榴ヶ岡ハイデンス
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
1,320万 〜 1,390万円
6階、2LDK、約68㎡の場合
| 参考相場単価 | 19万円/㎡ 〜 20万円/㎡ | 2025年5月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 1,320万円 〜 1,390万円 | 6階, 2LDK, 約68㎡の例 |
| 売買履歴 | 96件 | 2025年02月22日更新 |
| 家賃相場 | 8万円 | |
| 表面利回り | 6.6％ 〜 8.0％ | 6階, 2LDK, 約68㎡の例 |
資産評価 [宮城県]★★★☆☆3.46
261人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 宮城県仙台市宮城野区鉄砲町245-3
- 交通
- ＪＲ仙石線「榴ヶ岡駅」徒歩9分
- 築年月
- 1975年2月
- 階建
- 11階建
- 構造
- 鉄骨鉄筋コンクリート造
榴ヶ岡ハイデンスの販売中の中古物件
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榴ヶ岡ハイデンスの部屋別情報（参考価格）
過去に売り出された販売価格から、部屋別の参考相場価格を独自に算出しています。お部屋の状況により実際の価格と乖離する可能性があります。
榴ヶ岡ハイデンスの基本情報
建物・設備
| 名称 | ツツジガオカハイデンス | 管理会社 | 日本ハウズイング |
|---|---|---|---|
| 住所 | 宮城県 仙台市宮城野区 鉄砲町245-3 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒983-0861 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 1975年2月 | 管理費 | 1㎡あたり140円 |
| 総戸数 | 72戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり164円 |
| 階建 | 11階建 | 間取り | 1LDK、2DK、2LDK、2SLDK、3LDK、3SLDK |
| 交通 | 設備 | エレベーター | |
| 構造 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | 24時間セキュリティ・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | なし |
| 用途地域 | 商業地域 | 駐輪場 | - |
| 分譲会社 | 小松地所 | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 長谷川工務店 | 立地・環境 | - |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
宮城県仙台市宮城野区鉄砲町に位置する分譲マンションで、総戸数72戸で11階建ての中規模マンションです。最寄駅はＪＲ仙石線の榴ヶ岡駅で徒歩9分、アクセス良好です。宮城野原駅から徒歩14分、仙台駅から徒歩16分と複数の駅も利用できます。
地図・周辺施設
- 銀行10件
- きらやか銀行弓の町支店 (182 m)
- みずほ銀行 ザ・ビッグエクスプレス仙台駅東店出張所 (431 m)
- みずほ銀行 ミニストップ仙台榴ヶ岡店出張所 (441 m)
- 東京スター銀行ATM ウジエスーパー 小田原店 (446 m)
- ミニストップ仙台育英高校前 共同出張所(イーネットATM) (517 m)
- ゆうちょ銀行 仙台支店 ファミリーマート仙台二十人町店内出張所(ATM) (546 m)
- JA仙台原町支店 (562 m)
- 七十七銀行榴岡支店 (579 m)
- ゆうちょ銀行 仙台支店 ファミリーマート宮城野五輪店内出張所(ATM) (621 m)
- ファミリーマート仙台宮城野 共同出張所(イーネットATM) (654 m)
- 公園10件
- 榴岡公園 (410 m)
- 小田原三丁目西公園 (429 m)
- 清水沼二丁目公園 (620 m)
- 宮城野一丁目公園 (654 m)
- 榴岡四丁目公園 (672 m)
- 榴岡五丁目公園 (678 m)
- 榴岡三丁目公園 (725 m)
- 清水沼三丁目公園 (746 m)
- 新寺五丁目公園 (831 m)
- 新寺小路緑地 (855 m)
- コンビニ10件
- ファミリーマート 二十人町店 (273 m)
- ローソン 仙台小田原三丁目店 (358 m)
- ミニストップ 仙台榴ヶ岡店 (440 m)
- セブンイレブン 仙台榴ヶ岡5丁目店 (512 m)
- ファミリーマート 仙台二十人町店 (546 m)
- ファミリーマート 榴岡五丁目店 (550 m)
- ファミリーマート 宮城野五輪店 (625 m)
- ローソン 仙台榴ヶ岡四丁目店 (646 m)
- ローソン 仙台小田原一丁目店 (649 m)
- セブンイレブン 仙台原町店 (660 m)
- スーパー5件
- ウジエスーパー 小田原店 (457 m)
- COOP MIYAGI(みやぎ生協) 榴岡店 (671 m)
- サンマリ 原町店 (841 m)
- SUPER(スーパー)ビッグ 原町店 (843 m)
- 西友 宮城野原店 (958 m)
- 学校/教育施設10件
- 仙台リラクセーション学院 (361 m)
- 仙台市立榴岡小学校 (435 m)
- 仙台市立宮城野中学校 (439 m)
- 専門学校仙台カレッジオブデザイン (474 m)
- 仙台リゾート&スポーツ専門学校 (476 m)
- 仙台市立仙台大志高校 (496 m)
- 東北愛犬専門学院 (500 m)
- 仙台ビューティーアート専門学校 (590 m)
- 仙台ウェディングアンドブライダル専門学校 (633 m)
- 仙台スイーツ&カフェ専門学校 (640 m)
- 公共施設/機関10件
- 宮城県庁 宮城県地方公所 みやぎNPOプラザ (117 m)
- 東北運輸局 (124 m)
- 仙台総合労働相談コーナー (124 m)
- 自衛隊宮城地方協力本部 (233 m)
- 仙台地方海難審判所 (266 m)
- 国土地理院東北地方測量部 (266 m)
- 仙台入国管理局 (331 m)
- 仙台市 榴ケ岡市民センター (461 m)
- 宮城野消防署原町出張所 (501 m)
- 仙台市役所 宮城野区 コミュニティ・センター 原町コミュニティ・センタ (502 m)
- 病院/医療10件
- 安田病院 (61 m)
- 星歯科医院 (82 m)
- 中條整形外科医院 (138 m)
- ワイズスキンケアクリニック (172 m)
- てっぽう町かず内科 (182 m)
- 庄司内科小児科医院 (191 m)
- GENKINEXT仙台小田原 (195 m)
- 仙台ファースト歯科 (253 m)
- 山田歯科医院 (257 m)
- くりばら歯科医院 (285 m)
- 幼稚園/保育園10件
- 小田原ことりのゆめ保育園 (221 m)
- つつじがおかもりのいえ保育園 (404 m)
- 五城保育園 (440 m)
- 小田原ことりのうた保育園 (461 m)
- ユニソン・ワールド英語保育園 (574 m)
- 東岡幼稚園 (594 m)
- スクルドエンジェル保育園仙台宮城野原園 (608 m)
- いぶき保育園宮城野 (640 m)
- マザーズ・サンプラザ保育園 (643 m)
- 保育園ワタキューキンダーハイム (691 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
榴ヶ岡ハイデンスの簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
榴ヶ岡ハイデンスの中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 1,078万～1,681万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2025年4月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2024年5月の相場単価より価格の変動はありません |
| 3年前との比較 | 2022年5月の相場単価より7万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 仙台市宮城野区の平均より28.3% 低い↓ 宮城県の平均より27.2% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、6階、2LDK、約68㎡のお部屋の場合 1,320万 〜 1,390万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
榴ヶ岡ハイデンスの相場
- ㎡単価
- 19.9万円
- 坪単価
- 65.9万円
仙台市宮城野区の相場
- ㎡単価
- 27.8万円
- 坪単価
- 91.9万円
宮城県の相場
- ㎡単価
- 27.4万円
- 坪単価
- 90.6万円
売買価格相場の未来予想
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榴ヶ岡ハイデンスの売買参考価格と将来の予想価格※
| 2025年4月の参考価格 | 2025年5月の参考価格 | 2025年6月の参考価格 | 2025年7月の参考価格 | 2025年8月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 1,310万〜1,380万円対前年同月比↓ | 1,320万〜1,390万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
榴ヶ岡ハイデンスの売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、580万〜1,980万円です。専有面積は約54㎡〜約81㎡です。全部で96件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年2月 | 980万円 | -4〜0 | 2LDK | 約72㎡ (約22坪) | 約13万円 (約44万円) | - | - |
| 2025年2月 | 1,980万円 | 6〜10 | 3LDK | 約82㎡ (約25坪) | 約24万円 (約79万円) | 南 | - |
| 2025年2月 | 1,980万円 | -4〜0 | 3LDK | 約82㎡ (約25坪) | 約24万円 (約79万円) | 南 | - |
| 2025年1月 | 1,980万円 | -4〜0 | 3LDK | 約82㎡ (約25坪) | 約24万円 (約79万円) | 南 | - |
| 2025年1月 | 1,980万円 | 6〜10 | 3LDK | 約82㎡ (約25坪) | 約24万円 (約79万円) | 南 | - |
会員登録すると、全部で96件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、13件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は32万円となっております。
2011年〜2015年では、10件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は34.3万円となっております。以前の期間と比較して＋7.35％上昇しています。
2016年〜2020年では、53件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は54万円となっております。以前の期間と比較して＋57.4％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、35件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は66.5万円となっております。以前の期間と比較して＋23.2％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
榴ヶ岡ハイデンスの販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 51〜60㎡ | 21件 | 1,164.8万円（20.3万円） |
| 61〜70㎡ | 38件 | 1,156.6万円（17.5万円） |
| 71〜80㎡ | 8件 | 866.3万円（11.2万円） |
| 81〜90㎡ | 25件 | 1,408.8万円（17.4万円） |
榴ヶ岡ハイデンスの中で最も多く販売実績のあるのは61〜70㎡の物件となっており、その時の販売価格は1,156.6万円（㎡単価17.5万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは51〜60㎡となっております。
榴ヶ岡ハイデンスの販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜3階 | 1,177.9万円 | 18.2万円 |
| 4階〜5階 | 1,134.2万円 | 15.7万円 |
| 6階〜7階 | 945.4万円 | 12.2万円 |
| 8階〜9階 | 1,284.4万円 | 21.1万円 |
| 10階〜11階 | 1,063.2万円 | 16.2万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1LDK/1SLDK等 | 1,012.9万円 | 18.1万円 |
| 2LDK/2SLDK等 | 1,104万円 | 16.7万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 1,141.5万円 | 15万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 1,228.1万円 | 17.2万円 |
| 東 | 1,025万円 | 16.7万円 |
| 西 | 880万円 | 13.8万円 |
| 北/北東/北西 | 1,293.4万円 | 18.2万円 |
榴ヶ岡ハイデンスの売却のご相談
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榴ヶ岡ハイデンスの賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2021年4月の家賃相場㎡単価1,000 〜 1,300円坪単価3,500 〜 4,300円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 6階、2LDK、約68㎡のお部屋の場合 7.2万 〜 8.8万円 (表面利回り：6.6％ 〜 8.0％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で2件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2015年5月 | 8.0万円 | 2LDK | 68.75㎡ | 16.0万円 | 8.0万円 | 6〜10 | 北東 |
| 2015年5月 | 8.0万円 | 2LDK | 63.69㎡ | 16.0万円 | 4.0万円 | 6〜10 | 北東 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
榴ヶ岡ハイデンスの家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | |
|---|---|---|---|
| 2階 | |||
| 3階 | 7.1万〜7.4万円 60.0㎡ / 南 | 7.1万〜7.4万円 60.0㎡ / 南 | 8.9万〜9.3万円 77.24㎡ / - |
| 4階 | 8.8万〜9.2万円 75.9㎡ / - | 7万〜7.4万円 62.4㎡ / 東 | |
| 5階 | 7.6万〜8万円 68.75㎡ / 北東 | 8.9万〜9.4万円 80.91㎡ / 北東 | |
| 6階 | 7万〜7.4万円 60.0㎡ / - | 9.3万〜9.7万円 79.23㎡ / - | |
| 7階 | 8.9万〜9.4万円 75.9㎡ / - | 9.5万〜10万円 79.23㎡ / 南 | |
| 8階 | 6.6万〜6.9万円 55.68㎡ / - | ||
| 9階 | 7.4万〜7.8万円 62.4㎡ / - | 7.4万〜7.8万円 62.4㎡ / 南東 | |
| 10階 | 6.5万〜6.8万円 55.68㎡ / 東 | 7.6万〜8万円 68.75㎡ / 北 | 9.9万〜10.4万円 81.2㎡ / 南 |
| 11階 | 7.5万〜7.8万円 62.4㎡ / - | 9.7万〜10.2万円 81.2㎡ / - |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
榴ヶ岡ハイデンスへのお問い合わせ先・運営者情報
| 会社名 | 株式会社マンションマーケット |
|---|---|
| 所在地 | 東京都中央区築地2-15-15 |
| アクセス | 東銀座駅 徒歩3分 / 築地駅 徒歩2分 |
| 免許証番号 | 東京都知事（1）第106776号 |
| 営業時間 | 10:00〜18:00（定休日：土日祝） |
榴ヶ岡ハイデンス周辺の中古マンション
榴ヶ岡ハイデンス周辺の相場が近い中古マンション
マンションマーケットでは売買に役立つ、相場情報、取引価格などを知る事が出来ます。中古マンションの売買にはまず相場を把握して購入や売却の計画を立てましょう。まだ具体的な売却計画が無い方でも、査定を利用することで物件価格の目安を知ることが出来ます。
