エクメーネ日本橋
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
4,370万 〜 4,590万円
7階、1DK、約37㎡の場合
| 参考相場単価 | 116万円/㎡ 〜 133万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 4,370万円 〜 4,590万円 | 7階, 1DK, 約37㎡の例 |
| 売買履歴 | 88件 | 2024年04月04日更新 |
| 家賃相場 | 9.6万 〜 18万円 | |
| 表面利回り | 3.1％ 〜 3.8％ | 7階, 1DK, 約37㎡の例 |
資産評価 [東京都]★★★☆☆3.85
1505人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都中央区日本橋富沢町10-19
- 交通
- 都営新宿線「馬喰横山駅」徒歩5分
- 築年月
- 1999年9月
- 階建
- 14階建
- 構造
- 鉄骨鉄筋コンクリート造
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エクメーネ日本橋の基本情報
建物・設備
| 名称 | エクメーネニホンバシ | 管理会社 | 大京管理 |
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都 中央区 日本橋富沢町10-19 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒103-0006 | 管理員 | 巡回 |
| 築年月 | 1999年9月 | 管理費 | 1㎡あたり232円 |
| 総戸数 | 69戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり333円 |
| 階建 | 14階建 | 間取り | 1R、1K、1DK、1LDK、1SLDK、2LDK、2SLDK、3LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・宅配ボックス・エレベーター | |
| 構造 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 商業地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 山幸商事 | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 三平建設 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
東京都中央区日本橋富沢町に位置する分譲マンションで、総戸数69戸で14階建ての中規模マンションです。最寄駅は都営新宿線の馬喰横山駅で徒歩5分、アクセス良好です。人形町駅から徒歩5分、東日本橋駅から徒歩6分と複数の駅も利用できます。また、1999年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
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- モニカ人形町園 (292 m)
- 中央区立堀留町保育園 (318 m)
- アスク人形町駅前保育園 (348 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
エクメーネ日本橋の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
エクメーネ日本橋の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 3,510万～8,399万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より25万円／㎡上がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より37万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 中央区の平均より10.4% 高い↑ 東京都の平均より53.3% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、7階、1DK、約37㎡のお部屋の場合 4,370万 〜 4,590万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
エクメーネ日本橋の相場
- ㎡単価
- 116.9万円
- 坪単価
- 386.7万円
中央区の相場
- ㎡単価
- 105.9万円
- 坪単価
- 350.3万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 76.2万円
- 坪単価
- 252.2万円
売買価格相場の未来予想
このマンションの売買を検討されている方は、必見です！
無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
エクメーネ日本橋の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 4,360万〜4,580万円対前年同月比↑ | 4,370万〜4,590万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
エクメーネ日本橋の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,980万〜7,299万円です。専有面積は約30㎡〜約63㎡です。全部で88件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 3,980万円 | 6〜10 | 1R | 約36㎡ (約11坪) | 約110万円 (約365万円) | 南東 | - |
| 2024年3月 | 3,980万円 | 6〜10 | 1R | 約36㎡ (約11坪) | 約110万円 (約365万円) | 南東 | - |
| 2024年3月 | 3,980万円 | 6〜10 | 1ワンルーム | 約36㎡ (約11坪) | 約110万円 (約365万円) | 南東 | - |
| 2024年2月 | 3,980万円 | 6〜10 | 1ワンルーム | 約36㎡ (約11坪) | 約110万円 (約365万円) | 南東 | - |
| 2024年2月 | 3,980万円 | 6〜10 | 1R | 約36㎡ (約11坪) | 約110万円 (約365万円) | 南東 | - |
会員登録すると、全部で88件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、81件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は262万円となっております。
2011年〜2015年では、25件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は213.1万円となっております。以前の期間と比較して-18.66％下落しています。
2016年〜2020年では、29件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は255.7万円となっております。以前の期間と比較して＋20.0％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、40件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は398.9万円となっております。以前の期間と比較して＋56.01％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
エクメーネ日本橋の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜3階 | 2,807.3万円 | 72.8万円 |
| 4階〜6階 | 3,076.8万円 | 77.8万円 |
| 7階〜9階 | 3,386.7万円 | 83.8万円 |
| 10階〜12階 | 3,875.2万円 | 93.9万円 |
| 13階〜14階 | 5,181.1万円 | 105.3万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1R/1K/STUDIO等 | 3,508.7万円 | 100.3万円 |
| 1LDK/1SLDK等 | 3,490.2万円 | 86.7万円 |
| 2LDK/2SLDK等 | 4,668.4万円 | 77.3万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 4,836.8万円 | 76万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 3,614.3万円 | 91.2万円 |
エクメーネ日本橋の売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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エクメーネ日本橋の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価3,000 〜 3,700円坪単価1万100 〜 1万2,300円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 7階、1DK、約37㎡のお部屋の場合 11.3万 〜 13.8万円 (表面利回り：3.1％ 〜 3.8％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で53件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 12.3万円 | 1DK | 36.31㎡ | - | 12.3万円 | 6〜10 | - |
| 2023年11月 | 14.8万円 | 1LDK | 42.74㎡ | 14.8万円 | 14.8万円 | 6〜10 | - |
| 2023年10月 | 14.8万円 | 1LDK | 42.74㎡ | 14.8万円 | 14.8万円 | 6〜10 | - |
| 2023年9月 | 14.8万円 | 1DK | 42.74㎡ | 14.8万円 | 14.8万円 | 6〜10 | - |
| 2021年1月 | 9.6万円 | 1R | 30.27㎡ | 9.6万円 | 9.6万円 | 1〜5 | 南東 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
エクメーネ日本橋の家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | |
|---|---|---|---|
| 1階 | 13.3万〜14万円 41.34㎡ / 南東 | ||
| 2階 | 12万〜12.6万円 36.31㎡ / 南東 | 18万〜18.9万円 54.64㎡ / - | |
| 3階 | 12.4万〜13万円 37.57㎡ / - | ||
| 4階 | 11.8万〜12.3万円 35.22㎡ / 南東 | 18.3万〜19.2万円 54.64㎡ / 南東 | |
| 5階 | 11.8万〜12.3万円 35.22㎡ / - | ||
| 6階 | 11.9万〜12.5万円 35.22㎡ / 南東 | 18.4万〜19.4万円 54.64㎡ / 南東 | |
| 7階 | 12.7万〜13.3万円 37.57㎡ / - | ||
| 8階 | 12.7万〜13.4万円 37.57㎡ / - | ||
| 9階 | 14.6万〜15.3万円 42.74㎡ / - | ||
| 10階 | 12.1万〜12.7万円 35.22㎡ / 南東 | 21.9万〜23万円 63.92㎡ / - | |
| 11階 | 14.3万〜15万円 41.34㎡ / 南東 | 17万〜17.9万円 49.5㎡ / - | 21.9万〜23万円 63.68㎡ / - |
| 12階 | 14.3万〜15万円 41.34㎡ / - | 22万〜23.2万円 63.68㎡ / - | |
| 13階 | 17.2万〜18.1万円 49.5㎡ / - | 22.2万〜23.3万円 63.68㎡ / - | |
| 14階 | 14.4万〜15.2万円 41.34㎡ / - | 22.3万〜23.4万円 63.68㎡ / - | 22.8万〜23.9万円 63.68㎡ / 南 |
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エクメーネ日本橋は、山幸商事によって1999年09月に竣工された総戸数69戸の14階建マンションです。施工は三平建設が手掛けてます。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約30㎡～約63㎡、間取りが1R、1K、1ワンルーム（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年02月現在の参考相場価格は3,510万～8,399万円、参考相場単価は116万円/㎡～133万円/㎡となっています。