グリーンキャピタル岩切
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
1,420万 〜 1,490万円
4階、3LDK、約69㎡の場合
| 参考相場単価 | 20万円/㎡ 〜 24万円/㎡ | 2025年6月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 1,420万円 〜 1,490万円 | 4階, 3LDK, 約69㎡の例 |
| 売買履歴 | 169件 | 2025年02月22日更新 |
| 家賃相場 | 8.3万 〜 9万円 | |
| 表面利回り | 6.4％ 〜 7.9％ | 4階, 3LDK, 約69㎡の例 |
資産評価 [宮城県]★★★☆☆3.51
454人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 宮城県仙台市宮城野区岩切字東河原66-9
- 交通
- ＪＲ東北本線（岩切-利府）「岩切駅」徒歩8分
- 築年月
- 1993年2月
- 階建
- 7階建
- 構造
- 鉄骨鉄筋コンクリート造
グリーンキャピタル岩切の販売中の中古物件
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グリーンキャピタル岩切の部屋別情報（参考価格）
過去に売り出された販売価格から、部屋別の参考相場価格を独自に算出しています。お部屋の状況により実際の価格と乖離する可能性があります。
グリーンキャピタル岩切の基本情報
建物・設備
| 名称 | グリーンキャピタルイワキリ | 管理会社 | 陽光ビルサービス |
|---|---|---|---|
| 住所 | 宮城県 仙台市宮城野区 岩切字東河原66-9 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒983-0821 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 1993年2月 | 管理費 | 1㎡あたり104円 |
| 総戸数 | 87戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり118円 |
| 階建 | 7階建 | 間取り | 2SLDK、3LDK、3SLDK、4LDK |
| 交通 |
| 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・エレベーター |
| 構造 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり（自走式/平面） |
| 用途地域 | 準住居地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 力建 | バイク置き場 | あり |
| 施工会社 | 西松建設、日本建設 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
宮城県仙台市宮城野区岩切字東河原に位置する分譲マンションで、総戸数87戸で7階建ての中規模マンションです。最寄駅はＪＲ東北本線（岩切-利府）の岩切駅で徒歩8分、ＪＲ東北本線（岩切-利府）も利用可能でアクセス良好です。また、1993年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行4件
- 杜の都信用金庫岩切支店 (332 m)
- 七十七銀行岩切支店 (410 m)
- ゆうちょ銀行 仙台支店 ファミリーマート仙台岩切店内出張所(ATM) (636 m)
- JA仙台岩切支店 (974 m)
- 公園10件
- 東河原公園 (179 m)
- 七北田川岩切緑地 (195 m)
- 鴻巣1号公園 (404 m)
- 鴻巣3号公園 (511 m)
- 七北田川岩切大橋緑地 (539 m)
- 青津目公園 (544 m)
- 鴻巣2号公園 (582 m)
- 三所北3号公園 (802 m)
- 羽黒前公園 (902 m)
- 田子鳥井公園 (960 m)
- コンビニ6件
- NEWDAYS(ニューデイズ) 岩切店 (134 m)
- セブンイレブン 仙台岩切洞ノ口店 (151 m)
- ファミリーマート 岩切青津目店 (435 m)
- ファミリーマート 仙台岩切店 (645 m)
- セブンイレブン 仙台岩切店 (710 m)
- セブンイレブン 多賀城新田店 (882 m)
- スーパー1件
- COOP MIYAGI(みやぎ生協) 岩切店 (561 m)
- 学校/教育施設2件
- 仙台市立岩切中学校 (785 m)
- 仙台市立岩切小学校 (890 m)
- 公共施設/機関9件
- 仙台東警察署 洞ノ口駐在所 (497 m)
- 警察 仙台東警察署 洞ノ口駐在所 (499 m)
- 仙台市 岩切市民センター (601 m)
- 仙台市 宮城野区保健福祉センター 岩切保健センター (606 m)
- 仙台市役所 宮城野区 岩切証明発行センター (606 m)
- 岩切証明発行センター (613 m)
- 仙台市役所 宮城野区 コミュニティ・センター 岩切東コミュニティ・セン (680 m)
- 今市下区集会所 (757 m)
- 宮城野消防署岩切出張所 (876 m)
- 病院/医療10件
- 社会福祉法人杜の村 かむりの里 (50 m)
- 社会福祉法人杜の村ケアハウスひまわり (50 m)
- 社会福祉法人杜の村岩切デイサービスセンター (50 m)
- 阿部医院 (208 m)
- イワキリ接骨療院 (252 m)
- 岩切歯科医院 (311 m)
- 田所ハートクリニック (418 m)
- 杉山歯科クリニック (449 m)
- ひだまりデンタルクリニック (542 m)
- アミーユ仙台岩切 (622 m)
- 幼稚園/保育園9件
- ちゃいるどらんど岩切駅前保育園 (171 m)
- ありすの国保育園 (203 m)
- ちゃいるどらんど岩切保育園 (466 m)
- にこにこハウス (539 m)
- 岩切たんぽぽ保育園 (582 m)
- ひかり保育園 (617 m)
- 岩切東光第二幼稚園 (638 m)
- 岩切どろんこ保育園 (834 m)
- 仙台岩切あおぞら保育園 (870 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
グリーンキャピタル岩切の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
グリーンキャピタル岩切の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 1,322万～2,352万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2025年5月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2024年6月の相場単価より価格の変動はありません |
| 3年前との比較 | 2022年6月の相場単価より2万円／㎡下がっています︎ |
| 平均との比較 | 仙台市宮城野区の平均より24.5% 低い↓ 宮城県の平均より23.6% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、4階、3LDK、約69㎡のお部屋の場合 1,420万 〜 1,490万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
グリーンキャピタル岩切の相場
- ㎡単価
- 20.9万円
- 坪単価
- 69.3万円
仙台市宮城野区の相場
- ㎡単価
- 27.8万円
- 坪単価
- 91.9万円
宮城県の相場
- ㎡単価
- 27.4万円
- 坪単価
- 90.7万円
売買価格相場の未来予想
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グリーンキャピタル岩切の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2025年5月の参考価格 | 2025年6月の参考価格 | 2025年7月の参考価格 | 2025年8月の参考価格 | 2025年9月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 1,420万〜1,500万円対前年同月比↑ | 1,420万〜1,490万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
グリーンキャピタル岩切の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,080万〜2,499万円です。専有面積は約63㎡〜約97㎡です。全部で169件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年2月 | 1,790万円 | 1〜5 | 3LDK | 約70㎡ (約21坪) | 約25万円 (約84万円) | 南東 | - |
| 2025年2月 | 1,590万円 | 1〜5 | 3LDK | 約70㎡ (約21坪) | 約22万円 (約75万円) | - | - |
| 2025年2月 | 2,249万円 | 1〜5 | 3LDK | 約80㎡ (約24坪) | 約28万円 (約92万円) | 南東 | - |
| 2025年2月 | 1,650万円 | 1〜5 | 3LDK | 約66㎡ (約20坪) | 約25万円 (約82万円) | 南 | - |
| 2025年2月 | 2,199万円 | 1〜5 | 3LDK | 約80㎡ (約24坪) | 約27万円 (約90万円) | 南東 | - |
会員登録すると、全部で169件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、9件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は51.9万円となっております。
2011年〜2015年では、13件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は64.4万円となっております。以前の期間と比較して＋24.2％上昇しています。
2016年〜2020年では、89件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は80.7万円となっております。以前の期間と比較して＋25.28％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、51件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は87.3万円となっております。以前の期間と比較して＋8.09％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
グリーンキャピタル岩切の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 61〜70㎡ | 116件 | 1,650.3万円（25.1万円） |
| 71〜80㎡ | 9件 | 1,674.4万円（22.5万円） |
| 81〜90㎡ | 26件 | 2,044.1万円（25.1万円） |
グリーンキャピタル岩切の中で最も多く販売実績のあるのは61〜70㎡の物件となっており、その時の販売価格は1,650.3万円（㎡単価25.1万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは81〜90㎡となっております。
グリーンキャピタル岩切の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜2階 | 1,708.2万円 | 25.3万円 |
| 3階〜4階 | 1,545.3万円 | 21.9万円 |
| 5階 | 1,714.8万円 | 24.5万円 |
| 6階〜7階 | 1,978.2万円 | 23.8万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 2LDK/2SLDK等 | 1,562.5万円 | 21.8万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 1,669.6万円 | 24.3万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 1,874万円 | 22.3万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 1,749.7万円 | 25.5万円 |
グリーンキャピタル岩切の売却のご相談
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グリーンキャピタル岩切の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2025年6月の家賃相場㎡単価1,100 〜 1,300円坪単価3,600 〜 4,400円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 4階、3LDK、約69㎡のお部屋の場合 7.6万 〜 9.3万円 (表面利回り：6.4％ 〜 7.9％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で7件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年8月 | 9.0万円 | 3LDK | 71.93㎡ | 9.0万円 | 9.0万円 | 6〜10 | - |
| 2023年7月 | 9.0万円 | 3LDK | 71.93㎡ | 9.0万円 | 9.0万円 | 6〜10 | - |
| 2023年6月 | 9.0万円 | 3LDK | 71.93㎡ | 9.0万円 | 9.0万円 | 6〜10 | 南東 |
| 2023年5月 | 9.0万円 | 3LDK | 71.93㎡ | 9.0万円 | 9.0万円 | 6〜10 | 南東 |
| 2017年5月 | 8.3万円 | 3LDK | 63.53㎡ | 8.3万円 | 8.3万円 | 1〜5 | - |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
グリーンキャピタル岩切の家賃モデルケース
| 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | 4K〜4LDK | |
|---|---|---|---|
| 1階 | 8.4万〜8.8万円 72.34㎡ / - | 8.1万〜8.5万円 69.37㎡ / 南東 | |
| 2階 | 7.6万〜8万円 63.53㎡ / 南東 | ||
| 3階 | 8.3万〜8.8万円 69.37㎡ / 南東 | ||
| 4階 | 8.4万〜8.8万円 69.37㎡ / 南東 | ||
| 5階 | 8.4万〜8.8万円 69.37㎡ / - | 8.4万〜8.9万円 69.37㎡ / 南東 | |
| 6階 | 8.7万〜9.2万円 71.93㎡ / - | ||
| 7階 | 10.6万〜11.1万円 80.23㎡ / 南東 | 10.5万〜11万円 83.88㎡ / 南 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
グリーンキャピタル岩切へのお問い合わせ先・運営者情報
| 会社名 | 株式会社マンションマーケット |
|---|---|
| 所在地 | 東京都中央区築地2-15-15 |
| アクセス | 東銀座駅 徒歩3分 / 築地駅 徒歩2分 |
| 免許証番号 | 東京都知事（1）第106776号 |
| 営業時間 | 10:00〜18:00（定休日：土日祝） |
グリーンキャピタル岩切周辺の中古マンション
グリーンキャピタル岩切周辺の相場が近い中古マンション
マンションマーケットでは売買に役立つ、相場情報、取引価格などを知る事が出来ます。中古マンションの売買にはまず相場を把握して購入や売却の計画を立てましょう。まだ具体的な売却計画が無い方でも、査定を利用することで物件価格の目安を知ることが出来ます。
