ナイスアーバン鶴ケ谷ヒルズ
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
1,750万 〜 1,840万円
4階、2SLDK、約64㎡の場合
| 参考相場単価 | 27万円/㎡ 〜 30万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 1,750万円 〜 1,840万円 | 4階, 2SLDK, 約64㎡の例 |
| 売買履歴 | 116件 | 2022年04月14日更新 |
資産評価 [宮城県]★★★☆☆3.81
281人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 宮城県仙台市宮城野区鶴ケ谷6丁目7-2
- 交通
- ＪＲ東北本線（黒磯-盛岡）「東仙台駅」徒歩26分
- 築年月
- 2000年4月
- 階建
- 8階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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ナイスアーバン鶴ケ谷ヒルズの基本情報
建物・設備
| 名称 | ナイスアーバンツルガヤヒルズ | 管理会社 | - |
|---|---|---|---|
| 住所 | 宮城県 仙台市宮城野区 鶴ケ谷6丁目7-2 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒983-0824 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 2000年4月 | 管理費 | 1㎡あたり137円 |
| 総戸数 | 61戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり140円 |
| 階建 | 8階建 | 間取り | 2LDK、2SLDK、3LDK、3SLDK、4LDK |
| 交通 |
| 設備 | ペット相談可・エレベーター |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 第一種住居地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | ナイス | バイク置き場 | あり |
| 施工会社 | - | 立地・環境 | 2沿線以上利用・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
宮城県仙台市宮城野区鶴ケ谷6丁目に位置する分譲マンションで、総戸数61戸で8階建ての中規模マンションです。最寄駅はＪＲ東北本線（黒磯-盛岡）の東仙台駅で徒歩26分、近隣の生活環境も良好です。また、2000年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行4件
- ミニストップ仙台新田東 共同出張所(イーネットATM) (551 m)
- 七十七銀行鶴ケ谷支店 (771 m)
- みずほ銀行 ザ・ビッグエクスプレス燕沢店出張所 (836 m)
- レイクALSA 4号鶴ケ谷自動契約コーナー (1000 m)
- 公園10件
- 鶴ケ谷六丁目公園 (160 m)
- 鶴ケ谷六丁目東公園 (201 m)
- 鶴ケ谷七丁目北公園 (279 m)
- 沢北公園 (366 m)
- 鶴ケ谷南公園 (371 m)
- 鶴ケ谷菖蒲沢2号公園 (418 m)
- 佐野原公園 (419 m)
- 鶴ヶ谷菖蒲沢公園 (466 m)
- 鶴ケ谷東四丁目公園 (481 m)
- 燕沢東三丁目公園 (493 m)
- コンビニ5件
- セブンイレブン 仙台岩切3丁目店 (754 m)
- ニューヤマザキデイリーストア 仙台オープン病院店 (800 m)
- セブンイレブン 仙台燕沢東店 (803 m)
- ファミリーマート 小鶴二丁目店 (856 m)
- ファミリーマート プラスCOOP鶴ケ谷店 (935 m)
- スーパー6件
- 西友 鶴ヶ谷店 (60 m)
- みやぎ生協 鶴ヶ谷店 (814 m)
- The Big Express(ザ・ビッグエクスプレス) 燕沢店 (836 m)
- 鶴ヶ谷生鮮いちば商業協同組合 (847 m)
- ファミリーマート＋COOP鶴ケ谷店 (911 m)
- 西友 燕沢店 (924 m)
- 学校/教育施設7件
- 仙台市役所 宮城野区 児童館 鶴ケ谷東マイスクール児童館 (405 m)
- 仙台市立鶴谷東小学校 (405 m)
- 仙台市 燕沢児童館 (466 m)
- 仙台市立燕沢小学校 (512 m)
- 仙台市 鶴ケ谷児童館 (598 m)
- 仙台市立鶴谷中学校 (834 m)
- 仙台市立鶴谷特別支援学校 (938 m)
- 公共施設/機関7件
- 仙台市役所 宮城野区 コミュニティ・センター 鶴ケ谷東コミュニティ・セ (122 m)
- 仙台市役所 宮城野区 コミュニティ・センター 燕沢コミュニティ・センタ (503 m)
- 宮城野消防署鶴谷出張所 (527 m)
- 警察 仙台東警察署 鶴ケ谷交番 (664 m)
- 仙台東警察署 鶴ヶ谷交番 (665 m)
- 仙台市役所 宮城野区 児童館 鶴ケ谷児童館 (849 m)
- 鶴ケ谷市民センター (857 m)
- 病院/医療10件
- まどか鶴ヶ谷 (51 m)
- うりゅう接骨院 (88 m)
- 整形外科外科神崎クリニック (181 m)
- 中林耳鼻咽喉科医院 (186 m)
- 小松医院鶴ヶ谷七丁目眼科 (245 m)
- さくらい歯科医院 (381 m)
- 大山内科胃腸科 (381 m)
- 泉ケアプランヘルパーステーション (393 m)
- コミュニティホーム東仙台 燕沢 (523 m)
- 特別養護老人ホーム・リーフ鶴ヶ谷 (626 m)
- 幼稚園/保育園5件
- 仙台市鶴ヶ谷保育所 (573 m)
- はなぶさ幼稚園 (734 m)
- 保育園ミルクハウス岩切園 (934 m)
- 鶴ヶ谷希望園 (978 m)
- お人形社第二幼稚園 (994 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
ナイスアーバン鶴ケ谷ヒルズの簡易査定
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
ナイスアーバン鶴ケ谷ヒルズの中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 1,543万～2,467万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より6万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 仙台市宮城野区の平均より1.7% 高い↑ 宮城県の平均より3.3% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、4階、2SLDK、約64㎡のお部屋の場合 1,750万 〜 1,840万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
会員限定
公開中
の売買価格相場
ナイスアーバン鶴ケ谷ヒルズの相場
- ㎡単価
- 27.5万円
- 坪単価
- 91万円
仙台市宮城野区の相場
- ㎡単価
- 27万円
- 坪単価
- 89.5万円
宮城県の相場
- ㎡単価
- 26.6万円
- 坪単価
- 88.2万円
売買価格相場の未来予想
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ナイスアーバン鶴ケ谷ヒルズの売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 1,750万〜1,840万円対前年同月比↑ | 1,750万〜1,840万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
ナイスアーバン鶴ケ谷ヒルズの売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,350万〜1,980万円です。専有面積は約56㎡〜約81㎡です。全部で116件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2022年2月 | 1,500万円 | 1〜5 | 3LDK | 約76㎡ (約23坪) | 約19万円 (約65万円) | 南 | - |
| 2021年12月 | 1,680万円 | 1〜5 | 3LDK | 約60㎡ (約18坪) | 約28万円 (約92万円) | 東 | - |
| 2021年11月 | 1,680万円 | 1〜5 | 3LDK | 約60㎡ (約18坪) | 約28万円 (約92万円) | 東 | - |
| 2021年9月 | 1,590万円 | 6〜10 | 3LDK | 約70㎡ (約21坪) | 約22万円 (約75万円) | 南 | - |
| 2021年9月 | 1,680万円 | 1〜5 | 3LDK | 約60㎡ (約18坪) | 約28万円 (約92万円) | 東 | - |
会員登録すると、全部で116件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、6件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は66.5万円となっております。
2011年〜2015年では、5件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は74.5万円となっております。以前の期間と比較して＋12.05％上昇しています。
2016年〜2020年では、107件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は83.8万円となっております。以前の期間と比較して＋12.46％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、9件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は84万円となっております。以前の期間と比較して＋0.29％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
ナイスアーバン鶴ケ谷ヒルズの販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜2階 | 1,750万円 | 27.6万円 |
| 3階〜4階 | 1,644.1万円 | 21.8万円 |
| 5階〜6階 | 1,473.1万円 | 22.2万円 |
| 7階 | 1,638.7万円 | 24.2万円 |
| 8階 | 1,470万円 | 20.1万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 2LDK/2SLDK等 | 1,533万円 | 23.7万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 1,677.2万円 | 25.2万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 1,716.9万円 | 22.6万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 1,715.7万円 | 25.6万円 |
| 東 | 1,656.7万円 | 26.7万円 |
| 西 | 1,580万円 | 25万円 |
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ナイスアーバン鶴ケ谷ヒルズの賃貸情報
近隣マンションの賃貸情報
ナイスアーバン鶴ケ谷ヒルズには現在、過去に賃貸で募集された家賃の情報がございません。そのため近隣マンションでの事例を参考情報として表示しています。
| マンション名 | 募集年月 | 家賃 | 間取り | 敷金 | 礼金 |
|---|---|---|---|---|---|
| 鶴ケ谷プラザビル | 2024年2月 | 4.8万円 | 3DK | 4.8万円 | 4.8万円 |
| タウンハウス鶴ヶ谷 | 2020年6月 | 7.5万円 | 4DK | 7.5万円 | 7.5万円 |
| ロイヤルパレス東仙台 | 2017年5月 | 7.5万円 | 3LDK | 15.0万円 | 7.5万円 |
| 仙台東ハイツ | 2017年4月 | 7.3万円 | 3LDK | 14.6万円 | 7.3万円 |
| ホーユウパレス東仙台 | 2017年2月 | 8.0万円 | 3LDK | 16.0万円 | 8.0万円 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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