グリーンキャピタル岩切
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
1,390万 〜 1,460万円
4階、3LDK、約69㎡の場合
| 参考相場単価 | 20万円/㎡ 〜 24万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 1,390万円 〜 1,460万円 | 4階, 3LDK, 約69㎡の例 |
| 売買履歴 | 137件 | 2024年04月04日更新 |
| 家賃相場 | 8.3万 〜 9万円 | |
| 表面利回り | 6.7％ 〜 8.1％ | 4階, 3LDK, 約69㎡の例 |
資産評価 [宮城県]★★★☆☆3.51
228人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 宮城県仙台市宮城野区岩切字東河原66-9
- 交通
- ＪＲ東北本線（岩切-利府）「岩切駅」徒歩8分
- 築年月
- 1993年2月
- 階建
- 7階建
- 構造
- 鉄骨鉄筋コンクリート造
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グリーンキャピタル岩切の基本情報
建物・設備
| 名称 | グリーンキャピタルイワキリ | 管理会社 | 陽光ビルサービス |
|---|---|---|---|
| 住所 | 宮城県 仙台市宮城野区 岩切字東河原66-9 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒983-0821 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 1993年2月 | 管理費 | 1㎡あたり104円 |
| 総戸数 | 87戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり118円 |
| 階建 | 7階建 | 間取り | 2SLDK、3LDK、3SLDK、4LDK |
| 交通 |
| 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・エレベーター |
| 構造 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり（自走式/平面） |
| 用途地域 | 準住居地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 力建 | バイク置き場 | あり |
| 施工会社 | 西松建設、日本建設 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
宮城県仙台市宮城野区岩切字東河原に位置する分譲マンションで、総戸数87戸で7階建ての中規模マンションです。最寄駅はＪＲ東北本線（岩切-利府）の岩切駅で徒歩8分、ＪＲ東北本線（岩切-利府）も利用可能でアクセス良好です。また、1993年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行4件
- 杜の都信用金庫岩切支店 (332 m)
- 七十七銀行岩切支店 (410 m)
- ゆうちょ銀行 仙台支店 ファミリーマート仙台岩切店内出張所(ATM) (636 m)
- JA仙台岩切支店 (974 m)
- 公園10件
- 東河原公園 (179 m)
- 七北田川岩切緑地 (195 m)
- 鴻巣1号公園 (404 m)
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- セブンイレブン 仙台岩切洞ノ口店 (151 m)
- ファミリーマート 岩切青津目店 (435 m)
- ファミリーマート 仙台岩切店 (645 m)
- セブンイレブン 仙台岩切店 (710 m)
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- スーパー1件
- COOP MIYAGI(みやぎ生協) 岩切店 (561 m)
- 学校/教育施設2件
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- 警察 仙台東警察署 洞ノ口駐在所 (499 m)
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- 仙台市役所 宮城野区 岩切証明発行センター (606 m)
- 岩切証明発行センター (613 m)
- 仙台市役所 宮城野区 コミュニティ・センター 岩切東コミュニティ・セン (680 m)
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- 宮城野消防署岩切出張所 (876 m)
- 病院/医療10件
- 社会福祉法人杜の村 かむりの里 (50 m)
- 社会福祉法人杜の村ケアハウスひまわり (50 m)
- 社会福祉法人杜の村岩切デイサービスセンター (50 m)
- 阿部医院 (208 m)
- イワキリ接骨療院 (252 m)
- 岩切歯科医院 (311 m)
- 田所ハートクリニック (418 m)
- 杉山歯科クリニック (449 m)
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- アミーユ仙台岩切 (622 m)
- 幼稚園/保育園9件
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- ありすの国保育園 (203 m)
- ちゃいるどらんど岩切保育園 (466 m)
- にこにこハウス (539 m)
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- 岩切東光第二幼稚園 (638 m)
- 岩切どろんこ保育園 (834 m)
- 仙台岩切あおぞら保育園 (870 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
グリーンキャピタル岩切の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
グリーンキャピタル岩切の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 1,290万～2,352万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より3万円／㎡下がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より2万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 仙台市宮城野区の平均より24.4% 低い↓ 宮城県の平均より23.3% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、4階、3LDK、約69㎡のお部屋の場合 1,390万 〜 1,460万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
グリーンキャピタル岩切の相場
- ㎡単価
- 20.4万円
- 坪単価
- 67.6万円
仙台市宮城野区の相場
- ㎡単価
- 27万円
- 坪単価
- 89.5万円
宮城県の相場
- ㎡単価
- 26.6万円
- 坪単価
- 88.2万円
売買価格相場の未来予想
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グリーンキャピタル岩切の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 1,390万〜1,460万円対前年同月比↓ | 1,390万〜1,460万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
グリーンキャピタル岩切の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,080万〜2,499万円です。専有面積は約63㎡〜約97㎡です。全部で137件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 2,399万円 | 1〜5 | 3LDK | 約80㎡ (約24坪) | 約29万円 (約99万円) | 南東 | - |
| 2024年4月 | 1,670万円 | 1〜5 | 3LDK | 約70㎡ (約21坪) | 約23万円 (約78万円) | 南東 | - |
| 2024年3月 | 1,670万円 | 1〜5 | 3LDK | 約70㎡ (約21坪) | 約23万円 (約78万円) | 南東 | - |
| 2024年3月 | 2,399万円 | 1〜5 | 3LDK | 約80㎡ (約24坪) | 約29万円 (約99万円) | 南東 | - |
| 2024年2月 | 2,399万円 | 1〜5 | 3LDK | 約80㎡ (約24坪) | 約29万円 (約99万円) | 南東 | - |
会員登録すると、全部で137件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、9件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は51.9万円となっております。
2011年〜2015年では、13件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は64.4万円となっております。以前の期間と比較して＋24.2％上昇しています。
2016年〜2020年では、89件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は80.7万円となっております。以前の期間と比較して＋25.28％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、51件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は87.3万円となっております。以前の期間と比較して＋8.09％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
グリーンキャピタル岩切の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜2階 | 1,708.2万円 | 25.3万円 |
| 3階〜4階 | 1,545.3万円 | 21.9万円 |
| 5階 | 1,714.8万円 | 24.5万円 |
| 6階〜7階 | 1,978.2万円 | 23.8万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 2LDK/2SLDK等 | 1,562.5万円 | 21.8万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 1,669.6万円 | 24.3万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 1,874万円 | 22.3万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 1,749.7万円 | 25.5万円 |
グリーンキャピタル岩切の売却のご相談
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グリーンキャピタル岩切の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価1,100 〜 1,300円坪単価3,700 〜 4,500円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 4階、3LDK、約69㎡のお部屋の場合 7.7万 〜 9.4万円 (表面利回り：6.7％ 〜 8.1％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で7件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年8月 | 9.0万円 | 3LDK | 71.93㎡ | 9.0万円 | 9.0万円 | 6〜10 | - |
| 2023年7月 | 9.0万円 | 3LDK | 71.93㎡ | 9.0万円 | 9.0万円 | 6〜10 | - |
| 2023年6月 | 9.0万円 | 3LDK | 71.93㎡ | 9.0万円 | 9.0万円 | 6〜10 | 南東 |
| 2023年5月 | 9.0万円 | 3LDK | 71.93㎡ | 9.0万円 | 9.0万円 | 6〜10 | 南東 |
| 2017年5月 | 8.3万円 | 3LDK | 63.53㎡ | 8.3万円 | 8.3万円 | 1〜5 | - |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
グリーンキャピタル岩切の家賃モデルケース
| 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | 4K〜4LDK | |
|---|---|---|---|
| 1階 | 8.5万〜8.9万円 72.34㎡ / - | 8.2万〜8.6万円 69.37㎡ / 南東 | |
| 2階 | 7.7万〜8.1万円 63.53㎡ / 南東 | ||
| 3階 | 8.5万〜8.9万円 69.37㎡ / 南東 | ||
| 4階 | 8.5万〜8.9万円 69.37㎡ / 南東 | ||
| 5階 | 8.5万〜8.9万円 69.37㎡ / - | 8.5万〜9万円 69.37㎡ / 南東 | |
| 6階 | 8.9万〜9.3万円 71.93㎡ / - | ||
| 7階 | 10.7万〜11.2万円 80.23㎡ / 南東 | 10.7万〜11.2万円 83.88㎡ / 南 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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