パシフィック都城
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
510万 〜 540万円
4階、1LDK、約57㎡の場合
| 参考相場単価 | 9万円/㎡ 〜 10万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 510万円 〜 540万円 | 4階, 1LDK, 約57㎡の例 |
| 売買履歴 | 14件 | 2023年06月06日更新 |
| 家賃相場 | 4.7万 〜 5万円 | |
| 表面利回り | 9.6％ 〜 11.8％ | 4階, 1LDK, 約57㎡の例 |
資産評価 [宮崎県]★★☆☆☆2.98
- 住所
- 宮崎県都城市菖蒲原町35-16-1
- 交通
- ＪＲ日豊本線（佐伯-鹿児島）「都城駅」徒歩27分
- 築年月
- 1989年1月
- 階建
- 7階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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パシフィック都城の基本情報
建物・設備
| 名称 | パシフィックミヤコノジョウ | 管理会社 | - |
|---|---|---|---|
| 住所 | 宮崎県 都城市 菖蒲原町35-16-1 | 管理形態 | - |
| 郵便番号 | 〒885-0034 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 1989年1月 | 管理費 | 1㎡あたり84円 |
| 総戸数 | 42戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり202円 |
| 階建 | 7階建 | 間取り | 1LDK、3DK、3LDK、4DK、4LDK |
| 交通 |
| 設備 | ペット相談可・エレベーター |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・24時間セキュリティ・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 第二種住居地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | - | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | - | 立地・環境 | 駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
宮崎県都城市菖蒲原町に位置する分譲マンションで、総戸数42戸で7階建ての小規模マンションです。最寄駅はＪＲ日豊本線（佐伯-鹿児島）の都城駅で徒歩27分、ＪＲ吉都線も利用可能で近隣の生活環境も良好です。
地図・周辺施設
- 銀行4件
- 宮崎太陽銀行あやめ原支店 (301 m)
- 宮崎銀行一万城出張所 (578 m)
- 宮崎都城信用金庫一万城支店 (779 m)
- ファミリーマート広原 共同出張所(イーネットATM) (815 m)
- 公園2件
- 都城東公園 (769 m)
- 都城運動公園 (804 m)
- コンビニ6件
- セブンイレブン 都城花繰町店 (147 m)
- ファミリーマート 都城広原店 (356 m)
- セブンイレブン 都城一万城町店 (678 m)
- セブンイレブン 都城年見町店 (701 m)
- ローソン 都城年見町店 (890 m)
- ローソン 都城一万城店 (912 m)
- スーパー3件
- 生活協同組合コープみやざき 花繰店 (267 m)
- HEARTY(ハーティー)ながやま 若葉店 (732 m)
- サンキュー広原店 (738 m)
- 学校/教育施設6件
- たんぽぽ児童クラブ (635 m)
- 宮崎県立都城商業高校 (644 m)
- 南九州大学 都城キャンパス (786 m)
- 私立南九州大学都城キャンパス (803 m)
- 南九州大学 環境園芸学部 (887 m)
- 放課後等デイサービスジオケア (994 m)
- 公共施設/機関6件
- 宮崎県木材利用技術センター (113 m)
- 都城警察署 花繰交番 (130 m)
- 都城市南消防署 (323 m)
- 都城市消防局 (327 m)
- 都城市役所 教育委員会 生涯学習課 広原教育集会所 (561 m)
- 宮崎県南部福祉こどもセンター (938 m)
- 病院/医療10件
- ゆうクリニック (172 m)
- こうだい歯科 (199 m)
- 西浦病院 (232 m)
- 児玉小児科 (391 m)
- 鵜木循環器内科医院 (460 m)
- 居宅介護支援事業所り・すまいる (470 m)
- わらべの里デイサービスセンター (593 m)
- わかば歯科医院 (599 m)
- ベテスダクリニック (636 m)
- 一万城安楽歯科医院 (648 m)
- 幼稚園/保育園4件
- 幼保連携型認定こども園あやめ原こども園 (305 m)
- たんぽぽ保育園 (636 m)
- アソカ幼稚園 (668 m)
- 認定こども園一万城幼稚園 (954 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
パシフィック都城の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
パシフィック都城の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 500万～594万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 平均との比較 | 都城市の平均より49.1% 低い↓ 宮崎県の平均より53.8% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、4階、1LDK、約57㎡のお部屋の場合 510万 〜 540万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
パシフィック都城の相場
- ㎡単価
- 9.4万円
- 坪単価
- 31.1万円
都城市の相場
- ㎡単価
- 18.5万円
- 坪単価
- 61.2万円
宮崎県の相場
- ㎡単価
- 20.3万円
- 坪単価
- 67.4万円
売買価格相場の未来予想
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パシフィック都城の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 510万〜540万円対前年同月比↓ | 510万〜540万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
パシフィック都城の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、420万〜1,180万円です。専有面積は約53㎡〜約59㎡です。全部で14件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年6月 | 530万円 | 1〜5 | 3DK | 約54㎡ (約16坪) | 約9万円 (約32万円) | 東 | - |
| 2023年5月 | 530万円 | 1〜5 | 3DK | 約54㎡ (約16坪) | 約9万円 (約32万円) | 東 | - |
| 2022年8月 | 880万円 | 1〜5 | 1LDK | 約58㎡ (約18坪) | 約15万円 (約50万円) | 東 | 済 |
| 2022年7月 | 880万円 | 1〜5 | 1LDK | 約58㎡ (約18坪) | 約15万円 (約50万円) | 東 | 済 |
| 2022年6月 | 880万円 | 1〜5 | 1LDK | 約58㎡ (約18坪) | 約15万円 (約50万円) | 東 | 済 |
会員登録すると、全部で14件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2011年〜2015年では、2件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は41.5万円となっております。
2016年〜2020年では、4件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は30.5万円となっております。以前の期間と比較して-26.53％下落しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、14件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は43.6万円となっております。以前の期間と比較して＋43.07％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
パシフィック都城の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜2階 | 922.5万円 | 16.1万円 |
| 3階〜4階 | 518.3万円 | 8.9万円 |
| 5階 | 586万円 | 10.9万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1LDK/1SLDK等 | 994.3万円 | 17.3万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 493.5万円 | 9.1万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 619.6万円 | 10.5万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 550万円 | 9.2万円 |
| 東 | 855万円 | 15.2万円 |
パシフィック都城の売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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パシフィック都城の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2023年5月の家賃相場㎡単価700 〜 800円坪単価2,300 〜 2,900円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 4階、1LDK、約57㎡のお部屋の場合 4.1万 〜 5万円 (表面利回り：9.6％ 〜 11.8％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で19件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2017年6月 | 4.8万円 | 3LDK | 57.38㎡ | - | 9.6万円 | 1〜5 | 東 |
| 2017年5月 | 4.7万円 | 3LDK | 57.97㎡ | - | - | 1〜5 | - |
| 2017年5月 | 4.8万円 | 3LDK | 57.38㎡ | - | 9.6万円 | 1〜5 | 東 |
| 2017年4月 | 4.7万円 | 3LDK | 57.97㎡ | - | - | 1〜5 | - |
| 2017年4月 | 4.8万円 | 3LDK | 57.38㎡ | - | 9.6万円 | 1〜5 | 東 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
パシフィック都城の家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | 4K〜4LDK | |
|---|---|---|---|---|
| 2階 | 4.3万〜4.5万円 57.38㎡ / 東 | 4.4万〜4.6万円 57.38㎡ / - | ||
| 3階 | 4.6万〜4.8万円 57.38㎡ / 南 | 4.6万〜4.8万円 59.53㎡ / - | ||
| 4階 | ||||
| 5階 | 4.2万〜4.4万円 53.13㎡ / - | 4.5万〜4.7万円 57.0㎡ / - | ||
| 6階 | ||||
| 7階 |
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