ナイスブライトピア福田町
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
1,990万 〜 2,090万円
6階、3LDK、約75㎡の場合
| 参考相場単価 | 26万円/㎡ 〜 29万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 1,990万円 〜 2,090万円 | 6階, 3LDK, 約75㎡の例 |
| 売買履歴 | 18件 | 2019年11月06日更新 |
| 家賃相場 | 9.3万円 | |
| 表面利回り | 5.5％ 〜 6.7％ | 6階, 3LDK, 約75㎡の例 |
資産評価 [宮城県]★★★☆☆3.79
282人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 宮城県仙台市宮城野区福田町1丁目12-27
- 交通
- ＪＲ仙石線「福田町駅」徒歩4分
- 築年月
- 2003年11月
- 階建
- 11階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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ナイスブライトピア福田町の基本情報
建物・設備
| 名称 | ナイスブライトピアフクダマチ | 管理会社 | ナイスコミュニティー |
|---|---|---|---|
| 住所 | 宮城県 仙台市宮城野区 福田町1丁目12-27 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒983-0023 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 2003年11月 | 管理費 | 1㎡あたり141円 |
| 総戸数 | 47戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり211円 |
| 階建 | 11階建 | 間取り | 2LDK、3LDK、4LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・トランクルーム・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 商業地域 | 駐輪場 | - |
| 分譲会社 | ナイス | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 銭高組 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・始発駅・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
宮城県仙台市宮城野区福田町1丁目に位置する分譲マンションで、総戸数47戸で11階建ての小規模マンションです。最寄駅はＪＲ仙石線の福田町駅で徒歩4分と非常に駅まで近く、アクセスは抜群です。陸前高砂駅から徒歩17分、小鶴新田駅から徒歩26分と複数の駅も利用できます。また、2003年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行6件
- 杜の都信用金庫福田町支店 (532 m)
- ミニストップ仙台高砂駅前 共同出張所(イーネットATM) (545 m)
- ファミリーマート福田町一丁目 共同出張所(イーネットATM) (786 m)
- みずほ銀行 ザ・ビッグエクスプレス陸前高砂駅前店出張所 (858 m)
- みずほ銀行 ミニストップ仙台田子店出張所 (962 m)
- JA仙台高砂支店 (984 m)
- 公園10件
- 田子要害西公園 (331 m)
- 福住町公園 (451 m)
- 田子要害東公園 (615 m)
- 田子二丁目北公園 (649 m)
- 高砂駅西公園 (752 m)
- 仙石南公園 (812 m)
- 高砂公園 (948 m)
- 田子二丁目北公園 (954 m)
- 仙石北公園 (958 m)
- 扇町六丁目公園 (962 m)
- コンビニ5件
- セブンイレブン 仙台福田町1丁目店 (49 m)
- ファミリーマート 田子一丁目店 (397 m)
- セブンイレブン 仙台福田町2丁目店 (664 m)
- ローソン 仙台扇町五丁目店 (900 m)
- ミニストップ 仙台田子店 (959 m)
- スーパー2件
- ライフ福田町店 (644 m)
- The Big Express(ザ・ビッグエクスプレス) 陸前高砂駅前店 (854 m)
- 学校/教育施設8件
- 仙台市立高砂小学校 (130 m)
- 仙台市立田子中学校 (468 m)
- 仙台市 田子児童館 (598 m)
- 仙台市立田子小学校 (723 m)
- 宮城県宮城野高校 (769 m)
- 仙台接骨医療専門学校 (800 m)
- 東北医科薬科大学 東北医科薬科大学 福室キャンパス (901 m)
- 私立東北医科薬科大学福室キャンパス (922 m)
- 公共施設/機関7件
- 宮城県庁 宮城県地方公所 経済商工観光部 仙台高等技術専門校 (292 m)
- 仙台市役所 健康福祉局・保健衛生部 アニパル仙台・動物管理センター (588 m)
- 仙台市役所 宮城野区 高砂証明発行センター (701 m)
- 高砂証明発行センター (703 m)
- 仙台市役所 健康福祉局・保健衛生部 食肉衛生検査所 (772 m)
- 仙台東警察署 高砂交番 (809 m)
- 警察 仙台東警察署 高砂交番 (809 m)
- 病院/医療10件
- ヘルパーステーション宮城野の里 (77 m)
- 安達内科 (205 m)
- みやぎの眼科 (230 m)
- 田子のまち (258 m)
- 色川歯科医院 (262 m)
- みやぎの整形外科 (267 m)
- 吉中歯科医院 (302 m)
- 川村歯科医院 (393 m)
- 遠藤クリニック (432 m)
- 福住クリニック (566 m)
- 幼稚園/保育園5件
- 仙台市福田町保育所 (47 m)
- 福田町あしぐろ保育所 (364 m)
- RainbowNursery田子・ふくむろ館 (457 m)
- 保育園レインボーナーサリー田子館 (457 m)
- 田子希望園 (910 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
ナイスブライトピア福田町の簡易査定
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
ナイスブライトピア福田町の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 1,723万～2,498万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より1万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 仙台市宮城野区の平均より2.1% 低い↓ 宮城県の平均より0.6% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、6階、3LDK、約75㎡のお部屋の場合 1,990万 〜 2,090万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
ナイスブライトピア福田町の相場
- ㎡単価
- 26.5万円
- 坪単価
- 87.6万円
仙台市宮城野区の相場
- ㎡単価
- 27万円
- 坪単価
- 89.5万円
宮城県の相場
- ㎡単価
- 26.6万円
- 坪単価
- 88.2万円
売買価格相場の未来予想
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ナイスブライトピア福田町の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 1,990万〜2,090万円対前年同月比↓ | 1,990万〜2,090万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
ナイスブライトピア福田町の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,880万〜2,398万円です。専有面積は約65㎡〜約86㎡です。全部で18件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2019年10月 | 1,950万円 | 6〜10 | 2LDK | 約70㎡ (約21坪) | 約27万円 (約92万円) | - | - |
| 2019年9月 | 1,950万円 | 6〜10 | 2LDK | 約70㎡ (約21坪) | 約27万円 (約92万円) | 南 | - |
| 2019年3月 | 2,070万円 | 1〜5 | 3LDK | 約82㎡ (約25坪) | 約25万円 (約83万円) | - | - |
| 2019年2月 | 2,070万円 | 1〜5 | 3LDK | 約82㎡ (約25坪) | 約25万円 (約83万円) | 南 | - |
| 2018年12月 | 2,070万円 | 1〜5 | 3LDK | 約82㎡ (約25坪) | 約25万円 (約83万円) | 南 | - |
会員登録すると、全部で18件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、1件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は73.5万円となっております。
2011年〜2015年では、1件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は71.6万円となっております。以前の期間と比較して-2.64％下落しています。
2016年〜2020年では、22件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は92.6万円となっております。以前の期間と比較して＋29.34％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、1件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は94万円となっております。以前の期間と比較して＋1.55％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
ナイスブライトピア福田町の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜3階 | 2,058.5万円 | 26.6万円 |
| 4階〜7階 | 2,201.3万円 | 29.4万円 |
| 8階〜9階 | 1,950万円 | 27.9万円 |
| 10階〜11階 | 1,870万円 | 21.7万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 2LDK/2SLDK等 | 1,796.7万円 | 26.1万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 2,157万円 | 28.7万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 2,073.3万円 | 25.1万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 2,100.5万円 | 27.3万円 |
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ナイスブライトピア福田町の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価1,200 〜 1,400円坪単価4,000 〜 4,900円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 6階、3LDK、約75㎡のお部屋の場合 9.1万 〜 11.1万円 (表面利回り：5.5％ 〜 6.7％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で1件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年5月 | 9.3万円 | 3LDK | 66.87㎡ | 18.6万円 | 9.3万円 | 6〜10 | 南 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
ナイスブライトピア福田町の家賃モデルケース
| 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | 4K〜4LDK | |
|---|---|---|---|
| 1階 | 10.7万〜11.2万円 81.86㎡ / 南 | ||
| 2階 | 8.7万〜9.2万円 66.87㎡ / - | 11万〜11.5万円 81.86㎡ / 南 | |
| 3階 | |||
| 4階 | |||
| 5階 | |||
| 6階 | |||
| 7階 | 10.2万〜10.7万円 75.91㎡ / - | ||
| 8階 | 9.4万〜9.9万円 70.0㎡ / - | ||
| 9階 | |||
| 10階 | |||
| 11階 | 11.8万〜12.4万円 86.2㎡ / - |
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