ナイスステージ安養寺
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
900万 〜 950万円
2階、3LDK、約71㎡の場合
| 参考相場単価 | 12万円/㎡ 〜 15万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 900万円 〜 950万円 | 2階, 3LDK, 約71㎡の例 |
| 売買履歴 | 74件 | 2022年12月22日更新 |
| 家賃相場 | 7万 〜 8.9万円 | |
| 表面利回り | 10.5％ 〜 12.9％ | 2階, 3LDK, 約71㎡の例 |
資産評価 [宮城県]★★★☆☆3.07
313人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 宮城県仙台市宮城野区安養寺2丁目10-12
- 交通
- ＪＲ東北本線（黒磯-盛岡）「東仙台駅」徒歩27分
- 築年月
- 1991年6月
- 階建
- 4階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
ページを読み込んでいます...
ナイスステージ安養寺の基本情報
建物・設備
| 名称 | ナイスステージアンヨウジ | 管理会社 | ナイスコミュニティー |
|---|---|---|---|
| 住所 | 宮城県 仙台市宮城野区 安養寺2丁目10-12 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒983-0832 | 管理員 | 巡回 |
| 築年月 | 1991年6月 | 管理費 | 1㎡あたり156円 |
| 総戸数 | 32戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり180円 |
| 階建 | 4階建 | 間取り | 2LDK、3DK、3LDK |
| 交通 |
| 設備 | ペット相談可・トランクルーム・エレベーター |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | 24時間セキュリティ・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 | 駐輪場 | - |
| 分譲会社 | ナイス | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | - | 立地・環境 | 駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
宮城県仙台市宮城野区安養寺2丁目に位置する分譲マンションで、総戸数32戸で4階建ての小規模マンションです。最寄駅はＪＲ東北本線（黒磯-盛岡）の東仙台駅で徒歩27分、近隣の生活環境も良好です。また、1991年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行6件
- ミニストップ東仙台駅前 共同出張所(イーネットATM) (571 m)
- ファミリーマート枡江 共同出張所(イーネットATM) (641 m)
- 仙台銀行南光台支店 (819 m)
- ゆうちょ銀行 仙台支店 ヨークベニマルフォレオ東仙台店内出張所(ATM) (886 m)
- セブン銀行 ヨークベニマル フォレオ東仙台店 共同出張所 (924 m)
- 七十七銀行鶴ケ谷支店 (937 m)
- 公園10件
- 大堤公園 (252 m)
- 安養寺二丁目公園 (271 m)
- 鶴ケ谷一丁目西公園 (423 m)
- 鶴ケ谷一丁目東公園 (512 m)
- 鶴ケ谷三丁目公園 (562 m)
- 与兵衛沼・大堤公園 (581 m)
- 安養寺一丁目公園 (601 m)
- 安養寺下西公園 (716 m)
- 鶴ケ谷二丁目公園 (745 m)
- 鶴ケ谷四丁目西公園 (768 m)
- コンビニ5件
- ファミリーマート 安養寺二丁目店 (213 m)
- ファミリーマート プラスCOOP鶴ケ谷店 (738 m)
- デイリーヤマザキ 東仙台店 (748 m)
- セブンイレブン 仙台幸町4丁目店 (751 m)
- ローソン 仙台新自由ケ丘店 (806 m)
- スーパー4件
- ファミリーマート＋COOP鶴ケ谷店 (763 m)
- みやぎ生協 鶴ヶ谷店 (900 m)
- 鶴ヶ谷生鮮いちば商業協同組合 (941 m)
- ヨークベニマルフォレオ東仙台店 (954 m)
- 学校/教育施設10件
- いずみ高等支援学校 (22 m)
- 宮城県仙台第三高校 (345 m)
- 仙台市立枡江小学校 (455 m)
- 仙台市役所 宮城野区 児童館 西山児童館 (486 m)
- 仙台市役所 宮城野区 児童館 西山児童館 (682 m)
- 仙台市立西山小学校 (743 m)
- 仙台市 鶴ケ谷西児童館 (749 m)
- 仙台市役所 宮城野区 児童館 鶴ケ谷西児童館 (749 m)
- 仙台市立鶴谷小学校 (786 m)
- 仙台市 幸町児童館 (942 m)
- 公共施設/機関9件
- 宮城県庁 宮城県地方公所 農政部仙台家畜保健衛生所 (343 m)
- 宮城県庁 宮城県地方公所 保健福祉部 女性相談センター (343 m)
- 宮城県庁 宮城県地方公所 環境生活部 宮城県環境放射線監視センター (784 m)
- 宮城県庁 宮城県地方公所 環境生活部 保健環境センター (793 m)
- 宮城県庁 宮城県地方公所 社団法人宮城県子ども会育成連合会 (851 m)
- 仙台市役所 宮城野区 コミュニティ・センター 西山コミュニティ・センタ (857 m)
- 鶴ケ谷市民センター (869 m)
- 仙台市役所 宮城野区 児童館 鶴ケ谷児童館 (885 m)
- 宮城県庁 宮城県地方公所 宮城県障害者スポーツ協会 (915 m)
- 病院/医療10件
- 宮城県医師会(公益社団法人)健康センター (347 m)
- 宮城県対がん協会(公益財団法人)宮城野分室 検診課 (428 m)
- 社団法人宮城県医師会健康センター (453 m)
- 佐々木歯科医院 (498 m)
- 宮城県済生会こどもクリニック (515 m)
- 暁星園 (515 m)
- 暁星園ケアプランセンター (515 m)
- 東仙台歯科クリニック (646 m)
- 塩沢消化器内科 (731 m)
- 光ヶ丘スペルマン病院 (747 m)
- 幼稚園/保育園9件
- さゆり保育園 (482 m)
- 仙台市鶴ヶ谷第二保育所 (545 m)
- ますえの森どうわほいくえん (643 m)
- お人形社第二幼稚園 (684 m)
- ナザレト愛児園 (708 m)
- ナザレト幼稚園 (734 m)
- 鶴ケ谷マードレ保育園 (813 m)
- 鶴ケ谷幼稚園 (826 m)
- 小田原保育園 (948 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
ナイスステージ安養寺の簡易査定
お手軽３ステップ！売却価格の目安を調べることができます。
定期的にナイスステージ安養寺の相場価格をチェックしませんか？
オーナー登録機能をご利用ください。お部屋の現在の正確な資産価値を把握でき、適切な売却時期がわかります。
マンションマーケットが予測するマーケット情報
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。
出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
ナイスステージ安養寺の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 824万～1,215万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より2万円／㎡下がっています︎ |
| 平均との比較 | 仙台市宮城野区の平均より52.5% 低い↓ 宮城県の平均より51.7% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、2階、3LDK、約71㎡のお部屋の場合 900万 〜 950万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
会員限定
公開中
の売買価格相場
ナイスステージ安養寺の相場
- ㎡単価
- 12.8万円
- 坪単価
- 42.5万円
仙台市宮城野区の相場
- ㎡単価
- 27万円
- 坪単価
- 89.5万円
宮城県の相場
- ㎡単価
- 26.6万円
- 坪単価
- 88.2万円
売買価格相場の未来予想
このマンションの売買を検討されている方は、必見です！
無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
ナイスステージ安養寺の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 910万〜950万円対前年同月比↓ | 900万〜950万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
ナイスステージ安養寺の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、780万〜1,980万円です。専有面積は約64㎡〜約78㎡です。全部で74件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2022年12月 | 1,880万円 | 1〜5 | 3LDK | 約74㎡ (約22坪) | 約25万円 (約83万円) | 北東 | 済 |
| 2022年11月 | 1,880万円 | 1〜5 | 3LDK | 約74㎡ (約22坪) | 約25万円 (約83万円) | 北 | 済 |
| 2022年10月 | 1,980万円 | 1〜5 | 3LDK | 約74㎡ (約22坪) | 約26万円 (約88万円) | 北 | 済 |
| 2022年9月 | 1,980万円 | 1〜5 | 3LDK | 約74㎡ (約22坪) | 約26万円 (約88万円) | 北 | 済 |
| 2022年8月 | 1,980万円 | 1〜5 | 3LDK | 約74㎡ (約22坪) | 約26万円 (約88万円) | 北 | 済 |
会員登録すると、全部で74件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、5件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は47.5万円となっております。
2011年〜2015年では、5件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は51.8万円となっております。以前の期間と比較して＋9.18％上昇しています。
2016年〜2020年では、65件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は64.5万円となっております。以前の期間と比較して＋24.54％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、14件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は80万円となっております。以前の期間と比較して＋23.91％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
ナイスステージ安養寺の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階 | 1,289.4万円 | 19万円 |
| 2階 | 1,518.4万円 | 21万円 |
| 3階 | 1,244.5万円 | 17.6万円 |
| 4階 | 1,580.5万円 | 20.6万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 2LDK/2SLDK等 | 1,498.6万円 | 21.9万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 1,414.4万円 | 19.6万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 1,402.9万円 | 19.8万円 |
| 北/北東/北西 | 1,801.4万円 | 24.3万円 |
ナイスステージ安養寺の売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
入力たった１分！査定結果が続々届いて比較が簡単。
ナイスステージ安養寺の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2023年3月の家賃相場㎡単価1,100 〜 1,300円坪単価3,600 〜 4,500円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 2階、3LDK、約71㎡のお部屋の場合 7.9万 〜 9.7万円 (表面利回り：10.5％ 〜 12.9％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で6件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2017年2月 | 8.9万円 | 3LDK | 69.24㎡ | 17.8万円 | 8.9万円 | 1〜5 | - |
| 2017年1月 | 8.9万円 | 3LDK | 69.24㎡ | 17.8万円 | 8.9万円 | 1〜5 | - |
| 2016年12月 | 8.9万円 | 3LDK | 69.24㎡ | 17.8万円 | 8.9万円 | 1〜5 | - |
| 2016年11月 | 8.9万円 | 3LDK | 69.24㎡ | 17.8万円 | 8.9万円 | 1〜5 | - |
| 2016年3月 | 7.0万円 | 3DK | 64.94㎡ | 21.0万円 | - | 1〜5 | - |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
ナイスステージ安養寺の家賃モデルケース
| 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | |
|---|---|---|
| 1階 | 7.6万〜8万円 64.94㎡ / 南東 | 8.1万〜8.5万円 69.24㎡ / - |
| 2階 | 8.7万〜9.2万円 71.02㎡ / 南 | |
| 3階 | 9.3万〜9.7万円 76.87㎡ / - | 8.4万〜8.9万円 69.7㎡ / 南西 |
| 4階 | 9.4万〜9.8万円 76.87㎡ / 南東 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
ページを読み込んでいます...
