ライオンズプラザ榴ヶ岡
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
2,000万 〜 2,100万円
5階、3LDK、約64㎡の場合
| 参考相場単価 | 31万円/㎡ 〜 41万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 2,000万円 〜 2,100万円 | 5階, 3LDK, 約64㎡の例 |
| 売買履歴 | 107件 | 2024年04月05日更新 |
| 家賃相場 | 7.8万 〜 12.5万円 | |
| 表面利回り | 4.1％ 〜 5.0％ | 5階, 3LDK, 約64㎡の例 |
資産評価 [宮城県]★★★☆☆3.9
253人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 宮城県仙台市宮城野区西宮城野6-2
- 交通
- 仙台市営東西線「連坊駅」徒歩8分
- 築年月
- 1995年3月
- 階建
- 9階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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ライオンズプラザ榴ヶ岡の基本情報
建物・設備
| 名称 | ライオンズプラザツツジガオカ | 管理会社 | 大京アステージ |
|---|---|---|---|
| 住所 | 宮城県 仙台市宮城野区 西宮城野6-2 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒983-0046 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 1995年3月 | 管理費 | 1㎡あたり128円 |
| 総戸数 | 129戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり90円 |
| 階建 | 9階建 | 間取り | 1SLDK、2LDK、2SLDK、3LDK、3SLDK、4LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・トランクルーム・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 近隣商業地域、商業地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 大京 | バイク置き場 | あり |
| 施工会社 | 大成建設 | 立地・環境 | 2沿線以上利用 |
| ブランド | ライオンズ | ||
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
宮城県仙台市宮城野区西宮城野に位置する分譲マンションで、総戸数129戸で9階建ての大規模マンションです。最寄駅は仙台市営東西線の連坊駅で徒歩8分、アクセス良好です。榴ヶ岡駅から徒歩10分、薬師堂駅から徒歩13分と複数の駅も利用できます。また、1995年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行9件
- 七十七銀行宮城野支店 (395 m)
- ファミリーマート木ノ下4丁目 共同出張所(イーネットATM) (584 m)
- ゆうちょ銀行 仙台支店 デイリーヤマザキ仙台宮城野店内出張所(ATM) (654 m)
- ゆうちょ銀行 仙台支店 ファミリーマート仙台薬師堂前店内出張所(ATM) (658 m)
- 七十七銀行榴岡支店 (713 m)
- みずほ銀行 ミニストップ仙台榴ヶ岡店出張所 (831 m)
- ファミリーマート南小泉一丁目 共同出張所(イーネットATM) (851 m)
- セブン銀行 仙台市地下鉄 東西線 薬師堂駅 共同出張所 (872 m)
- ゆうちょ銀行 仙台支店 仙台医療センター内出張所(ATM) (983 m)
- 公園10件
- 新寺五丁目公園 (269 m)
- 連坊二丁目公園 (323 m)
- 宮城野一丁目公園 (410 m)
- 連坊あづま公園 (442 m)
- 木ノ下公園 (468 m)
- 榴岡五丁目公園 (577 m)
- 新寺四丁目公園 (587 m)
- 宮城野原運動公園 (607 m)
- 椌木緑地 (667 m)
- 榴岡公園 (672 m)
- コンビニ10件
- ファミリーマート 新寺四丁目店 (360 m)
- セブンイレブン 仙台一高前店 (457 m)
- ローソン 仙台宮城野三丁目店 (458 m)
- セブンイレブン 仙台榴ヶ岡5丁目店 (597 m)
- ファミリーマート 榴岡五丁目店 (620 m)
- デイリーヤマザキ 仙台宮城野店 (653 m)
- ファミリーマート 仙台薬師堂前店 (659 m)
- ミニストップ 仙台榴ヶ岡店 (836 m)
- ローソン 仙台榴ヶ岡四丁目店 (849 m)
- ファミリーマート 仙台三百人町店 (877 m)
- スーパー2件
- 西友 宮城野原店 (163 m)
- COOP MIYAGI(みやぎ生協) 榴岡店 (411 m)
- 学校/教育施設10件
- 仙台市立東華中学校 (163 m)
- 聖ウルスラ学院英智小・中学校木ノ下キャンパス (479 m)
- マザーズジュニアスクール仙台サンプラザ校 (519 m)
- 宮城県仙台第一高校 (590 m)
- 私立聖和学園高校薬師堂キャンパス (596 m)
- 仙台歯科技工士専門学校 (671 m)
- 東北愛犬専門学院 (757 m)
- 仙台市 連坊小路マイスクール児童館 (788 m)
- 仙台リゾート&スポーツ専門学校 (807 m)
- 仙台市立連坊小路小学校 (827 m)
- 公共施設/機関10件
- 仙台市役所 若林区 コミュニティ・センター 連坊コミュニティ・センター (474 m)
- 仙台東警察署 総合グランド前交番 (540 m)
- 仙台市 榴ケ岡市民センター (611 m)
- 警察 仙台東警察署 総合グランド前交番 (651 m)
- 警察 若林警察署 連坊交番 (664 m)
- 仙台南警察署 連坊交番 (666 m)
- 仙台市役所 若林区 コミュニティ・センター 連坊コミュニティ・センター (753 m)
- 自衛隊宮城地方協力本部 (892 m)
- 仙台地方海難審判所 (893 m)
- 国土地理院東北地方測量部 (893 m)
- 病院/医療10件
- せんだい接骨院 (104 m)
- 仙台歯科医院 (139 m)
- 木ノ下デイサービスセンターコスモス (249 m)
- 永井小児科医院 (250 m)
- サンサン接骨院 (298 m)
- みやぎの内科クリニック (319 m)
- 一高前整骨院 (346 m)
- ほんま歯科 (473 m)
- 猪岡内科医院 (511 m)
- 榴ヶ岡公園前クリニック (523 m)
- 幼稚園/保育園10件
- もりのなかま保育園宮城野園 (104 m)
- クロワール保育園みやぎの (340 m)
- 聖ウルスラ学院英智幼稚園 (484 m)
- マザーズ・サンプラザ保育園 (519 m)
- いぶき保育園宮城野 (547 m)
- 榴岡はるかぜ保育園 (565 m)
- 聖和幼稚園 (604 m)
- 空飛ぶくぢら保育所 (637 m)
- 保育ママ齋藤 (665 m)
- 穀町保育園 (708 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
ライオンズプラザ榴ヶ岡の簡易査定
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
ライオンズプラザ榴ヶ岡の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 1,603万～3,235万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より2万円／㎡下がっています︎ |
| 平均との比較 | 仙台市宮城野区の平均より16.1% 高い↑ 宮城県の平均より17.8% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、5階、3LDK、約64㎡のお部屋の場合 2,000万 〜 2,100万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
ライオンズプラザ榴ヶ岡の相場
- ㎡単価
- 31.4万円
- 坪単価
- 103.9万円
仙台市宮城野区の相場
- ㎡単価
- 27万円
- 坪単価
- 89.5万円
宮城県の相場
- ㎡単価
- 26.6万円
- 坪単価
- 88.2万円
売買価格相場の未来予想
このマンションの売買を検討されている方は、必見です！
無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
ライオンズプラザ榴ヶ岡の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 2,000万〜2,100万円対前年同月比↑ | 2,000万〜2,100万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
ライオンズプラザ榴ヶ岡の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,380万〜3,398万円です。専有面積は約51㎡〜約78㎡です。全部で107件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 2,690万円 | 6〜10 | 3LDK | 約62㎡ (約19坪) | 約43万円 (約143万円) | 南東 | 済 |
| 2024年3月 | 2,690万円 | 6〜10 | 3LDK | 約62㎡ (約19坪) | 約43万円 (約143万円) | 南東 | 済 |
| 2024年3月 | 2,780万円 | 6〜10 | 3LDK | 約62㎡ (約19坪) | 約44万円 (約148万円) | 南東 | 済 |
| 2024年1月 | 2,780万円 | 6〜10 | 3LDK | 約62㎡ (約19坪) | 約44万円 (約148万円) | 南東 | 済 |
| 2024年1月 | 2,880万円 | 6〜10 | 3LDK | 約62㎡ (約19坪) | 約46万円 (約153万円) | 南東 | 済 |
会員登録すると、全部で107件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、31件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は67.8万円となっております。
2011年〜2015年では、11件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は83.7万円となっております。以前の期間と比較して＋23.35％上昇しています。
2016年〜2020年では、51件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は100.7万円となっております。以前の期間と比較して＋20.27％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、68件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は136.5万円となっております。以前の期間と比較して＋35.58％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
ライオンズプラザ榴ヶ岡の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜2階 | 1,934.6万円 | 28.4万円 |
| 3階〜4階 | 1,832.2万円 | 27.5万円 |
| 5階〜6階 | 2,413.3万円 | 39.1万円 |
| 7階〜8階 | 2,028.3万円 | 32.2万円 |
| 9階 | 2,890万円 | 40.2万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1LDK/1SLDK等 | 2,980万円 | 47.2万円 |
| 2LDK/2SLDK等 | 2,240.9万円 | 36.3万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 2,043万円 | 30.7万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 1,700万円 | 21.7万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 2,401.3万円 | 37.2万円 |
| 東 | 1,880万円 | 29万円 |
ライオンズプラザ榴ヶ岡の売却のご相談
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ライオンズプラザ榴ヶ岡の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価1,000 〜 1,300円坪単価3,500 〜 4,300円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 5階、3LDK、約64㎡のお部屋の場合 6.8万 〜 8.3万円 (表面利回り：4.1％ 〜 5.0％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で10件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2019年1月 | 7.8万円 | 3LDK | 63.07㎡ | 15.6万円 | - | 1〜5 | 南東 |
| 2018年12月 | 7.8万円 | 3LDK | 63.07㎡ | 15.6万円 | - | 1〜5 | 南東 |
| 2018年11月 | 7.8万円 | 3LDK | 63.07㎡ | 15.6万円 | - | 1〜5 | 南東 |
| 2018年10月 | 7.8万円 | 3LDK | 63.07㎡ | 15.6万円 | - | 1〜5 | 南東 |
| 2017年6月 | 9.2万円 | 3LDK | 64.77㎡ | 18.4万円 | 9.2万円 | 1〜5 | 南東 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
ライオンズプラザ榴ヶ岡の家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | 4K〜4LDK | |
|---|---|---|---|---|
| 1階 | 8.8万〜9.2万円 78.39㎡ / - | 7.5万〜7.9万円 66.39㎡ / 南西 | 8.8万〜9.2万円 78.49㎡ / - | |
| 2階 | 7.1万〜7.5万円 62.07㎡ / - | 8.1万〜8.5万円 68.69㎡ / 南 | ||
| 3階 | 6.5万〜6.8万円 56.07㎡ / - | 7.3万〜7.7万円 63.07㎡ / 南東 | ||
| 4階 | 6.5万〜6.9万円 56.07㎡ / 南東 | 9.2万〜9.6万円 78.39㎡ / 南東 | ||
| 5階 | 7.4万〜7.8万円 63.07㎡ / 南東 | 6.7万〜7万円 56.07㎡ / 南 | 7.6万〜7.9万円 64.77㎡ / - | |
| 6階 | 7.6万〜8万円 64.77㎡ / - | |||
| 7階 | 6.1万〜6.4万円 51.75㎡ / - | 7.5万〜7.9万円 63.07㎡ / 南東 | ||
| 8階 | 6.6万〜7万円 56.07㎡ / - | 7.7万〜8.1万円 64.77㎡ / 南東 | ||
| 9階 | 8.7万〜9.1万円 72.21㎡ / 南東 |
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