ライオンズマンション二軒茶屋
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
590万 〜 620万円
3階、1K、約27㎡の場合
| 参考相場単価 | 22万円/㎡ 〜 28万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 590万円 〜 620万円 | 3階, 1K, 約27㎡の例 |
| 売買履歴 | 146件 | 2024年04月04日更新 |
| 家賃相場 | 4.5万 〜 11万円 | |
| 表面利回り | 8.8％ 〜 10.7％ | 3階, 1K, 約27㎡の例 |
資産評価 [宮城県]★★★☆☆3.62
251人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 宮城県仙台市宮城野区西宮城野3-8
- 交通
- 仙台市営東西線「連坊駅」徒歩8分
- 築年月
- 1991年11月
- 階建
- 5階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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ライオンズマンション二軒茶屋の基本情報
建物・設備
| 名称 | ライオンズマンションニケンチャヤ | 管理会社 | 大京アステージ |
|---|---|---|---|
| 住所 | 宮城県 仙台市宮城野区 西宮城野3-8 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒983-0046 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 1991年11月 | 管理費 | 1㎡あたり245円 |
| 総戸数 | 37戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり258円 |
| 階建 | 5階建 | 間取り | 1R、1K、1DK、1LDK、2DK、2LDK、3LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・トランクルーム・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり（自走式/平面） |
| 用途地域 | 近隣商業地域、商業地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 大京 | バイク置き場 | あり |
| 施工会社 | - | 立地・環境 | 2沿線以上利用 |
| ブランド | ライオンズ | ||
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
宮城県仙台市宮城野区西宮城野に位置する分譲マンションで、総戸数37戸で5階建ての小規模マンションです。最寄駅は仙台市営東西線の連坊駅で徒歩8分、アクセス良好です。榴ヶ岡駅から徒歩9分、宮城野原駅から徒歩15分と複数の駅も利用できます。また、1991年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行10件
- ファミリーマート木ノ下4丁目 共同出張所(イーネットATM) (479 m)
- 七十七銀行宮城野支店 (506 m)
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- ゆうちょ銀行 仙台支店 仙台MTビル内出張所(ATM) (877 m)
- ファミリーマート南小泉一丁目 共同出張所(イーネットATM) (908 m)
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- 公園10件
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- ファミリーマート 新寺四丁目店 (264 m)
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- セブンイレブン 仙台一高前店 (479 m)
- ファミリーマート 榴岡五丁目店 (494 m)
- ローソン 仙台宮城野三丁目店 (566 m)
- デイリーヤマザキ 仙台宮城野店 (645 m)
- ミニストップ 仙台榴ヶ岡店 (710 m)
- ローソン 仙台榴ヶ岡四丁目店 (722 m)
- ファミリーマート 仙台薬師堂前店 (786 m)
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- スーパー2件
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- 宮城県仙台第一高校 (590 m)
- 仙台歯科技工士専門学校 (591 m)
- 東北愛犬専門学院 (630 m)
- 仙台リゾート&スポーツ専門学校 (680 m)
- 私立聖和学園高校薬師堂キャンパス (716 m)
- 仙台市 連坊小路マイスクール児童館 (720 m)
- 仙台市立連坊小路小学校 (758 m)
- 公共施設/機関10件
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- 仙台東警察署 総合グランド前交番 (568 m)
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- 警察 若林警察署 連坊交番 (629 m)
- 仙台南警察署 連坊交番 (632 m)
- 警察 仙台東警察署 総合グランド前交番 (666 m)
- 仙台市役所 若林区 コミュニティ・センター 連坊コミュニティ・センター (675 m)
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- 国土地理院東北地方測量部 (807 m)
- 病院/医療10件
- 仙台歯科医院 (76 m)
- せんだい接骨院 (186 m)
- 永井小児科医院 (193 m)
- 一高前整骨院 (266 m)
- 木ノ下デイサービスセンターコスモス (323 m)
- みやぎの内科クリニック (325 m)
- ほんま歯科 (368 m)
- サンサン接骨院 (411 m)
- 歯科ナチュール (423 m)
- 榴ヶ岡公園前クリニック (425 m)
- 幼稚園/保育園10件
- もりのなかま保育園宮城野園 (186 m)
- クロワール保育園みやぎの (348 m)
- マザーズ・サンプラザ保育園 (391 m)
- 榴岡はるかぜ保育園 (438 m)
- いぶき保育園宮城野 (499 m)
- 聖ウルスラ学院英智幼稚園 (555 m)
- 保育ママ齋藤 (657 m)
- 穀町保育園 (694 m)
- 能仁保児園 (723 m)
- 聖和幼稚園 (726 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
ライオンズマンション二軒茶屋の簡易査定
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
ライオンズマンション二軒茶屋の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 495万～1,969万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より1万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 仙台市宮城野区の平均より16.9% 低い↓ 宮城県の平均より15.7% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、3階、1K、約27㎡のお部屋の場合 590万 〜 620万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
ライオンズマンション二軒茶屋の相場
- ㎡単価
- 22.5万円
- 坪単価
- 74.3万円
仙台市宮城野区の相場
- ㎡単価
- 27万円
- 坪単価
- 89.5万円
宮城県の相場
- ㎡単価
- 26.6万円
- 坪単価
- 88.2万円
売買価格相場の未来予想
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無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
ライオンズマンション二軒茶屋の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 590万〜620万円対前年同月比↓ | 590万〜620万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
ライオンズマンション二軒茶屋の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、398万〜1,930万円です。専有面積は約22㎡〜約69㎡です。全部で146件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 560万円 | 1〜5 | ワンルーム | 約30㎡ (約9坪) | 約18万円 (約61万円) | 南西 | - |
| 2024年3月 | 560万円 | 1〜5 | ワンルーム | 約30㎡ (約9坪) | 約18万円 (約61万円) | 南西 | - |
| 2024年2月 | 560万円 | 1〜5 | ワンルーム | 約30㎡ (約9坪) | 約18万円 (約61万円) | 南西 | - |
| 2024年2月 | 620万円 | 1〜5 | ワンルーム | 約30㎡ (約9坪) | 約20万円 (約68万円) | 南西 | - |
| 2024年1月 | 780万円 | 1〜5 | ワンルーム | 約30㎡ (約9坪) | 約26万円 (約85万円) | 南西 | - |
会員登録すると、全部で146件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、9件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は54.9万円となっております。
2011年〜2015年では、5件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は64.4万円となっております。以前の期間と比較して＋17.28％上昇しています。
2016年〜2020年では、70件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は84.8万円となっております。以前の期間と比較して＋31.83％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、79件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は80.2万円となっております。以前の期間と比較して-5.42％下落しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
ライオンズマンション二軒茶屋の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階 | 687.1万円 | 23.6万円 |
| 2階 | 717.2万円 | 22.3万円 |
| 3階 | 1,124.8万円 | 27万円 |
| 4階 | 1,330万円 | 28.8万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1R/1K/STUDIO等 | 667.8万円 | 24.4万円 |
| 1LDK/1SLDK等 | 704.9万円 | 24.4万円 |
| 2LDK/2SLDK等 | 1,333.3万円 | 22.8万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 1,738.6万円 | 26.8万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 844.3万円 | 24.8万円 |
ライオンズマンション二軒茶屋の売却のご相談
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ライオンズマンション二軒茶屋の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価1,600 〜 1,900円坪単価5,300 〜 6,400円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 3階、1K、約27㎡のお部屋の場合 4.3万 〜 5.2万円 (表面利回り：8.8％ 〜 10.7％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で33件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年12月 | 6.0万円 | 1DK | 35.44㎡ | 6.0万円 | - | 1〜5 | - |
| 2023年11月 | 6.0万円 | 1DK | 35.44㎡ | 6.0万円 | - | 1〜5 | - |
| 2023年10月 | 6.3万円 | 1DK | 35.44㎡ | 6.3万円 | - | 1〜5 | - |
| 2023年9月 | 6.3万円 | 1DK | 35.44㎡ | 6.3万円 | - | 1〜5 | - |
| 2023年4月 | 4.5万円 | ワンルーム | 25.2㎡ | - | - | 1〜5 | 南東 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
ライオンズマンション二軒茶屋の家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | |
|---|---|---|---|
| 1階 | 5.1万〜5.3万円 30.24㎡ / 南西 | ||
| 2階 | 4.3万〜4.5万円 25.2㎡ / 南東 | 10.4万〜10.9万円 60.48㎡ / - | 12万〜12.6万円 69.45㎡ / - |
| 3階 | 4.6万〜4.9万円 27.0㎡ / - | 10.5万〜11万円 60.48㎡ / 南西 | 11.2万〜11.8万円 64.65㎡ / 南西 |
| 4階 | 9万〜9.4万円 50.43㎡ / 南 | 9万〜9.4万円 50.43㎡ / 南 | |
| 5階 | 7万〜7.3万円 38.92㎡ / 南 | 8.8万〜9.2万円 50.43㎡ / - | 12.1万〜12.7万円 69.45㎡ / - |
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