戸数95戸で11階建ての中規模マンションです。最寄駅はJR日豊本線(佐伯-鹿児島)の宮崎駅で徒歩7分、アクセス良好です。また、1996年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。

建物・設備

名称サーパスブンカノモリ管理会社穴吹コミュニティ
住所宮崎県 宮崎市 老松1丁目7-10管理形態委託
郵便番号〒880-0801管理員巡回
築年月1996年7月管理費1㎡あたり68円
総戸数95戸修繕積立金1㎡あたり141円
階建11階建間取り2SLDK、3LDK、4LDK
交通
  • JR日豊本線(佐伯-鹿児島)「宮崎駅」徒歩7分
  • JR日南線「南宮崎駅」徒歩28分
設備エレベーター
構造鉄骨鉄筋コンクリート造 セキュリティ-
土地権利所有権駐車場あり(自走式/平面)
用途地域第二種住居地域駐輪場あり
分譲会社-バイク置き場あり
施工会社-立地・環境2沿線以上利用・駅徒歩5分以内
ブランドサーパス

※掲載情報に誤りを発見された場合には、マンション情報修正依頼フォームからご連絡をお願い致します。

地図・周辺施設

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    • 宮崎銀行 昭和町支店 (451 m)
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    • 鹿児島銀行宮崎支店 (460 m)
    • ファミリーマート昭和町 共同出張所(イーネットATM) (460 m)
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    • ファミリーマート 昭和町店 (454 m)
    • ローソンプラス 宮崎永楽町店 (460 m)
    • ファミリーマート JR宮崎駅店 (486 m)
    • セブンイレブン 宮崎堀川町店 (509 m)
    • ローソン 宮崎駅前店 (509 m)
    • セブンイレブン 宮崎駅東2丁目店 (511 m)
    • セブンイレブン 宮崎総合体育館前店 (526 m)
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    • 福岡高等検察庁宮崎支部 (378 m)
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    • 宮崎地方裁判所 (394 m)
    • 福岡高等裁判所宮崎支部 (397 m)
  • 病院/医療10件
    • すこやか株式会社 (112 m)
    • あきづきクリニックMJ (173 m)
    • かんべ歯科医院 (191 m)
    • 大坪外科医院 (267 m)
    • 光川内科医院 (299 m)
    • とごえ歯科医院 (338 m)
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  • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

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