ライオンズプラザ桜新町
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
8,520万 〜 8,950万円
5階、3LDK、約80㎡の場合
| 参考相場単価 | 108万円/㎡ 〜 111万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 8,520万円 〜 8,950万円 | 5階, 3LDK, 約80㎡の例 |
| 売買履歴 | 27件 | 2023年02月01日更新 |
| 家賃相場 | 21万 〜 29.8万円 | |
| 表面利回り | 3.6％ 〜 4.4％ | 5階, 3LDK, 約80㎡の例 |
資産評価 [東京都]★★★☆☆3.83
4006人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都世田谷区桜新町2丁目17-3
- 交通
- 東急田園都市線「桜新町駅」徒歩4分
- 築年月
- 2000年2月
- 階建
- 9階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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ライオンズプラザ桜新町の基本情報
建物・設備
| 名称 | ライオンズプラザサクラシンマチ | 管理会社 | 大京管理 |
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都 世田谷区 桜新町2丁目17-3 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒154-0015 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 2000年2月 | 管理費 | 1㎡あたり140円 |
| 総戸数 | 70戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり78円 |
| 階建 | 9階建 | 間取り | 2LDK、2SLDK、3LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 準工業地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 大京 | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 鹿島建設 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・駅徒歩5分以内 |
| ブランド | ライオンズ | ||
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
東京都世田谷区桜新町2丁目に位置する分譲マンションで、総戸数70戸で9階建ての中規模マンションです。最寄駅は東急田園都市線の桜新町駅で徒歩4分と非常に駅まで近く、アクセスは抜群です。用賀駅から徒歩12分、上町駅から徒歩21分と複数の駅も利用できます。また、2000年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
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- 東京工科自動車大学校世田谷校 (499 m)
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- 弦巻5丁目自転車等保管所 (624 m)
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- 中央図書館 (730 m)
- 病院/医療10件
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- 桜新町 渡辺デンタルオフィス (41 m)
- 渡辺耳鼻咽喉科医院 (42 m)
- サクラビル歯科 (52 m)
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- 桜新町濱岡ブレストクリニック (103 m)
- つちや矯正歯科 (103 m)
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- さくらしんまち保育園 (300 m)
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- ねいろ保育園 (441 m)
- 用賀みこころ保育園 (452 m)
- 保育園夢未来桜新町園 (472 m)
- わらべうた桜新町保育園 (503 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
ライオンズプラザ桜新町の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。
出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
ライオンズプラザ桜新町の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 6,492万～1億559万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より8万円／㎡上がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より17万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 世田谷区の平均より35.4% 高い↑ 東京都の平均より41.8% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、5階、3LDK、約80㎡のお部屋の場合 8,520万 〜 8,950万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
会員限定
公開中
の売買価格相場
ライオンズプラザ桜新町の相場
- ㎡単価
- 108.2万円
- 坪単価
- 357.7万円
世田谷区の相場
- ㎡単価
- 79.8万円
- 坪単価
- 264.1万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 76.2万円
- 坪単価
- 252.2万円
売買価格相場の未来予想
このマンションの売買を検討されている方は、必見です！
無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
ライオンズプラザ桜新町の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 8,500万〜8,930万円対前年同月比↑ | 8,520万〜8,950万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
ライオンズプラザ桜新町の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、4,480万〜1億2,000万円です。専有面積は約60㎡〜約95㎡です。全部で27件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年1月 | 1億2,000万円 | 1〜5 | 2SLDK | 約86㎡ (約26坪) | 約139万円 (約461万円) | 南 | - |
| 2021年11月 | 1億800万円 | 1〜5 | 2LDK | 約86㎡ (約26坪) | 約125万円 (約415万円) | 南東 | - |
| 2021年7月 | 8,590万円 | 1〜5 | 2LDK | 約80㎡ (約24坪) | 約107万円 (約354万円) | - | - |
| 2021年6月 | 8,590万円 | 1〜5 | 2LDK | 約80㎡ (約24坪) | 約107万円 (約354万円) | 南東 | - |
| 2021年6月 | 8,980万円 | 1〜5 | 2LDK | 約80㎡ (約24坪) | 約112万円 (約371万円) | - | - |
会員登録すると、全部で27件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、72件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は287.9万円となっております。
2011年〜2015年では、17件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は283.1万円となっております。以前の期間と比較して-1.69％下落しています。
2016年〜2020年では、11件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は323.8万円となっております。以前の期間と比較して＋14.41％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、8件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は381.2万円となっております。以前の期間と比較して＋17.7％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
ライオンズプラザ桜新町の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜2階 | 7,063万円 | 89.7万円 |
| 3階〜4階 | 6,543.7万円 | 87万円 |
| 5階〜6階 | 7,014.2万円 | 92.2万円 |
| 7階〜8階 | 7,724.3万円 | 94.3万円 |
| 9階 | 8,173万円 | 101.1万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 2LDK/2SLDK等 | 6,718.8万円 | 91万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 7,414.2万円 | 90.6万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 7,727万円 | 95.3万円 |
| 東 | 4,700万円 | 78万円 |
| 西 | 6,000万円 | 80.8万円 |
| 北/北東/北西 | 4,180万円 | 69.4万円 |
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ライオンズプラザ桜新町の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価3,200 〜 3,900円坪単価1万700 〜 1万3,100円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 5階、3LDK、約80㎡のお部屋の場合 25.9万 〜 31.7万円 (表面利回り：3.6％ 〜 4.4％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で8件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2020年9月 | 29.8万円 | 3LDK | 80.0㎡ | 59.6万円 | 29.8万円 | 1〜5 | 南東 |
| 2020年8月 | 29.8万円 | 3LDK | 80.0㎡ | 59.6万円 | 29.8万円 | 1〜5 | 南 |
| 2016年10月 | 23.0万円 | 2LDK | 80.0㎡ | 23.0万円 | 23.0万円 | 1〜5 | - |
| 2015年12月 | 21.0万円 | 2LDK | 60.24㎡ | 42.0万円 | 21.0万円 | 1〜5 | 東 |
| 2015年11月 | 22.7万円 | 2LDK | 60.24㎡ | 45.4万円 | 22.7万円 | 1〜5 | 東 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
ライオンズプラザ桜新町の家賃モデルケース
| 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | |
|---|---|---|
| 2階 | 28万〜29.4万円 80.0㎡ / - | 30.4万〜32万円 86.6㎡ / 南東 |
| 3階 | 20.6万〜21.6万円 60.24㎡ / 東 | 28.8万〜30.3万円 80.0㎡ / 南 |
| 4階 | 25.8万〜27.1万円 73.02㎡ / - | 28.3万〜29.7万円 80.0㎡ / - |
| 5階 | 25.3万〜26.5万円 73.02㎡ / 西 | 28.4万〜29.8万円 80.0㎡ / - |
| 6階 | 26万〜27.4万円 73.02㎡ / - | 30.9万〜32.4万円 86.6㎡ / - |
| 7階 | 29.4万〜30.9万円 80.0㎡ / 南 | 27.1万〜28.4万円 75.46㎡ / - |
| 8階 | 30.9万〜32.4万円 85.61㎡ / - | 33.6万〜35.2万円 86.6㎡ / 南 |
| 9階 | 29.1万〜30.6万円 80.0㎡ / 南東 | 29万〜30.4万円 80.0㎡ / - |
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