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三軒茶屋パークホームズ

最終更新:

中古参考価格

参考相場価格

5,810万 〜 6,100万円
6階、2SLDK、約61㎡の場合

参考相場単価95万円/㎡ 〜 104万円/㎡2024年10月更新
参考相場価格5,810万円 〜 6,100万円6階, 2SLDK, 約61㎡の例
売買履歴772021年03月05日更新
家賃相場16万 〜 22.5万円
表面利回り3.4% 〜 4.26階, 2SLDK, 約61㎡の例

資産評価 [東京都]★★★☆☆3.78

8768人このエリアに興味を持っています

住所
東京都世田谷区三軒茶屋2丁目20-18
交通
  • 東急世田谷線「西太子堂駅」徒歩5分
築年月
1998年10月
階建
11階建
構造
鉄骨鉄筋コンクリート造
  • 三軒茶屋パークホームズ
  • 三軒茶屋パークホームズ
  • 三軒茶屋パークホームズのエントランス
  • 三軒茶屋パークホームズのエントランス

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三軒茶屋パークホームズの販売中の中古物件

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三軒茶屋パークホームズの部屋別情報(参考価格)

過去に売り出された販売価格から、部屋別の参考相場価格を独自に算出しています。お部屋の状況により実際の価格と乖離する可能性があります。

三軒茶屋パークホームズの基本情報

三軒茶屋パークホームズは、三井不動産によって1998年10月に竣工された総戸数36戸の11階建マンションです。施工は東急建設が手掛けてます。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約56㎡~約106㎡、間取りが1R、1LDK、2LDK、2SLDK、3LDK、3SLDK、4LDK(過去の売り出し物件の間取りすべて)です。2024年10月現在の参考相場価格は5,343万~1億1,106万円、参考相場単価は95万円/㎡~104万円/㎡となっています。

建物・設備

名称サンゲンチャヤパークホームズ管理会社三井不動産住宅サービス
住所東京都 世田谷区 三軒茶屋2丁目20-18管理形態委託
郵便番号〒154-0024管理員巡回
築年月1998年10月管理費1㎡あたり232円
総戸数36戸修繕積立金1㎡あたり284円
階建11階建間取り1R、1LDK、2LDK、2SLDK、3LDK、3SLDK、4LDK
交通設備ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・エレベーター
構造鉄骨鉄筋コンクリート造 セキュリティオートロック・24時間セキュリティ・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり
月額 35,000円〜40,000円
用途地域第一種住居地域駐輪場あり
分譲会社三井不動産バイク置き場-
施工会社東急建設立地・環境2沿線以上利用・駅徒歩5分以内
ブランドパークホームズ

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

東京都世田谷区三軒茶屋2丁目に位置する分譲マンションで、総戸数36戸で11階建ての小規模マンションです。最寄駅は東急世田谷線の西太子堂駅で徒歩5分、アクセス良好です。三軒茶屋駅から徒歩7分、若林駅から徒歩9分と複数の駅も利用できます。また、1998年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。

地図・周辺施設

  • 銀行10件
    • ファミリーマート上馬一丁目 共同出張所(イーネットATM) (252 m)
    • りそな銀行 世田谷支店 (282 m)
    • りそな銀行 三軒茶屋ローンプラザ (304 m)
    • 世田谷信用金庫若林支店 (387 m)
    • ゆうちょ銀行本店三軒茶屋キャロットタワービル内出張所 (406 m)
    • 三井住友銀行 世田谷支店 (408 m)
    • 三井住友信託銀行三軒茶屋支店 (419 m)
    • 株式会社ゆうちょ銀行世田谷店 (421 m)
    • 大東京信用組合 三軒茶屋支店 (434 m)
    • 三菱UFJ銀行世田谷支店 (445 m)
  • 公園6件
    • 蛇崩川緑道 (136 m)
    • 若林あじさい公園 (680 m)
    • 太子堂やまもも公園 (688 m)
    • 世田谷電車のみえる公園 (950 m)
    • 小泉公園 (953 m)
    • 若林公園 (986 m)
  • コンビニ10件
    • セブンイレブン 三軒茶屋世田谷通り店 (49 m)
    • ナチュラルローソン 若林一丁目店 (79 m)
    • ローソン 三軒茶屋店 (129 m)
    • ファミリーマート 三軒茶屋駅前店 (371 m)
    • セブンイレブン 世田谷三軒茶屋2丁目店 (382 m)
    • セブンイレブン 世田谷上馬2丁目店 (386 m)
    • ローソン 世田谷三軒茶屋二丁目店 (438 m)
    • ローソン 上馬二丁目店 (471 m)
    • ファミリーマート 世田谷若林一丁目店 (491 m)
    • セブンイレブン 世田谷キャロットタワー前店 (491 m)
  • スーパー10件
    • まいばすけっと 三軒茶屋駅西店 (78 m)
    • ピーコックストア 三軒茶屋の杜店 (317 m)
    • 肉のハナマサ 三軒茶屋店 (394 m)
    • まいばすけっと 三軒茶屋2丁目店 (402 m)
    • 三軒茶屋とうきゅう (408 m)
    • まいばすけっと 三軒茶屋店 (443 m)
    • マルエツ 中里店 (468 m)
    • まいばすけっと 三軒茶屋1丁目店 (487 m)
    • 西友 三軒茶屋店 (531 m)
    • トップ若林店 (540 m)
  • 学校/教育施設10件
    • 世田谷区医師会立看護高等専修学校 (159 m)
    • みょうじょう幼稚園学童クラブ (221 m)
    • ベビールーム三軒茶屋 (240 m)
    • 世田谷区立三軒茶屋小学校 (327 m)
    • 世田谷区立太子堂小学校 (419 m)
    • 民間学童えすこーと 三軒茶屋校 (562 m)
    • わんぱくクラブ三軒茶屋 (612 m)
    • 東京ヘアビューティ専門学校 (880 m)
    • 私立昭和女子大学附属昭和中学校 (888 m)
    • 私立昭和女子大学附属昭和高校 (889 m)
  • 公共施設/機関10件
    • 丸山区民集会所 (274 m)
    • 東京消防庁第三消防方面本部 (290 m)
    • 世田谷消防署 (294 m)
    • 若林区民集会所 (342 m)
    • 図書館カウンター 三軒茶屋 (366 m)
    • 世田谷警察署 (367 m)
    • 世田谷警察署 若林交番 (376 m)
    • 世田谷区民会館第2別館 (425 m)
    • 若林まちづくりセンター (431 m)
    • ヒーリングセンター世田谷 (497 m)
  • 病院/医療10件
    • 三軒茶屋内科クリニック (3 m)
    • 原井デンタルオフィス (18 m)
    • 三軒茶屋診療所 (96 m)
    • 西太子堂たすくデンタル (106 m)
    • 東名デンタルクリニック (113 m)
    • 世田谷区医師会付属診療所 (147 m)
    • 公益財団法人世田谷区保健センター (161 m)
    • イー・デンタルクリニック (170 m)
    • ホウカンTOKYO三軒茶屋 (172 m)
    • 井上外科・内科医院 (207 m)
  • 幼稚園/保育園10件
    • リトルパルズ・アカデミー (232 m)
    • みょうじょう幼稚園 (240 m)
    • サン・ベビールーム (290 m)
    • 世田谷若葉幼稚園 (318 m)
    • 三軒茶屋えほん保育園 (331 m)
    • 三軒茶屋幼稚園 (347 m)
    • フロンティアキッズ上馬 (393 m)
    • 三茶こだま保育園 (409 m)
    • よつば保育園 (417 m)
    • キッズルームてぃんかぁべる (421 m)
  • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

三軒茶屋パークホームズの簡易査定

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マンションマーケットが予測するマーケット情報

物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的価格査定することをおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料優良企業査定価格
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出典:レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構)※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

三軒茶屋パークホームズの中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格5,343万~1億1,106万円
参考相場単価
2024年10月の相場単価
㎡単価
95万円 〜 104万円
坪単価
315万円 〜 346万円
前月との比較2024年9月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年10月の相場単価より価格の変動はありません
3年前との比較2021年10月の相場単価より価格の変動はありません
平均との比較世田谷区の平均より12.3% 高い↑
東京都の平均より16.6% 高い↑
物件の参考価格例えば、6階、2SLDK、約61㎡のお部屋の場合
5,810万 〜 6,100万円
坪単価によるランキング
東京都
37103棟中 10955位
世田谷区
3027棟中 910位
三軒茶屋
86棟中 44位
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の売買価格相場

  • 三軒茶屋パークホームズの相場

    ㎡単価
    95.4万円
    坪単価
    315.4万円
  • 世田谷区の相場

    ㎡単価
    84.9万円
    坪単価
    280.8万円
  • 東京都の相場

    ㎡単価
    81.8万円
    坪単価
    270.5万円

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三軒茶屋パークホームズの売買参考価格と将来の予想価格

6階、2SLDK、61㎡の物件の場合
2024年9月の参考価格2024年10月の参考価格2024年11月の参考価格2024年12月の参考価格2025年1月の参考価格
5,810万〜6,100万円対前年同月比5,810万〜6,100万円対前年同月比将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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三軒茶屋パークホームズの売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、4,600万〜1億1,200万円です。専有面積は約56㎡〜約106㎡です。全部で77件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(77件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2021年2月1億1,200万円1〜51R約106㎡ (約32坪)約105万円 (約349万円)-
2021年1月1億1,200万円1〜51R約106㎡ (約32坪)約105万円 (約349万円)-
2020年11月1億1,200万円1〜51R約106㎡ (約32坪)約105万円 (約349万円)-
2020年10月1億1,200万円1〜51R約106㎡ (約32坪)約105万円 (約349万円)-
2020年9月5,980万円6〜102SLDK約62㎡ (約19坪)約96万円 (約318万円)-

会員登録すると、全部で77件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2010年以前は、37件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は277.4万円となっております。
2011年〜2015年では、21件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は251.8万円となっております。以前の期間と比較して-9.26%下落しています。
2016年〜2020年では、59件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は347.5万円となっております。以前の期間と比較して+38.05%上昇しています。
2021年〜2024年(現在まで)は、2件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は350.5万円となっております。以前の期間と比較して+0.84%上昇しています。

散布図(坪単価×販売年)

散布図(販売価格×専有面積)

三軒茶屋パークホームズの販売価格と専有面積

専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。

 販売実績平均販売価格(㎡単価)
51〜60㎡41件6,146.3万円(108.8万円)
61〜70㎡3件5,970万円(97万円)
71〜80㎡5件6,788万円(95.5万円)
81〜90㎡9件8,213.3万円(95.1万円)
91〜100㎡5件7,620万円(80.3万円)
101㎡〜4件1億1,200万円(106.2万円)

三軒茶屋パークホームズの中で最も多く販売実績のあるのは51〜60㎡の物件となっており、その時の販売価格は6,146.3万円(㎡単価108.8万円)となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは51〜60㎡となっております。

三軒茶屋パークホームズの販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1階〜3階7,104.2万円86.1万円
4階〜5階5,193.6万円81.9万円
6階〜7階5,912.4万円98.3万円
8階〜9階6,014.7万円101万円
10階〜11階7,858.8万円85.9万円

間取り別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1R/1K/STUDIO等1億820万円102.6万円
1LDK/1SLDK等8,817.5万円101.2万円
2LDK/2SLDK等5,820万円98.7万円
3LDK/3SLDK等6,564.2万円83.9万円
4LDK/4SLDK等7,744万円81.6万円

方角別平均価格

 販売価格平均㎡単価
南/南東/南西6,360.6万円94.5万円
北/北東/北西1億1,200万円106.2万円

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三軒茶屋パークホームズの賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2024年10月の家賃相場㎡単価2,700 〜 3,300円坪単価9,000 〜 1万1,100円
物件の参考家賃6階、2SLDK、約61㎡のお部屋の場合 16.7万 〜 20.5万円 (表面利回り:3.4% 〜 4.2%)
間取り別参考家賃相場
  • 1K〜1LDK平均 22.7万〜23.8万円
  • 2K〜2LDK平均 18.1万〜19万円
  • 3K〜3LDK平均 23.4万〜24.6万円
  • 4K〜4LDK平均 29.2万〜30.7万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で9件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2024年4月21.0万円2SLDK61.53㎡21.0万円21.0万円1〜5-
2023年7月16.0万円2LDK56.5㎡32.0万円16.0万円1〜5-
2023年6月16.0万円2LDK56.5㎡32.0万円16.0万円1〜5
2020年2月19.0万円2LDK61.53㎡19.0万円19.0万円6〜10
2020年1月19.0万円2LDK61.53㎡19.0万円19.0万円6〜10

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

三軒茶屋パークホームズの家賃モデルケース

 1K〜1LDK2K〜2LDK3K〜3LDK4K〜4LDK
1階28万〜29.4万円
105.46㎡ / 北
2階18.2万〜19.1万円
61.53㎡ / -
26.2万〜27.5万円
86.37㎡ / 南
3階17.2万〜18.1万円
56.5㎡ / 南
21.7万〜22.8万円
71.07㎡ / 南
4階18.9万〜19.8万円
61.53㎡ / 南
21.8万〜22.9万円
71.07㎡ / 南
5階17.4万〜18.3万円
56.5㎡ / 南
21.4万〜22.4万円
71.07㎡ / -
6階19万〜20万円
61.53㎡ / 南
21.5万〜22.5万円
71.07㎡ / -
7階17.6万〜18.5万円
56.5㎡ / 南
22.1万〜23.2万円
71.07㎡ / 南
8階18.8万〜19.7万円
61.53㎡ / -
21.7万〜22.8万円
71.07㎡ / -
9階17.3万〜18.2万円
56.5㎡ / -
17.7万〜18.6万円
56.5㎡ / 南
21.8万〜22.9万円
71.07㎡ / -
10階32.7万〜34.4万円
106.19㎡ / -
29.2万〜30.7万円
94.86㎡ / -
11階17.9万〜18.8万円
56.5㎡ / 南

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三軒茶屋パークホームズへのお問い合わせ先・運営者情報

マンションマーケット外観

会社名 株式会社マンションマーケット
所在地 東京都中央区築地2-15-15
アクセス 東銀座駅 徒歩3分 / 築地駅 徒歩2分
免許証番号 東京都知事(1)第106776号
営業時間 10:00〜18:00(定休日:土日祝)

三軒茶屋パークホームズ周辺の中古マンション

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三軒茶屋パークホームズの購入・売却・賃貸の情報を公開しており、現在売りに出されている中古物件全てを紹介可能です。また、独自で収集した77件の売買履歴情報の公開、各データをもとにした最新の相場情報を掲載しています。2024年10月の価格相場は㎡単価95万円 〜 104万円です。

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