フローレンス幸町グランドアーク
最終更新：
中古参考価格
参考査定価格
2,200万 〜 2,440万円
7階、3LDK、約86㎡の場合
| 相場価格 | 27万円/㎡ 〜 30万円/㎡ | 2019年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考査定価格 | 2,200万円 〜 2,440万円 | 7階, 3LDK, 約86㎡の例 |
| 売買履歴 | 47件 | 2018年07月13日更新 |
| 賃料相場 | 12万円 | |
| 表面利回り | 5.8％ 〜 7.0％ | 7階, 3LDK, 約86㎡の例 |
資産評価 [宮城県]★★★☆☆3.85
404人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 宮城県仙台市宮城野区幸町2丁目12-2
- 交通
- ＪＲ仙山線「東照宮駅」徒歩14分
- 築年月
- 2008年7月
- 階建
- 13階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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フローレンス幸町グランドアークの基本情報
宮城県仙台市宮城野区幸町2丁目に位置する分譲マンションで、総戸数128戸で13階建ての大規模マンションです。最寄駅はＪＲ仙山線の東照宮駅で徒歩14分、近隣の生活環境も良好です。榴ヶ岡駅から徒歩27分、陸前原ノ町駅から徒歩27分と複数の駅も利用できます。また、2008年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
建物・設備
| 名称 | フローレンスサイワイチョウグランドアーク | 管理会社 | 合人社計画研究所 |
|---|---|---|---|
| 住所 | 宮城県 仙台市宮城野区 幸町2丁目12-2 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒983-0836 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 2008年7月 | 管理費 | 1㎡あたり128円 |
| 総戸数 | 128戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり55円 |
| 階建 | 13階建 | 間取り | 2SLDK、3LDK、4LDK、4SLDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・トランクルーム・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 準住居地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 章栄不動産 | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 東海興業 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・駅徒歩5分以内 |
| ブランド | フローレンス | ||
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地図・周辺施設
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- 病院/医療10件
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- エンジェル保育室 (282 m)
- さいわい幼稚園 (335 m)
- 中江保育園 (388 m)
- 小田原保育園 (542 m)
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- 原町すいせん保育所 (857 m)
- カール高松ナーサリー (876 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
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フローレンス幸町グランドアークの中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 2019年2月の価格相場 |
|
|---|---|
| 前月との比較 | 2019年1月の相場より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2018年2月の相場より価格の変動はありません |
| 3年前との比較 | 2016年2月の相場より価格の変動はありません |
| 平均との比較 | 仙台市宮城野区の平均より12.7% 高い↑ 宮城県の平均より10.2% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、7階、3LDK、約86㎡のお部屋の場合 2,200万 〜 2,440万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
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の売買価格相場
フローレンス幸町グランドアークの相場
- ㎡単価
- 27.6万円
- 坪単価
- 91.4万円
仙台市宮城野区の相場
- ㎡単価
- 24.5万円
- 坪単価
- 81.1万円
宮城県の相場
- ㎡単価
- 25.1万円
- 坪単価
- 82.9万円
売買価格相場の未来予想
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フローレンス幸町グランドアークの売買参考価格と将来の予想価格※
| 2019年1月の参考価格 | 2019年2月の参考価格 | 2019年3月の参考価格 | 2019年4月の参考価格 | 2019年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 2,210万〜2,440万円対前年同月比↑ | 2,200万〜2,440万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「詳しい査定価格を知りたい」「時期を検討したい」など、売却をご検討中の方は、ぜひお気軽にご相談ください。
フローレンス幸町グランドアークの売買履歴
過去に売出された価格の情報を見ることが出来ます。全部で47件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2018年6月 | 2,280万円 | 6〜10 | 3LDK | 約84㎡ (約25坪) | 約27万円 (約89万円) | 東 | - |
| 2018年5月 | 2,280万円 | 6〜10 | 3LDK | 約84㎡ (約25坪) | 約27万円 (約89万円) | 東 | - |
| 2018年4月 | 2,280万円 | 6〜10 | 3LDK | 約84㎡ (約25坪) | 約27万円 (約89万円) | 東 | - |
| 2018年3月 | 2,390万円 | 6〜10 | 3LDK | 約84㎡ (約25坪) | 約28万円 (約94万円) | 東 | - |
| 2018年3月 | 2,480万円 | 1〜5 | 4LDK | 約86㎡ (約26坪) | 約28万円 (約95万円) | 南 | - |
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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
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フローレンス幸町グランドアークの賃貸情報
最新賃料相場
2019年2月の賃料相場
- ㎡単価
- 1,300 〜 1,500円
- 坪単価
- 4,300 〜 5,200円
例えば…7階、3LDK、約86㎡のお部屋の場合
11.2万 〜 13.7万円
(表面利回り：5.8％ 〜 7.0％)
賃貸相場とは、対象マンションの家賃事例や近隣のマンションの家賃事例を考慮して算出した想定賃貸相場となります。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で 1 件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2013年10月 | 12.0万円 | 2SLDK | 80.58㎡ | 24.0万円 | 12.0万円 | 1〜5 | 南 |
賃料とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
フローレンス幸町グランドアークの賃料モデルケース
部屋タイプ別 賃料モデルケース平均
- 2K〜2LDK平均11.3万〜12.6万円
- 3K〜3LDK平均11.6万〜12.9万円
- 4K〜4LDK平均13.5万〜14.9万円
賃料モデルケースはマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。
実際の広さ(間取り)・賃料とは、異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
賃料モデルケース表
| 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | 4K〜4LDK | |
|---|---|---|---|
| 1階 | 10.7万〜11.9万円 80.58㎡ / 南 | 11.4万〜12.6万円 85.37㎡ / 南 | |
| 2階 | 11.5万〜12.8万円 84.51㎡ / 南 | ||
| 3階 | 11.3万〜12.5万円 84.51㎡ / - | 12万〜13.3万円 87.45㎡ / 南 | |
| 4階 | |||
| 5階 | 11.3万〜12.5万円 83.36㎡ / - | 14.3万〜15.8万円 105.53㎡ / - | |
| 6階 | 11.8万〜13万円 86.63㎡ / - | 12.7万〜14万円 90.96㎡ / 南 | |
| 7階 | 11.1万〜12.3万円 83.36㎡ / 東 | 14.8万〜16.4万円 108.2㎡ / - | |
| 8階 | 12.8万〜14.2万円 90.96㎡ / 南 | ||
| 9階 | 11.7万〜12.9万円 86.62㎡ / 東 | 14.9万〜16.5万円 108.2㎡ / - | |
| 10階 | 12万〜13.3万円 86.62㎡ / - | 12万〜13.3万円 84.51㎡ / 南 | |
| 11階 | 11.5万〜12.7万円 82.5㎡ / - | ||
| 12階 | 13.3万〜14.7万円 95.05㎡ / - | ||
| 13階 |
フローレンス幸町グランドアーク周辺の中古マンション
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ＪＲ仙山線
「東照宮駅」徒歩13分仙台市宮城野区幸町2丁目![NO IMAGE]()
ＪＲ仙山線
「東照宮駅」徒歩17分仙台市宮城野区幸町2丁目![NO IMAGE]()
ＪＲ仙山線
「東照宮駅」徒歩15分仙台市宮城野区幸町2丁目![NO IMAGE]()
ＪＲ仙山線
「東照宮駅」徒歩15分仙台市宮城野区幸町2丁目![NO IMAGE]()
ＪＲ仙山線
「東照宮駅」徒歩17分仙台市宮城野区幸町3丁目
マンションマーケットでは売買に役立つ、相場情報、取引価格などを知る事が出来ます。中古マンションの売買にはまず相場を把握して購入や売却の計画を立てましょう。まだ具体的な売却計画が無い方でも、査定を利用することで物件価格の目安を知ることが出来ます。