エクレール福住3番館
最終更新:
中古参考価格
参考相場価格
940万 〜 990万円
2階、3LDK、約73㎡の場合
参考相場単価 | 12万円/㎡ 〜 15万円/㎡ | 2024年2月更新 |
---|---|---|
参考相場価格 | 940万円 〜 990万円 | 2階, 3LDK, 約73㎡の例 |
売買履歴 | 133件 | 2024年04月04日更新 |
家賃相場 | 6.8万 〜 9万円 | |
表面利回り | 8.4% 〜 10.3% | 2階, 3LDK, 約73㎡の例 |
資産評価 [宮城県]★★★☆☆3.08
304人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 宮城県仙台市宮城野区仙石12-1
- 交通
- JR仙石線「福田町駅」徒歩14分
- 築年月
- 1990年3月
- 階建
- 3階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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エクレール福住3番館の基本情報
建物・設備
名称 | エクレールフクズミサンバンカン | 管理会社 | 日本ハウズイング |
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住所 | 宮城県 仙台市宮城野区 仙石12-1 | 管理形態 | 委託 |
郵便番号 | 〒983-0032 | 管理員 | 巡回 |
築年月 | 1990年3月 | 管理費 | 1㎡あたり117円 |
総戸数 | 47戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり88円 |
階建 | 3階建 | 間取り | 3LDK、4LDK |
交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・エレベーター | |
構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
用途地域 | 第一種低層住居専用地域 | 駐輪場 | - |
分譲会社 | 堀内建設 | バイク置き場 | - |
施工会社 | 清水建設 | 立地・環境 | - |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
宮城県仙台市宮城野区仙石に位置する分譲マンションで、総戸数47戸で3階建ての小規模マンションです。最寄駅はJR仙石線の福田町駅で徒歩14分、近隣の生活環境も良好です。小鶴新田駅から徒歩16分、陸前高砂駅から徒歩27分と複数の駅も利用できます。また、1990年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行1件
- 七十七銀行扇町支店 (711 m)
- 公園5件
- 仙石北公園 (117 m)
- 仙石南公園 (179 m)
- 仙石西公園 (197 m)
- 福住町公園 (444 m)
- 扇町一丁目公園 (537 m)
- コンビニ4件
- セブンイレブン 仙台扇町1丁目店 (496 m)
- ローソン 仙台扇町五丁目店 (513 m)
- セブンイレブン 仙台福田町1丁目店 (815 m)
- ローソン 宮城陸運支局前店 (980 m)
- 学校/教育施設3件
- 私立東北学院高校 (454 m)
- 私立東北学院中学校 (473 m)
- 仙台市立高砂小学校 (897 m)
- 公共施設/機関2件
- 仙台市役所 健康福祉局・保健衛生部 アニパル仙台・動物管理センター (886 m)
- 仙台市役所 健康福祉局・保健衛生部 食肉衛生検査所 (987 m)
- 病院/医療9件
- くるみ歯科医院 (171 m)
- 福住クリニック (305 m)
- 田子のまち (672 m)
- ヘルパーステーション宮城野の里 (877 m)
- まんてん堂こどもクリニック (882 m)
- みやぎの整形外科 (899 m)
- みやぎの眼科 (930 m)
- 安達内科 (945 m)
- 新田東歯科クリニック (989 m)
- 幼稚園/保育園1件
- 仙台市福田町保育所 (903 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
エクレール福住3番館の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典:レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構)※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
エクレール福住3番館の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
参考相場価格 | 857万~1,359万円 |
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参考相場単価 |
|
前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より4万円/㎡下がっています︎ |
3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より価格の変動はありません |
平均との比較 | 仙台市宮城野区の平均より52.1% 低い↓ 宮城県の平均より51.3% 低い↓ |
物件の参考価格 | 例えば、2階、3LDK、約73㎡のお部屋の場合 940万 〜 990万円 |
坪単価によるランキング |
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価格相場の正確さ |
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会員限定
公開中
の売買価格相場
エクレール福住3番館の相場
- ㎡単価
- 12.9万円
- 坪単価
- 42.9万円
仙台市宮城野区の相場
- ㎡単価
- 27万円
- 坪単価
- 89.5万円
宮城県の相場
- ㎡単価
- 26.6万円
- 坪単価
- 88.2万円
売買価格相場の未来予想
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エクレール福住3番館の売買参考価格と将来の予想価格※
2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
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940万〜990万円対前年同月比↓ | 940万〜990万円対前年同月比↓ |
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
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エクレール福住3番館の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、820万〜1,798万円です。専有面積は約66㎡〜約85㎡です。全部で133件の売買履歴情報があります。
売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2024年4月 | 1,490万円 | 1〜5 | 3LDK | 約74㎡ (約22坪) | 約20万円 (約66万円) | 南 | 済 |
2024年3月 | 1,490万円 | 1〜5 | 3LDK | 約74㎡ (約22坪) | 約20万円 (約66万円) | 南 | 済 |
2024年2月 | 1,490万円 | 1〜5 | 3LDK | 約74㎡ (約22坪) | 約20万円 (約66万円) | 南 | 済 |
2024年1月 | 1,490万円 | 1〜5 | 3LDK | 約74㎡ (約22坪) | 約20万円 (約66万円) | 南 | 済 |
2023年12月 | 1,490万円 | 1〜5 | 3LDK | 約74㎡ (約22坪) | 約20万円 (約66万円) | 南 | 済 |
会員登録すると、全部で133件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、5件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は69.7万円となっております。
2011年〜2015年では、6件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は49万円となっております。以前の期間と比較して-29.73%下落しています。
2016年〜2020年では、90件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は55.5万円となっております。以前の期間と比較して+13.24%上昇しています。
2021年〜2024年(現在まで)は、48件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は62.4万円となっております。以前の期間と比較して+12.49%上昇しています。
散布図(坪単価×販売年)
散布図(販売価格×専有面積)
エクレール福住3番館の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
販売価格平均 | ㎡単価 | |
---|---|---|
1階 | 1,344.7万円 | 17.9万円 |
2階 | 1,271.2万円 | 16.7万円 |
3階 | 1,318.3万円 | 17.8万円 |
間取り別平均価格
販売価格平均 | ㎡単価 | |
---|---|---|
3LDK/3SLDK等 | 1,307.6万円 | 17.5万円 |
4LDK/4SLDK等 | 1,569.3万円 | 18.3万円 |
方角別平均価格
販売価格平均 | ㎡単価 | |
---|---|---|
南/南東/南西 | 1,322.6万円 | 17.7万円 |
東 | 1,280万円 | 19.3万円 |
西 | 1,280万円 | 18.4万円 |
エクレール福住3番館の売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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エクレール福住3番館の賃貸情報
最新家賃相場
参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価900 〜 1,100円坪単価3,000 〜 3,600円 |
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物件の参考家賃 | 2階、3LDK、約73㎡のお部屋の場合 6.6万 〜 8.1万円 (表面利回り:8.4% 〜 10.3%) |
間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で38件の家賃情報があります。
募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
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2023年1月 | 7.5万円 | 3LDK | 73.07㎡ | 15.0万円 | 7.5万円 | 1〜5 | 南 |
2021年1月 | 7.5万円 | 3LDK | 73.07㎡ | 15.0万円 | 7.5万円 | 1〜5 | 南 |
2020年12月 | 7.5万円 | 3LDK | 73.07㎡ | 15.0万円 | 7.5万円 | 1〜5 | 南 |
2020年11月 | 7.5万円 | 3LDK | 73.07㎡ | 15.0万円 | 7.5万円 | 1〜5 | 南 |
2020年10月 | 7.5万円 | 3LDK | 73.07㎡ | 15.0万円 | 7.5万円 | 1〜5 | 南 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
エクレール福住3番館の家賃モデルケース
2K〜2LDK | 3K〜3LDK | 4K〜4LDK | |
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1階 | 7.3万〜7.7万円 75.42㎡ / 南 | ||
2階 | 7.3万〜7.7万円 73.07㎡ / 南 | ||
3階 | 7.3万〜7.7万円 73.07㎡ / 南 | 8.4万〜8.8万円 85.58㎡ / - |
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