サウスキャッスル仙台
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
600万 〜 630万円
3階、3DK、約56㎡の場合
| 参考相場単価 | 10万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 600万円 〜 630万円 | 3階, 3DK, 約56㎡の例 |
| 売買履歴 | 48件 | 2023年11月15日更新 |
| 家賃相場 | 5.5万 〜 6.5万円 | |
| 表面利回り | 10.3％ 〜 12.5％ | 3階, 3DK, 約56㎡の例 |
資産評価 [宮城県]★★☆☆☆2.96
353人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 宮城県仙台市若林区若林1丁目8-24
- 交通
- 仙台市営南北線「長町一丁目駅」徒歩17分
- 築年月
- 1974年10月
- 階建
- 6階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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サウスキャッスル仙台の基本情報
建物・設備
| 名称 | サウスキャッスルセンダイ | 管理会社 | 日本ハウズイング |
|---|---|---|---|
| 住所 | 宮城県 仙台市若林区 若林1丁目8-24 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒984-0826 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 1974年10月 | 管理費 | 1㎡あたり94円 |
| 総戸数 | 72戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり177円 |
| 階建 | 6階建 | 間取り | 1LDK、2DK、2LDK、3K、3DK、3LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・トランクルーム・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 第二種住居地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 那須建設 | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | - | 立地・環境 | 駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
宮城県仙台市若林区若林1丁目に位置する分譲マンションで、総戸数72戸で6階建ての中規模マンションです。最寄駅は仙台市営南北線の長町一丁目駅で徒歩17分、近隣の生活環境も良好です。河原町駅から徒歩19分、長町駅から徒歩26分と複数の駅も利用できます。
地図・周辺施設
- 銀行7件
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- セブン銀行 ヨークベニマル 若林店 共同出張所 (427 m)
- みずほ銀行 ミニストップ仙台長町1丁目店出張所 (877 m)
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- 杜の都信用金庫長町支店 (949 m)
- 公園10件
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- ローソン 仙台市立病院店 (896 m)
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- 株式会社ヨークベニマル 若林店 (418 m)
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- 学童保育オーパスジュニア河原町校 (917 m)
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- 宮城刑務所 仙台拘置支所 (248 m)
- 宮城刑務所 (453 m)
- 東北少年院 (574 m)
- 仙台矯正管区 (662 m)
- 青葉女子学園 (713 m)
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- 仙台少年鑑別所 (857 m)
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- 病院/医療10件
- 堀歯科医院 (194 m)
- 浜田クリニック (220 m)
- マイムケア (348 m)
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- 歯科クレール (417 m)
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- 訪問看護ステーションデューン仙台 (448 m)
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- さいとう歯科医院 (549 m)
- 清水内科外科医院 (588 m)
- 幼稚園/保育園8件
- ダーナ保育園 (388 m)
- 若林幼稚園 (436 m)
- 若林どろんこ保育園 (508 m)
- 河原町すいせん保育所 (515 m)
- 古城幼稚園 (667 m)
- おおぞら保育園 (692 m)
- コスモス〆木保育園 (743 m)
- ポポラー仙台長町園 (961 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
サウスキャッスル仙台の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
サウスキャッスル仙台の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 537万～669万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より1万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 仙台市若林区の平均より57.9% 低い↓ 宮城県の平均より58.9% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、3階、3DK、約56㎡のお部屋の場合 600万 〜 630万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
会員限定
公開中
の売買価格相場
サウスキャッスル仙台の相場
- ㎡単価
- 10.9万円
- 坪単価
- 36.2万円
仙台市若林区の相場
- ㎡単価
- 26万円
- 坪単価
- 86万円
宮城県の相場
- ㎡単価
- 26.6万円
- 坪単価
- 88.2万円
売買価格相場の未来予想
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サウスキャッスル仙台の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 600万〜630万円対前年同月比↓ | 600万〜630万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
サウスキャッスル仙台の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、400万〜1,350万円です。専有面積は約49㎡〜約61㎡です。全部で48件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年11月 | 490万円 | 1〜5 | 3DK | 約50㎡ (約15坪) | 約9万円 (約32万円) | 南東 | - |
| 2023年10月 | 490万円 | 1〜5 | 3DK | 約50㎡ (約15坪) | 約9万円 (約32万円) | 南東 | - |
| 2023年3月 | 999万円 | 1〜5 | 2LDK | 約56㎡ (約17坪) | 約17万円 (約58万円) | 南西 | - |
| 2023年2月 | 999万円 | 1〜5 | 2LDK | 約56㎡ (約17坪) | 約17万円 (約58万円) | 南西 | - |
| 2023年1月 | 999万円 | 1〜5 | 2LDK | 約56㎡ (約17坪) | 約17万円 (約58万円) | 南 | 済 |
会員登録すると、全部で48件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、9件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は28.8万円となっております。
2011年〜2015年では、5件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は28.4万円となっております。以前の期間と比較して-1.6％下落しています。
2016年〜2020年では、33件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は36万円となっております。以前の期間と比較して＋26.86％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、16件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は54.3万円となっております。以前の期間と比較して＋50.72％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
サウスキャッスル仙台の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 41〜50㎡ | 21件 | 559.5万円（11.3万円） |
| 51〜60㎡ | 30件 | 750.6万円（13.3万円） |
サウスキャッスル仙台の中で最も多く販売実績のあるのは51〜60㎡の物件となっており、その時の販売価格は750.6万円（㎡単価13.3万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは51〜60㎡となっております。
サウスキャッスル仙台の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜2階 | 805.1万円 | 15.5万円 |
| 3階 | 657.3万円 | 11.9万円 |
| 4階 | 182.5万円 | 3.2万円 |
| 5階 | 523.5万円 | 9.9万円 |
| 6階 | 427.5万円 | 7.4万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1LDK/1SLDK等 | 280万円 | 4.5万円 |
| 2LDK/2SLDK等 | 758.1万円 | 13.9万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 483.3万円 | 9.3万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 674.9万円 | 12.7万円 |
サウスキャッスル仙台の売却のご相談
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サウスキャッスル仙台の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価900 〜 1,100円坪単価3,000 〜 3,700円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 3階、3DK、約56㎡のお部屋の場合 5.1万 〜 6.2万円 (表面利回り：10.3％ 〜 12.5％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で53件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2021年2月 | 5.6万円 | 2LDK | 53.6㎡ | 5.6万円 | 5.6万円 | 1〜5 | 南 |
| 2020年12月 | 5.6万円 | 2LDK | 53.6㎡ | 5.6万円 | 5.6万円 | 1〜5 | 南 |
| 2020年11月 | 5.6万円 | 2LDK | 49.32㎡ | 5.6万円 | 5.6万円 | 1〜5 | 南 |
| 2020年2月 | 5.6万円 | 2LDK | 53.6㎡ | 5.6万円 | 5.6万円 | 1〜5 | 南 |
| 2020年1月 | 5.6万円 | 2LDK | 53.6㎡ | 5.6万円 | 5.6万円 | 1〜5 | 南 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
サウスキャッスル仙台の家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | |
|---|---|---|---|
| 1階 | 5.5万〜5.8万円 56.43㎡ / 南 | ||
| 2階 | 5.6万〜5.9万円 56.7㎡ / 南西 | 5万〜5.2万円 49.32㎡ / 南 | |
| 3階 | 5.6万〜5.9万円 56.43㎡ / - | 5.6万〜5.9万円 56.43㎡ / - | |
| 4階 | 5.5万〜5.7万円 53.6㎡ / 南 | 5.6万〜5.9万円 56.43㎡ / - | |
| 5階 | 5.7万〜5.9万円 56.43㎡ / 南西 | 5.8万〜6.1万円 57.85㎡ / 南西 | |
| 6階 | 6.2万〜6.5万円 61.56㎡ / - | 5.7万〜6万円 56.43㎡ / 南西 |
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