グリーンヒル宮崎駅前
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
2,430万 〜 2,550万円
8階、4LDK、約83㎡の場合
| 参考相場単価 | 28万円/㎡ 〜 29万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 2,430万円 〜 2,550万円 | 8階, 4LDK, 約83㎡の例 |
| 売買履歴 | 49件 | 2023年05月16日更新 |
| 家賃相場 | 11万円 | |
| 表面利回り | 5.1％ 〜 6.2％ | 8階, 4LDK, 約83㎡の例 |
資産評価 [宮崎県]★★★★☆4.2
364人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 宮崎県宮崎市老松2丁目2-8
- 交通
- ＪＲ日豊本線（佐伯-鹿児島）「宮崎駅」徒歩3分
- 築年月
- 2000年11月
- 階建
- 15階建
- 構造
- 鉄骨鉄筋コンクリート造
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グリーンヒル宮崎駅前の基本情報
建物・設備
| 名称 | グリーンヒルミヤザキエキマエ | 管理会社 | 合人社計画研究所 |
|---|---|---|---|
| 住所 | 宮崎県 宮崎市 老松2丁目2-8 | 管理形態 | - |
| 郵便番号 | 〒880-0801 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 2000年11月 | 管理費 | 1㎡あたり80円 |
| 総戸数 | 65戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり97円 |
| 階建 | 15階建 | 間取り | 3LDK、3SLDK、4LDK、5DK |
| 交通 |
| 設備 | 宅配ボックス・エレベーター |
| 構造 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・24時間セキュリティ・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 商業地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | - | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | - | 立地・環境 | 駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
宮崎県宮崎市老松2丁目に位置する分譲マンションで、総戸数65戸で15階建ての中規模マンションです。最寄駅はＪＲ日豊本線（佐伯-鹿児島）の宮崎駅で徒歩3分と非常に駅まで近く、アクセスは抜群です。また、2000年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行10件
- ゆうちょ銀行 熊本支店 JR宮崎駅内出張所(ATM) (59 m)
- セブン銀行 えきマチ1丁目宮崎 共同出張所 (117 m)
- 宮崎銀行宮崎駅前出張所 (134 m)
- 鹿児島銀行宮崎支店 (167 m)
- 商工中金 宮崎支店 (201 m)
- 宮崎銀行 昭和町支店 (228 m)
- 宮崎太陽銀行本店 (326 m)
- 肥後銀行宮崎支店 (330 m)
- 九州労働金庫宮崎支店 (395 m)
- 宮崎銀行 本部 事務統括部 (574 m)
- 公園1件
- 宮崎中央公園 (358 m)
- コンビニ10件
- ファミリーマート JR宮崎駅店 (157 m)
- ローソン 宮崎駅前店 (174 m)
- セブンイレブン 宮崎広島2丁目店 (220 m)
- セブンイレブン 宮崎駅東2丁目店 (243 m)
- ローソン 宮崎老松一丁目店 (321 m)
- セブンイレブン 宮崎広島1丁目店 (388 m)
- セブンイレブン 宮崎総合体育館前店 (455 m)
- ファミリーマート 高千穂通店 (468 m)
- ファミリーマート 宮崎学園前店 (509 m)
- ローソン 宮崎高千穂通店 (627 m)
- スーパー8件
- マックスバリュ 宮崎駅東店 (445 m)
- ながの屋 瀬頭店 (549 m)
- コープみやざき宮脇店 (550 m)
- グラード錦町 (558 m)
- Foodaly青葉店 (632 m)
- 山形屋ストア 宮崎山形屋店 (738 m)
- マルショク 中央通店 (956 m)
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- 学校/教育施設10件
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- 大原簿記公務員専門学校宮崎校 (200 m)
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- フィオーレKOGA看護専門学校 (282 m)
- 宮崎市役所 諸施設等 児童館・児童クラブ 栄町児童館 (360 m)
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- 公共施設/機関10件
- 宮崎市役所 福祉部 親子保健課 (146 m)
- 九州農政局宮崎県拠点 (148 m)
- 宮崎市保健所 (158 m)
- 宮崎北警察署 宮崎駅前交番 (166 m)
- 宮崎県警察 宮崎北警察署 宮崎駅前交番 (174 m)
- 宮崎わかもの応援ハローワーク宮崎駅前コーナー (199 m)
- ヤングJOBサポートみやざき (199 m)
- 宮崎ひなた暮らしUIJターンセンター (199 m)
- 宮崎県企業成長促進プラットフォーム事務局 (199 m)
- 宮崎市立公民館等 中央公民館 (363 m)
- 病院/医療10件
- あいクリニック (98 m)
- All About Breast 乳腺外科クリニック (141 m)
- 清水歯科医院 (197 m)
- あきづきクリニックMJ (229 m)
- 古賀駅前クリニック (262 m)
- 古賀健診 (266 m)
- 丸山胃腸科クリニック (273 m)
- 光川内科医院 (276 m)
- 前田歯科クリニック高千穂通 (300 m)
- いまむらウィメンズクリニック (316 m)
- 幼稚園/保育園10件
- 共愛幼稚園 (359 m)
- ニチイキッズみやざき中央保育園 (481 m)
- 昭和幼保連携型認定こども園 (484 m)
- 高千穂乳児保育園 (490 m)
- 石井記念こひつじ保育園 (496 m)
- 宮崎学園短期大学附属みどり幼稚園 (594 m)
- 八幡保育園 (715 m)
- みくに幼稚園 (785 m)
- おひさま保育園 (895 m)
- 権現乳児保育所 (992 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
グリーンヒル宮崎駅前の簡易査定
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
グリーンヒル宮崎駅前の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 2,109万～2,699万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より2万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 宮崎市の平均より37.5% 高い↑ 宮崎県の平均より39.7% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、8階、4LDK、約83㎡のお部屋の場合 2,430万 〜 2,550万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
会員限定
公開中
の売買価格相場
グリーンヒル宮崎駅前の相場
- ㎡単価
- 28.5万円
- 坪単価
- 94.2万円
宮崎市の相場
- ㎡単価
- 20.7万円
- 坪単価
- 68.5万円
宮崎県の相場
- ㎡単価
- 20.3万円
- 坪単価
- 67.4万円
売買価格相場の未来予想
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グリーンヒル宮崎駅前の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 2,430万〜2,550万円対前年同月比↑ | 2,430万〜2,550万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
グリーンヒル宮崎駅前の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,850万〜2,899万円です。専有面積は約74㎡〜約90㎡です。全部で49件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年5月 | 2,869万円 | 11〜15 | 4LDK | 約86㎡ (約26坪) | 約33万円 (約110万円) | 南 | 済 |
| 2023年5月 | 2,899万円 | 11〜15 | 4LDK | 約86㎡ (約26坪) | 約33万円 (約111万円) | 南 | 済 |
| 2023年5月 | 2,280万円 | 6〜10 | 3LDK | 約80㎡ (約24坪) | 約28万円 (約94万円) | 南 | - |
| 2023年4月 | 2,280万円 | 6〜10 | 3LDK | 約80㎡ (約24坪) | 約28万円 (約94万円) | 南 | - |
| 2023年4月 | 2,899万円 | 11〜15 | 4LDK | 約86㎡ (約26坪) | 約33万円 (約111万円) | 南 | 済 |
会員登録すると、全部で49件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、1件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は71.5万円となっております。
2016年〜2020年では、30件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は95.2万円となっております。
2021年〜2024年（現在まで）は、22件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は102.8万円となっております。以前の期間と比較して＋7.93％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
グリーンヒル宮崎駅前の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜6階 | 1,780万円 | 21.7万円 |
| 7階〜9階 | 2,295.9万円 | 29.1万円 |
| 10階〜12階 | 2,894万円 | 33.4万円 |
| 13階〜15階 | 2,518.8万円 | 29.6万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 3LDK/3SLDK等 | 2,242.4万円 | 28.4万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 2,676.4万円 | 31.1万円 |
| 5LDK/5SLDK等 | 1,780万円 | 21.7万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 2,473万円 | 30.1万円 |
グリーンヒル宮崎駅前の売却のご相談
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グリーンヒル宮崎駅前の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価1,200 〜 1,500円坪単価4,100 〜 5,000円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 8階、4LDK、約83㎡のお部屋の場合 10.3万 〜 12.6万円 (表面利回り：5.1％ 〜 6.2％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で9件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2020年11月 | 11.0万円 | 3LDK | 79.01㎡ | 11.0万円 | 11.0万円 | 1〜5 | 南 |
| 2020年10月 | 11.0万円 | 3LDK | 79.01㎡ | 11.0万円 | 11.0万円 | 1〜5 | 南 |
| 2020年9月 | 11.0万円 | 3LDK | 79.01㎡ | 11.0万円 | 11.0万円 | 1〜5 | 南 |
| 2020年8月 | 11.0万円 | 3LDK | 79.01㎡ | 11.0万円 | 11.0万円 | 1〜5 | 南 |
| 2020年7月 | 11.0万円 | 3LDK | 79.01㎡ | 11.0万円 | 11.0万円 | 1〜5 | 南 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
グリーンヒル宮崎駅前の家賃モデルケース
| 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | 4K〜4LDK | |
|---|---|---|---|
| 1階 | 10.6万〜11.1万円 79.01㎡ / 南 | ||
| 2階 | |||
| 3階 | |||
| 4階 | |||
| 5階 | |||
| 6階 | |||
| 7階 | 11.1万〜11.7万円 79.01㎡ / 南 | ||
| 8階 | |||
| 9階 | |||
| 10階 | |||
| 11階 | 12.4万〜13万円 86.56㎡ / 南 | ||
| 12階 | |||
| 13階 | 11.2万〜11.7万円 79.01㎡ / - | ||
| 14階 | 12.8万〜13.5万円 90.29㎡ / - | ||
| 15階 | 12.2万〜12.8万円 83.28㎡ / 南 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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