サンデュエル岩沼駅前
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
1,830万 〜 1,930万円
6階、3LDK、約70㎡の場合
| 参考相場単価 | 26万円/㎡ 〜 28万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 1,830万円 〜 1,930万円 | 6階, 3LDK, 約70㎡の例 |
| 売買履歴 | 18件 | 2022年08月01日更新 |
資産評価 [宮城県]★★★☆☆3.78
- 住所
- 宮城県岩沼市館下2丁目3-30
- 交通
- ＪＲ東北本線（黒磯-盛岡）「岩沼駅」徒歩4分
- 築年月
- 2004年10月
- 階建
- 12階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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サンデュエル岩沼駅前の基本情報
建物・設備
| 名称 | サンデュエルイワヌマエキマエ | 管理会社 | 住友不動産建物サービス |
|---|---|---|---|
| 住所 | 宮城県 岩沼市 館下2丁目3-30 | 管理形態 | - |
| 郵便番号 | 〒989-2441 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 2004年10月 | 管理費 | 1㎡あたり155円 |
| 総戸数 | 55戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり209円 |
| 階建 | 12階建 | 間取り | 2LDK、2SLDK、3LDK、4LDK |
| 交通 |
| 設備 | ペット相談可・エレベーター |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・24時間セキュリティ・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 商業地域 | 駐輪場 | - |
| 分譲会社 | サンシティ | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 大豊建設 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・駅徒歩5分以内 |
| ブランド | サンデュエル | ||
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
宮城県岩沼市館下2丁目に位置する分譲マンションで、総戸数55戸で12階建ての中規模マンションです。最寄駅はＪＲ東北本線（黒磯-盛岡）の岩沼駅で徒歩4分と非常に駅まで近く、ＪＲ東北本線（黒磯-盛岡）も利用可能でアクセスは抜群です。また、2004年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行10件
- JA岩沼市本店 (237 m)
- 仙台銀行岩沼支店 (292 m)
- 株式会社仙台銀行岩沼支店 (293 m)
- 仙南信用金庫岩沼支店 (380 m)
- 七十七銀行岩沼支店 (616 m)
- ゆうちょ銀行 仙台支店 ファミリーマート岩沼たけくま店内出張所(ATM) (730 m)
- JA岩沼市西支店 (759 m)
- 七十七銀行岩沼西支店 (767 m)
- ゆうちょ銀行 仙台支店 岩沼市役所内出張所(ATM) (790 m)
- 東北労働金庫 岩沼支店 (844 m)
- 公園10件
- 丸沼緑道 (167 m)
- 館下公園 (377 m)
- 桜三丁目いこいの広場 (414 m)
- たけくま三号公園 (465 m)
- 土ヶ崎二丁目公園 (471 m)
- 鵜ヶ崎公園 (501 m)
- 桜二丁目公園 (521 m)
- 二木の松史跡公園 (568 m)
- たけくま二号公園 (620 m)
- 朝日一丁目公園 (764 m)
- コンビニ8件
- ローソン 岩沼中央三丁目店 (188 m)
- NEWDAYSMINI(ニューデイズミニ) 岩沼店 (189 m)
- ファミリーマート 岩沼中央四丁目店 (436 m)
- セブンイレブン 岩沼二木2丁目店 (528 m)
- セブンイレブン 岩沼桜2丁目店 (614 m)
- ファミリーマート 岩沼たけくま店 (735 m)
- セブンイレブン 岩沼武隈店 (846 m)
- ファミリーマート 宮城岩沼バイパス店 (973 m)
- スーパー5件
- イトーチェーン 岩沼店 (626 m)
- FOOD CENTER ASANO(フードセンターアサノ) 相の原店 (647 m)
- ヨークベニマル岩沼西店 (886 m)
- 株式会社ヨークベニマル 岩沼西店 (891 m)
- フレスコキクチ 岩沼西店 (957 m)
- 学校/教育施設5件
- 岩沼市 北児童センター 放課後児童クラブ分室すずかけ放課後クラブ (155 m)
- 東北大学東北メディカル・メガバンク機構地域支援岩沼センター (166 m)
- 岩沼市立岩沼小学校 (167 m)
- 岩沼市 北児童センター (689 m)
- 岩沼市立岩沼北中学校 (873 m)
- 公共施設/機関9件
- いわぬま市民交流プラザ (34 m)
- 塩釜保健所岩沼支所 (135 m)
- 岩沼市民図書館 (356 m)
- 宮城県農業・園芸総合研究所バイオテクノロジー開発部原種苗担当 (740 m)
- 岩沼市消防本部岩沼市消防署 (815 m)
- 岩沼市役所 (829 m)
- 岩沼警察署 (841 m)
- 岩沼警察署 所在地交番 (841 m)
- 岩沼市役所 市史編算室 (857 m)
- 病院/医療10件
- 岩沼クリニック (92 m)
- 心友歯科医院 (110 m)
- いわぬま駅前歯科医院 (113 m)
- いなり眼科 (114 m)
- 南浜中央病院附属みなみはまクリニック (120 m)
- 山田歯科医院 (146 m)
- 高藤歯科医院 (160 m)
- ありた総合内科クリニック (238 m)
- 石垣記念岩沼中央整形外科 (238 m)
- 佐藤医院 (274 m)
- 幼稚園/保育園9件
- 豆の木保育園 (164 m)
- 小規模保育事業所ぱすてる (186 m)
- 岩沼こばと幼稚園 (402 m)
- 岩沼市立西保育所 (404 m)
- 岩沼保育園 (653 m)
- 岩沼市立亀塚保育所 (664 m)
- 岩沼北保育園 (718 m)
- ひよこ園 (740 m)
- 竹駒保育園 (876 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
サンデュエル岩沼駅前の簡易査定
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
サンデュエル岩沼駅前の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 1,467万～2,461万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 平均との比較 | 岩沼市の平均より26.9% 高い↑ 宮城県の平均より1.8% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、6階、3LDK、約70㎡のお部屋の場合 1,830万 〜 1,930万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
会員限定
公開中
の売買価格相場
サンデュエル岩沼駅前の相場
- ㎡単価
- 26.1万円
- 坪単価
- 86.5万円
岩沼市の相場
- ㎡単価
- 20.6万円
- 坪単価
- 68.2万円
宮城県の相場
- ㎡単価
- 26.6万円
- 坪単価
- 88.2万円
売買価格相場の未来予想
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サンデュエル岩沼駅前の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 1,840万〜1,930万円対前年同月比↓ | 1,830万〜1,930万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
サンデュエル岩沼駅前の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,490万〜2,080万円です。専有面積は約56㎡〜約87㎡です。全部で18件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2022年7月 | 2,080万円 | 1〜5 | 3LDK | 約72㎡ (約22坪) | 約28万円 (約95万円) | - | - |
| 2022年6月 | 2,080万円 | 1〜5 | 3LDK | 約72㎡ (約22坪) | 約28万円 (約95万円) | - | - |
| 2019年11月 | 1,580万円 | 1〜5 | 2LDK | 約56㎡ (約17坪) | 約28万円 (約93万円) | 南 | - |
| 2019年10月 | 1,580万円 | 1〜5 | 2LDK | 約56㎡ (約17坪) | 約28万円 (約93万円) | 南 | - |
| 2019年9月 | 1,500万円 | 6〜10 | 2SLDK | 約56㎡ (約17坪) | 約26万円 (約88万円) | - | - |
会員登録すると、全部で18件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、1件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は74.5万円となっております。
2011年〜2015年では、5件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は81.7万円となっております。以前の期間と比較して＋9.71％上昇しています。
2016年〜2020年では、17件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は91.9万円となっております。以前の期間と比較して＋12.47％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、3件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は93.3万円となっております。以前の期間と比較して＋1.48％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
サンデュエル岩沼駅前の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜3階 | 1,580万円 | 28.1万円 |
| 4階〜6階 | 1,893.6万円 | 27.3万円 |
| 7階〜8階 | 1,745万円 | 28万円 |
| 9階〜10階 | 1,560万円 | 26.8万円 |
| 11階〜12階 | 2,000万円 | 22.9万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 2LDK/2SLDK等 | 1,531.4万円 | 27.2万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 1,905万円 | 27.3万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 1,900万円 | 21.8万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 1,773.6万円 | 27.6万円 |
サンデュエル岩沼駅前の売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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サンデュエル岩沼駅前の賃貸情報
近隣マンションの賃貸情報
サンデュエル岩沼駅前には現在、過去に賃貸で募集された家賃の情報がございません。そのため近隣マンションでの事例を参考情報として表示しています。
| マンション名 | 募集年月 | 家賃 | 間取り | 敷金 | 礼金 |
|---|---|---|---|---|---|
| ダイアパレスアコスト岩沼 | 2024年4月 | 7.0万円 | 2LDK | 7.0万円 | 7.0万円 |
| エアロシティエーキューブ | 2024年2月 | 5.8万円 | 3LDK | 11.6万円 | 5.8万円 |
| ダイアパレスアコスト岩沼2 | 2023年9月 | 6.5万円 | 3LDK | 13.0万円 | 6.5万円 |
| サンデュエル岩沼駅前ザタワー | 2017年4月 | 8.5万円 | 2LDK | 17.0万円 | 8.5万円 |
| ラルゴ岩沼セントラルプラザ | 2014年12月 | 8.0万円 | 3LDK | 24.0万円 | 8.0万円 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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