ラルシティ白鳥1番館
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
950万 〜 990万円
5階、2LDK、約56㎡の場合
| 参考相場単価 | 17万円/㎡ 〜 19万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 950万円 〜 990万円 | 5階, 2LDK, 約56㎡の例 |
| 売買履歴 | 62件 | 2024年04月05日更新 |
| 家賃相場 | 6万 〜 6.3万円 | |
| 表面利回り | 7.0％ 〜 8.6％ | 5階, 2LDK, 約56㎡の例 |
資産評価 [宮城県]★★★☆☆3.34
219人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 宮城県仙台市宮城野区白鳥1丁目29-24
- 交通
- ＪＲ仙石線「陸前高砂駅」徒歩16分
- 築年月
- 1992年8月
- 階建
- 10階建
- 構造
- 鉄骨鉄筋コンクリート造
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ラルシティ白鳥1番館の基本情報
建物・設備
| 名称 | ラルシティシラトリイチバンカン | 管理会社 | 東急コミュニティー |
|---|---|---|---|
| 住所 | 宮城県 仙台市宮城野区 白鳥1丁目29-24 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒983-0006 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 1992年8月 | 管理費 | 1㎡あたり162円 |
| 総戸数 | 64戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり208円 |
| 階建 | 10階建 | 間取り | 1LDK、2SDK、2LDK、2SLDK、3DK、3LDK、4LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・宅配ボックス・エレベーター | |
| 構造 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | 24時間セキュリティ・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 第二種住居地域 | 駐輪場 | - |
| 分譲会社 | 三建不動産、大東 | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 三井建設 | 立地・環境 | 駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
宮城県仙台市宮城野区白鳥1丁目に位置する分譲マンションで、総戸数64戸で10階建ての中規模マンションです。最寄駅はＪＲ仙石線の陸前高砂駅で徒歩16分、近隣の生活環境も良好です。福田町駅から徒歩27分、中野栄駅から徒歩29分と複数の駅も利用できます。また、1992年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行2件
- ゆうちょ銀行 仙台支店 東北医科薬科大学病院内出張所(ATM) (767 m)
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- 公園10件
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- 蒲生土手前2号公園 (175 m)
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- 田中前二番公園 (664 m)
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- セブンイレブン 仙台白鳥店 (436 m)
- セブンイレブン 仙台高砂市民センター前店 (546 m)
- ローソン 仙台高砂二丁目店 (570 m)
- ローソン 仙台高砂市民センター前店 (710 m)
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- セブンイレブン 仙台高砂1丁目店 (892 m)
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- 西友 高砂駅前店 (746 m)
- 学校/教育施設5件
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- 仙台市 鶴巻児童館 (583 m)
- 仙台市立鶴巻小学校 (693 m)
- 私立東北医科薬科大学福室キャンパス (901 m)
- 東北医科薬科大学 東北医科薬科大学 福室キャンパス (922 m)
- 公共施設/機関2件
- 宮城野消防署高砂分署 (340 m)
- 仙台市 高砂市民センター (530 m)
- 病院/医療10件
- 誠療接骨院 (129 m)
- 佐藤彰内科消化器科医院 (461 m)
- 仙台市 高砂老人福祉センター (530 m)
- 接骨院いなば (584 m)
- しらとり歯科医院 (597 m)
- 佐々木歯科医院 (639 m)
- わたなべ整形外科 (646 m)
- ヘルパーステーションこころ (658 m)
- 木村貞之進記念 まひと内科クリニック (669 m)
- みなとクリニック (747 m)
- 幼稚園/保育園3件
- 仙台市高砂保育所 (469 m)
- しらとり幼稚園 (665 m)
- あけぼの幼稚園 (674 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
ラルシティ白鳥1番館の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
ラルシティ白鳥1番館の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 877万～1,184万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より2万円／㎡上がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より1万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 仙台市宮城野区の平均より35.2% 低い↓ 宮城県の平均より34.2% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、5階、2LDK、約56㎡のお部屋の場合 950万 〜 990万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
会員限定
公開中
の売買価格相場
ラルシティ白鳥1番館の相場
- ㎡単価
- 17.5万円
- 坪単価
- 58万円
仙台市宮城野区の相場
- ㎡単価
- 27万円
- 坪単価
- 89.5万円
宮城県の相場
- ㎡単価
- 26.6万円
- 坪単価
- 88.2万円
売買価格相場の未来予想
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ラルシティ白鳥1番館の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 940万〜990万円対前年同月比↑ | 950万〜990万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
ラルシティ白鳥1番館の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、800万〜1,599万円です。専有面積は約50㎡〜約62㎡です。全部で62件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 1,590万円 | 1〜5 | 2LDK | 約56㎡ (約17坪) | 約28万円 (約93万円) | 西 | 済 |
| 2024年3月 | 1,590万円 | 1〜5 | 2LDK | 約56㎡ (約17坪) | 約28万円 (約93万円) | 西 | 済 |
| 2024年1月 | 1,499万円 | 6〜10 | 2LDK | 約60㎡ (約18坪) | 約24万円 (約82万円) | 南 | - |
| 2024年1月 | 1,280万円 | 6〜10 | 3DK | 約56㎡ (約17坪) | 約22万円 (約75万円) | 南 | - |
| 2024年1月 | 1,590万円 | 1〜5 | 2LDK | 約56㎡ (約17坪) | 約28万円 (約93万円) | 西 | 済 |
会員登録すると、全部で62件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、6件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は47.5万円となっております。
2011年〜2015年では、5件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は45.6万円となっております。以前の期間と比較して-3.91％下落しています。
2016年〜2020年では、22件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は53.3万円となっております。以前の期間と比較して＋16.83％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、43件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は72.5万円となっております。以前の期間と比較して＋36.1％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
ラルシティ白鳥1番館の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜2階 | 1,272.1万円 | 22.1万円 |
| 3階〜4階 | 1,068.9万円 | 17.6万円 |
| 5階〜6階 | 1,072.9万円 | 18.3万円 |
| 7階〜8階 | 955万円 | 17.1万円 |
| 9階〜10階 | 1,026.1万円 | 17.8万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1LDK/1SLDK等 | 490万円 | 9.6万円 |
| 2LDK/2SLDK等 | 1,212.5万円 | 21.3万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 1,098.6万円 | 18.3万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 675万円 | 10.8万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 1,071万円 | 18.4万円 |
| 西 | 1,350.4万円 | 23.1万円 |
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ラルシティ白鳥1番館の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2023年4月の家賃相場㎡単価900 〜 1,200円坪単価3,200 〜 4,000円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 5階、2LDK、約56㎡のお部屋の場合 5.5万 〜 6.8万円 (表面利回り：7.0％ 〜 8.6％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で6件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2017年3月 | 6.0万円 | 2LDK | 50.95㎡ | 12.0万円 | 6.0万円 | 6〜10 | - |
| 2017年2月 | 6.0万円 | 2LDK | 50.95㎡ | 12.0万円 | 6.0万円 | 6〜10 | - |
| 2017年1月 | 6.3万円 | 2LDK | 50.95㎡ | 12.6万円 | 6.3万円 | 6〜10 | - |
| 2016年12月 | 6.3万円 | 2LDK | 50.95㎡ | 12.6万円 | 6.3万円 | 6〜10 | - |
| 2016年11月 | 6.3万円 | 2LDK | 50.95㎡ | 12.6万円 | 6.3万円 | 6〜10 | - |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
ラルシティ白鳥1番館の家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | 4K〜4LDK | |
|---|---|---|---|---|
| 1階 | 5.7万〜6万円 56.42㎡ / 西 | 6.5万〜6.8万円 62.63㎡ / - | ||
| 2階 | 6.7万〜7万円 62.63㎡ / - | 6万〜6.3万円 56.42㎡ / - | ||
| 3階 | 6.7万〜7.1万円 62.63㎡ / - | |||
| 4階 | 6.7万〜7.1万円 60.83㎡ / 南 | |||
| 5階 | 5.5万〜5.8万円 50.95㎡ / - | 6万〜6.3万円 56.42㎡ / 西 | 6.4万〜6.8万円 60.83㎡ / 西 | 6.8万〜7.1万円 62.63㎡ / - |
| 6階 | 6.3万〜6.6万円 56.42㎡ / 南 | |||
| 7階 | 5.6万〜5.9万円 50.95㎡ / - | 6.7万〜7万円 60.83㎡ / - | ||
| 8階 | ||||
| 9階 | 6.6万〜6.9万円 60.9㎡ / 西 | |||
| 10階 | 6.3万〜6.6万円 55.43㎡ / 南 | 6.3万〜6.6万円 56.42㎡ / - |
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