ダイアパレス東仙台2
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
1,840万 〜 1,930万円
5階、3LDK、約71㎡の場合
| 参考相場単価 | 25万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 1,840万円 〜 1,930万円 | 5階, 3LDK, 約71㎡の例 |
| 売買履歴 | 14件 | 2023年12月04日更新 |
| 家賃相場 | 8.5万円 | |
| 表面利回り | 5.0％ 〜 6.1％ | 5階, 3LDK, 約71㎡の例 |
資産評価 [宮城県]★★★☆☆3.77
310人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 宮城県仙台市宮城野区新田5丁目3-28
- 交通
- ＪＲ仙石線「苦竹駅」徒歩9分
- 築年月
- 1998年3月
- 階建
- 9階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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ダイアパレス東仙台2の基本情報
建物・設備
| 名称 | ダイアパレスヒガシセンダイニ | 管理会社 | コミュニティワン |
|---|---|---|---|
| 住所 | 宮城県 仙台市宮城野区 新田5丁目3-28 | 管理形態 | - |
| 郵便番号 | 〒983-0038 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 1998年3月 | 管理費 | 1㎡あたり140円 |
| 総戸数 | 41戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり154円 |
| 階建 | 9階建 | 間取り | 3LDK、4LDK |
| 交通 | 設備 | 宅配ボックス・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 準住居地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | ダイア建設 | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | - | 立地・環境 | 2沿線以上利用・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
宮城県仙台市宮城野区新田5丁目に位置する分譲マンションで、総戸数41戸で9階建ての小規模マンションです。最寄駅はＪＲ仙石線の苦竹駅で徒歩9分、アクセス良好です。小鶴新田駅から徒歩15分、東仙台駅から徒歩17分と複数の駅も利用できます。また、1998年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行7件
- みずほ銀行 イオンエクスプレス仙台新田店出張所 (364 m)
- 宮城第一信用金庫苦竹支店 (507 m)
- みずほ銀行 ミニストップ東仙台駅前店出張所 (735 m)
- みずほ銀行 イオンエクスプレス仙台平成店出張所 (801 m)
- 仙台銀行原町支店 (811 m)
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- JA仙台本店 (996 m)
- 公園4件
- 川北公園 (398 m)
- 小鶴公園 (660 m)
- 平成一丁目公園 (761 m)
- 西田公園 (861 m)
- コンビニ8件
- セブンイレブン 仙台新田1丁目店 (324 m)
- ファミリーマート 苦竹二丁目店 (409 m)
- セブンイレブン 仙台新田2丁目店 (596 m)
- ローソン 仙台苦竹一丁目店 (615 m)
- デイリーヤマザキ 仙台駐屯地店 (700 m)
- ローソン 仙台苦竹店 (718 m)
- ミニストップ 東仙台駅前店 (728 m)
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- スーパー4件
- AEON EXPRESS(イオンエクスプレス) 仙台新田店 (365 m)
- 新田スーパー (580 m)
- 株式会社フレッシュマート太陽東仙台店 (766 m)
- AEON EXPRESS(イオンエクスプレス) 仙台平成店 (800 m)
- 学校/教育施設4件
- 仙台市立新田小学校 (637 m)
- 仙台市 東部児童館 (752 m)
- 仙台市立東仙台中学校 (897 m)
- SENDAI中央理容美容専門学校 (916 m)
- 公共施設/機関8件
- 仙台東警察署 (350 m)
- 仙台市役所 宮城野区 コミュニティ・センター 新田コミュニティ・センタ (512 m)
- 仙台東警察署 苦竹交番 (739 m)
- 警察 仙台東警察署 苦竹交番 (740 m)
- 仙台市宮城野消防署 (749 m)
- 仙台市 東部市民センター (756 m)
- 警察 仙台東警察署 東仙台交番 (881 m)
- 仙台東警察署 東仙台交番 (944 m)
- 病院/医療10件
- 山内歯科医院 (321 m)
- 内科小児科本間医院 (338 m)
- かさはら歯科医院 (508 m)
- 清水外科医院 (539 m)
- しんでん接骨院 (557 m)
- 整骨院ぜろ (600 m)
- あおぞら在宅往診専門診療所仙台東 (633 m)
- デンタルクス仙台 (651 m)
- 訪問看護ステーションもりのとびら (687 m)
- 東仙台クリニック (697 m)
- 幼稚園/保育園9件
- パプリカ保育園 (240 m)
- 新田すいせん保育所 (372 m)
- コープこやぎの保育園 (419 m)
- 東盛幼稚園 (636 m)
- 東盛マイトリー園 (638 m)
- 苦竹ナーサリー (717 m)
- ニューフィールド保育園 (749 m)
- 保育所新田こばと園 (750 m)
- 新田東すいせん保育所 (964 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
ダイアパレス東仙台2の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
ダイアパレス東仙台2の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 1,711万～2,222万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より3万円／㎡上がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より4万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 仙台市宮城野区の平均より5.7% 低い↓ 宮城県の平均より4.3% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、5階、3LDK、約71㎡のお部屋の場合 1,840万 〜 1,930万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
ダイアパレス東仙台2の相場
- ㎡単価
- 25.5万円
- 坪単価
- 84.4万円
仙台市宮城野区の相場
- ㎡単価
- 27万円
- 坪単価
- 89.5万円
宮城県の相場
- ㎡単価
- 26.6万円
- 坪単価
- 88.2万円
売買価格相場の未来予想
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ダイアパレス東仙台2の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 1,840万〜1,930万円対前年同月比↑ | 1,840万〜1,930万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
ダイアパレス東仙台2の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,560万〜2,680万円です。専有面積は約67㎡〜約87㎡です。全部で14件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年11月 | 2,480万円 | 6〜10 | 4LDK | 約84㎡ (約25坪) | 約29万円 (約97万円) | 南 | - |
| 2023年11月 | 2,580万円 | 6〜10 | 4LDK | 約84㎡ (約25坪) | 約30万円 (約101万円) | 南 | - |
| 2023年10月 | 2,580万円 | 6〜10 | 4LDK | 約84㎡ (約25坪) | 約30万円 (約101万円) | 南 | - |
| 2023年9月 | 2,680万円 | 6〜10 | 4LDK | 約84㎡ (約25坪) | 約31万円 (約105万円) | 南 | - |
| 2023年8月 | 2,680万円 | 6〜10 | 4LDK | 約84㎡ (約25坪) | 約31万円 (約105万円) | 南 | - |
会員登録すると、全部で14件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、3件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は67.7万円となっております。
2011年〜2015年では、4件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は73.7万円となっております。以前の期間と比較して＋8.81％上昇しています。
2016年〜2020年では、11件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は81.9万円となっております。以前の期間と比較して＋11.15％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、5件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は103万円となっております。以前の期間と比較して＋25.74％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
ダイアパレス東仙台2の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜4階 | 1,644万円 | 23万円 |
| 5階〜6階 | 2,148.3万円 | 27.8万円 |
| 7階〜8階 | 1,753.3万円 | 24.2万円 |
| 9階 | 1,566.7万円 | 20.4万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 3LDK/3SLDK等 | 1,691.3万円 | 23.8万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 2,323.8万円 | 27.8万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 2,095.4万円 | 27.8万円 |
ダイアパレス東仙台2の売却のご相談
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ダイアパレス東仙台2の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価1,000 〜 1,300円坪単価3,600 〜 4,400円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 5階、3LDK、約71㎡のお部屋の場合 7.7万 〜 9.5万円 (表面利回り：5.0％ 〜 6.1％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で19件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2020年12月 | 8.5万円 | 3LDK | 67.76㎡ | 17.0万円 | 8.5万円 | 1〜5 | 南 |
| 2020年11月 | 8.5万円 | 3LDK | 67.76㎡ | 17.0万円 | 8.5万円 | 1〜5 | 南 |
| 2020年10月 | 8.5万円 | 3LDK | 67.76㎡ | 17.0万円 | 8.5万円 | 1〜5 | 南 |
| 2020年9月 | 8.5万円 | 3LDK | 67.76㎡ | 17.0万円 | 8.5万円 | 1〜5 | 南 |
| 2020年8月 | 8.5万円 | 3LDK | 67.76㎡ | 17.0万円 | 8.5万円 | 1〜5 | 南 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
ダイアパレス東仙台2の家賃モデルケース
| 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | 4K〜4LDK | |
|---|---|---|---|
| 2階 | 8.2万〜8.6万円 67.76㎡ / 南 | ||
| 3階 | 8.4万〜8.9万円 71.5㎡ / - | ||
| 4階 | 8.7万〜9.1万円 71.5㎡ / 南 | ||
| 5階 | 8.7万〜9.2万円 71.5㎡ / 南 | 9.9万〜10.4万円 83.29㎡ / - | |
| 6階 | 8.6万〜9万円 71.5㎡ / - | 10.7万〜11.3万円 83.29㎡ / 南 | |
| 7階 | 8.4万〜8.8万円 67.76㎡ / 南 | ||
| 8階 | 9.9万〜10.4万円 81.95㎡ / - | ||
| 9階 | 8.7万〜9.1万円 71.5㎡ / - | 10.6万〜11.1万円 87.16㎡ / - |
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