パークシティイーストアイランド
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
3,090万 〜 3,250万円
7階、3LDK、約81㎡の場合
| 参考相場単価 | 37万円/㎡ 〜 45万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 3,090万円 〜 3,250万円 | 7階, 3LDK, 約81㎡の例 |
| 売買履歴 | 74件 | 2023年02月01日更新 |
| 家賃相場 | 11.5万 〜 12.5万円 | |
| 表面利回り | 4.0％ 〜 4.9％ | 7階, 3LDK, 約81㎡の例 |
資産評価 [宮城県]★★★★☆4.03
320人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 宮城県仙台市宮城野区新田東2丁目15-1
- 交通
- ＪＲ仙石線「小鶴新田駅」徒歩6分
- 築年月
- 2007年7月
- 階建
- 14階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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パークシティイーストアイランドの基本情報
建物・設備
| 名称 | パークシティイーストアイランド | 管理会社 | エム･エフ･住宅サービス |
|---|---|---|---|
| 住所 | 宮城県 仙台市宮城野区 新田東2丁目15-1 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒983-0039 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 2007年7月 | 管理費 | 1㎡あたり89円 |
| 総戸数 | 174戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり125円 |
| 階建 | 14階建 | 間取り | 2LDK、3LDK、3SLDK、4LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・宅配ボックス・トランクルーム・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 準住居地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 三井不動産レジデンシャル、三井不動産、東北三井不動産販売 | バイク置き場 | あり |
| 施工会社 | 清水建設 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・駅徒歩5分以内 |
| ブランド | パークシティ | ||
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
宮城県仙台市宮城野区新田東2丁目に位置する分譲マンションで、総戸数174戸で14階建ての大規模マンションです。最寄駅はＪＲ仙石線の小鶴新田駅で徒歩6分、アクセス良好です。東仙台駅から徒歩19分、苦竹駅から徒歩24分と複数の駅も利用できます。また、2007年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行8件
- JA仙台本店 (55 m)
- JA仙台新田東支店 (71 m)
- セブン銀行 ヨークベニマル 新田東店 共同出張所 (196 m)
- ゆうちょ銀行 仙台支店 ヨークベニマル新田東店内出張所(ATM) (220 m)
- みずほ銀行 ミニストップ仙台新田東店出張所 (569 m)
- 仙台銀行原町支店 (688 m)
- みずほ銀行 イオンエクスプレス仙台新田店出張所 (846 m)
- みずほ銀行 ザ・ビッグエクスプレス燕沢店出張所 (957 m)
- 公園6件
- 新田東総合運動場 (397 m)
- 小鶴公園 (442 m)
- 屋舗公園 (514 m)
- 川北公園 (576 m)
- 西田公園 (720 m)
- 扇町一丁目公園 (981 m)
- コンビニ5件
- セブンイレブン 仙台小鶴新田駅前店 (171 m)
- ファミリーマート 新田東店 (384 m)
- ミニストップ 仙台新田東店 (563 m)
- セブンイレブン 仙台新田2丁目店 (809 m)
- ファミリーマート 小鶴二丁目店 (948 m)
- スーパー6件
- ヨークベニマル新田東店 (192 m)
- 株式会社ヨークベニマル 新田東店 (197 m)
- COOP MIYAGI(みやぎ生協) 新田東店 (505 m)
- 新田スーパー (678 m)
- AEON EXPRESS(イオンエクスプレス) 仙台新田店 (841 m)
- The Big Express(ザ・ビッグエクスプレス) 燕沢店 (957 m)
- 学校/教育施設4件
- SENDAI中央理容美容専門学校 (133 m)
- 仙台市立新田小学校 (405 m)
- 私立東北学院中学校 (911 m)
- 私立東北学院高校 (915 m)
- 公共施設/機関1件
- 仙台市役所 宮城野区 コミュニティ・センター 新田コミュニティ・センタ (857 m)
- 病院/医療10件
- やまだ内科・胃腸科クリニック (103 m)
- なかむら脳神経外科 (103 m)
- 玉木歯科クリニック (109 m)
- くぼた矯正歯科クリニック (113 m)
- のろこどもクリニック (114 m)
- 徳永クリニック (122 m)
- 東あおば整形外科 (158 m)
- イーグル整骨院ヨークタウン新田東店 (197 m)
- しんでん東耳鼻咽喉科 (218 m)
- 新田東クリニック (227 m)
- 幼稚園/保育園8件
- 新田ナーサリー (111 m)
- ニューフィールド保育園 (193 m)
- 保育所新田こばと園 (195 m)
- 新田東すいせん保育所 (350 m)
- アスク小鶴新田保育園 (413 m)
- 新田すいせん保育所 (582 m)
- 東盛マイトリー園 (838 m)
- 東盛幼稚園 (840 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
パークシティイーストアイランドの簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
パークシティイーストアイランドの中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 2,661万～4,482万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 平均との比較 | 仙台市宮城野区の平均より38.4% 高い↑ 宮城県の平均より40.5% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、7階、3LDK、約81㎡のお部屋の場合 3,090万 〜 3,250万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
パークシティイーストアイランドの相場
- ㎡単価
- 37.4万円
- 坪単価
- 123.8万円
仙台市宮城野区の相場
- ㎡単価
- 27万円
- 坪単価
- 89.5万円
宮城県の相場
- ㎡単価
- 26.6万円
- 坪単価
- 88.2万円
売買価格相場の未来予想
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パークシティイーストアイランドの売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 3,100万〜3,250万円対前年同月比↑ | 3,090万〜3,250万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
パークシティイーストアイランドの売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、2,480万〜3,850万円です。専有面積は約71㎡〜約99㎡です。全部で74件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年1月 | 3,180万円 | 6〜10 | 3SLDK | 約76㎡ (約23坪) | 約41万円 (約138万円) | 南 | - |
| 2022年12月 | 3,180万円 | 6〜10 | 3SLDK | 約76㎡ (約23坪) | 約41万円 (約138万円) | 南 | - |
| 2021年6月 | 3,499万円 | 6〜10 | 2LDK | 約98㎡ (約30坪) | 約35万円 (約118万円) | - | - |
| 2021年5月 | 3,499万円 | 6〜10 | 3LDK | 約98㎡ (約30坪) | 約35万円 (約118万円) | 南 | - |
| 2021年5月 | 3,600万円 | 6〜10 | 3LDK | 約98㎡ (約30坪) | 約36万円 (約121万円) | - | - |
会員登録すると、全部で74件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、6件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は87.8万円となっております。
2011年〜2015年では、15件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は101.3万円となっております。以前の期間と比較して＋15.34％上昇しています。
2016年〜2020年では、76件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は124.7万円となっております。以前の期間と比較して＋23.04％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、15件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は125万円となっております。以前の期間と比較して＋0.3％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
パークシティイーストアイランドの販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜3階 | 3,146.3万円 | 34.9万円 |
| 4階〜6階 | 3,121.2万円 | 35.3万円 |
| 7階〜9階 | 2,719.3万円 | 36.2万円 |
| 10階〜12階 | 3,104万円 | 40.2万円 |
| 13階〜14階 | 2,753.8万円 | 35.5万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 2LDK/2SLDK等 | 3,583万円 | 36.3万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 3,024.1万円 | 36.6万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 2,934.4万円 | 31.1万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 3,128.9万円 | 37.5万円 |
パークシティイーストアイランドの売却のご相談
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パークシティイーストアイランドの賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価1,200 〜 1,500円坪単価4,200 〜 5,200円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 7階、3LDK、約81㎡のお部屋の場合 10.4万 〜 12.8万円 (表面利回り：4.0％ 〜 4.9％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で2件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2019年9月 | 11.5万円 | 3LDK | 75.06㎡ | 34.5万円 | - | 6〜10 | 南 |
| 2016年8月 | 12.5万円 | 3LDK | 71.45㎡ | 25.0万円 | 12.5万円 | 6〜10 | 南 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
パークシティイーストアイランドの家賃モデルケース
| 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | 4K〜4LDK | |
|---|---|---|---|
| 1階 | 9.9万〜10.4万円 71.45㎡ / 南 | 12.6万〜13.2万円 92.83㎡ / - | |
| 2階 | 14.1万〜14.8万円 98.64㎡ / 南 | ||
| 3階 | 11.6万〜12.2万円 81.09㎡ / 南 | 13.8万〜14.5万円 98.64㎡ / - | |
| 4階 | 10.3万〜10.8万円 71.45㎡ / 南 | ||
| 5階 | 13.5万〜14.1万円 92.83㎡ / 南 | ||
| 6階 | 14万〜14.7万円 98.64㎡ / - | 10.9万〜11.5万円 75.06㎡ / 南 | 13.2万〜13.8万円 92.83㎡ / - |
| 7階 | 11万〜11.5万円 75.06㎡ / 南 | ||
| 8階 | 11万〜11.6万円 75.06㎡ / 南 | ||
| 9階 | 12万〜12.6万円 81.09㎡ / 南 | ||
| 10階 | 10.3万〜10.9万円 71.45㎡ / - | 14.1万〜14.8万円 90.42㎡ / 南 | |
| 11階 | 11.2万〜11.8万円 75.06㎡ / 南 | ||
| 12階 | 10.7万〜11.2万円 71.45㎡ / 南 | ||
| 13階 | 11.3万〜11.9万円 75.06㎡ / 南 | 14.5万〜15.2万円 98.64㎡ / - | |
| 14階 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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