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エスポワール都城2

最終更新：

中古参考価格

参考相場価格

1,400万 〜 1,470万円
5階、3LDK、約87㎡の場合

参考相場単価16万円/㎡2024年10月更新
参考相場価格1,400万円 〜 1,470万円5階, 3LDK, 約87㎡の例
売買履歴8件2022年08月01日更新
家賃相場5.4万 〜 8万円
表面利回り5.2％ 〜 6.3％5階, 3LDK, 約87㎡の例

資産評価 [宮崎県]★★★☆☆3.48

136人がこのエリアに興味を持っています

住所
宮崎県都城市年見町2-26
交通
  • ＪＲ日豊本線（佐伯-鹿児島）「都城駅」徒歩13分
築年月
1992年1月
階建
9階建
構造
鉄筋コンクリート造

エスポワール都城2の販売中の中古物件

エスポワール都城2をご検討中の方は、お気軽にご相談ください。新着物件や似た条件の物件をご紹介します。

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エスポワール都城2の部屋別情報（参考価格）

過去に売り出された販売価格から、部屋別の参考相場価格を独自に算出しています。お部屋の状況により実際の価格と乖離する可能性があります。

エスポワール都城2の基本情報

エスポワール都城2は、1992年01月に竣工された総戸数41戸の9階建マンションです。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約57㎡～約87㎡、間取りが2LDK（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年10月現在の参考相場価格は923万～1,451万円、参考相場単価は16万円/㎡となっています。

建物・設備

名称エスポワールミヤコノジョウニ管理会社-
住所宮崎県 都城市 年見町2-26管理形態委託
郵便番号〒885-0017管理員日勤
築年月1992年1月管理費1㎡あたり137円
総戸数41戸修繕積立金1㎡あたり74円
階建9階建間取り2LDK、3LDK
交通
  • ＪＲ日豊本線（佐伯-鹿児島）「都城駅」徒歩13分
設備エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティオートロック・24時間セキュリティ・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場なし
用途地域準住居地域駐輪場あり
分譲会社-バイク置き場-
施工会社-立地・環境-

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

宮崎県都城市年見町に位置する分譲マンションで、総戸数41戸で9階建ての小規模マンションです。最寄駅はＪＲ日豊本線（佐伯-鹿児島）の都城駅で徒歩13分、ＪＲ吉都線も利用可能で近隣の生活環境も良好です。また、1992年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。

地図・周辺施設

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  • 銀行10件
    • ATM(宮崎銀行) イオンモール都城駅前店 (285 m)
    • ATM(イオン銀行) イオンモール都城駅前店 (285 m)
    • イオンクレジットサービス イオンモール都城駅前店 (285 m)
    • ATM(宮崎太陽銀行) イオンモール都城駅前店 (285 m)
    • ATM(宮崎都城信用金庫) イオンモール都城駅前店 (285 m)
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    • ファミリーマート広原 共同出張所(イーネットATM) (598 m)
    • 宮崎太陽銀行あやめ原支店 (847 m)
  • 公園1件
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    • セブンイレブン 都城年見町店 (345 m)
    • ローソン 都城早水町店 (778 m)
    • リック都城駅前店 (805 m)
    • セブンイレブン 都城北原町店 (833 m)
  • スーパー4件
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    • イオンモール都城駅前 (285 m)
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    • 都城市立祝吉小学校 (720 m)
    • 宮崎県立都城泉ケ丘高校 (822 m)
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    • 都城市消防局 (697 m)
    • 都城市南消防署 (701 m)
    • 都城警察署 都城駅前交番 (876 m)
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    • 都城保健所 (956 m)
  • 病院/医療10件
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    • ウィーンデンタルオフィス (225 m)
    • 川畑医院 (277 m)
    • 酒井皮膚科医院 (323 m)
    • 金丸歯科医院 (363 m)
    • 安楽歯科医院 (395 m)
    • 花房泌尿器科医院 (407 m)
    • ハートケアデイサービス年見町事業所 (420 m)
    • おおくぼクリニック (435 m)
    • ミューズの朝 栄町 (459 m)
  • 幼稚園/保育園6件
    • 吉井病児園 (492 m)
    • アソカ幼稚園 (527 m)
    • 天竜祝吉幼稚園 (629 m)
    • 幼保連携型認定こども園あやめ原こども園 (752 m)
    • 郡元保育所 (763 m)
    • 早水保育園 (843 m)

    • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

エスポワール都城2の簡易査定

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マンションマーケットが予測するマーケット情報

物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

エスポワール都城2の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格923万～1,451万円
参考相場単価
2024年10月の相場単価
㎡単価
16万円
坪単価
53万円
前月との比較2024年9月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年10月の相場単価より価格の変動はありません
3年前との比較2021年10月の相場単価より1万円／㎡上がっています︎
平均との比較都城市の平均より9.2% 低い↓
宮崎県の平均より22.1% 低い↓
物件の参考価格例えば、5階、3LDK、約87㎡のお部屋の場合
1,400万 〜 1,470万円
坪単価によるランキング
宮崎県
238棟中 162位
都城市
7棟中 5位
年見町
2棟中 2位
価格相場の正確さ
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の売買価格相場

  • エスポワール都城2の相場

    ㎡単価
    16.1万円
    坪単価
    53.5万円

  • 都城市の相場

    ㎡単価
    17.8万円
    坪単価
    58.9万円

  • 宮崎県の相場

    ㎡単価
    20.8万円
    坪単価
    68.7万円

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エスポワール都城2の売買参考価格と将来の予想価格※

5階、3LDK、87㎡の物件の場合
2024年9月の参考価格2024年10月の参考価格2024年11月の参考価格2024年12月の参考価格2025年1月の参考価格
1,400万〜1,470万円対前年同月比↓1,400万〜1,470万円対前年同月比↓将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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エスポワール都城2の売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、900万〜1,380万円です。専有面積は約57㎡〜約87㎡です。全部で8件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(8件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2022年7月900万円1〜52LDK約58㎡ (約18坪)約15万円 (約51万円)--
2022年6月950万円1〜52LDK約58㎡ (約18坪)約16万円 (約54万円)--
2022年4月950万円1〜52LDK約58㎡ (約18坪)約16万円 (約54万円)北-
2022年3月950万円1〜52LDK約58㎡ (約18坪)約16万円 (約54万円)北-
2021年2月1,380万円6〜103LDK約88㎡ (約27坪)約15万円 (約51万円)--

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2016年〜2020年では、2件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は51.8万円となっております。
2021年〜2024年（現在まで）は、6件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は53.1万円となっております。以前の期間と比較して＋2.65％上昇しています。

散布図（坪単価×販売年）

散布図（販売価格×専有面積）

エスポワール都城2の販売価格と専有面積

専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。

 販売実績平均販売価格（㎡単価）
51〜60㎡4件937.5万円（16.3万円）
81〜90㎡4件1,380万円（15.7万円）

エスポワール都城2の中で最も多く販売実績のあるのは51〜60㎡の物件となっており、その時の販売価格は937.5万円（㎡単価16.3万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは51〜60㎡となっております。

エスポワール都城2の販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1階〜4階937.5万円16.3万円
5階〜9階1,380万円15.7万円

間取り別平均価格

 販売価格平均㎡単価
2LDK/2SLDK等937.5万円16.3万円
3LDK/3SLDK等1,380万円15.7万円

方角別平均価格

 販売価格平均㎡単価
北/北東/北西950万円16.5万円

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エスポワール都城2の賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2023年5月の家賃相場㎡単価700 〜 800円坪単価2,300 〜 2,800円
物件の参考家賃5階、3LDK、約87㎡のお部屋の場合 6万 〜 7.4万円 (表面利回り：5.2％ 〜 6.3％)
間取り別参考家賃相場
  • 2K〜2LDK平均 4.3万〜4.6万円
  • 3K〜3LDK平均 6万〜6.3万円
  • 4K〜4LDK平均 7万〜7.4万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で35件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2017年6月7.5万円4LDK91.68㎡22.5万円-1〜5-
2017年3月7.5万円3LDK73.49㎡22.5万円-1〜5-
2017年2月5.4万円3LDK81.9㎡10.8万円-1〜5南
2017年2月7.5万円3LDK73.49㎡22.5万円-1〜5-
2017年2月5.4万円3LDK66.24㎡10.8万円-1〜5-

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

エスポワール都城2の家賃モデルケース

 2K〜2LDK3K〜3LDK4K〜4LDK
2階6.3万〜6.6万円
81.9㎡ / 南
3階
4階4.3万〜4.6万円
57.48㎡ / -		5.4万〜5.7万円
71.17㎡ / -
5階5.6万〜5.9万円
73.49㎡ / -		7万〜7.3万円
91.68㎡ / -
6階5.7万〜6万円
72.87㎡ / 南
7階
8階7万〜7.4万円
91.0㎡ / -
9階6.8万〜7.2万円
87.97㎡ / -

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エスポワール都城2へのお問い合わせ先・運営者情報

マンションマーケット外観

会社名 株式会社マンションマーケット
所在地 東京都中央区築地2-15-15
アクセス 東銀座駅 徒歩3分 / 築地駅 徒歩2分
免許証番号 東京都知事（1）第106776号
営業時間 10:00〜18:00（定休日：土日祝）

エスポワール都城2周辺の中古マンション

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サンパーク年見町ネクシア

ＪＲ日豊本線（佐伯-鹿児島）「都城駅」徒歩15分
都城市年見町

1,379万〜1,990万円

60㎡〜82㎡
NO IMAGE

サーパス妻ヶ丘

ＪＲ日豊本線（佐伯-鹿児島）「都城駅」徒歩10分
都城市妻ケ丘町

1,500万〜2,850万円

76㎡〜94㎡
NO IMAGE

パシフィック都城

ＪＲ日豊本線（佐伯-鹿児島）「都城駅」徒歩27分
都城市菖蒲原町

420万〜1,180万円

53㎡〜59㎡
NO IMAGE

アーバン都城

ＪＲ日豊本線（佐伯-鹿児島）「都城駅」徒歩7分
都城市小松原町

800万〜1,430万円

64㎡〜65㎡
NO IMAGE

サンパーク蔵原タワー

ＪＲ日豊本線（佐伯-鹿児島）「西都城駅」徒歩12分
都城市蔵原町

1,700万〜2,700万円

70㎡〜89㎡
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エスポワール都城3

ＪＲ日豊本線（佐伯-鹿児島）「西都城駅」徒歩11分
都城市蔵原町

1,698万〜1,800万円

81㎡

エスポワール都城2周辺の相場が近い中古マンション

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サーパス妻ヶ丘

ＪＲ日豊本線（佐伯-鹿児島）「都城駅」徒歩10分
都城市妻ケ丘町

1,500万〜2,850万円

76㎡〜94㎡
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エスポワール都城3

ＪＲ日豊本線（佐伯-鹿児島）「西都城駅」徒歩11分
都城市蔵原町

1,698万〜1,800万円

81㎡
NO IMAGE

サンパーク年見町ネクシア

ＪＲ日豊本線（佐伯-鹿児島）「都城駅」徒歩15分
都城市年見町

1,379万〜1,990万円

60㎡〜82㎡
NO IMAGE

サンパーク国分3ビューグランデ

ＪＲ日豊本線（佐伯-鹿児島）「国分駅」徒歩13分
霧島市国分松木東

1,200万〜2,100万円

55㎡〜90㎡
NO IMAGE

サンパーク国分2センターステージ

ＪＲ日豊本線（佐伯-鹿児島）「国分駅」徒歩6分
霧島市国分中央3丁目

1,680万〜1,900万円

72㎡〜91㎡
NO IMAGE

コアマンション国分ネクステージ

ＪＲ日豊本線（佐伯-鹿児島）「国分駅」徒歩13分
霧島市国分中央5丁目

1,280万〜2,280万円

56㎡〜98㎡

マンションマーケットでは売買に役立つ、相場情報、取引価格などを知る事が出来ます。中古マンションの売買にはまず相場を把握して購入や売却の計画を立てましょう。まだ具体的な売却計画が無い方でも、査定を利用することで物件価格の目安を知ることが出来ます。

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