フォレストコート原町
最終更新:
中古参考価格
参考相場価格
1,350万 〜 1,420万円
3階、3LDK、約66㎡の場合
参考相場単価 | 20万円/㎡ | 2024年2月更新 |
---|---|---|
参考相場価格 | 1,350万円 〜 1,420万円 | 3階, 3LDK, 約66㎡の例 |
売買履歴 | 34件 | 2024年04月05日更新 |
家賃相場 | 4.2万 〜 9.5万円 | |
表面利回り | 8.4% 〜 10.3% | 3階, 3LDK, 約66㎡の例 |
資産評価 [宮城県]★★★☆☆3.53
299人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 宮城県仙台市宮城野区原町3丁目2-53
- 交通
- JR仙石線「陸前原ノ町駅」徒歩6分
- 築年月
- 1996年5月
- 階建
- 6階建
- 構造
- 鉄骨鉄筋コンクリート造
ページを読み込んでいます...
フォレストコート原町の基本情報
建物・設備
名称 | フォレストコートハラノマチ | 管理会社 | 住友不動産建物サービス |
---|---|---|---|
住所 | 宮城県 仙台市宮城野区 原町3丁目2-53 | 管理形態 | 委託 |
郵便番号 | 〒983-0841 | 管理員 | 日勤 |
築年月 | 1996年5月 | 管理費 | 1㎡あたり122円 |
総戸数 | 42戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり229円 |
階建 | 6階建 | 間取り | 1R、1K、2SDK、2LDK、2SLDK、3LDK |
交通 | 設備 | 宅配ボックス・エレベーター | |
構造 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・24時間セキュリティ・防犯カメラ |
土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
用途地域 | 商業地域、第二種住居地域 | 駐輪場 | あり |
分譲会社 | - | バイク置き場 | - |
施工会社 | 日本建設 | 立地・環境 | 駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
宮城県仙台市宮城野区原町3丁目に位置する分譲マンションで、総戸数42戸で6階建ての小規模マンションです。最寄駅はJR仙石線の陸前原ノ町駅で徒歩6分、アクセス良好です。宮城野原駅から徒歩11分、苦竹駅から徒歩14分と複数の駅も利用できます。また、1996年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行10件
- 北日本銀行原町支店 (261 m)
- 東北労働金庫 仙台東支店 (336 m)
- 七十七銀行仙台原町支店 (384 m)
- ファミリーマート仙台宮城野 共同出張所(イーネットATM) (480 m)
- ゆうちょ銀行 仙台支店 ファミリーマート宮城野五輪店内出張所(ATM) (541 m)
- JA仙台原町支店 (602 m)
- ミニストップ仙台卸町中央 共同出張所(イーネットATM) (664 m)
- ゆうちょ銀行 仙台支店 仙台医療センター内出張所(ATM) (703 m)
- 仙南信用金庫原町支店 (743 m)
- ゆうちょ銀行 仙台支店 イオン仙台幸町店内出張所(ATM) (818 m)
- 公園7件
- 原町カッコウ公園 (146 m)
- 清水沼三丁目公園 (471 m)
- 銀杏町緑地 (493 m)
- 清水沼二丁目公園 (680 m)
- 海道下公園 (687 m)
- 東仙台三丁目公園 (715 m)
- 平成一丁目公園 (878 m)
- コンビニ10件
- ファミリーマート 宮城野原町店 (136 m)
- ファミリーマート 仙台銀杏町店 (239 m)
- NEWDAYS(ニューデイズ) 陸前原町店 (334 m)
- セブンイレブン 仙台原町5丁目店 (402 m)
- セブンイレブン 仙台原町店 (485 m)
- ファミリーマート 宮城野五輪店 (537 m)
- セブンイレブン 仙台銀杏町店 (579 m)
- ローソン 仙台医療センター店 (739 m)
- ファミリーマート 東仙台三丁目店 (865 m)
- ローソン 仙台苦竹店 (874 m)
- スーパー6件
- SUPER(スーパー)ビッグ 原町店 (287 m)
- サンマリ 原町店 (290 m)
- 仙台原ノ町ピボット (401 m)
- COOP MIYAGI(みやぎ生協) 幸町店 (841 m)
- イオン仙台幸町店 (853 m)
- AEON EXPRESS(イオンエクスプレス) 仙台平成店 (899 m)
- 学校/教育施設10件
- 仙台市立原町小学校 (348 m)
- アフタークラブあおぞら宮城野 (453 m)
- 専門学校仙台カレッジオブデザイン (663 m)
- 私立秀光中等教育学校 (670 m)
- 私立仙台育英学園高校 (672 m)
- 仙台医療センター附属仙台看護助産学校 (695 m)
- 仙台市立仙台大志高校 (715 m)
- 仙台市 幸町南児童館 (775 m)
- 仙台市立宮城野中学校 (788 m)
- 仙台市 東部児童館 (847 m)
- 公共施設/機関10件
- 仙台市宮城野区役所 (236 m)
- 仙台市宮城野図書館 (272 m)
- 宮城働き方改革推進支援センター (530 m)
- 仙台市役所 宮城野区 コミュニティ・センター 原町コミュニティ・センタ (636 m)
- 宮城野消防署原町出張所 (645 m)
- 仙台市役所 宮城野区 宮城野障害者福祉センター (651 m)
- 仙台東警察署 幸町交番 (707 m)
- 警察 仙台東警察署 幸町交番 (708 m)
- 製品評価技術基盤機構東北支所 (798 m)
- 仙台市 東部市民センター (841 m)
- 病院/医療10件
- ヒューマン鍼灸接骨院 (102 m)
- 五輪歯科医院 (130 m)
- 原町もんま鍼灸整骨院 (179 m)
- 木下内科クリニック (214 m)
- 神尾眼科 (220 m)
- 原町整骨院 (278 m)
- 千葉歯科医院 (292 m)
- ひまわりデンタルクリニック (329 m)
- 高橋小児科医院 (332 m)
- きらりデイサービス (336 m)
- 幼稚園/保育園10件
- 保育園れいんぼーなーさりー 原ノ町館1 (335 m)
- 乳銀杏保育園 (382 m)
- すくすく保育園 (427 m)
- 原町すいせん保育所 (438 m)
- 清水幼稚園 (473 m)
- 東岡幼稚園 (545 m)
- スクルドエンジェル保育園仙台宮城野原園 (555 m)
- 仙台市東仙台保育所 (652 m)
- 苦竹ナーサリー (872 m)
- 五城保育園 (914 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
フォレストコート原町の簡易査定
お手軽3ステップ!売却価格の目安を調べることができます。
定期的にフォレストコート原町の相場価格をチェックしませんか?
オーナー登録機能をご利用ください。お部屋の現在の正確な資産価値を把握でき、適切な売却時期がわかります。
マンションマーケットが予測するマーケット情報
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。
出典:レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構)※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
フォレストコート原町の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
参考相場価格 | 501万~1,525万円 |
---|---|
参考相場単価 |
|
前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より14万円/㎡下がっています︎ |
3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より7万円/㎡下がっています︎ |
平均との比較 | 仙台市宮城野区の平均より22.9% 低い↓ 宮城県の平均より21.7% 低い↓ |
物件の参考価格 | 例えば、3階、3LDK、約66㎡のお部屋の場合 1,350万 〜 1,420万円 |
坪単価によるランキング |
|
価格相場の正確さ |
|
会員限定
公開中
の売買価格相場
フォレストコート原町の相場
- ㎡単価
- 20.8万円
- 坪単価
- 69万円
仙台市宮城野区の相場
- ㎡単価
- 27万円
- 坪単価
- 89.5万円
宮城県の相場
- ㎡単価
- 26.6万円
- 坪単価
- 88.2万円
売買価格相場の未来予想
このマンションの売買を検討されている方は、必見です!
無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
フォレストコート原町の売買参考価格と将来の予想価格※
2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
---|---|---|---|---|
1,290万〜1,360万円対前年同月比↓ | 1,350万〜1,420万円対前年同月比↓ |
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの?」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
フォレストコート原町の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、460万〜2,390万円です。専有面積は約24㎡〜約73㎡です。全部で34件の売買履歴情報があります。
売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2024年4月 | 1,780万円 | 1〜5 | 2LDK | 約64㎡ (約19坪) | 約27万円 (約91万円) | 南西 | 済 |
2024年1月 | 1,630万円 | 1〜5 | 2LDK | 約64㎡ (約19坪) | 約25万円 (約84万円) | 南西 | - |
2023年11月 | 1,980万円 | 1〜5 | 2LDK | 約64㎡ (約19坪) | 約30万円 (約102万円) | 南西 | - |
2023年4月 | 598万円 | 1〜5 | 1R | 約28㎡ (約8坪) | 約21万円 (約70万円) | 南西 | - |
2023年3月 | 598万円 | 1〜5 | 1R | 約28㎡ (約8坪) | 約21万円 (約70万円) | 南西 | - |
会員登録すると、全部で34件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、4件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は56.9万円となっております。
2011年〜2015年では、7件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は87.6万円となっております。以前の期間と比較して+53.96%上昇しています。
2016年〜2020年では、2件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は87.3万円となっております。以前の期間と比較して-0.33%下落しています。
2021年〜2024年(現在まで)は、26件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は109.9万円となっております。以前の期間と比較して+25.92%上昇しています。
散布図(坪単価×販売年)
散布図(販売価格×専有面積)
フォレストコート原町の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
販売実績 | 平均販売価格(㎡単価) | |
---|---|---|
21〜30㎡ | 4件 | 584万円(21.1万円) |
51〜60㎡ | 3件 | 1,336.7万円(24.4万円) |
61〜70㎡ | 27件 | 2,270.7万円(34.4万円) |
フォレストコート原町の中で最も多く販売実績のあるのは61〜70㎡の物件となっており、その時の販売価格は2,270.7万円(㎡単価34.4万円)となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは61〜70㎡となっております。
フォレストコート原町の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
販売価格平均 | ㎡単価 | |
---|---|---|
1階〜2階 | 2,264.8万円 | 34万円 |
3階 | 998万円 | 22.7万円 |
4階 | 1,611.4万円 | 25.1万円 |
5階 | 460万円 | 16万円 |
間取り別平均価格
販売価格平均 | ㎡単価 | |
---|---|---|
1R/1K/STUDIO等 | 584万円 | 21.1万円 |
1LDK/1SLDK等 | 584万円 | 21.1万円 |
2LDK/2SLDK等 | 1,805.3万円 | 29.2万円 |
3LDK/3SLDK等 | 2,187.1万円 | 32.5万円 |
方角別平均価格
販売価格平均 | ㎡単価 | |
---|---|---|
南/南東/南西 | 1,960.6万円 | 31.9万円 |
西 | 680万円 | 27.5万円 |
フォレストコート原町の売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
入力たった1分!査定結果が続々届いて比較が簡単。
フォレストコート原町の賃貸情報
最新家賃相場
参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価1,400 〜 1,700円坪単価4,700 〜 5,800円 |
---|---|
物件の参考家賃 | 3階、3LDK、約66㎡のお部屋の場合 9.4万 〜 11.6万円 (表面利回り:8.4% 〜 10.3%) |
間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で88件の家賃情報があります。
募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2024年4月 | 5.5万円 | ワンルーム | 27.0㎡ | 5.5万円 | 5.5万円 | 1〜5 | - |
2024年4月 | 5.5万円 | ワンルーム | 28.69㎡ | 5.5万円 | 5.5万円 | 1〜5 | - |
2024年4月 | 4.8万円 | ワンルーム | 28.7㎡ | 4.8万円 | 4.8万円 | 1〜5 | - |
2024年3月 | 5.5万円 | ワンルーム | 27.0㎡ | 5.5万円 | 5.5万円 | 1〜5 | - |
2024年3月 | 4.8万円 | ワンルーム | 28.7㎡ | 4.8万円 | 4.8万円 | 1〜5 | - |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
フォレストコート原町の家賃モデルケース
1K〜1LDK | 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | |
---|---|---|---|
2階 | 4.4万〜4.6万円 28.69㎡ / 南西 | 10.1万〜10.6万円 63.67㎡ / 南 | 10.3万〜10.8万円 66.17㎡ / 南西 |
3階 | 3.7万〜3.9万円 24.77㎡ / 西 | 8.7万〜9.1万円 54.78㎡ / 南 | 9.5万〜10万円 61.52㎡ / - |
4階 | 9.7万〜10.2万円 63.97㎡ / 西 | 10.8万〜11.3万円 68.62㎡ / 南東 | |
5階 | 4.5万〜4.7万円 28.7㎡ / 南西 | ||
6階 |
「いくらで売れるの?」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
ページを読み込んでいます...