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エクレール福住2番館

最終更新:

中古参考価格

参考相場価格

1,100万 〜 1,150万円
2階、3LDK、約76㎡の場合

参考相場単価14万円/㎡ 〜 17万円/㎡2024年2月更新
参考相場価格1,100万円 〜 1,150万円2階, 3LDK, 約76㎡の例
売買履歴772024年03月28日更新
家賃相場7.8万円
表面利回り7.2% 〜 8.82階, 3LDK, 約76㎡の例

資産評価 [宮城県]★★★☆☆3.17

190人このエリアに興味を持っています

住所
宮城県仙台市宮城野区仙石10-1
交通
  • JR仙石線「小鶴新田駅」徒歩15分
築年月
1990年2月
階建
3階建
構造
鉄筋コンクリート造

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エクレール福住2番館の基本情報

エクレール福住2番館は、1990年02月に竣工された総戸数47戸の3階建マンションです。施工は清水建設が手掛けてます。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約65㎡~約86㎡、間取りが3LDK(過去の売り出し物件の間取りすべて)です。2024年02月現在の参考相場価格は948万~1,527万円、参考相場単価は14万円/㎡~17万円/㎡となっています。

建物・設備

名称エクレールフクズミニバンカン管理会社日本ハウズイング
住所宮城県 仙台市宮城野区 仙石10-1管理形態委託
郵便番号〒983-0032管理員常駐
築年月1990年2月管理費1㎡あたり118円
総戸数47戸修繕積立金1㎡あたり88円
階建3階建間取り3LDK、4LDK
交通設備ペット相談可・24時間ゴミ
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティモニター付インターホン・24時間セキュリティ・有人管理・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり
用途地域準住居地域駐輪場-
分譲会社-バイク置き場-
施工会社清水建設立地・環境2沿線以上利用

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

宮城県仙台市宮城野区仙石に位置する分譲マンションで、総戸数47戸で3階建ての小規模マンションです。最寄駅はJR仙石線の小鶴新田駅で徒歩15分、近隣の生活環境も良好です。福田町駅から徒歩15分、陸前高砂駅から徒歩27分と複数の駅も利用できます。また、1990年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。

地図・周辺施設

  • 銀行1件
    • 七十七銀行扇町支店 (656 m)
  • 公園5件
    • 仙石北公園 (30 m)
    • 仙石西公園 (96 m)
    • 仙石南公園 (210 m)
    • 扇町一丁目公園 (433 m)
    • 福住町公園 (533 m)
  • コンビニ4件
    • セブンイレブン 仙台扇町1丁目店 (443 m)
    • ローソン 仙台扇町五丁目店 (512 m)
    • セブンイレブン 仙台福田町1丁目店 (914 m)
    • ローソン 宮城陸運支局前店 (929 m)
  • 学校/教育施設3件
    • 私立東北学院高校 (408 m)
    • 私立東北学院中学校 (431 m)
    • 仙台市立高砂小学校 (992 m)
  • 公共施設/機関1件
    • 仙台市役所 健康福祉局・保健衛生部 アニパル仙台・動物管理センター (946 m)
  • 病院/医療6件
    • くるみ歯科医院 (247 m)
    • 福住クリニック (397 m)
    • 田子のまち (776 m)
    • まんてん堂こどもクリニック (796 m)
    • 新田東歯科クリニック (909 m)
    • ヘルパーステーション宮城野の里 (979 m)
  • 幼稚園/保育園1件
    • アスク小鶴新田保育園 (957 m)
  • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

エクレール福住2番館の簡易査定

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物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
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出典:レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構)※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

エクレール福住2番館の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格948万~1,527万円
参考相場単価
2024年2月の相場単価
㎡単価
14万円 〜 17万円
坪単価
48万円 〜 58万円
前月との比較2024年1月の相場単価より1万円/㎡上がっています︎
1年前との比較2023年2月の相場単価より5万円/㎡下がっています︎
3年前との比較2021年2月の相場単価より2万円/㎡上がっています︎
平均との比較仙台市宮城野区の平均より46.2% 低い↓
宮城県の平均より45.3% 低い↓
物件の参考価格例えば、2階、3LDK、約76㎡のお部屋の場合
1,100万 〜 1,150万円
坪単価によるランキング
宮城県
1510棟中 1313位
仙台市宮城野区
231棟中 208位
仙石
3棟中 1位
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の売買価格相場

  • エクレール福住2番館の相場

    ㎡単価
    14.5万円
    坪単価
    48.2万円
  • 仙台市宮城野区の相場

    ㎡単価
    27万円
    坪単価
    89.5万円
  • 宮城県の相場

    ㎡単価
    26.6万円
    坪単価
    88.2万円

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エクレール福住2番館の売買参考価格と将来の予想価格

2階、3LDK、76㎡の物件の場合
2024年1月の参考価格2024年2月の参考価格2024年3月の参考価格2024年4月の参考価格2024年5月の参考価格
1,000万〜1,050万円対前年同月比1,100万〜1,150万円対前年同月比将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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エクレール福住2番館の売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、800万〜1,790万円です。専有面積は約65㎡〜約86㎡です。全部で77件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(77件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2024年3月1,649万円1〜53LDK約76㎡ (約23坪)約21万円 (約71万円)南東
2024年3月1,790万円1〜53LDK約76㎡ (約23坪)約23万円 (約77万円)
2024年3月1,690万円1〜53LDK約76㎡ (約23坪)約22万円 (約73万円)南東
2024年3月850万円1〜53LDK約70㎡ (約21坪)約12万円 (約40万円)西-
2024年2月850万円1〜53LDK約70㎡ (約21坪)約12万円 (約40万円)西-

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

散布図(坪単価×販売年)

散布図(販売価格×専有面積)

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エクレール福住2番館の賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2023年5月の家賃相場㎡単価800 〜 1,000円坪単価2,800 〜 3,500円
物件の参考家賃2階、3LDK、約76㎡のお部屋の場合 6.6万 〜 8万円 (表面利回り:7.2% 〜 8.8%)
間取り別参考家賃相場
  • 2K〜2LDK平均 -万円
  • 3K〜3LDK平均 7.2万〜7.6万円
  • 4K〜4LDK平均 8.1万〜8.5万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で15件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2017年6月7.8万円3LDK76.02㎡15.6万円7.8万円1〜5
2017年5月7.8万円3LDK76.02㎡15.6万円7.8万円1〜5
2017年4月7.8万円3LDK76.02㎡15.6万円7.8万円1〜5
2017年3月7.8万円3LDK76.02㎡15.6万円7.8万円1〜5
2017年2月7.8万円3LDK76.02㎡15.6万円7.8万円1〜5

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

エクレール福住2番館の家賃モデルケース

 2K〜2LDK3K〜3LDK4K〜4LDK
1階7万〜7.4万円
75.42㎡ / 南
2階7.3万〜7.6万円
76.02㎡ / 南
8.1万〜8.5万円
86.31㎡ / -
3階7.3万〜7.7万円
76.02㎡ / 南
8.1万〜8.5万円
86.31㎡ / -

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