ネオステージ幸町
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
1,930万 〜 2,030万円
5階、3LDK、約75㎡の場合
| 参考相場単価 | 25万円/㎡ 〜 29万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 1,930万円 〜 2,030万円 | 5階, 3LDK, 約75㎡の例 |
| 売買履歴 | 100件 | 2024年01月17日更新 |
| 家賃相場 | 9.5万円 | |
| 表面利回り | 5.1％ 〜 6.2％ | 5階, 3LDK, 約75㎡の例 |
資産評価 [宮城県]★★★☆☆3.78
259人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 宮城県仙台市宮城野区幸町2丁目5-20
- 交通
- ＪＲ仙山線「東照宮駅」徒歩13分
- 築年月
- 1999年3月
- 階建
- 9階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
ページを読み込んでいます...
ネオステージ幸町の基本情報
建物・設備
| 名称 | ネオステージサイワイチョウ | 管理会社 | 大和ライフネクスト |
|---|---|---|---|
| 住所 | 宮城県 仙台市宮城野区 幸町2丁目5-20 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒983-0836 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 1999年3月 | 管理費 | 1㎡あたり99円 |
| 総戸数 | 74戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり206円 |
| 階建 | 9階建 | 間取り | 2SLDK、3LDK、3SLDK、4LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | なし |
| 用途地域 | 準住居地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 大和団地 | バイク置き場 | あり |
| 施工会社 | 東鉄工業 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
宮城県仙台市宮城野区幸町2丁目に位置する分譲マンションで、総戸数74戸で9階建ての中規模マンションです。最寄駅はＪＲ仙山線の東照宮駅で徒歩13分、近隣の生活環境も良好です。陸前原ノ町駅から徒歩30分、榴ヶ岡駅から徒歩30分と複数の駅も利用できます。また、1999年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行10件
- 七十七銀行幸町支店 (217 m)
- ゆうちょ銀行 仙台支店 ファミリーマート仙台幸町三丁目店内出張所(ATM) (315 m)
- みずほ銀行 ミニストップ仙台高松2丁目店出張所 (551 m)
- ゆうちょ銀行 仙台支店 セラビ幸町店内出張所(ATM) (685 m)
- ゆうちょ銀行 仙台支店 イオン仙台幸町店内出張所(ATM) (750 m)
- みずほ銀行 イオン仙台幸町店出張所 (753 m)
- みずほ銀行 イオン仙台幸町店第二出張所 (753 m)
- ゆうちょ銀行 仙台支店 ファミリーマート小松島二丁目店内出張所(ATM) (788 m)
- 宮城第一信用金庫小松島支店 (811 m)
- 仙台銀行宮町支店 (859 m)
- 公園10件
- 幸町3号公園 (85 m)
- 幸町二丁目公園 (146 m)
- 幸町2号公園 (161 m)
- 幸町5号公園 (176 m)
- 幸町一丁目公園 (264 m)
- 幸町4号公園 (335 m)
- 中江公園 (453 m)
- 中江西公園 (503 m)
- 中江北公園 (509 m)
- 中江南公園 (611 m)
- コンビニ10件
- ファミリーマート 二の森店 (187 m)
- セブンイレブン 仙台幸町2丁目店 (279 m)
- ファミリーマート 仙台幸町三丁目店 (315 m)
- ファミリーマート 幸町二丁目店 (406 m)
- セブンイレブン 仙台高松1丁目店 (482 m)
- ミニストップ 仙台高松2丁目店 (546 m)
- ローソン 仙台高松店 (584 m)
- ファミリーマート 小松島二丁目店 (785 m)
- セブンイレブン 仙台小田原八丁目店 (843 m)
- ファミリーマート 宮町四丁目店 (993 m)
- スーパー3件
- COOP MIYAGI(みやぎ生協) 幸町店 (671 m)
- イオン仙台幸町店 (727 m)
- ウィンマート小松島店 (983 m)
- 学校/教育施設10件
- 仙台市立幸町中学校 (190 m)
- 仙台市立幸町小学校 (208 m)
- アフタークラブあおぞら幸町 (238 m)
- 仙台市立幸町南小学校 (449 m)
- 仙台市 幸町児童館 (670 m)
- 仙台市 小松島児童館 (671 m)
- パソコンスクールせんつう (715 m)
- 仙台市立小松島小学校 (741 m)
- 仙台市 幸町南児童館 (767 m)
- 宮城県立小松島支援学校 (810 m)
- 公共施設/機関7件
- 仙台市 福沢市民センター (649 m)
- 宮城県庁 宮城県地方公所 環境生活部 保健環境センター (869 m)
- 宮城県庁 宮城県地方公所 宮城県障害者スポーツ協会 (869 m)
- 仙台東警察署 幸町交番 (902 m)
- 警察 仙台東警察署 幸町交番 (903 m)
- 宮城県庁 宮城県地方公所 環境生活部 宮城県環境放射線監視センター (913 m)
- 宮城県庁 宮城県地方公所 社団法人宮城県子ども会育成連合会 (987 m)
- 病院/医療10件
- サテライトケアセンターみやぎの (81 m)
- 庄子整形外科医院 (151 m)
- 野口胃腸内科医院 (174 m)
- 星内科小児科医院 (248 m)
- 佐藤歯科医院 (277 m)
- さいわい町ファミリークリニック (289 m)
- カワムラ歯科クリニック (306 m)
- リハビリステーショングランツ高松 (419 m)
- しあわせ整体整骨院 (438 m)
- ほねつぎ高松接骨院/高松はりきゅう院 (448 m)
- 幼稚園/保育園10件
- みやぎ幼稚園 (273 m)
- エンジェル保育室 (350 m)
- さいわい幼稚園 (353 m)
- 愛児園 (367 m)
- 保育園ソレイユ (372 m)
- 中江保育園 (392 m)
- 小田原保育園 (552 m)
- カール英会話プリスクール認可保育園 (594 m)
- カール英会話プリスクール (595 m)
- カール高松ナーサリー (604 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
ネオステージ幸町の簡易査定
お手軽３ステップ！売却価格の目安を調べることができます。
定期的にネオステージ幸町の相場価格をチェックしませんか？
オーナー登録機能をご利用ください。お部屋の現在の正確な資産価値を把握でき、適切な売却時期がわかります。
マンションマーケットが予測するマーケット情報
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。
出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
ネオステージ幸町の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 1,765万～2,657万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より4万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 仙台市宮城野区の平均より4.2% 低い↓ 宮城県の平均より2.7% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、5階、3LDK、約75㎡のお部屋の場合 1,930万 〜 2,030万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
会員限定
公開中
の売買価格相場
ネオステージ幸町の相場
- ㎡単価
- 25.9万円
- 坪単価
- 85.8万円
仙台市宮城野区の相場
- ㎡単価
- 27万円
- 坪単価
- 89.5万円
宮城県の相場
- ㎡単価
- 26.6万円
- 坪単価
- 88.2万円
売買価格相場の未来予想
このマンションの売買を検討されている方は、必見です！
無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
ネオステージ幸町の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 1,930万〜2,030万円対前年同月比↓ | 1,930万〜2,030万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
ネオステージ幸町の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,460万〜2,550万円です。専有面積は約68㎡〜約90㎡です。全部で100件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年1月 | 1,980万円 | 1〜5 | 3LDK | 約74㎡ (約22坪) | 約26万円 (約88万円) | 南 | - |
| 2023年12月 | 1,980万円 | 1〜5 | 3LDK | 約74㎡ (約22坪) | 約26万円 (約88万円) | 南 | - |
| 2023年10月 | 2,380万円 | 6〜10 | 3LDK+S（納戸） | 約88㎡ (約27坪) | 約27万円 (約89万円) | 南 | - |
| 2023年10月 | 2,380万円 | 6〜10 | 3SLDK | 約88㎡ (約27坪) | 約27万円 (約89万円) | 南 | - |
| 2023年9月 | 2,550万円 | 6〜10 | 3SLDK | 約88㎡ (約27坪) | 約28万円 (約95万円) | 南 | - |
会員登録すると、全部で100件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、9件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は55.6万円となっております。
2011年〜2015年では、5件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は84.2万円となっております。以前の期間と比較して＋51.27％上昇しています。
2016年〜2020年では、92件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は93.1万円となっております。以前の期間と比較して＋10.66％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、17件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は89.7万円となっております。以前の期間と比較して-3.72％下落しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
ネオステージ幸町の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜2階 | 1,940.3万円 | 25.9万円 |
| 3階〜4階 | 2,059.5万円 | 28.2万円 |
| 5階〜6階 | 2,119.3万円 | 26.3万円 |
| 7階〜8階 | 2,260.7万円 | 26.7万円 |
| 9階 | 1,550万円 | 17万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 2LDK/2SLDK等 | 1,150万円 | 15.7万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 2,033.8万円 | 27.1万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 2,264万円 | 27.3万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 2,088.9万円 | 27.7万円 |
| 西 | 2,304.3万円 | 27.9万円 |
| 北/北東/北西 | 2,380万円 | 28.8万円 |
ネオステージ幸町の売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
入力たった１分！査定結果が続々届いて比較が簡単。
ネオステージ幸町の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価1,000 〜 1,300円坪単価3,600 〜 4,400円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 5階、3LDK、約75㎡のお部屋の場合 8.2万 〜 10万円 (表面利回り：5.1％ 〜 6.2％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で11件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2020年7月 | 9.5万円 | 3LDK | 74.4㎡ | 9.5万円 | 9.5万円 | 1〜5 | 南 |
| 2017年1月 | 9.5万円 | 3LDK | 73.95㎡ | 19.0万円 | 9.5万円 | 1〜5 | 西 |
| 2016年12月 | 9.5万円 | 3LDK | 73.95㎡ | 19.0万円 | 9.5万円 | 1〜5 | 西 |
| 2016年11月 | 9.5万円 | 3LDK | 73.95㎡ | 19.0万円 | 9.5万円 | 1〜5 | 西 |
| 2016年10月 | 9.5万円 | 3LDK | 73.95㎡ | 19.0万円 | 9.5万円 | 1〜5 | 西 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
ネオステージ幸町の家賃モデルケース
| 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | 4K〜4LDK | |
|---|---|---|---|
| 1階 | 8.6万〜9万円 73.08㎡ / 南 | ||
| 2階 | 9.1万〜9.6万円 75.4㎡ / 南 | ||
| 3階 | 9.6万〜10万円 78.71㎡ / 南 | 10.2万〜10.8万円 86.37㎡ / - | |
| 4階 | 8.9万〜9.4万円 73.08㎡ / 南 | ||
| 5階 | 8.7万〜9.2万円 73.08㎡ / - | 9.3万〜9.7万円 75.4㎡ / 南 | 9.9万〜10.4万円 82.61㎡ / - |
| 6階 | 9.5万〜9.9万円 78.71㎡ / - | 9.7万〜10.2万円 82.61㎡ / 西 | |
| 7階 | 10.5万〜11万円 84.79㎡ / 南 | ||
| 8階 | 11.6万〜12.2万円 88.98㎡ / 南 | ||
| 9階 | 11.1万〜11.7万円 90.97㎡ / - |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
ページを読み込んでいます...
