ロイヤルコート河原町風ウイング
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
2,110万 〜 2,210万円
8階、3LDK、約78㎡の場合
| 参考相場単価 | 26万円/㎡ 〜 33万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 2,110万円 〜 2,210万円 | 8階, 3LDK, 約78㎡の例 |
| 売買履歴 | 59件 | 2024年01月17日更新 |
| 家賃相場 | 12万 〜 14万円 | |
| 表面利回り | 5.7％ 〜 7.0％ | 8階, 3LDK, 約78㎡の例 |
資産評価 [宮城県]★★★☆☆3.79
143人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 宮城県仙台市若林区古城1丁目5-5
- 交通
- 仙台市営南北線「河原町駅」徒歩12分
- 築年月
- 2001年1月
- 階建
- 15階建
- 構造
- 鉄骨鉄筋コンクリート造
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ロイヤルコート河原町風ウイングの基本情報
建物・設備
| 名称 | ロイヤルコートカワラマチカゼウイング | 管理会社 | 日本ハウズイング |
|---|---|---|---|
| 住所 | 宮城県 仙台市若林区 古城1丁目5-5 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒984-0825 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 2001年1月 | 管理費 | 1㎡あたり42円 |
| 総戸数 | 409戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり93円 |
| 階建 | 15階建 | 間取り | 3LDK、3SLDK、4LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・トランクルーム・エレベーター | |
| 構造 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・有人管理・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 工業地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | - | バイク置き場 | あり |
| 施工会社 | - | 立地・環境 | 2沿線以上利用・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
宮城県仙台市若林区古城1丁目に位置する分譲マンションで、総戸数409戸で15階建ての大規模マンションです。最寄駅は仙台市営南北線の河原町駅で徒歩12分、近隣の生活環境も良好です。長町一丁目駅から徒歩13分、長町駅から徒歩22分と複数の駅も利用できます。また、2001年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行8件
- みずほ銀行 イオンエクスプレス古城店出張所 (90 m)
- 宮城第一信用金庫若林支店 (563 m)
- 仙南信用金庫 カード通帳盗難紛失受付センター (648 m)
- 七十七銀行河原町支店 (752 m)
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- 宮城第一信用金庫保春院前支店 (842 m)
- みずほ銀行 ミニストップ仙台長町1丁目店出張所 (848 m)
- 杜の都信用金庫長町支店 (989 m)
- 公園8件
- 古城一丁目公園 (110 m)
- 南小泉三丁目公園 (144 m)
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- 文化町公園 (369 m)
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- コンビニ10件
- ローソン 仙台古城一丁目店 (126 m)
- ローソン 仙台河原町店 (382 m)
- セブンイレブン 仙台河原町店 (499 m)
- セブンイレブン 仙台南小泉1丁目店 (611 m)
- ローソン 仙台南小泉四丁目店 (709 m)
- セブンイレブン 仙台若林3丁目店 (758 m)
- ミニストップ 仙台長町1丁目店 (839 m)
- ファミリーマート 若林河原町店 (906 m)
- ローソン 仙台河原町駅前店 (911 m)
- ファミリーマート 仙台三百人町店 (956 m)
- スーパー5件
- AEON EXPRESS(イオンエクスプレス) 仙台古城店 (88 m)
- ワコー 河原町店 (713 m)
- 株式会社ヨークベニマル 若林店 (820 m)
- ヨークベニマル若林店 (831 m)
- FRESH FOOD MORIYA(フレッシュフードモリヤ) 長町店 (920 m)
- 学校/教育施設10件
- 仙台市立古城小学校 (179 m)
- 仙台市 南材木町児童館 (468 m)
- 仙台市立八軒中学校 (567 m)
- 学童保育オーパスジュニア河原町校 (592 m)
- 仙台市立南材木町小学校 (758 m)
- 仙台市 若林児童館 (837 m)
- 仙台市 若林区中央児童館 (841 m)
- 私立聖ウルスラ学院英智高校 (862 m)
- 青葉の杜(一般社団法人) (883 m)
- 私立聖ウルスラ学院英智小・中学校 (892 m)
- 公共施設/機関10件
- 宮城刑務所 仙台拘置支所 (261 m)
- 宮城刑務所 (457 m)
- 仙台市若林図書館 (643 m)
- 仙台市 若林区中央市民センター (651 m)
- 仙台市若林消防署河原町出張所 (718 m)
- 仙台市若林区保健福祉センター (795 m)
- 仙台市若林区役所 (795 m)
- 東北少年院 (826 m)
- 青葉女子学園 (907 m)
- 仙台矯正管区 (942 m)
- 病院/医療10件
- 歯科クレール (88 m)
- 南小泉ささき整骨院 (223 m)
- さいとう歯科医院 (331 m)
- あんずハウス (437 m)
- 河原町病院 (460 m)
- 浜田クリニック (466 m)
- マイムケア (484 m)
- 訪問看護ステーションデューン仙台 (534 m)
- ゆたか整骨院 (544 m)
- 松永女性クリニック (568 m)
- 幼稚園/保育園5件
- 河原町すいせん保育所 (298 m)
- 古城幼稚園 (319 m)
- ダーナ保育園 (555 m)
- 若林どろんこ保育園 (771 m)
- 若林幼稚園 (834 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
ロイヤルコート河原町風ウイングの簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
ロイヤルコート河原町風ウイングの中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 1,980万～2,984万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より2万円／㎡下がっています︎ |
| 平均との比較 | 仙台市若林区の平均より2.8% 高い↑ 宮城県の平均より0.3% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、8階、3LDK、約78㎡のお部屋の場合 2,110万 〜 2,210万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
ロイヤルコート河原町風ウイングの相場
- ㎡単価
- 26.7万円
- 坪単価
- 88.4万円
仙台市若林区の相場
- ㎡単価
- 26万円
- 坪単価
- 86万円
宮城県の相場
- ㎡単価
- 26.6万円
- 坪単価
- 88.2万円
売買価格相場の未来予想
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ロイヤルコート河原町風ウイングの売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 2,110万〜2,220万円対前年同月比↓ | 2,110万〜2,210万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
ロイヤルコート河原町風ウイングの売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,930万〜3,080万円です。専有面積は約74㎡〜約90㎡です。全部で59件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年1月 | 2,350万円 | 1〜5 | 3LDK | 約76㎡ (約23坪) | 約30万円 (約102万円) | 南 | - |
| 2023年11月 | 2,950万円 | 11〜15 | 4LDK | 約90㎡ (約27坪) | 約32万円 (約108万円) | 南 | - |
| 2023年10月 | 2,980万円 | 11〜15 | 4LDK | 約90㎡ (約27坪) | 約33万円 (約109万円) | 南 | - |
| 2023年9月 | 3,080万円 | 11〜15 | 4LDK | 約90㎡ (約27坪) | 約34万円 (約113万円) | 南 | - |
| 2023年8月 | 3,080万円 | 11〜15 | 4LDK | 約90㎡ (約27坪) | 約34万円 (約113万円) | 南 | - |
会員登録すると、全部で59件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、5件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は81.1万円となっております。
2011年〜2015年では、14件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は80.2万円となっております。以前の期間と比較して-1.19％下落しています。
2016年〜2020年では、50件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は103.5万円となっております。以前の期間と比較して＋29.05％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、13件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は113万円となっております。以前の期間と比較して＋9.25％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
ロイヤルコート河原町風ウイングの販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜3階 | 2,394.8万円 | 30.2万円 |
| 4階〜6階 | 2,348.3万円 | 30万円 |
| 7階〜9階 | 2,198.3万円 | 28.9万円 |
| 10階〜12階 | 2,570.9万円 | 32.9万円 |
| 13階〜15階 | 2,411.3万円 | 29.7万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 3LDK/3SLDK等 | 2,347.9万円 | 30.2万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 2,698.6万円 | 30万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 2,570.1万円 | 32.6万円 |
ロイヤルコート河原町風ウイングの売却のご相談
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ロイヤルコート河原町風ウイングの賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価1,300 〜 1,500円坪単価4,300 〜 5,200円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 8階、3LDK、約78㎡のお部屋の場合 10.1万 〜 12.4万円 (表面利回り：5.7％ 〜 7.0％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で5件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年6月 | 14.0万円 | 4LDK | 90.69㎡ | 14.0万円 | 14.0万円 | 11〜15 | 南 |
| 2023年5月 | 14.0万円 | 4LDK | 90.69㎡ | 14.0万円 | 14.0万円 | 11〜15 | 南 |
| 2023年4月 | 14.0万円 | 4LDK | 90.69㎡ | 14.0万円 | 14.0万円 | 11〜15 | 南 |
| 2023年3月 | 14.0万円 | 4LDK | 90.69㎡ | 14.0万円 | 14.0万円 | 11〜15 | 南 |
| 2016年7月 | 12.0万円 | 3LDK | 78.88㎡ | 24.0万円 | 12.0万円 | 11〜15 | 南 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
ロイヤルコート河原町風ウイングの家賃モデルケース
| 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | 4K〜4LDK | |
|---|---|---|---|
| 1階 | 10.8万〜11.3万円 78.88㎡ / - | ||
| 2階 | 11.3万〜11.9万円 78.88㎡ / 南 | ||
| 3階 | 11.2万〜11.7万円 78.88㎡ / 南西 | 12.8万〜13.4万円 90.69㎡ / - | |
| 4階 | 11.4万〜12万円 78.88㎡ / 南 | 12.5万〜13.1万円 88.23㎡ / - | |
| 5階 | 10.7万〜11.3万円 75.4㎡ / - | ||
| 6階 | 11万〜11.6万円 75.4㎡ / 南 | ||
| 7階 | 11.6万〜12.2万円 78.88㎡ / 南 | ||
| 8階 | 11.2万〜11.7万円 75.4㎡ / 南 | ||
| 9階 | 11.4万〜12万円 78.88㎡ / - | ||
| 10階 | 11.8万〜12.4万円 78.88㎡ / 南 | ||
| 11階 | |||
| 12階 | |||
| 13階 | 11.4万〜12万円 75.4㎡ / 南 | ||
| 14階 | 11.7万〜12.3万円 78.88㎡ / - | 13.8万〜14.5万円 90.69㎡ / 南 | |
| 15階 | 11.3万〜11.8万円 75.4㎡ / - | 14.5万〜15.3万円 90.69㎡ / 南 |
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