プレミストせんだい宮の杜フォレステージ
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
3,140万 〜 3,300万円
6階、4LDK、約82㎡の場合
| 参考相場単価 | 37万円/㎡ 〜 39万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 3,140万円 〜 3,300万円 | 6階, 4LDK, 約82㎡の例 |
| 売買履歴 | 3件 | 2019年03月05日更新 |
資産評価 [宮城県]★★★★☆4.03
233人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 宮城県仙台市宮城野区東仙台4丁目15-20
- 交通
- ＪＲ東北本線（黒磯-盛岡）「東仙台駅」徒歩15分
- 築年月
- 2013年2月
- 階建
- 11階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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プレミストせんだい宮の杜フォレステージの基本情報
建物・設備
| 名称 | プレミストセンダイミヤノモリフォレステージ | 管理会社 | 大和ライフネクスト |
|---|---|---|---|
| 住所 | 宮城県 仙台市宮城野区 東仙台4丁目15-20 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒983-0833 | 管理員 | 巡回 |
| 築年月 | 2013年2月 | 管理費 | 1㎡あたり91円 |
| 総戸数 | 93戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり117円 |
| 階建 | 11階建 | 間取り | 2SLDK、3LDK、4LDK |
| 交通 | 設備 | エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 準住居地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 大和ハウス工業 | バイク置き場 | あり |
| 施工会社 | 大和小田急建設 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・駅徒歩5分以内 |
| ブランド | プレミスト | ||
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
宮城県仙台市宮城野区東仙台4丁目に位置する分譲マンションで、総戸数93戸で11階建ての中規模マンションです。最寄駅はＪＲ東北本線（黒磯-盛岡）の東仙台駅で徒歩15分、近隣の生活環境も良好です。苦竹駅から徒歩20分、陸前原ノ町駅から徒歩20分と複数の駅も利用できます。また、2013年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行10件
- ゆうちょ銀行 仙台支店 ヨークベニマルフォレオ東仙台店内出張所(ATM) (64 m)
- セブン銀行 ヨークベニマル フォレオ東仙台店 共同出張所 (100 m)
- ミニストップ東仙台駅前 共同出張所(イーネットATM) (650 m)
- みずほ銀行 イオン仙台幸町店出張所 (700 m)
- みずほ銀行 イオン仙台幸町店第二出張所 (700 m)
- ゆうちょ銀行 仙台支店 イオン仙台幸町店内出張所(ATM) (718 m)
- みずほ銀行 イオンエクスプレス仙台平成店出張所 (831 m)
- ゆうちょ銀行 仙台支店 ファミリーマート仙台幸町三丁目店内出張所(ATM) (865 m)
- みずほ銀行 ミニストップ東仙台駅前店出張所 (903 m)
- ゆうちょ銀行 仙台支店 セラビ幸町店内出張所(ATM) (945 m)
- 公園10件
- 案内公園 (497 m)
- 安養寺下西公園 (554 m)
- 東仙台三丁目公園 (558 m)
- 東仙台六丁目公園 (617 m)
- 海道下公園 (688 m)
- 安養寺下東公園 (732 m)
- 燕沢公園 (890 m)
- 安養寺二丁目公園 (906 m)
- 平成一丁目公園 (926 m)
- 鶴ケ谷一丁目東公園 (957 m)
- コンビニ8件
- デイリーヤマザキ 東仙台店 (155 m)
- セブンイレブン 仙台幸町4丁目店 (162 m)
- ファミリーマート 東仙台三丁目店 (549 m)
- ファミリーマート 安養寺二丁目店 (736 m)
- ファミリーマート 仙台幸町三丁目店 (866 m)
- セブンイレブン 仙台幸町2丁目店 (902 m)
- ミニストップ 東仙台駅前店 (907 m)
- セブンイレブン 東仙台1丁目店 (979 m)
- スーパー5件
- ヨークベニマルフォレオ東仙台店 (127 m)
- イオン仙台幸町店 (699 m)
- AEON EXPRESS(イオンエクスプレス) 仙台平成店 (832 m)
- 株式会社フレッシュマート太陽東仙台店 (921 m)
- COOP MIYAGI(みやぎ生協) 幸町店 (982 m)
- 学校/教育施設10件
- すかい薬局・キッズルーム そら フォレオせんだい宮の杜店 (286 m)
- 仙台市立東仙台小学校 (294 m)
- 仙台市 幸町児童館 (515 m)
- 仙台市立枡江小学校 (564 m)
- パソコンスクールせんつう (662 m)
- 東北大学 国際交流会館 東仙台会館 (689 m)
- 仙台市立東仙台中学校 (722 m)
- 仙台市役所 宮城野区 児童館 西山児童館 (754 m)
- 仙台市 幸町南児童館 (773 m)
- 仙台市役所 宮城野区 児童館 西山児童館 (803 m)
- 公共施設/機関10件
- 宮城県庁 宮城県地方公所 社団法人宮城県子ども会育成連合会 (197 m)
- 宮城県庁 宮城県地方公所 環境生活部 宮城県環境放射線監視センター (271 m)
- 宮城県庁 宮城県地方公所 環境生活部 保健環境センター (315 m)
- 宮城県庁 宮城県地方公所 宮城県障害者スポーツ協会 (326 m)
- 製品評価技術基盤機構東北支所 (422 m)
- 仙台市役所 宮城野区 コミュニティ・センター 東仙台コミュニティ・セン (529 m)
- 仙台市役所 宮城野区 宮城野障害者福祉センター (576 m)
- 宮城県庁 宮城県地方公所 保健福祉部 女性相談センター (585 m)
- 宮城県庁 宮城県地方公所 農政部仙台家畜保健衛生所 (624 m)
- 仙台市役所 宮城野区 コミュニティ・センター 西山コミュニティ・センタ (634 m)
- 病院/医療10件
- クレア歯科クリニック (162 m)
- 光ヶ丘スペルマン病院 (251 m)
- とざわクリニック (286 m)
- 暁星園 (330 m)
- 暁星園ケアプランセンター (330 m)
- 仙台東部訪問看護ステーション (373 m)
- 中嶋ケアプランセンター (373 m)
- 宮城県対がん協会(公益財団法人)宮城野分室 検診課 (406 m)
- 宮城県済生会こどもクリニック (411 m)
- 青葉病院 (445 m)
- 幼稚園/保育園9件
- さゆり保育園 (355 m)
- ますえの森どうわほいくえん (363 m)
- ナザレト愛児園 (402 m)
- ナザレト幼稚園 (437 m)
- 中嶋病院保育園 (508 m)
- 幸町すいせん保育所 (581 m)
- 仙台市東仙台保育所 (603 m)
- 小田原保育園 (628 m)
- さいわい幼稚園 (836 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
プレミストせんだい宮の杜フォレステージの簡易査定
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
プレミストせんだい宮の杜フォレステージの中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 2,703万～4,139万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より4万円／㎡下がっています︎ |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より1万円／㎡上がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より2万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 仙台市宮城野区の平均より38.6% 高い↑ 宮城県の平均より40.7% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、6階、4LDK、約82㎡のお部屋の場合 3,140万 〜 3,300万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
プレミストせんだい宮の杜フォレステージの相場
- ㎡単価
- 37.5万円
- 坪単価
- 124.1万円
仙台市宮城野区の相場
- ㎡単価
- 27万円
- 坪単価
- 89.5万円
宮城県の相場
- ㎡単価
- 26.6万円
- 坪単価
- 88.2万円
売買価格相場の未来予想
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プレミストせんだい宮の杜フォレステージの売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 3,390万〜3,560万円対前年同月比↑ | 3,140万〜3,300万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
プレミストせんだい宮の杜フォレステージの売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、2,980万〜3,250万円です。専有面積は約72㎡〜約106㎡です。全部で3件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2019年2月 | 2,980万円 | 1〜5 | 4LDK | 約76㎡ (約23坪) | 約39万円 (約129万円) | 東 | 済 |
| 2017年11月 | 3,250万円 | 6〜10 | 3LDK | 約90㎡ (約27坪) | 約36万円 (約119万円) | 南 | - |
| 2017年1月 | 3,090万円 | 1〜5 | 4LDK | 約82㎡ (約25坪) | 約37万円 (約124万円) | 南 | - |
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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2011年〜2015年では、3件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は119.4万円となっております。
2016年〜2020年では、4件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は123.1万円となっております。以前の期間と比較して＋3.1％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
プレミストせんだい宮の杜フォレステージの販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜5階 | 2,940万円 | 37.6万円 |
| 6階〜9階 | 3,250万円 | 36.1万円 |
| 10階〜11階 | 3,285万円 | 35.6万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 2LDK/2SLDK等 | 2,690万円 | 37.3万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 3,020万円 | 35.9万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 3,212.5万円 | 37万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 3,113.3万円 | 36.6万円 |
| 東 | 2,980万円 | 39.4万円 |
プレミストせんだい宮の杜フォレステージの売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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プレミストせんだい宮の杜フォレステージの賃貸情報
近隣マンションの賃貸情報
プレミストせんだい宮の杜フォレステージには現在、過去に賃貸で募集された家賃の情報がございません。そのため近隣マンションでの事例を参考情報として表示しています。
| マンション名 | 募集年月 | 家賃 | 間取り | 敷金 | 礼金 |
|---|---|---|---|---|---|
| 幸ガーデンマンション | 2023年11月 | 5.5万円 | 1LDK | - | 5.5万円 |
| プレミストせんだい宮の杜 | 2023年6月 | 10.5万円 | 2SLDK | 21.0万円 | 10.5万円 |
| エクレール宮城野2 | 2019年7月 | 7.8万円 | 2SLDK | 15.6万円 | 7.8万円 |
| ロイヤルパレス東仙台 | 2017年5月 | 7.5万円 | 3LDK | 15.0万円 | 7.5万円 |
| ホーユウパレス東仙台 | 2017年2月 | 8.0万円 | 3LDK | 16.0万円 | 8.0万円 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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