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ルグラン和知川原

最終更新:

中古参考価格

参考相場価格

1,790万 〜 1,880万円
3階、4LDK、約81㎡の場合

参考相場単価22万円/㎡2024年2月更新
参考相場価格1,790万円 〜 1,880万円3階, 4LDK, 約81㎡の例
売買履歴52022年12月06日更新
家賃相場9万 〜 9.3万円
表面利回り5.2% 〜 6.33階, 4LDK, 約81㎡の例

資産評価 [宮崎県]★★★☆☆3.87

288人このエリアに興味を持っています

住所
宮崎県宮崎市和知川原1丁目49
交通
  • JR日豊本線(佐伯-鹿児島)「宮崎駅」徒歩25分
築年月
1996年6月
階建
6階建
構造
鉄筋コンクリート造

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ルグラン和知川原の基本情報

ルグラン和知川原は、睦屋商事によって1996年06月に竣工された総戸数21戸の6階建マンションです。施工は三井建設が手掛けてます。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約81㎡、間取りが3LDK(過去の売り出し物件の間取りすべて)です。2024年02月現在の参考相場価格は1,788万~1,815万円、参考相場単価は22万円/㎡となっています。

建物・設備

名称ルグランワチガワラ管理会社-
住所宮崎県 宮崎市 和知川原1丁目49管理形態-
郵便番号〒880-0023管理員-
築年月1996年6月管理費-
総戸数21戸修繕積立金-
階建6階建間取り3LDK、4LDK
交通
  • JR日豊本線(佐伯-鹿児島)「宮崎駅」徒歩25分
設備エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティオートロック・24時間セキュリティ・防犯カメラ
土地権利-駐車場あり
用途地域-駐輪場-
分譲会社睦屋商事バイク置き場-
施工会社三井建設立地・環境-

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

宮崎県宮崎市和知川原1丁目に位置する分譲マンションで、総戸数21戸で6階建ての小規模マンションです。最寄駅はJR日豊本線(佐伯-鹿児島)の宮崎駅で徒歩25分、近隣の生活環境も良好です。また、1996年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。

地図・周辺施設

  • 銀行10件
    • 宮崎都城信用金庫和知川原支店 (70 m)
    • JA宮崎信連本所 (310 m)
    • 宮崎太陽銀行大工町支店 (510 m)
    • 宮崎銀行大工町支店 (555 m)
    • 宮崎銀行 健保会館 (644 m)
    • 東京スター銀行ATM 宮崎県立宮崎病院 (705 m)
    • ファミリーマート宮崎市役所前 共同出張所(イーネットATM) (748 m)
    • 宮崎銀行霧島町支店 (798 m)
    • 宮崎太陽銀行北支店 (852 m)
    • 西日本シティ銀行 宮崎営業部 (904 m)
  • 公園2件
    • 祇園スポーツパーク (813 m)
    • 出水口公園 (966 m)
  • コンビニ10件
    • ローソン 宮崎大橋店 (372 m)
    • セブンイレブン 宮崎祇園1丁目店 (497 m)
    • セブンイレブン 宮崎大工町店 (546 m)
    • セブンイレブン 宮崎原町店 (590 m)
    • ローソン 宮崎大橋三丁目店 (735 m)
    • セブンイレブン 宮崎清水2丁目店 (753 m)
    • ファミリーマート 宮崎霧島2丁目店 (764 m)
    • セブンイレブン 宮崎船塚2丁目店 (801 m)
    • ファミリーマート 宮崎中央通店 (828 m)
    • セブンイレブン 宮崎大橋3丁目店 (845 m)
  • スーパー7件
    • まつの 西池店 (423 m)
    • マックスバリュ 霧島店 (555 m)
    • Maxvalu(マックスバリュ) 橘通西店 (811 m)
    • マルイチ 丸山店 (870 m)
    • Foodaly EXPRESS (929 m)
    • マルショク 中央通店 (960 m)
    • ハツトリー 本部 (997 m)
  • 学校/教育施設10件
    • 国立宮崎大学教育文化学部附属小学校 (250 m)
    • 宮崎大学教育学部附属中学校 (323 m)
    • 国立宮崎大学教育文化学部附属中学校 (329 m)
    • 木犀会 (371 m)
    • 宮崎公立大学 (428 m)
    • 宮崎市立西池小学校 (433 m)
    • 宮崎市役所 諸施設等 児童館・児童クラブ 霧島児童館 (550 m)
    • スーパーキッズ【夜間託児所】 (607 m)
    • 宮崎市立小戸小学校 (623 m)
    • 宮崎県立宮崎商業高校 (673 m)
  • 公共施設/機関10件
    • 宮崎北警察署 和知川原交番 (95 m)
    • 宮崎県警察 宮崎北警察署 和知川原交番 (96 m)
    • 宮崎市北消防署 (99 m)
    • 宮崎市消防局 (101 m)
    • 宮崎県庁 市内出先機関等 中央福祉こどもセンター (437 m)
    • 宮崎県身体障害者相談センター (443 m)
    • 中央保健所 (447 m)
    • 宮崎公立大学附属図書館 (506 m)
    • 宮崎県警察 宮崎北警察署 大工町交番 (506 m)
    • 宮崎北警察署 大工町交番 (507 m)
  • 病院/医療10件
    • 陶山はじめ矯正歯科医院 (52 m)
    • 気功プラス (74 m)
    • 押川整形外科医院 (119 m)
    • はた産婦人科医院 (153 m)
    • 南医院 (169 m)
    • 陶山歯科医院 (224 m)
    • おかどめ内科・神経内科 (241 m)
    • 医療法人 松永歯科クリニック (275 m)
    • 松永歯科クリニック (276 m)
    • 中村ハリ灸整骨院 (283 m)
  • 幼稚園/保育園10件
    • 幼保連携型認定こども園ソレイユ保育園 (98 m)
    • 宮崎大学教育文化学部附属幼稚園 (368 m)
    • 野の花幼稚園 (475 m)
    • 夜間保育エンゼル (500 m)
    • よいこのもり幼保連携型認定こども園 (506 m)
    • アメリカン・キンデゥガーデン (683 m)
    • 宮崎市保育会事務局 (693 m)
    • 中央保育園 (698 m)
    • ゆめみ幼保園 (721 m)
    • 江平保育園 (779 m)
  • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

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出典:レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構)※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

ルグラン和知川原の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格1,788万~1,815万円
参考相場単価
2024年2月の相場単価
㎡単価
22万円
坪単価
72万円
前月との比較2024年1月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年2月の相場単価より価格の変動はありません
3年前との比較2021年2月の相場単価より4万円/㎡上がっています︎
平均との比較宮崎市の平均より6.5% 高い↑
宮崎県の平均より8.2% 高い↑
物件の参考価格例えば、3階、4LDK、約81㎡のお部屋の場合
1,790万 〜 1,880万円
坪単価によるランキング
宮崎県
238棟中 89位
宮崎市
215棟中 85位
和知川原
3棟中 3位
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の売買価格相場

  • ルグラン和知川原の相場

    ㎡単価
    22万円
    坪単価
    72.9万円
  • 宮崎市の相場

    ㎡単価
    20.7万円
    坪単価
    68.5万円
  • 宮崎県の相場

    ㎡単価
    20.3万円
    坪単価
    67.4万円

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ルグラン和知川原の売買参考価格と将来の予想価格

3階、4LDK、81㎡の物件の場合
2024年1月の参考価格2024年2月の参考価格2024年3月の参考価格2024年4月の参考価格2024年5月の参考価格
1,790万〜1,880万円対前年同月比1,790万〜1,880万円対前年同月比将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

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ルグラン和知川原の売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,500万〜1,900万円です。専有面積は約81㎡です。全部で5件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(5件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2022年11月1,900万円1〜53LDK約82㎡ (約25坪)約23万円 (約76万円)-
2022年8月1,900万円1〜53LDK約82㎡ (約25坪)約23万円 (約76万円)-
2016年6月1,500万円1〜54LDK約82㎡ (約25坪)約18万円 (約60万円)-
2016年5月1,500万円1〜54LDK約82㎡ (約25坪)約18万円 (約60万円)-
2016年4月1,500万円1〜54LDK約82㎡ (約25坪)約18万円 (約60万円)-

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

散布図(坪単価×販売年)

散布図(販売価格×専有面積)

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ルグラン和知川原の賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2023年2月の家賃相場㎡単価900 〜 1,100円坪単価3,100 〜 3,800円
物件の参考家賃3階、4LDK、約81㎡のお部屋の場合 7.8万 〜 9.5万円 (表面利回り:5.2% 〜 6.3%)
間取り別参考家賃相場
  • 2K〜2LDK平均 -万円
  • 3K〜3LDK平均 8.7万〜9.1万円
  • 4K〜4LDK平均 8.4万〜8.8万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で4件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2017年1月9.3万円3LDK81.45㎡18.6万円9.3万円1〜5
2016年12月9.0万円3LDK81.45㎡18.0万円18.0万円1〜5
2016年11月9.0万円3LDK81.45㎡18.0万円18.0万円1〜5
2016年10月9.0万円3LDK81.45㎡18.0万円18.0万円1〜5

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

ルグラン和知川原の家賃モデルケース

 2K〜2LDK3K〜3LDK4K〜4LDK
1階8.4万〜8.8万円
81.45㎡ / 南
2階
3階8.7万〜9.1万円
81.45㎡ / 南
4階8.7万〜9.1万円
81.45㎡ / 南
5階
6階

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