エクレール塩釜赤坂ヒルズ
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
690万 〜 720万円
7階、3LDK、約73㎡の場合
| 参考相場単価 | 9万円/㎡ 〜 19万円/㎡ | 2025年6月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 690万円 〜 720万円 | 7階, 3LDK, 約73㎡の例 |
| 売買履歴 | 97件 | 2025年02月22日更新 |
| 家賃相場 | 6.9万 〜 8.2万円 | |
| 表面利回り | 15.5％ 〜 18.9％ | 7階, 3LDK, 約73㎡の例 |
資産評価 [宮城県]★★☆☆☆2.89
- 住所
- 宮城県塩竈市赤坂1-1
- 交通
- ＪＲ東北本線（黒磯-盛岡）「塩釜駅」徒歩9分
- 築年月
- 1994年8月
- 階建
- 14階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
エクレール塩釜赤坂ヒルズの販売中の中古物件
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エクレール塩釜赤坂ヒルズの部屋別情報（参考価格）
過去に売り出された販売価格から、部屋別の参考相場価格を独自に算出しています。お部屋の状況により実際の価格と乖離する可能性があります。
エクレール塩釜赤坂ヒルズの基本情報
建物・設備
| 名称 | エクレールシオガマアカサカヒルズ | 管理会社 | テス |
|---|---|---|---|
| 住所 | 宮城県 塩竈市 赤坂1-1 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒985-0055 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 1994年8月 | 管理費 | 1㎡あたり149円 |
| 総戸数 | 62戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり103円 |
| 階建 | 14階建 | 間取り | 2SDK、2LDK、2SLDK、3DK、3LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・トランクルーム・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | 24時間セキュリティ・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり（自走式/平面） |
| 用途地域 | 近隣商業地域、準住居地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | ホリウチコーポレーション | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 佐藤工業 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
宮城県塩竈市赤坂に位置する分譲マンションで、総戸数62戸で14階建ての中規模マンションです。最寄駅はＪＲ東北本線（黒磯-盛岡）の塩釜駅で徒歩9分、アクセス良好です。西塩釜駅から徒歩13分、本塩釜駅から徒歩17分と複数の駅も利用できます。また、1994年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行5件
- 杜の都信用金庫玉川支店 (597 m)
- 七十七銀行塩釜西支店 (687 m)
- 仙台銀行 塩釜支店 (691 m)
- みずほ銀行 ミニストップ塩釜玉川店出張所 (715 m)
- 北日本銀行 塩釜支店 (982 m)
- 公園2件
- 塩竈公園 (247 m)
- 塩竈墓地 (931 m)
- コンビニ4件
- セブンイレブン 塩釜駅前通店 (624 m)
- ミニストップ 塩釜玉川店 (714 m)
- ローソン 塩釜玉川一丁目店 (745 m)
- ローソン 塩釜桜ケ丘店 (781 m)
- スーパー1件
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- 学校/教育施設8件
- 宮城県塩釜高校西キャンパス (159 m)
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- 塩竈市立玉川小学校 (533 m)
- 塩竃市立玉川中学校 (743 m)
- 塩竈市立月見ヶ丘小学校 (813 m)
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- 塩釜医師会附属准看護学院 (943 m)
- 公共施設/機関7件
- 塩釜警察署 塩釜駅前交番 (566 m)
- 塩竈市役所 協働推進室 (625 m)
- 塩釜警察署 尾島町交番 (742 m)
- 塩竃市民図書館 (875 m)
- 塩竈市役所壱番館庁舎 (877 m)
- 塩竈市役所 建設部 下水道課 (884 m)
- 塩竈市役所 (991 m)
- 病院/医療10件
- 財団法人ソーシャルサービス協会塩釜営業所 (282 m)
- たかはし耳鼻科クリニック (364 m)
- デイサービスあゆみ苑 (383 m)
- 平澤内科医院 (385 m)
- 塩竈市立病院 (545 m)
- 永沼外科整形外科医院 (560 m)
- 社会福祉法人萩の里塩竈市南部・東部地区地域包括支援センター (569 m)
- 白萩整体院 (575 m)
- 熊谷歯科口腔外科クリニック (589 m)
- 皆川歯科医院 (610 m)
- 幼稚園/保育園7件
- 幼保連携型認定こども園塩釜聖光幼稚園 (217 m)
- 香津町保育所 (469 m)
- パドマ幼稚園 (721 m)
- ミクニ幼稚園 (774 m)
- さかえ保育園 (846 m)
- 塩釜中央幼稚園 (879 m)
- 玉川保育園 (970 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
エクレール塩釜赤坂ヒルズの簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
エクレール塩釜赤坂ヒルズの中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 518万～1,563万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2025年5月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2024年6月の相場単価より4万円／㎡下がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2022年6月の相場単価より9万円／㎡下がっています︎ |
| 平均との比較 | 塩竈市の平均より38.9% 低い↓ 宮城県の平均より65.7% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、7階、3LDK、約73㎡のお部屋の場合 690万 〜 720万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
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公開中
の売買価格相場
エクレール塩釜赤坂ヒルズの相場
- ㎡単価
- 9.4万円
- 坪単価
- 31.1万円
塩竈市の相場
- ㎡単価
- 15.4万円
- 坪単価
- 50.9万円
宮城県の相場
- ㎡単価
- 27.4万円
- 坪単価
- 90.7万円
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エクレール塩釜赤坂ヒルズの売買参考価格と将来の予想価格※
| 2025年5月の参考価格 | 2025年6月の参考価格 | 2025年7月の参考価格 | 2025年8月の参考価格 | 2025年9月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 760万〜800万円対前年同月比↓ | 690万〜720万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
エクレール塩釜赤坂ヒルズの売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、500万〜1,750万円です。専有面積は約55㎡〜約79㎡です。全部で97件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年2月 | 1,750万円 | 1〜5 | 3LDK | 約80㎡ (約24坪) | 約21万円 (約72万円) | 東 | - |
| 2025年2月 | 1,398万円 | 1〜5 | 2SLDK | 約74㎡ (約22坪) | 約18万円 (約62万円) | 東 | - |
| 2025年2月 | 990万円 | 6〜10 | 3LDK | 約80㎡ (約24坪) | 約12万円 (約40万円) | 南東 | - |
| 2025年2月 | 600万円 | -4〜0 | 3LDK | 約68㎡ (約21坪) | 約8万円 (約29万円) | 東 | - |
| 2025年1月 | 1,398万円 | 1〜5 | 2SLDK | 約74㎡ (約22坪) | 約18万円 (約62万円) | 東 | - |
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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、6件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は40.1万円となっております。
2011年〜2015年では、8件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は55.2万円となっております。以前の期間と比較して＋37.63％上昇しています。
2016年〜2020年では、53件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は48.2万円となっております。以前の期間と比較して-12.8％下落しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、27件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は55万円となっております。以前の期間と比較して＋14.25％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
エクレール塩釜赤坂ヒルズの販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 51〜60㎡ | 40件 | 905万円（15.1万円） |
| 61〜70㎡ | 3件 | 950万円（14.1万円） |
| 71〜80㎡ | 43件 | 1,212.5万円（15.7万円） |
エクレール塩釜赤坂ヒルズの中で最も多く販売実績のあるのは71〜80㎡の物件となっており、その時の販売価格は1,212.5万円（㎡単価15.7万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは71〜80㎡となっております。
エクレール塩釜赤坂ヒルズの販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜3階 | 987.7万円 | 14.4万円 |
| 4階〜6階 | 842.9万円 | 14万円 |
| 7階〜9階 | 1,032.9万円 | 16万円 |
| 10階〜12階 | 1,243.7万円 | 16.4万円 |
| 13階〜14階 | 890万円 | 13.9万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 2LDK/2SLDK等 | 885.5万円 | 14.8万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 1,172.8万円 | 15.6万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 1,105.8万円 | 15.5万円 |
| 東 | 1,140万円 | 15.9万円 |
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エクレール塩釜赤坂ヒルズの賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2025年6月の家賃相場㎡単価1,200 〜 1,400円坪単価4,000 〜 4,900円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 7階、3LDK、約73㎡のお部屋の場合 8.9万 〜 10.8万円 (表面利回り：15.5％ 〜 18.9％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で25件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年1月 | 7.3万円 | 3DK | 55.36㎡ | 14.6万円 | - | 6〜10 | 東 |
| 2021年2月 | 7.9万円 | 3DK | 55.36㎡ | 15.8万円 | 7.9万円 | 6〜10 | 東 |
| 2021年1月 | 7.9万円 | 3DK | 55.36㎡ | 15.8万円 | 7.9万円 | 6〜10 | 東 |
| 2020年12月 | 7.9万円 | 3DK | 55.36㎡ | 15.8万円 | 7.9万円 | 6〜10 | 東 |
| 2020年11月 | 7.9万円 | 3DK | 55.36㎡ | 15.8万円 | 7.9万円 | 6〜10 | 東 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
エクレール塩釜赤坂ヒルズの家賃モデルケース
| 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | |
|---|---|---|
| 1階 | 7.6万〜8万円 59.85㎡ / - | 9.5万〜10万円 73.5㎡ / 東 |
| 2階 | 9.8万〜10.3万円 73.5㎡ / 東 | 9.7万〜10.2万円 73.5㎡ / 南東 |
| 3階 | 9.7万〜10.2万円 73.5㎡ / - | |
| 4階 | ||
| 5階 | 8.9万〜9.4万円 67.2㎡ / - | |
| 6階 | 8万〜8.4万円 59.85㎡ / - | |
| 7階 | 8.1万〜8.5万円 59.85㎡ / 南東 | 9.9万〜10.4万円 73.5㎡ / - |
| 8階 | 8.1万〜8.5万円 59.85㎡ / - | 10.5万〜11万円 79.8㎡ / 東 |
| 9階 | 7.3万〜7.7万円 55.36㎡ / 東 | 10.9万〜11.4万円 79.8㎡ / 南東 |
| 10階 | 11.7万〜12.3万円 79.8㎡ / 南東 | |
| 11階 | 8.2万〜8.6万円 59.85㎡ / - | 9.3万〜9.7万円 67.2㎡ / 南東 |
| 12階 | ||
| 13階 | 8.3万〜8.7万円 59.85㎡ / 南東 | 11万〜11.6万円 79.8㎡ / - |
| 14階 | 8.4万〜8.8万円 59.85㎡ / 南西 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
エクレール塩釜赤坂ヒルズへのお問い合わせ先・運営者情報
| 会社名 | 株式会社マンションマーケット |
|---|---|
| 所在地 | 東京都中央区築地2-15-15 |
| アクセス | 東銀座駅 徒歩3分 / 築地駅 徒歩2分 |
| 免許証番号 | 東京都知事（1）第106776号 |
| 営業時間 | 10:00〜18:00（定休日：土日祝） |
エクレール塩釜赤坂ヒルズ周辺の中古マンション
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