TO-BE-2塩釜駅前マンション
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
1,830万 〜 1,920万円
4階、3SLDK、約83㎡の場合
| 参考相場単価 | 22万円/㎡ 〜 23万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 1,830万円 〜 1,920万円 | 4階, 3SLDK, 約83㎡の例 |
| 売買履歴 | 6件 | 2022年04月14日更新 |
資産評価 [宮城県]★★★☆☆3.64
- 住所
- 宮城県塩竈市東玉川町5-2
- 交通
- ＪＲ東北本線（黒磯-盛岡）「塩釜駅」徒歩3分
- 築年月
- 2007年1月
- 階建
- 8階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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TO-BE-2塩釜駅前マンションの基本情報
建物・設備
| 名称 | トゥービーニシオガマエキマエマンション | 管理会社 | 日本ハウズイング |
|---|---|---|---|
| 住所 | 宮城県 塩竈市 東玉川町5-2 | 管理形態 | - |
| 郵便番号 | 〒985-0036 | 管理員 | - |
| 築年月 | 2007年1月 | 管理費 | 1㎡あたり75円 |
| 総戸数 | 28戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり213円 |
| 階建 | 8階建 | 間取り | 2SLDK、3SLDK |
| 交通 | 設備 | エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | 防犯カメラ |
| 土地権利 | - | 駐車場 | - |
| 用途地域 | 商業地域 | 駐輪場 | - |
| 分譲会社 | 日本ホーム | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 日本ホーム | 立地・環境 | 2沿線以上利用・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
宮城県塩竈市東玉川町に位置する分譲マンションで、総戸数28戸で8階建ての小規模マンションです。最寄駅はＪＲ東北本線（黒磯-盛岡）の塩釜駅で徒歩3分と非常に駅まで近く、アクセスは抜群です。下馬駅から徒歩12分、西塩釜駅から徒歩13分と複数の駅も利用できます。また、2007年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行4件
- 七十七銀行塩釜西支店 (93 m)
- 杜の都信用金庫玉川支店 (135 m)
- みずほ銀行 ミニストップ塩釜玉川店出張所 (654 m)
- 七十七銀行下馬支店 (943 m)
- 公園1件
- 塩竈公園 (848 m)
- コンビニ8件
- セブンイレブン 塩釜駅前通店 (77 m)
- ローソン 塩釜玉川一丁目店 (237 m)
- セブンイレブン 塩釜南錦町店 (553 m)
- ローソン 塩釜桜ケ丘店 (615 m)
- つばさくらぶ (645 m)
- ミニストップ 塩釜玉川店 (651 m)
- ファミリーマート 多賀城留ヶ谷三丁目店 (871 m)
- ファミリーマート 多賀城留ヶ谷店 (872 m)
- スーパー1件
- ヨークベニマル塩釜店 (238 m)
- 学校/教育施設6件
- 塩竈市立玉川小学校 (295 m)
- 宮城県塩釜高校東キャンパス (706 m)
- 宮城県塩釜高校西キャンパス (760 m)
- 塩釜医師会附属准看護学院 (797 m)
- 塩竈市立第一小学校 (875 m)
- 塩竃市立第三小学校 (938 m)
- 公共施設/機関2件
- 塩釜警察署 塩釜駅前交番 (69 m)
- 仙台法務局塩竈支局 (442 m)
- 病院/医療10件
- 社会福祉法人萩の里塩竈市南部・東部地区地域包括支援センター (98 m)
- 無量井内科クリニック (105 m)
- 千葉歯科医院 (124 m)
- セントケア塩釜 (169 m)
- あおば在宅センター (214 m)
- ささき内科・呼吸器科クリニック (222 m)
- 玉川歯科医院 (332 m)
- 平澤内科医院 (337 m)
- 白萩整体院 (343 m)
- 財団法人ソーシャルサービス協会塩釜営業所 (360 m)
- 幼稚園/保育園4件
- パドマ幼稚園 (328 m)
- 香津町保育所 (536 m)
- 幼保連携型認定こども園塩釜聖光幼稚園 (726 m)
- ミクニ幼稚園 (786 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
TO-BE-2塩釜駅前マンションの簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
TO-BE-2塩釜駅前マンションの中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 1,807万～1,970万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より4万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 塩竈市の平均より45.3% 高い↑ 宮城県の平均より14.3% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、4階、3SLDK、約83㎡のお部屋の場合 1,830万 〜 1,920万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
会員限定
公開中
の売買価格相場
TO-BE-2塩釜駅前マンションの相場
- ㎡単価
- 22.8万円
- 坪単価
- 75.6万円
塩竈市の相場
- ㎡単価
- 15.7万円
- 坪単価
- 52万円
宮城県の相場
- ㎡単価
- 26.6万円
- 坪単価
- 88.2万円
売買価格相場の未来予想
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TO-BE-2塩釜駅前マンションの売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 1,830万〜1,920万円対前年同月比↓ | 1,830万〜1,920万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
TO-BE-2塩釜駅前マンションの売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,590万〜1,990万円です。専有面積は約79㎡〜約84㎡です。全部で6件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2022年2月 | 1,980万円 | 1〜5 | 3SLDK | 約84㎡ (約25坪) | 約23万円 (約77万円) | 南 | - |
| 2021年11月 | 1,990万円 | 1〜5 | 3SLDK | 約80㎡ (約24坪) | 約24万円 (約82万円) | 南 | - |
| 2021年10月 | 1,990万円 | 1〜5 | 3SLDK | 約80㎡ (約24坪) | 約24万円 (約82万円) | 南 | - |
| 2021年9月 | 1,990万円 | 1〜5 | 3SLDK | 約84㎡ (約25坪) | 約23万円 (約78万円) | 東 | - |
| 2021年9月 | 1,990万円 | 1〜5 | 3SLDK | 約80㎡ (約24坪) | 約24万円 (約82万円) | 南 | - |
会員登録すると、全部で6件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、4件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は70.3万円となっております。
2016年〜2020年では、1件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は62.4万円となっております。
2021年〜2024年（現在まで）は、5件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は80.6万円となっております。以前の期間と比較して＋29.05％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
TO-BE-2塩釜駅前マンションの販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜4階 | 1,735万円 | 20.7万円 |
| 5階〜6階 | 1,830万円 | 22.3万円 |
| 7階〜8階 | 2,115万円 | 25.2万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 2LDK/2SLDK等 | 1,605万円 | 19.1万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 2,043.3万円 | 25万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 1,987.5万円 | 24.6万円 |
| 東 | 1,790万円 | 21.3万円 |
TO-BE-2塩釜駅前マンションの売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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TO-BE-2塩釜駅前マンションの賃貸情報
近隣マンションの賃貸情報
TO-BE-2塩釜駅前マンションには現在、過去に賃貸で募集された家賃の情報がございません。そのため近隣マンションでの事例を参考情報として表示しています。
| マンション名 | 募集年月 | 家賃 | 間取り | 敷金 | 礼金 |
|---|---|---|---|---|---|
| エクレール塩釜赤坂ヒルズ | 2023年1月 | 7.3万円 | 3DK | 14.6万円 | - |
| エトワール塩釜 | 2021年1月 | 5.4万円 | 2LDK | 5.4万円 | 5.4万円 |
| クラッセ塩釜 | 2017年6月 | 5.5万円 | 2SDK | 5.5万円 | 5.5万円 |
| スペリア塩竈旭町 | 2017年5月 | 7.5万円 | 2LDK | 7.5万円 | 7.5万円 |
| 朝日プラザ駅前通 | 2014年12月 | 7.0万円 | 3LDK | 14.0万円 | 7.0万円 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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