サンパーク年見町ネクシア
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
1,530万 〜 1,610万円
5階、3LDK、約63㎡の場合
| 参考相場単価 | 23万円/㎡ 〜 25万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 1,530万円 〜 1,610万円 | 5階, 3LDK, 約63㎡の例 |
| 売買履歴 | 23件 | 2024年01月17日更新 |
| 家賃相場 | 7.5万 〜 9万円 | |
| 表面利回り | 5.6％ 〜 6.9％ | 5階, 3LDK, 約63㎡の例 |
資産評価 [宮崎県]★★★☆☆3.97
- 住所
- 宮崎県都城市年見町12-27
- 交通
- ＪＲ日豊本線（佐伯-鹿児島）「都城駅」徒歩15分
- 築年月
- 2008年1月
- 階建
- 10階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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サンパーク年見町ネクシアの基本情報
建物・設備
| 名称 | サンパークトシミチョウネクシア | 管理会社 | - |
|---|---|---|---|
| 住所 | 宮崎県 都城市 年見町12-27 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒885-0017 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 2008年1月 | 管理費 | 1㎡あたり131円 |
| 総戸数 | 47戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり108円 |
| 階建 | 10階建 | 間取り | 3LDK、4LDK |
| 交通 |
| 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・エレベーター |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 準工業地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | - | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | - | 立地・環境 | - |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
宮崎県都城市年見町に位置する分譲マンションで、総戸数47戸で10階建ての小規模マンションです。最寄駅はＪＲ日豊本線（佐伯-鹿児島）の都城駅で徒歩15分、ＪＲ吉都線も利用可能で近隣の生活環境も良好です。また、2008年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行10件
- ATM(宮崎銀行) イオンモール都城駅前店 (397 m)
- ATM(イオン銀行) イオンモール都城駅前店 (397 m)
- イオンクレジットサービス イオンモール都城駅前店 (397 m)
- ATM(宮崎太陽銀行) イオンモール都城駅前店 (397 m)
- ATM(宮崎都城信用金庫) イオンモール都城駅前店 (397 m)
- ゆうちょ銀行 熊本支店 イオンモール都城駅前内出張所(ATM) (411 m)
- 宮崎銀行都城北支店 (452 m)
- 鹿児島銀行 都城北支店 (468 m)
- ファミリーマート広原 共同出張所(イーネットATM) (487 m)
- 宮崎太陽銀行あやめ原支店 (827 m)
- 公園1件
- 都城運動公園 (839 m)
- コンビニ6件
- セブンイレブン 都城年見町店 (275 m)
- ローソン 都城年見町店 (283 m)
- ローソン 都城早水町店 (677 m)
- リック都城駅前店 (917 m)
- セブンイレブン 都城北原町店 (939 m)
- セブンイレブン 都城花繰町店 (971 m)
- スーパー5件
- イオン 都城駅前店 (377 m)
- イオンモール都城駅前 (397 m)
- マックスバリュ 都城店 (581 m)
- タイヨー 都城郡元店 (791 m)
- 生活協同組合コープみやざき 花繰店 (980 m)
- 学校/教育施設7件
- 都城市立祝吉中学校 (308 m)
- ラビキッズワールド イオンモール都城駅前店 (397 m)
- 都城医療センター附属看護学校 (525 m)
- 宮崎県立都城農業高校 (669 m)
- 都城市立祝吉小学校 (701 m)
- 都城市 祝吉小放課後児童クラブ (811 m)
- 宮崎県立都城泉ケ丘高校 (905 m)
- 公共施設/機関7件
- 宮崎県南部福祉こどもセンター (214 m)
- 都城警察署 祝吉交番 (576 m)
- 宮崎県北諸県農林振興局 総務課 (624 m)
- 都城市消防局 (653 m)
- 都城市南消防署 (656 m)
- 宮崎県消費生活センター都城支所 相談専用 (656 m)
- 都城警察署 都城駅前交番 (987 m)
- 病院/医療10件
- ウィーンデンタルオフィス (120 m)
- 川畑医院 (266 m)
- オリーブ歯科都城 (304 m)
- 安楽歯科医院 (309 m)
- ハートケアデイサービス年見町事業所 (332 m)
- 酒井皮膚科医院 (412 m)
- いき形成外科ひふ科クリニック (414 m)
- ベテスダクリニック (428 m)
- 金丸歯科医院 (461 m)
- おおくぼクリニック (492 m)
- 幼稚園/保育園6件
- アソカ幼稚園 (428 m)
- 吉井病児園 (575 m)
- 郡元保育所 (694 m)
- 天竜祝吉幼稚園 (716 m)
- 幼保連携型認定こども園あやめ原こども園 (721 m)
- 早水保育園 (731 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
サンパーク年見町ネクシアの簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
サンパーク年見町ネクシアの中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 1,439万～2,091万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 平均との比較 | 都城市の平均より29.5% 高い↑ 宮崎県の平均より17.6% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、5階、3LDK、約63㎡のお部屋の場合 1,530万 〜 1,610万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
サンパーク年見町ネクシアの相場
- ㎡単価
- 23.9万円
- 坪単価
- 79.2万円
都城市の相場
- ㎡単価
- 18.5万円
- 坪単価
- 61.2万円
宮崎県の相場
- ㎡単価
- 20.3万円
- 坪単価
- 67.4万円
売買価格相場の未来予想
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サンパーク年見町ネクシアの売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 1,580万〜1,660万円対前年同月比↑ | 1,530万〜1,610万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
サンパーク年見町ネクシアの売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,379万〜1,990万円です。専有面積は約60㎡〜約82㎡です。全部で23件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年1月 | 1,700万円 | 6〜10 | 4LDK | 約82㎡ (約25坪) | 約20万円 (約68万円) | 南 | - |
| 2024年1月 | 1,830万円 | 6〜10 | 3LDK | 約64㎡ (約19坪) | 約28万円 (約94万円) | 南 | - |
| 2023年12月 | 1,830万円 | 6〜10 | 3LDK | 約64㎡ (約19坪) | 約28万円 (約94万円) | 南 | - |
| 2023年11月 | 1,780万円 | 6〜10 | 4LDK | 約82㎡ (約25坪) | 約21万円 (約71万円) | 南 | - |
| 2023年11月 | 1,990万円 | 6〜10 | 3LDK | 約64㎡ (約19坪) | 約31万円 (約102万円) | 南 | - |
会員登録すると、全部で23件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2011年〜2015年では、1件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は84.8万円となっております。
2016年〜2020年では、14件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は76.4万円となっております。以前の期間と比較して-9.92％下落しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、9件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は89.7万円となっております。以前の期間と比較して＋17.49％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
サンパーク年見町ネクシアの販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜6階 | 1,574.2万円 | 23.7万円 |
| 7階〜8階 | 1,926万円 | 30.4万円 |
| 9階〜10階 | 1,786.7万円 | 21.7万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 3LDK/3SLDK等 | 1,658万円 | 25.2万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 1,786.7万円 | 21.7万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 1,651.8万円 | 24.6万円 |
サンパーク年見町ネクシアの売却のご相談
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サンパーク年見町ネクシアの賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2022年9月の家賃相場㎡単価1,100 〜 1,400円坪単価3,800 〜 4,600円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 5階、3LDK、約63㎡のお部屋の場合 7.2万 〜 8.8万円 (表面利回り：5.6％ 〜 6.9％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で6件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2016年9月 | 7.5万円 | 2LDK | 55.27㎡ | 7.5万円 | 15.0万円 | 1〜5 | - |
| 2016年8月 | 7.5万円 | 2LDK | 55.27㎡ | 7.5万円 | 15.0万円 | 1〜5 | 南 |
| 2016年7月 | 7.5万円 | 2LDK | 55.27㎡ | 7.5万円 | 15.0万円 | 1〜5 | - |
| 2016年6月 | 7.5万円 | 2LDK | 55.27㎡ | 7.5万円 | 15.0万円 | 1〜5 | 南 |
| 2016年5月 | 7.5万円 | 2LDK | 55.27㎡ | 7.5万円 | 15.0万円 | 1〜5 | 南 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
サンパーク年見町ネクシアの家賃モデルケース
| 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | 4K〜4LDK | |
|---|---|---|---|
| 2階 | |||
| 3階 | |||
| 4階 | |||
| 5階 | 6.9万〜7.3万円 55.27㎡ / - | 7.7万〜8.1万円 60.1㎡ / 南 | |
| 6階 | 8.2万〜8.6万円 63.11㎡ / 南 | ||
| 7階 | 8.2万〜8.7万円 63.45㎡ / 南 | ||
| 8階 | |||
| 9階 | 8.1万〜8.5万円 63.1㎡ / - | 10.8万〜11.4万円 82.51㎡ / 南 | |
| 10階 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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