エルフォレスト東仙台
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
2,650万 〜 2,780万円
5階、3LDK、約86㎡の場合
| 参考相場単価 | 30万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 2,650万円 〜 2,780万円 | 5階, 3LDK, 約86㎡の例 |
| 売買履歴 | 19件 | 2022年04月13日更新 |
資産評価 [宮城県]★★★☆☆3.88
314人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 宮城県仙台市宮城野区東仙台6丁目6-22
- 交通
- ＪＲ東北本線（黒磯-盛岡）「東仙台駅」徒歩12分
- 築年月
- 2000年11月
- 階建
- 9階建
- 構造
- 鉄骨鉄筋コンクリート造
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エルフォレスト東仙台の基本情報
建物・設備
| 名称 | エルフォレストヒガシセンダイ | 管理会社 | 日本ハウズイング |
|---|---|---|---|
| 住所 | 宮城県 仙台市宮城野区 東仙台6丁目6-22 | 管理形態 | - |
| 郵便番号 | 〒983-0833 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 2000年11月 | 管理費 | 1㎡あたり84円 |
| 総戸数 | 60戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり90円 |
| 階建 | 9階建 | 間取り | 2SLDK、3LDK、3SLDK、4LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・エレベーター | |
| 構造 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | 24時間セキュリティ・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 第二種中高層住居専用地域 | 駐輪場 | - |
| 分譲会社 | 日鉄ライフ | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | フジタ | 立地・環境 | 2沿線以上利用 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
宮城県仙台市宮城野区東仙台6丁目に位置する分譲マンションで、総戸数60戸で9階建ての中規模マンションです。最寄駅はＪＲ東北本線（黒磯-盛岡）の東仙台駅で徒歩12分、近隣の生活環境も良好です。苦竹駅から徒歩22分、陸前原ノ町駅から徒歩24分と複数の駅も利用できます。また、2000年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行9件
- ゆうちょ銀行 仙台支店 ヨークベニマルフォレオ東仙台店内出張所(ATM) (245 m)
- セブン銀行 ヨークベニマル フォレオ東仙台店 共同出張所 (277 m)
- ミニストップ東仙台駅前 共同出張所(イーネットATM) (432 m)
- みずほ銀行 ミニストップ東仙台駅前店出張所 (839 m)
- 七十七銀行東仙台支店 (856 m)
- みずほ銀行 イオン仙台幸町店出張所 (909 m)
- みずほ銀行 イオン仙台幸町店第二出張所 (909 m)
- ゆうちょ銀行 仙台支店 イオン仙台幸町店内出張所(ATM) (927 m)
- みずほ銀行 イオンエクスプレス仙台平成店出張所 (931 m)
- 公園10件
- 安養寺下西公園 (347 m)
- 東仙台六丁目公園 (447 m)
- 安養寺下東公園 (558 m)
- 案内公園 (575 m)
- 東仙台三丁目公園 (737 m)
- 燕沢公園 (740 m)
- 鶴ケ谷一丁目東公園 (745 m)
- 燕沢二丁目緑地 (777 m)
- 安養寺二丁目公園 (825 m)
- 海道下公園 (846 m)
- コンビニ7件
- デイリーヤマザキ 東仙台店 (69 m)
- セブンイレブン 仙台幸町4丁目店 (294 m)
- ファミリーマート 安養寺二丁目店 (649 m)
- ファミリーマート 東仙台三丁目店 (683 m)
- ミニストップ 東仙台駅前店 (844 m)
- セブンイレブン 東仙台1丁目店 (851 m)
- ファミリーマート プラスCOOP鶴ケ谷店 (937 m)
- スーパー5件
- ヨークベニマルフォレオ東仙台店 (305 m)
- 株式会社フレッシュマート太陽東仙台店 (843 m)
- イオン仙台幸町店 (905 m)
- AEON EXPRESS(イオンエクスプレス) 仙台平成店 (932 m)
- ファミリーマート＋COOP鶴ケ谷店 (944 m)
- 学校/教育施設10件
- 仙台市立東仙台小学校 (274 m)
- すかい薬局・キッズルーム そら フォレオせんだい宮の杜店 (496 m)
- 仙台市役所 宮城野区 児童館 西山児童館 (541 m)
- 東北大学 国際交流会館 東仙台会館 (544 m)
- 仙台市立枡江小学校 (552 m)
- 仙台市役所 宮城野区 児童館 西山児童館 (586 m)
- 仙台市立西山小学校 (609 m)
- 仙台市立東仙台中学校 (651 m)
- いずみ高等支援学校 (669 m)
- 仙台市 幸町児童館 (676 m)
- 公共施設/機関10件
- 宮城県庁 宮城県地方公所 社団法人宮城県子ども会育成連合会 (382 m)
- 宮城県庁 宮城県地方公所 保健福祉部 女性相談センター (397 m)
- 宮城県庁 宮城県地方公所 環境生活部 宮城県環境放射線監視センター (413 m)
- 宮城県庁 宮城県地方公所 農政部仙台家畜保健衛生所 (431 m)
- 仙台市役所 宮城野区 コミュニティ・センター 東仙台コミュニティ・セン (444 m)
- 仙台市役所 宮城野区 コミュニティ・センター 西山コミュニティ・センタ (449 m)
- 宮城県庁 宮城県地方公所 環境生活部 保健環境センター (456 m)
- 宮城県庁 宮城県地方公所 宮城県障害者スポーツ協会 (511 m)
- 製品評価技術基盤機構東北支所 (630 m)
- 警察 仙台東警察署 東仙台交番 (729 m)
- 病院/医療10件
- 光ヶ丘スペルマン病院 (81 m)
- 暁星園 (180 m)
- 暁星園ケアプランセンター (180 m)
- 宮城県済生会こどもクリニック (208 m)
- 宮城県対がん協会(公益財団法人)宮城野分室 検診課 (271 m)
- 社団法人宮城県医師会健康センター (304 m)
- クレア歯科クリニック (356 m)
- 宮城県医師会(公益社団法人)健康センター (391 m)
- 仙台東部訪問看護ステーション (431 m)
- 中嶋ケアプランセンター (431 m)
- 幼稚園/保育園10件
- ナザレト愛児園 (198 m)
- ナザレト幼稚園 (239 m)
- さゆり保育園 (285 m)
- ますえの森どうわほいくえん (429 m)
- 中嶋病院保育園 (607 m)
- 幸町すいせん保育所 (763 m)
- 小田原保育園 (772 m)
- 仙台市東仙台保育所 (790 m)
- 東仙台幼稚園 (911 m)
- お人形社第二幼稚園 (973 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
エルフォレスト東仙台の簡易査定
お手軽３ステップ！売却価格の目安を調べることができます。
定期的にエルフォレスト東仙台の相場価格をチェックしませんか？
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
エルフォレスト東仙台の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 2,128万～3,040万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より1万円／㎡上がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より3万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 仙台市宮城野区の平均より12.3% 高い↑ 宮城県の平均より13.9% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、5階、3LDK、約86㎡のお部屋の場合 2,650万 〜 2,780万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
エルフォレスト東仙台の相場
- ㎡単価
- 30.4万円
- 坪単価
- 100.5万円
仙台市宮城野区の相場
- ㎡単価
- 27万円
- 坪単価
- 89.5万円
宮城県の相場
- ㎡単価
- 26.6万円
- 坪単価
- 88.2万円
売買価格相場の未来予想
このマンションの売買を検討されている方は、必見です！
無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
エルフォレスト東仙台の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 2,650万〜2,780万円対前年同月比↑ | 2,650万〜2,780万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
エルフォレスト東仙台の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,980万〜3,000万円です。専有面積は約70㎡〜約100㎡です。全部で19件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2021年5月 | 2,790万円 | 1〜5 | 2SLDK | 約80㎡ (約24坪) | 約34万円 (約115万円) | - | - |
| 2021年4月 | 2,790万円 | 1〜5 | 2SLDK | 約80㎡ (約24坪) | 約34万円 (約115万円) | - | - |
| 2020年2月 | 2,490万円 | 6〜10 | 3LDK | 約76㎡ (約23坪) | 約32万円 (約108万円) | - | - |
| 2020年1月 | 2,490万円 | 6〜10 | 3LDK | 約76㎡ (約23坪) | 約32万円 (約108万円) | - | - |
| 2019年12月 | 2,490万円 | 6〜10 | 3LDK | 約76㎡ (約23坪) | 約32万円 (約108万円) | - | - |
会員登録すると、全部で19件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2011年〜2015年では、1件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は70.9万円となっております。
2016年〜2020年では、19件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は93.7万円となっております。以前の期間と比較して＋32.08％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、3件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は110.6万円となっております。以前の期間と比較して＋17.98％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
エルフォレスト東仙台の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜2階 | 2,282.9万円 | 30.2万円 |
| 3階〜6階 | 2,467.1万円 | 28.4万円 |
| 7階〜9階 | 2,490万円 | 25.9万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 2LDK/2SLDK等 | 2,790万円 | 35.3万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 2,243.6万円 | 27.7万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 2,644.3万円 | 28.7万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 2,417.9万円 | 27.5万円 |
エルフォレスト東仙台の売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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エルフォレスト東仙台の賃貸情報
近隣マンションの賃貸情報
エルフォレスト東仙台には現在、過去に賃貸で募集された家賃の情報がございません。そのため近隣マンションでの事例を参考情報として表示しています。
| マンション名 | 募集年月 | 家賃 | 間取り | 敷金 | 礼金 |
|---|---|---|---|---|---|
| 幸ガーデンマンション | 2023年11月 | 5.5万円 | 1LDK | - | 5.5万円 |
| プレミストせんだい宮の杜 | 2023年6月 | 10.5万円 | 2SLDK | 21.0万円 | 10.5万円 |
| エクレール宮城野2 | 2019年7月 | 7.8万円 | 2SLDK | 15.6万円 | 7.8万円 |
| ロイヤルパレス東仙台 | 2017年5月 | 7.5万円 | 3LDK | 15.0万円 | 7.5万円 |
| ホーユウパレス東仙台 | 2017年2月 | 8.0万円 | 3LDK | 16.0万円 | 8.0万円 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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