エクレールにししおがま駅前
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
1,120万 〜 1,180万円
6階、2LDK、約82㎡の場合
| 参考相場単価 | 13万円/㎡ 〜 15万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 1,120万円 〜 1,180万円 | 6階, 2LDK, 約82㎡の例 |
| 売買履歴 | 38件 | 2022年05月27日更新 |
資産評価 [宮城県]★★★☆☆3.12
- 住所
- 宮城県塩竈市南町5-5
- 交通
- ＪＲ仙石線「西塩釜駅」徒歩3分
- 築年月
- 1991年11月
- 階建
- 11階建
- 構造
- 鉄骨鉄筋コンクリート造
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エクレールにししおがま駅前の基本情報
建物・設備
| 名称 | エクレールニシシオガマエキマエ | 管理会社 | ホームライフ管理 |
|---|---|---|---|
| 住所 | 宮城県 塩竈市 南町5-5 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒985-0053 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 1991年11月 | 管理費 | 1㎡あたり137円 |
| 総戸数 | 59戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり178円 |
| 階建 | 11階建 | 間取り | 2LDK、2SLDK、3LDK、4LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・エレベーター | |
| 構造 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 /免震/制振/耐震構造 | セキュリティ | 24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 商業地域、準住居地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | ホリウチコーポレーション | バイク置き場 | あり |
| 施工会社 | 前田建設工業 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・始発駅・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
宮城県塩竈市南町に位置する分譲マンションで、総戸数59戸で11階建ての中規模マンションです。最寄駅はＪＲ仙石線の西塩釜駅で徒歩3分と非常に駅まで近く、アクセスは抜群です。本塩釜駅から徒歩9分、下馬駅から徒歩12分と複数の駅も利用できます。また、1991年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行8件
- 仙台銀行 塩釜支店 (316 m)
- 岩手銀行 塩釜支店 (339 m)
- 北日本銀行 塩釜支店 (584 m)
- 七十七銀行 塩釜支店 (600 m)
- 杜の都信用金庫塩竈営業部 (665 m)
- 杜の都信用金庫玉川支店 (759 m)
- みずほ銀行 イオンタウン塩釜店出張所 (811 m)
- 七十七銀行塩釜西支店 (868 m)
- 公園1件
- 塩竈公園 (611 m)
- コンビニ7件
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- セブンイレブン 塩釜新富町店 (472 m)
- セブンイレブン 本塩釜駅前店 (576 m)
- ファミリーマート 塩釜尾島町店 (577 m)
- セブンイレブン 塩釜駅前通店 (821 m)
- つばさくらぶ (888 m)
- セブンイレブン 塩釜港町2丁目店 (952 m)
- スーパー2件
- The Big(ザ ビッグ) 塩釜店 (803 m)
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- 塩釜医師会附属准看護学院 (468 m)
- 塩竃市立第三小学校 (544 m)
- 宮城県塩釜高校西キャンパス (611 m)
- 塩竃市立第一中学校 (933 m)
- 公共施設/機関10件
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- 塩竈市役所 (345 m)
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- 塩竃市民図書館 (473 m)
- 塩竈市役所壱番館庁舎 (480 m)
- 塩竈市役所 建設部 下水道課 (487 m)
- 塩釜消防署 (589 m)
- 塩釜警察署 塩釜駅前交番 (822 m)
- 病院/医療10件
- 郷家第三歯科医院 (56 m)
- 金医院 (239 m)
- 皆川歯科医院 (282 m)
- 熊谷歯科口腔外科クリニック (306 m)
- 健接骨院 (327 m)
- デイサービスあゆみ苑 (328 m)
- 鳥越塩釜腎クリニック (362 m)
- 郷家歯科医院 (372 m)
- ジャパンケア仙塩デイサービス (377 m)
- くろさわ脳外科 (379 m)
- 幼稚園/保育園7件
- ミクニ幼稚園 (240 m)
- 塩釜中央幼稚園 (310 m)
- 香津町保育所 (351 m)
- あゆみ保育園 (459 m)
- 幼保連携型認定こども園塩釜聖光幼稚園 (489 m)
- 塩釜カトリック幼稚園 (628 m)
- 北浜保育園 (976 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
エクレールにししおがま駅前の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 838万～1,426万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 平均との比較 | 塩竈市の平均より12.7% 低い↓ 宮城県の平均より48.5% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、6階、2LDK、約82㎡のお部屋の場合 1,120万 〜 1,180万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
会員限定
公開中
の売買価格相場
エクレールにししおがま駅前の相場
- ㎡単価
- 13.7万円
- 坪単価
- 45.4万円
塩竈市の相場
- ㎡単価
- 15.7万円
- 坪単価
- 52万円
宮城県の相場
- ㎡単価
- 26.6万円
- 坪単価
- 88.2万円
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エクレールにししおがま駅前の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 1,120万〜1,180万円対前年同月比↓ | 1,120万〜1,180万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
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エクレールにししおがま駅前の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、750万〜1,460万円です。専有面積は約61㎡〜約93㎡です。全部で38件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2022年4月 | 1,380万円 | 1〜5 | 4LDK | 約94㎡ (約28坪) | 約14万円 (約48万円) | 東 | - |
| 2022年3月 | 1,380万円 | 1〜5 | 4LDK | 約94㎡ (約28坪) | 約14万円 (約48万円) | 東 | - |
| 2022年2月 | 1,380万円 | 1〜5 | 4LDK | 約94㎡ (約28坪) | 約14万円 (約48万円) | 東 | - |
| 2022年1月 | 1,380万円 | 1〜5 | 4LDK | 約94㎡ (約28坪) | 約14万円 (約48万円) | 東 | - |
| 2021年8月 | 1,180万円 | 6〜10 | 3LDK | 約82㎡ (約25坪) | 約14万円 (約47万円) | 東 | - |
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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、7件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は36.3万円となっております。
2011年〜2015年では、13件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は41.8万円となっております。以前の期間と比較して＋15.07％上昇しています。
2016年〜2020年では、31件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は49.3万円となっております。以前の期間と比較して＋18.05％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、8件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は48.5万円となっております。以前の期間と比較して-1.73％下落しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
エクレールにししおがま駅前の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜3階 | 740万円 | 9.1万円 |
| 4階〜5階 | 1,225.2万円 | 15.6万円 |
| 6階〜7階 | 824.6万円 | 12万円 |
| 8階〜9階 | 1,275万円 | 13.7万円 |
| 10階〜11階 | 1,201.4万円 | 14.8万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 2LDK/2SLDK等 | 961.6万円 | 14万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 1,065万円 | 12.9万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 1,326.9万円 | 14.2万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 1,280万円 | 19.1万円 |
| 東 | 1,271.1万円 | 15.8万円 |
| 西 | 1,037.5万円 | 12.2万円 |
| 北/北東/北西 | 900万円 | 10.9万円 |
エクレールにししおがま駅前の売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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エクレールにししおがま駅前の賃貸情報
近隣マンションの賃貸情報
エクレールにししおがま駅前には現在、過去に賃貸で募集された家賃の情報がございません。そのため近隣マンションでの事例を参考情報として表示しています。
| マンション名 | 募集年月 | 家賃 | 間取り | 敷金 | 礼金 |
|---|---|---|---|---|---|
| エクレール尾島町 | 2024年3月 | 8.5万円 | 4LDK | - | - |
| スペリア塩釜旭町2 | 2019年11月 | 10.0万円 | 3LDK | 20.0万円 | 10.0万円 |
| スペリア塩竈旭町 | 2017年5月 | 7.5万円 | 2LDK | 7.5万円 | 7.5万円 |
| ダイアパレスベイシティ旭町 | 2015年3月 | 6.7万円 | 3LDK | 13.4万円 | 6.7万円 |
| ライオンズマンション旭町 | 2014年11月 | 5.3万円 | 1LDK | 10.6万円 | 5.3万円 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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