ライオンズマンション保春院西
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
1,550万 〜 1,630万円
4階、2LDK、約61㎡の場合
| 参考相場単価 | 25万円/㎡ 〜 33万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 1,550万円 〜 1,630万円 | 4階, 2LDK, 約61㎡の例 |
| 売買履歴 | 87件 | 2024年01月17日更新 |
| 家賃相場 | 4万 〜 11万円 | |
| 表面利回り | 5.8％ 〜 7.1％ | 4階, 2LDK, 約61㎡の例 |
資産評価 [宮城県]★★★☆☆3.77
160人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 宮城県仙台市若林区三百人町181
- 交通
- 仙台市営東西線「薬師堂駅」徒歩12分
- 築年月
- 1993年2月
- 階建
- 8階建
- 構造
- 鉄骨鉄筋コンクリート造
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ライオンズマンション保春院西の基本情報
建物・設備
| 名称 | ライオンズマンションホシュンインニシ | 管理会社 | 大京アステージ |
|---|---|---|---|
| 住所 | 宮城県 仙台市若林区 三百人町181 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒984-0057 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 1993年2月 | 管理費 | 1㎡あたり163円 |
| 総戸数 | 70戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり165円 |
| 階建 | 8階建 | 間取り | 1R、1DK、1SDK、1LDK、1SLDK、2DK、2SDK、2LDK、3DK、3LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・エレベーター | |
| 構造 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 近隣商業地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 大京 | バイク置き場 | あり |
| 施工会社 | 大成建設 | 立地・環境 | 2沿線以上利用 |
| ブランド | ライオンズ | ||
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
宮城県仙台市若林区三百人町に位置する分譲マンションで、総戸数70戸で8階建ての中規模マンションです。最寄駅は仙台市営東西線の薬師堂駅で徒歩12分、近隣の生活環境も良好です。連坊駅から徒歩13分、河原町駅から徒歩18分と複数の駅も利用できます。また、1993年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行8件
- 宮城第一信用金庫保春院前支店 (106 m)
- ファミリーマート南小泉一丁目 共同出張所(イーネットATM) (392 m)
- ゆうちょ銀行 仙台支店 ファミリーマート仙台薬師堂前店内出張所(ATM) (517 m)
- セブン銀行 仙台市地下鉄 東西線 薬師堂駅 共同出張所 (759 m)
- ゆうちょ銀行 仙台支店 ファミリーマート仙台穀町店内出張所(ATM) (880 m)
- 七十七銀行宮城野支店 (906 m)
- みずほ銀行 イオンエクスプレス古城店出張所 (960 m)
- 仙南信用金庫 カード通帳盗難紛失受付センター (1000 m)
- 公園10件
- 椌木緑地 (248 m)
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- 文化町公園 (564 m)
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- 木ノ下公園 (664 m)
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- ファミリーマート 仙台三百人町店 (139 m)
- ファミリーマート 仙台薬師堂前店 (517 m)
- セブンイレブン 仙台南小泉1丁目店 (672 m)
- セブンイレブン 仙台一高前店 (681 m)
- ローソン 仙台河原町店 (784 m)
- ミニストップ 仙台薬師堂駅前店 (827 m)
- ファミリーマート 仙台穀町店 (873 m)
- セブンイレブン 仙台河原町店 (905 m)
- ローソン 仙台宮城野三丁目店 (936 m)
- ローソン 仙台古城一丁目店 (945 m)
- スーパー1件
- AEON EXPRESS(イオンエクスプレス) 仙台古城店 (961 m)
- 学校/教育施設10件
- 仙台市 若林区中央児童館 (270 m)
- 私立聖ウルスラ学院英智小・中学校 (465 m)
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- 私立聖ウルスラ学院英智高校 (501 m)
- 仙台市立南小泉中学校 (596 m)
- 仙台市立南小泉小学校 (630 m)
- 仙台市 南材木町児童館 (736 m)
- 仙台市立八軒中学校 (739 m)
- 宮城県仙台第一高校 (742 m)
- 私立聖和学園高校薬師堂キャンパス (868 m)
- 公共施設/機関7件
- 仙台市若林区保健福祉センター (275 m)
- 仙台市若林区役所 (275 m)
- 仙台市 若林区中央市民センター (446 m)
- 仙台市役所 若林区 コミュニティ・センター 連坊コミュニティ・センター (448 m)
- 仙台市若林図書館 (461 m)
- 警察 若林警察署 連坊交番 (914 m)
- 仙台南警察署 連坊交番 (914 m)
- 病院/医療10件
- ひまわり整骨院 (5 m)
- 工藤接骨院 (124 m)
- 八代歯科クリニック (189 m)
- ひとみ歯科 (249 m)
- 社会福祉法人仙台福祉サービス協会 若林ヘルパーステーション (351 m)
- 横田歯科医院 (368 m)
- 薬師堂歯科 (384 m)
- あいだ接骨院 (409 m)
- 猪岡内科医院 (464 m)
- 五十人町おおとも内科 (467 m)
- 幼稚園/保育園10件
- 空飛ぶくぢら保育所 (325 m)
- 聖和幼稚園 (424 m)
- 聖ウルスラ学院英智幼稚園 (489 m)
- 小さき花幼稚園 (736 m)
- 保育ママ齋藤 (782 m)
- 仙台市木ノ下保育所 (817 m)
- 穀町保育園 (820 m)
- エコール・ノワール幼稚園 (859 m)
- 古城幼稚園 (859 m)
- 仙台保育園ぱんだ (933 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
ライオンズマンション保春院西の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
ライオンズマンション保春院西の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 620万～3,050万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より3万円／㎡上がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より3万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 仙台市若林区の平均より0.9% 低い↓ 宮城県の平均より3.2% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、4階、2LDK、約61㎡のお部屋の場合 1,550万 〜 1,630万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
ライオンズマンション保春院西の相場
- ㎡単価
- 25.8万円
- 坪単価
- 85.3万円
仙台市若林区の相場
- ㎡単価
- 26万円
- 坪単価
- 86万円
宮城県の相場
- ㎡単価
- 26.6万円
- 坪単価
- 88.2万円
売買価格相場の未来予想
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ライオンズマンション保春院西の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 1,550万〜1,630万円対前年同月比↑ | 1,550万〜1,630万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
ライオンズマンション保春院西の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、690万〜2,680万円です。専有面積は約24㎡〜約90㎡です。全部で87件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年1月 | 2,680万円 | 1〜5 | 2LDK | 約78㎡ (約24坪) | 約34万円 (約113万円) | 南 | 済 |
| 2023年12月 | 2,680万円 | 1〜5 | 2LDK | 約78㎡ (約24坪) | 約34万円 (約113万円) | 南 | 済 |
| 2023年11月 | 2,550万円 | 6〜10 | 3LDK | 約78㎡ (約24坪) | 約32万円 (約108万円) | 南 | - |
| 2023年11月 | 2,680万円 | 1〜5 | 2LDK | 約78㎡ (約24坪) | 約34万円 (約113万円) | 南 | 済 |
| 2023年10月 | 2,550万円 | 6〜10 | 3LDK | 約78㎡ (約24坪) | 約32万円 (約108万円) | 南 | - |
会員登録すると、全部で87件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、11件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は68.7万円となっております。
2011年〜2015年では、6件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は64.2万円となっております。以前の期間と比較して-6.61％下落しています。
2016年〜2020年では、67件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は85.3万円となっております。以前の期間と比較して＋32.96％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、31件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は103.1万円となっております。以前の期間と比較して＋20.78％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
ライオンズマンション保春院西の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜2階 | 1,136.9万円 | 26.9万円 |
| 3階〜4階 | 1,726.7万円 | 26.8万円 |
| 5階〜6階 | 1,732.9万円 | 27.5万円 |
| 7階 | 1,180万円 | 20.9万円 |
| 8階 | 1,683.3万円 | 27.2万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1R/1K/STUDIO等 | 785万円 | 32.5万円 |
| 1LDK/1SLDK等 | 907.9万円 | 23.6万円 |
| 2LDK/2SLDK等 | 1,582.4万円 | 27.5万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 2,071.7万円 | 27.8万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 1,853.8万円 | 29.7万円 |
| 東 | 940万円 | 24.2万円 |
| 西 | 1,538.9万円 | 27.4万円 |
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ライオンズマンション保春院西の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価1,200 〜 1,500円坪単価4,000 〜 4,900円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 4階、2LDK、約61㎡のお部屋の場合 7.5万 〜 9.2万円 (表面利回り：5.8％ 〜 7.1％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で57件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年7月 | 11.0万円 | 3LDK | 77.52㎡ | 22.0万円 | 11.0万円 | 6〜10 | - |
| 2023年6月 | 11.0万円 | 3LDK | 77.52㎡ | 22.0万円 | 11.0万円 | 6〜10 | 南 |
| 2023年5月 | 6.5万円 | 2LDK | 52.22㎡ | 13.0万円 | 6.5万円 | 1〜5 | 西 |
| 2023年5月 | 11.0万円 | 3LDK | 77.52㎡ | 22.0万円 | 11.0万円 | 6〜10 | 南 |
| 2023年4月 | 11.0万円 | 3LDK | 77.52㎡ | 22.0万円 | 11.0万円 | 6〜10 | 南 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
ライオンズマンション保春院西の家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | |
|---|---|---|---|
| 1階 | 3.2万〜3.3万円 24.18㎡ / 南 | ||
| 2階 | 4.3万〜4.5万円 33.3㎡ / 東 | 7.1万〜7.5万円 55.0㎡ / 西 | |
| 3階 | 6.8万〜7.1万円 52.22㎡ / 西 | 10.3万〜10.9万円 77.52㎡ / - | |
| 4階 | 7万〜7.3万円 52.22㎡ / - | 6.8万〜7.1万円 51.86㎡ / 西 | 10.4万〜10.9万円 77.52㎡ / - |
| 5階 | 6.8万〜7.1万円 51.86㎡ / 西 | 7万〜7.4万円 51.86㎡ / 南東 | |
| 6階 | 7.1万〜7.4万円 52.22㎡ / - | 10.5万〜11万円 77.52㎡ / - | |
| 7階 | 5.4万〜5.7万円 40.02㎡ / - | 7万〜7.4万円 51.86㎡ / - | 10.6万〜11.1万円 77.52㎡ / - |
| 8階 | 7.7万〜8.1万円 56.16㎡ / - | 7.5万〜7.9万円 56.16㎡ / 西 | 12.4万〜13.1万円 90.75㎡ / - |
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